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Depositario judicial:
Son personas autorizadas por la ley, que son designadas depositarios judiciales,
estos están presente al momento de embargar el bien, en caso de que en el lugar
donde están situados los bienes no hubiesen depositarios judicial o no puedan
concurrir al sitio, el tribunal podrá confiar el deposito en personas solventes y
responsables, hasta que se efectué el deposito en personas calificadas por la ley.
Al practicarse el embargo, el juez está haciendo uso de la fuerzas publica, se
apodera de la cosa para entregar dicho bien al depositario judicial y mantener la
cosa resguardada hasta que se cumplan todos los actos y llegar a la subasta y se
remate ese bien.
En la práctica del embargo debe intervenir un perito porque es él quien le va a dar
el valor hasta cubrir con la cantidad que ordena el mandamiento de ejecución.
En el ínterin de todo este proceso hasta llegar a la subasta puede suceder que el
bien que se embargue no sea del ejecutado sino de un tercero.
Oportunidad para hacer oposición al embargo: Se puede hacer al practicar el
embargo o después de practicado, hasta el día siguiente hábil de la publicación
del ultimo cartel del remate porque el tercero tiene que esperar que sea afectado
para practicar la oposición.
El único mecanismo de defensa que existe para que el tercero que no es parte en
el juicio, solo que se ve afectado un bien de su propiedad, es cuando le nace el
derecho de hacer oposición al embargo.
El tercero afectado pierde el derecho de hacer oposición al embargo en el
momento en que el bien le es adjudicado a otra persona, en el momento de la
subasta perdió la oportunidad.
El juez competente es el juez que conoció la causa primero. Cuando se dicta una
sentencia definitivamente firme la causa se devuelve al juez que conoció primero
la causa, ese es el juez de la ejecución.
El juez de la práctica de la medida, escuchara la oposición, si la oposición se hace
en la práctica de la medida, pero si la oposición no se hace en el momento de la
práctica ya que tiene hasta el día siguiente hábil de la publicación del ultimo cartel,
será escuchado por el tribunal de la causa, porque el juez comisionado cumple
con la comisión y devuelve.
¿Cuándo se da la suspensión inmediata al embargo?
Cuando el tercero mediante una prueba fehaciente demuestre la propiedad de la
cosa por un acto jurídico valido, también el tercero debe tener la tenencia de la
cosa, es decir, usando y gozando la cosa.
Consecuencias cuando no hay suspensión al embargo:
Si el ejecutante o el ejecutado se oponen a la pretensión del tercero con otra
prueba fehaciente, el juez no suspenderá el embargo, y abrirá una articulación
probatoria de 8 días sobre a quién debe ser atribuida la tenencia, el juez decide al
noveno. Si se prueba de que pertenece al tercero, el juez levantará la medida pero
si se prueba que efectivamente es de la parte, el tribunal declara sin lugar la
oposición y confirma el embargo.
Si el que está practicando la medida es un juez comisionado, la ley le da amplias
facultades para decidir sobre esta incidencia, durante esta incidencia el embargo
no se detiene, el embargo continua.
Si el que hace oposición es un simple poseedor se ratifica el embargo pero
respetando el derecho del tercero, pero si el bien produce frutos y está en
posesión del tercero, se embarga los frutos.
De la decisión que declare con lugar o sin lugar la oposición de terceros al
embargo, se oirá apelación a un solo efecto. La ley le da la facultad a la parte de
apelar e incluso de ejercer el recurso de casación, pero si apela no puede ejercer
la demanda de tercería. Las pruebas que se pueden llevar ante el juez superior
son solo documentos públicos y de no contar con estos documentos públicos, es
mejor no apelar sino ejercer la demanda de tercería, ya que la apelación se
interpone ante el juez superior.
Una vez embargada la cosa, luego es sometida a subasta que es el remate de ese
bien para que con el producto de la venta se satisfaga la acreencia, pero para
llegar a ese acto de subasta se necesita en primer lugar publicar unos carteles de
remate, para dar conocimiento a todo el público interesado de que puede
participar en el acto de remate.
Efectos del embargo: una vez embargado el bien, todo negocio jurídico de
administración o de disposición realizado por el ejecutado sobre la cosa
embargada será radicalmente nulo y sin efecto.
Cuando el bien es embargado y entregado al depositario judicial, es una
desposesión material y cuando el embargo se le participa al registrador, es una
desposesión jurídica.
No se puede ir a subasta sin antes cumplir con el principio de publicidad ya que el
acto de remate es público.
