COTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO

Conste por el presente documento el contrato de corretaje inmobiliario que

celebran de una parte la Sra. ROSANA VALLAS …… , identificada con DNI
N° …………………., con domicilio en …………………………………….,
Distrito de la Molina, Provincia y Departamento de Lima y la Srta. KAREM
MERCEDES DE LOS MILAGROS CHILET ROSALES, identificada con DNI
N° 45489199, con domicilio en Jr. Joaquin Capella N° 430, Urb. Ingeniería,
Distrito de San Martin de Porres, Provincia y Departamento de Lima, a quien
en lo sucesivo se les denominará LAS CORREDORAS; y, de la otra parte la
sociedad conyugal conformada por la Sra. ………………………………….,
identificado con D.N.I. N° ………………… y el Sr.
………………………………., identificado con DNI N°....................., ambos
con domicilio para efectos de este contrato en
………………………………………, Distrito de La Molina, provincia y
Departamento de Lima, a quienes en lo sucesivo se denominará LOS
PROPIETARIOS; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES
CLÁUSULA PRIMERA.- LOS PROPIETARIOS son los titulares del
inmueble ubicado en ……………………………….., Distrito de La Molina,
Provincia y Departamento de Lima; cuyo dominio se encuentra inscrito en la
partida electrónica N°…….. del Registro de Propiedad Inmueble; dejando
establecido que sobre dicho bien no pesa gravamen de ninguna especie, ni
medida judicial o extrajudicial alguna y en general, acto o contrato que limite
su libre disponibilidad.

CLÁUSULA SEGUNDA.- LAS CORREDORAS son personas naturales

dedicadas a la venta y arrendamiento de inmuebles de toda naturaleza: casa-
habitación, oficinas, tiendas, departamentos entre otros.

OBJETO DEL CONTRATO

CLÁUSULA TERCERA.- En virtud del presente contrato, LAS
CORREDORAS se obligan a promover la venta del inmueble al que se refiere
la cláusula primera, en el menor plazo posible. En contraprestación, LOS
PROPIETARIOS se obligan a pagar a LAS CORREDORAS una comisión
acordada por ambas partes que se deducirá del precio de venta del inmueble,
dejando constancia en el presente contrato que el precio de venta acordado entre
ambas partes es de $ 130,000.00 Dólares americanos.
EJECUCIÓN Y PLAZO DEL CONTRATO
CLÁUSULA CUARTA.- El presente contrato se mantendrá vigente durante el
plazo de un año, pudiendo renovarse a su vencimiento.

CARACTERES DEL CONTRATO

CLÁUSULA QUINTA.- LOS PROPIETARIOS dejan establecido que sobre
el inmueble, cuya venta será promovida por LAS CORREDORAS, no pesa
gravamen alguno, ni medida judicial o extrajudicial y en general, cualquier acto
o contrato que limite su libre disponibilidad.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LAS CORREDORAS

CLÁUSULA SEXTA.- En virtud del presente contrato, LAS CORREDORAS
se obliga a:
- Publicitar la venta del referido inmueble.
- Informar semanalmente a LOS PROPIETARIOS sobre los potenciales
compradores.
- Mostrar el inmueble a los interesados.
CLÁUSULA SÉTIMA.- LAS CORREDORAS, en cumplimiento de lo
establecido en la cláusula tercera, deberá publicar por su cuenta, avisos
publicitando la venta del inmueble a través de afiches, publicaciones virtuales
y cualquier otro medio de comunicación masivo.
CLÁUSULA OCTAVA.- LAS CORREDORAS deberán brindar a los
potenciales compradores o interesados en el inmueble, toda la información que
estos requieran como lo referente a los antecedentes registrales, antigüedad,
etc., que obtendrá directamente de LOS PROPIETARIOS.
CLÁUSULA NOVENA.- En caso de no efectuarse la venta en el plazo
pactado, o de efectuarse en condiciones distintas a las acordadas, no hay
obligación de LAS CORREDORAS de pagar indemnización alguna.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LOS PROPIETARIOS

CLÁUSULA DÉCIMA.- LOS PROPIETARIOS de acuerdo a lo señalado en
la cláusula tercera, pagarán a LAS CORREDORAS una comisión que asciende
al 2% del precio de la venta del inmueble, en caso que se realice la operación.
De ocurrir esto último, dicho pago se efectuará al momento de la suscripción
del contrato de compraventa.
CLÁUSULA DÉCIMO PRIMERA.- LOS PROPIETARIOS se obligan a
brindar todas las facilidades para que LAS CORREDORAS cumplan con la
labor encomendada.

GASTOS Y TRIBUTOS
CLÁUSULA DÉCIMO SEGUNDA.- Las partes acuerdan que todos los
gastos y tributos que originen la celebración, formalización y ejecución del
presente contrato serán asumidos por LOS PROPIETARIOS.
RESOLUCIÓN DEL CONTRATO
CLÁUSULA DÉCIMO TERCERA.- El incumplimiento de la obligación
asumida por LAS CORREDORAS en la cláusula octava, constituirá causal de
resolución del presente contrato, al amparo del artículo 1430° del Código Civil.
En consecuencia, la resolución se producirá de pleno derecho cuando LOS
PROPIETARIOS comuniquen, por carta notarial, a LAS CORREDORAS que
quieren valerse de esta cláusula.

SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS
CLÁUSULA DÉCIMO CUARTA.- Las controversias que pudieran
suscitarse en torno al presente contrato, serán sometidas a los jueces y tribunales
de la ciudad de Lima.

DOMICILIO
CLÁUSULA DÉCIMO QUINTA.- Para la validez de todas las
comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este
contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la
introducción de este documento. El cambio de cualquiera de las partes surtirá
efectos desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía
notarial.

En señal de conformidad, las partes suscriben este documento en la ciudad de

Lima, a los…. días del mes de ….. de 2019

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Carmen Amelia Rojas Chavez Carmen Amelia Rojas Chavez
DNI N° DNI N°
PROPIETARIO PROPIETARIO

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Rosana Vallas ……………. Karem Mercedes Chilet Rosales
DNI N° DNI N° 45489199
CORREDORA CORREDORA