PRO-18059

PDP-19301

OFERTA IRREVOCABLE DE COMPRA CONJUNTO

HABITACIONAL Aires del Valle

San Felipe, 6 de marzo de 2019

Señores
Inmobiliaria Armas San Felipe SpA
Presente.-

Muy Señores míos:

Ofrezco a ustedes Inmobiliaria Armas San Felipe SpA, en adelante vInmobiliariawcomprar, aceptar y adquirir para mí, la(s)
siguiente(s) unidad(es) del Conjunto Habitacional Aires del Valle en la etapa ADV-L2, que se construirá en los terrenos
ubicados en 12 de Febrero 1901, de la comuna de San Felipe, Región de Valparaíso.
Tipo de Propiedad Número Manzana Lote Etapa Linea Piso
Departamento 504 ADV-L2 4 5
Estacionamiento 75 ADV-L2

Emito esta oferta con el carácter de irrevocable y la otorgo por todo el tiempo necesario hasta que Uds. manifiesten su
aceptación o rechazo a la presente, en consecuencia, durante el tiempo que medie hasta su aceptación o rechazo, no
podré retractarme, ni retirar la presente oferta.

Declaro estar en conocimiento de que vuestra Empresa es dueña del terreno en que se construye el Conjunto Habitacional,
y que cuenta con Anteproyecto En trámite por la Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad de San Felipe. Acepto el
Proyecto Inmobiliario que UDS., han decidido o decidan ejecutar, en el presente y futuro, en el terreno singularizado. A
Mayor abundamiento, autorizo expresamente a Inmobiliaria a introducir todo tipo de modificaciones al Proyecto.

En virtud del carácter de irrevocable de la presente oferta, si por cualquier causa yo no diere cumplimiento estricto a las
obligaciones contraídas en este instrumento, me obligo a pagar por concepto de indemnización de daños y perjuicios a la
vInmobiliariawla suma que anticipadamente avalúo en 10. (Unidades de Fomento), con lo cual quedará la presente oferta
sin efecto alguno y la Inmobiliaria podrá disponer en forma inmediata del inmueble o inmuebles que he ofrecido comprar.

Aceptada la oferta por UDS, me obligo a suscribir la promesa de compraventa del inmueble singularizado precedentemente
con UDS, dentro del plazo de 30 días corridos, contado desde que me hayan comunicado por escrito el hecho de la
aceptación de esta oferta. Si por cualquier motivo me negare a suscribir la promesa de compraventa pagaré a
vInmobiliariawuna multa equivalente a 10,00 U.F. (Unidades de Fomento). Transcurrido el plazo a que se refiere este
párrafo, la vInmobiliariawpodrá a su solo arbitrio, exigir el cumplimiento forzado de la obligación o resolver todo acuerdo,
oferta, anexo, promesa o contrato suscrito.. La resolución indicada operará automáticamente, sin ulterior recurso o instancia
e Inmobiliaria podrá disponer en forma inmediata del inmueble o inmuebles que he ofrecido comprar.

Por otra parte, me obligo a suscribir el contrato de compraventa dentro de los 30 días corridos, contado desde que me
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hayan comunicado por escrito el hecho de la obtención de la Recepción Definitiva del Inmueble, de la inscripción en el
Conservador de Bienes Raíces correspondiente del plano de loteo aprobado por la Dirección de Obras de la Ilustre
Municipalidad de San Felipe y de encontrarse el inmueble acogido a Ley de Copropiedad Inmobiliaria, las dos últimas si
correspondieren. En caso de que no suscriba la compraventa, pagaré a vInmobiliariawuna multa equivalente a 0,70% del
precio total de los inmuebles o inmueble que he ofrecido comprar y adquirir. Transcurrido el plazo indicado, vInmobiliariaw
podrá a su solo arbitrio, exigir el cumplimiento forzado de la obligación o resolver todo acuerdo, oferta, anexo, promesa o
contrato suscrito. La resolución indicada operará automáticamente, sin ulterior recurso o instancia e Inmobiliaria podrá
disponer en forma inmediata del inmueble o inmuebles que he ofrecido o prometido comprar.

Con el fin de dar cumplimiento integro a lo ofrecido, Don Alvaro Jerez Cubillos otorgo mandato irrevocable a Inmobiliaria
Armas San Felipe SpA, que debidamente representada, actuará en mi nombre y representación y me obligará con su sola
firma, quedando expresamente facultada para suscribir todo finiquito, resciliación, renuncia, notificación o acuerdo que
tenga por objeto dejar sin efecto la presente oferta, promesa de compraventa o contrato de compraventa que por cualquier
causa yo no haya cumplido íntegramente o frente a mi negativa a suscribir los documentos ofrecidos.