El remate de los bienes muebles se anunciara en 3 distintas ocasiones de 3 en 3
días mediante carteles que se publicara en un periódico del lugar donde tenga su
sede el tribunal y además en uno del lugar donde estén situados los bienes, si no
hay periódicos en la localidad, la publicación se hará en un periódico de la Capital
del estado y en otro de la Capital de la Republica que tenga circulación en el lugar
donde se efectuara el remate.
El remate de los bienes inmuebles se anunciará en 3 ocasiones distintas de 10 en
10 días, de la misma forma que en el remate de bienes muebles.
Los carteles indicaran:
1) Nombre y Apellido, tanto del ejecutante como del ejecutado.
2) La naturaleza de la cosa y una breve descripción de ella y si fuere inmueble
su situación y linderos, expresándose si el remate versará sobre la
propiedad o sobre cualquier otro derecho.
El último cartel indicará el valor de la cosa (justiprecio) y el día y la hora en que se
efectuara el remate, esto es igual tanto para bienes muebles como bienes
inmuebles.
Las partes para evitar gastos podrán de mutuo acuerdo hacer solo una
publicación, este acuerdo es posible mientras no afecte los derechos de un
tercero, como por ejemplo cuando se está en presencia de una herencia. También
cuando se trata de cosas corruptibles, es decir, de cosas perecederas que por
temerse a que se destruyan o desaparezcan, se realiza una sola publicación, no
son necesarios 3 publicaciones.
Después de que se remata la cosa, la única forma de atacar el bien que está en
manos de una persona que lo adquirió en subasta, es a través de la acción
reivindicatoria, que no es más que el derecho que tiene el propietario de perseguir
la cosa en manos de quien se encuentre y tiene que probar la titularidad del bien,
esto es en los casos de que no haya podido hacer el tercero oposición o un juicio
de tercería.
Justiprecio:
Es la operación que realizan los peritos designados por las partes y por el tribunal,
por la cual se da a las cosas embargadas que serán objetos del remate un valor o
justo precio. No se puede pasar a la fase de subasta sin antes tener este valor
estimado. Para ser peritos en el justiprecio de cosas embargadas se requiere:
1) Que el perito tenga su residencia en el lugar donde se encuentra situada las
cosas sobre las cuales verse el justiprecio.
2) Que el perito posea conocimiento práctico sobre las características, calidad
y precio de la misma cosa.
¿Cómo se lleva a cabo el acto del Justiprecio?
El tribunal fija una fecha, el día en que se va a reunir con las partes y los peritos,
llegado el día van a discutir el precio de la cosa y de acuerdo al monto de la
mayoría se decide el mayor. El acto se realiza de forma privada, es decir, las
partes y los peritos.
Nombramiento de Expertos
Fijado por el Tribunal el día y la hora que deba hacerse el nombramiento, deberán
las partes comparecer antes el tribunal para hacer el nombramiento conforme a
las siguientes reglas:
1) Cada una de las partes tiene derecho a nombrar un perito.
2) Ambas partes de común acuerdo designaran el tercer perito.
3) En caso de desacuerdo entre las partes para la designación del tercer
perito corresponderá al tribunal hacer el nombramiento.
4) En caso de inasistencia de las partes al acto o cuando se produzca la falta
de alguna de ellas, el juez nombrara el perito en caso de ausencia de una
de las partes pero si ninguna de las partes asiste se declara desierto el acto
y se fija nueva oportunidad.
4) Requisitos de Admisibilidad
En la Vía Ejecutivo, el juez tiene que revisar que tenga las pruebas,
que la obligación sea líquida, de plazo vencido, no sujeta a término,
ni condición y además cumplir con el art 340 del CPC.
En la Intimación:
a) La Pretensión debe perseguir el pago de una suma líquida o la
entrega de cierta cantidad de cosas fungibles o de una cosa
mueble.
b) La liquidez y exigibilidad del crédito: El crédito debe ser líquido
para que la prestación pueda ser cuantificada con precisión y
exigible, por lo tanto su pago no puede estar diferido por un
término o condición, ni sujeto a otras limitaciones.
c) La competencia del tribunal.
d) En cuanto a la forma de la demanda: debe cumplir con los
requisitos del art 340 del CPC.
e) La prueba del derecho que se alega en la demanda se exige
prueba escrito del derecho que se alega.
f) El deudor se debe encontrar en el territorio de la Republica y si
no está que haya dejado un apoderado a quien pueda intimarse y
que este no se niegue a representarlo.
En el procedimiento por Intimación, si no se cumple con los requisitos, el juez
ordenará un despacho saneador para que sea corregido.
Inadmisibilidad de la Intimación: El juez negará la admisión de la demanda
cuando:
No se trate de una suma líquida, cosas fungibles o bienes muebles.
