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Rendas Antecipadas e Postecipadas:

No cálculo de rendas nós temos a possibilidade de determinar, através do fator de


capitalização, o valor futuro (Montante) ou valor atual (Capital) correspondente as prestações
de um produto, por exemplo.

Pode-se calcular o correspondente valor à vista da mercadoria.

Também aplicar este tipo de cálculo na análise de fluxo de caixa, sabendo que, tanto para valor
atual ou futuro, deve resultar em zero a soma do investimento com os lucros obtidos.
1 – O preço à vista de um apartamento é R$ 210.000,00. Jorge fez uma proposta ao proprietário para adquirir esse
imóvel pagando o em três parcelas iguais, a primeira à vista, a segunda após 1 ano e a terceira depois de 2 anos. O
proprietário aceitou a proposta, desde que fossem cobrados juros compostos de 100% ao ano sobre o saldo devedor
após o pagamento de cada parcela. Nas condições impostas pelo proprietário, o valor de cada uma das três parcelas
a serem pagas por Jorge, em reais, deverá ser igual a
a) 120.000,00.
b) 90.000,00.
c) 100.000,00.
d) 70.000,00.
e) 130.000,00.
VAV = 210000. i = 100%aa
VAV = P0 + P1/ (1 + i)1 + P2/(1 + i)2
210000 = P + P/ (1 + 1)1 + P/(1 + 1)2
210000 = P + P/2 + P/4 (mmc)
210000 = 4P + 2P +P/4
840000 = 7P
P =120000
Resposta: A
2 – Para quitar uma dívida que apresenta na data de hoje o valor de R$ 77.000,00, um empresário deverá efetuar um
pagamento de P reais daqui a um ano e outro de 2P reais daqui a 2 anos. Considerando o critério do desconto
racional composto a uma taxa de 8% ao ano, obtém-se que P é igual a
a) R$ 27.000,00
b) R$ 29.160,00
c) R$ 30.326,40
d) R$ 31.492,80
e) R$ 32.659,20

77000 = P/(1 + 0,08)1 + 2P/(1 + 0,08)2

77000 = P/1,08 + 2P/1,1664 (mmc)

77000 = 1,08P + 2P/1,1664

89812,80 = 3,08P

P = 29160
Resposta: B
3 – Analise o seguinte fluxo de caixa e determine o valor de “X”, tendo uma taxa de retroatividade
de 10%.

ANO ENTRADA SAÍDA SALDO TIR


0 90000 0 90000 (+10%) = 9000
1 99000 33000 66000 (+10%) = 6600
2 72600 60500 12100 (+10%) = 1210
3 13310 X 0

RESPOSTA: 13310
4 – Para a resolução da questão, utilize a tabela financeira abaixo (Taxa de juros nominal de 24% ao ano, com
capitalização mensal)
FAC (Fator de Acumulação de Capital, Pagamento Único) =(1,02)n
FAC (Fator de Acumulação de Capital, Série de Pagamentos Iguais)
=(1,02)n−1/0,02
FRC (Fator de Recuperação de Capital, Série de Pagamentos Iguais)
=1,02n×0,02/1,02n−1
Para o cálculo do Fator de Valor Atual (FVA), Série de Pagamentos Iguais,
considerar FVA =1/FRC
Um investidor deposita, no início de cada mês, o valor de R$ 1.000,00,
durante 10 meses, em um banco que remunera a uma taxa de 24% ao ano,
com capitalização mensal. Decide resgatar todo o montante correspondente
a esta operação somente no início do 13o mês. O valor deste resgate
a) R$ 10.335,00
b) R$ 11.388,00
c) R$ 11.607,00
d) R$ 13.034,00
e) R$ 14.680,00

1º Acumulo 10 pag: 1000 x FAC(=) = 1000 x 10,95 = 10950


2º Juros de 2% por 3 meses sobre 10950: M = 10950 x (1 + 0,02)3
M = 10950 x 1,06 = 11607 Resposta: C
Um netbook em uma loja de Informática é vendido à vista por R$ 1.500,00 ou a prazo com uma entrada de R$ 500,00
mais 2 prestações mensais iguais a uma taxa de juros compostos cobrada no financiamento de 2% a.m. O valor de
cada prestação, desprezando os centavos, é:
a) R$ 425,00
b) R$ 515,00
c) R$ 645,00
d) R$ 685,00
e) R$ 735,00

VAV = P0 + P1/(1 + i)1 + P2/(1 + i)2

1500 = 500 + P/1,02 + P/1,0404 (mmc)

1000 = 1.02P + P/1,0404

1040,4 = 2,02P

P = 515,05

Resposta: B