La entrega material de la propiedad objeto de la presente oferta deberá realizarse a más tardar 30 días desde que se
suscriba el contrato de compraventa definitivo.

El precio de la compraventa, será el equivalente en pesos a la cantidad de 1420 U.F., que ofrezco pagar de la siguiente
forma:

- Con 50 U.F. que pagaré mediante la aplicación del ahorro mantenido en la libreta de ahorro para la vivienda Nº
2236281797-1 del Banco Banco Estado al momento de suscribir la escritura de compraventa.
- Con 193 U.F. que pagaré mediante la Modalidad al que me encuentro postulando, a través de la Entidad Desarrolladora, si
las condiciones lo permiten, durante el transcurso del Período de Construcción de este Conjunto Habitacional, con fecha limite
a la obtención del certificado de Recepción Municipal; en caso de no obtenerlo, financiaré este monto con recursos propios o
con crédito hipotecario (Subsidio en trámite).
- Con 1.028 U.F. de un Crédito Hipotecario que obtendré al efecto, (adjunto preevaluación).
- Con 50 U.F. que pagaré con cargo al Bono Captación ADV.
- Con 100 U.F. que pagaré con cargo al Bono Integración ADV.
Hago presente que estoy en conocimiento que la compraventa será gravada con IVA de acuerdo a la Ley N° 20.780 (reforma
tributaria), que será de mi cargo, salvo las excepciones establecidas en la ley, en especial la venta de viviendas a
beneficiarios de subsidio habitacional otorgado por el MINVU.
Se deja expresa constancia de que el NO otorgamiento de este Crédito, por razones financieras o personales, se entenderá
como incumplimiento culpable mío y no me libera del cumplimiento de la presente oferta.
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Con fecha 6 de marzo de 2019, hago entrega a Inmobiliaria Armas San Felipe SpA, la suma de 10 UF, que equivalen a la
cantidad de $275.628, como garantía de seriedad de la oferta, que me deberán ser devueltos en su valor en UF; si es que
Uds. no aceptaren la Oferta de Compra o al momento de la compraventa en caso que haya cumplido con mi obligación. De lo
contrario autorizo expresamente a imputar dichos montos a las multas e indemnizaciones que correspondan y por
consiguiente autorizo su cobro. A mayor abundamiento, autorizo expresa e irrevocablemente a Inmobiliaria Armas San Felipe
SpA, para que toda multa, o indemnización sea pagada con las sumas a que se refiere este párrafo sin necesidad de
autorización, resolución o declaración de ninguna especie y sin perjuicios del derecho a perseguir los montos no pagados con
la suma abonada. Además me obligo, a partir de hoy y cada dos meses, presentar a Inmobiliaria Armas San Felipe SpA, una
actualización de la cartola de mi cuenta de ahorro para la vivienda Nº 2236281797-1 del Banco Banco Estado.
Los gastos de la promesa, los gastos del contrato de compraventa y de su inscripción en el Conservador de Bienes Raíces y
otros gastos que origine la operación serán de mi cargo, en mi calidad de comprador.
Por el presente instrumento y en virtud del artículo 4° de la Ley número 19.628 de año 1999, autorizo expresamente a la
vInmobiliariawpara el uso de mis datos personales, con el fin de colaborar, en la postulación para el subsidio, ante las
entidades pertinentes, si correspondiere.
NOMBRE : Alvaro Jerez Cubillos
CI. : 8118122-5
NACIONALIDAD : Chileno/a
ESTADO CIVIL : Casado/a
PROFESIÓN U OFICIO : Independiente
TELÉFONO FIJO : 949258423
E-MAIL : aljerezcu@gmail.com
DOMICILIO : Avenida Miraflores 1390 2926 Pedro Aguirre Cerda
COMUNA : San Felipe

Me obligo a comunicar por escrito a ustedes mi cambio de domicilio dentro de los 3 días de efectuado, haciéndome
responsable desde ya de todos los efectos que se produzcan si así no lo hiciere.

TELÉFONO TRABAJO : 949258423

PROFESIÓN : Independiente
CELULAR : 949258423
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PROMINENTE VENDEDORA: : Inmobiliaria Armas San Felipe SpA

RUT N° : 76376373-0
REPRESENTANTE LEGAL : Cristian Andres Armas Morel
NACIONALIDAD : Chileno/a
ESTADO CIVIL : Casado/a
FECHA NACIMIENTO : 27 de enero de 1967
PROFESIÓN : Gerente General
C.I. Nº : 8383601-6
DOMICILIO : MANQUEHUE SUR 1220 , Lo Barnechea
CORREO ELECTRÓNICO : ssilva@empresasarmas.cl

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Firma Huella

Alvaro Jerez Cubillos

CI. 8118122-5