Que no se acompañe con el libelo, una prueba escrita.
Que la obligación sea de plazco cumplido, que este sujeto a una condición.
5) En cuanto al Procedimiento
La Vía Ejecutiva se va a regir por las normas del procedimiento
ordinario.
La Intimación es un procedimiento especial que en algún momento
se convierte en procedimiento ordinario.
6) En cuanto a la citación
En la Vía Ejecutiva será por citación por vía ordinaria, es decir,
citación personal y citación por carteles.
En la Intimación no se le llama citación sino intimación para llamar al
demandado, porque de esta manera no invitan al deudor como se
hace por el procedimiento ordinario sino que le dan una orden al
deudor para que comparezca y pague porque si no paga al cuarto
día o si no hace oposición se va a practicar la medida de embargo
ejecutivo, es decir, se intima al deudor para que comparezca, se
defienda y además pague porque si no le decretan un embargo
ejecutivo.
Procedimiento por Intimación
Una vez admitida el juez emite un decreto de intimación, apertura un cuaderno por
separado y se decreta una medida cautelar.
Decreto de intimación: Es fundamental para el procedimiento por intimación
porque si el deudor no comparece ni a pagar ni a defenderse, este decreto pasa a
ser una sentencia definitiva con carácter de cosa juzgada. Si el deudor no paga
inmediatamente se pasa a la ejecución de sentencia y si no se defiende también.
El decreto de intimación además de hacerle una simple invitación al demandado
para defenderse, lo está llamando a que cumpla con el pago y además le advierte
de la consecuencias de no pagar y de no defenderse, el demandado se defiende
mediante la oposición, pero si el demandado durante el lapso que le dan no se
defiende ni tampoco aparece por el tribunal pagando, al día siguiente de ese
lapso, el tribunal dicta el embargo ejecutivo y de ahí el juicio pasa a la fase de
ejecución de sentencia. No hace falta otra sentencia sino que el mismo decreto va
a ser esa sentencia que se va a ejecutar.
Oposición
Se puede hacer por una simple diligencia o por un escrito, sin necesidad de
exponer los motivos, ya que estos serán expuestos en la contestación de fondo de
la demanda. Se hace en el lapso de 10 días hábiles, una vez intimado el
demandado y basta con decir “me opongo”.
Citación Personal Directa
El demandado acude al tribunal antes de que el alguacil le lleve la boleta y
mediante una diligencia o escrito se da por citado, al día siguiente comienza a
correr los 10 días para pagar, no pagar, oponerse o no oponerse.
Citación Tácita o Presunta
Cuando el demandado se entera del procedimiento y va para el Tribunal y pide
una copia del expediente (intimación presunta)
Citación Prima Facie
Es la que practica el alguacil trasladándose al domicilio del demandado, donde le
entregará una compulsa de citación, el demandado le firmará un recibo al alguacil,
el cual consignará en el tribual, y los días comenzarán a correr al día siguiente,
pero si es un tribunal comisionado, se debe esperar a que regrese la comisión y
que conste en autos, para que se abra los días.
Cuando el demandado se niega a firmar el recibo, el alguacil hará una diligencia
manifestándole al juez de lo ocurrido y el tribunal va librar una boleta de
notificación para que sea el secretario quien la fije en el domicilio, morada, oficina
del demandado. Pudiendo firmar el recibo cualquier persona que resida en el
domicilio del demandado y el secretario, se regresará al tribunal y hará una
diligencia expresando todo y es cuando conste en auto de todas las diligencias
practicadas por el alguacil y el secretario, cuando empieza a correr el lapso, es
decir, al día siguiente que el secretario conste en autos comienza a transcurrir el
lapso de días.
Citación por Carteles
En la intimación si se busca el demandado y no se encuentra, el juez ordena la
citación por carteles, en la intimación solo procede la citación personal y la citación
por carteles, en el procedimiento por intimación, la citación por carteles es de
oficio, en el procedimiento ordinario la citación por carteles es instancia de parte.
La citación por carteles tiene una formalidad que es la fijación, publicación y lapso
de comparecencia.
La fijación de los carteles en el procedimiento por intimación y en el
ordinario es igual, se fijará en el domicilio del deudor.
La publicación en el procedimiento ordinario se publicará en dos diarios que
indique el Tribunal, entre los de mayor circulación con intervalos de tres
días entre uno y otro, y el juez dispondrá que el secretario fije en el
domicilio del demandado un cartel emplazándolo para que ocurra a darse
por citado en el término de 15 días.
La publicación de los carteles en el procedimiento por intimación, es en un solo
periódico y serán 4 publicaciones, cada publicación se hará una vez por semana
hasta cumplir un mes.
Lapso de comparecencia del cartel para darse por citado en el
procedimiento ordinario es de 15 días mientras que en el procedimiento por
intimación es de 10 días, estos últimos no deben confundirse con los 10
días que tiene el demandado para pagar, no pagar, oponerse o no
oponerse.
Una vez consignadas en el tribunal, los periódicos con las correspondientes
publicaciones, al día siguiente comienza a correr el lapso de los 10 días para
pagar. Si el demandado comparece en los 10 días del lapso de comparecencia, el
lapso para hacer oposición comienza a correr una vez vencidos esos 10 días
donde el demandado fue y se dio por intimado.
Si el demandado no comparece pasado los 10 días del lapso de comparecencia,
el demandante a instancia de parte le solicita al juez, le nombre al demandado un
defensor judicial, los 10 días para el pago comienzan a correr después de nombrar
el defensor, que este acepte, luego se juramente y posteriormente se da por
intimado.
La Hipoteca
Es accesoria, el deudor da una garantía para el cumplimiento de la obligación y de
no cumplir con la obligación, el acreedor ejecutará esa garantía para que el
producto de la venta de esa garantía que en este caso es un bien inmueble sirva
para satisfacer la acreencia.
¿Quién es el Tribunal Competente?
1) Por la Materia: Por tratarse de un bien inmueble, el competente son los
tribunales civiles, pero si en una de las partes hay un niño o un
adolescente, resultaría competente el tribunal de protección de niño, niña o
adolescente, pero también si el bien inmueble objeto de hipoteca es agrario,
el tribunal competente sería los tribunales agrario.
2) Por el territorio: En este caso aplicaríamos el fuero real, por tratarse de un
bien inmueble, es decir sería por la dirección del territorio, pero si el bien
inmueble se encuentra entre 2 territorios se aplicaría el fuero electivo, el
demandante escogería cualquiera de los dos.
3) Por la cuantía: Si la obligación que se está reclamando no alcanza las 3000
UT, el juez competente va a ser el juez de municipio, y si supera las 3000
UT, el juez competente es el juez de primera instancia.
¿Qué debe contener la demanda de Hipoteca? (Requisitos de procedencia)
1) El documento constitutivo de la hipoteca, el cual debe estar debidamente
protocolizado (registrado).
2) La obligación debe ser liquida, de plazo vencido y que no haya transcurrido
el lapso de prescripción.
3) Que la Obligación no esté sujeta a condición u otras modalidades.
4) Certificación de los gravámenes y enajenaciones que pueda contener el
inmueble.
5) Cumplir con los requisitos del Art 340 del CPC.
Admitida la demanda el juez va a emitir el decreto de intimación, revisando que
cumpla con todos los requisitos, así mismo en la admisión va a acordar la apertura
del cuaderno separado, decretándose la medida de prohibición de enajenar y
gravar, la cual dicha medida es solicitada por el demandante en el libelo de la
demanda.
Una vez intimado el deudor, este tiene 3 días para pagar, teniendo 8 días para
oponerse, estos 8 días son contados a partir de la intimación, o sea no se cuentan
una vez vencidos los 3 días para pagar sino que se cuentan a partir de la
intimación, es decir, ambos lapsos corren de manera paralela, pero si no paga ni
se opone, el decreto de intimación adquiere firmeza, pasando a la ejecución
inmediata.
Un bien puede ser hipotecado en varios grados, esto es importante saberlo a la
hora de un juicio de hipoteca porque en el remate judicial, se cobrará de acuerdo
al orden de grado de hipoteca. En un juicio de hipoteca, pueden aparecer terceros
y la certificación de gravámenes es para ubicar a los posibles terceros que tienen
derecho sobre el inmueble objeto de hipoteca, dichos terceros pueden ser
poseedores, los que hayan, los que hayan constituido hipotecas sobre el bien, los
que hayan comprado el bien posterior a la hipoteca, entre otros.
Efectos:
1) Si Paga, se extingue el procedimiento.
2) Si pasa los 3 días y no pagó, se pasa inmediatamente a la ejecución
forzosa, decretándose el embargo ejecutivo, adelantándose el deposito, los
carteles, el justiprecio, hasta llegar al remate, es decir, se van a adelantar
todos estos actos de la etapa de la ejecución de sentencia, lo único que no
se va a hacer es el remate o sea la subasta propiamente dicha porque
puede ser que hagan oposición, pero si no hay oposición concluye con el
remate del bien.
La Prenda