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BIM

Um guia para entender o que é


Modelagem da Informação da
Construção 5D

estúdio

bim
www.estudiobim.com.br
Introdução
Esta última década tem sido um momento difícil para a indústria da construção, com declínios
signicativos nos volumes de produção e nas margens de lucro, devido a recessão econômica global e
grandes escândalos de corrupção que assolaram nosso país.

Muitas empresas foram obrigadas a cortar empregos e custos, porém neste último ano as economias em
todo o mundo estão dando sinais de recuperação, por mais que lentamente, da crise nanceira global.

A indústria da construção civil está mais uma vez experimentando um crescimento modesto.

E foi através deste colapso econômico que muitas empresas descobriram e vem adotando um modelo
de custos integrado ao projeto da construção como um todo, o BIM 5D.

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BIM: O potencializador da construção
O BIM elimina uma série de problemas que aigem
engenheiros e clientes, como custo, prazo,
gerenciamento e retrabalho. Também facilita a
colaboração com sua equipe, para que você possa
trabalhar mais rapidamente.

Embora as ferramentas BIM sejam amplamente usadas


em arquitetura, engenharia e construção, elas não
facilitaram a vida dos engenheiros orçamentistas para
criar estimativas de custos usando o modelo e o
conteúdo 2D – até agora.

Vamos ver mais de perto o que o BIM pode fazer por


você.

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BIM: Solução, não software! Mais construtoras estão adotando o BIM
Cerca de 34% dos novos contratos já adotaram
O BIM é uma representação digital que comunica as a metodologia*
características físicas e funcionais de um projeto, porém
fornece muito mais do que um software de modelagem *Fonte: Construction Hiring and Business Outlook 2017; AGC America
3D. and Sage.

A metodologia envolve um processo de negócios e


fornece ferramentas de colaboração para facilitar
r e s u l t a d o s p o s i t i v o s. Ta m b é m é u m r e c u r s o
compartilhado que estabelece uma base para tomada
de decisões ao longo do ciclo de vida de um projeto e
na resolução de problemas, simulações de soluções e
análise de impactos.

Quanto é o ROI?
Em estudo de casos, o retorno do investimento
(ROI) em BIM pode variar entre 15 e 1600%, mas
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ainda mais importante é o custo oculto associado
à falha em adotar um padrão na construção.
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O BIM 5D é uma solução poderosa
Adotar o BIM para elaborar orçamentos oferece três vantagens distintas: visualização, velocidade e colaboração.

Visualização Maiores análises Colaboração


Um modelo de construção 3D Todo objeto em sua modelagem O processo BIM permite a
fornece uma representação pode conter informações colaboração, para que você
interativa e rica em informações, dimensionais, para que seja possa fornecer um orçamento
isso facilita a visualização de possível criar estimativas mais inicial preciso, para que assim
elementos individuais e como eles rapidamente. As ferramentas BIM tenha toda a equipe e clientes
se relacionam entre si. Também também aceleram o alinhados ao projeto.
contextualiza a complexidade de desenvolvimento de quantitativos
um projeto e ajuda você a e variações sempre que houver
identicar possíveis riscos. mudanças em um projeto.

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BIM 5D mudará a maneira de fazer negócios
Obtenha as ferramentas de que precisa para trabalhar mais em menos tempo, facilite a
colaboração e forneça mais valor a cada orçamento

Aprimore a entrada de dados para orçamentos e como a informação é trocada

Inove calculando o cenário ótimo de custo de projeto.

Reduza as alterações não orçamentadas nos projetos.

Melhore a precisão dos orçamentos.

Gere estimativas de custos mais rapidamente.

Identifique erros antes de ter que pagar por eles.

Aumente o controle de qualidade e a coordenação do projeto para diminuir


o retrabalho.
3D, 4D e 5D BIM resumidos
As vantagens do uso BIM: comunicação, colaboração e a capacidade de otimizar o processo
de design pra entregar projetos com maior qualidade.

O BIM se baseia na orientação a O 4D conecta os componentes O 5D integra também os custos.


objetos, com workow inteligente. do modelo 3D ao cronograma de Ÿ Reúna a modelagem e
Ÿ Visualize e inspecione projetos obra. agendamento aos custos.
através de representações Ÿ Determine o agendamento Ÿ Revise os cenários hipotéticos do
realistas dos elementos. adequado dos recursos. custo do cronograma de projeto.
Ÿ Detecte problemas e conitos de Ÿ Identique possíveis gargalos. Ÿ Forneça às equipes de projeto as
construção Ÿ Desenvolva planos de etapas. análises detalhadas dos riscos em
Ÿ Melhor comunicação entre as Ÿ Rastreie e verique as etapas. relação aos custos.
partes interessadas.

Hoje as construtoras estão procurando melhores práticas para trabalhar em colaboração com
clientes e outros stakeholders para encontrar maneiras mais econômicas na realização de projetos
cada vez mais complexos. Com os avanços da tecnologia BIM 5D, o cenário está pronto para
visualizar e compreender os impactos de custo de maneira praticamente instantânea.

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Supere o desao de modelos
incompletos
Um dos grandes problemas com o BIM 5D é a falta de
informações agregadas ao modelo durante a fase de
projeto, portanto, cabe ao orçamentista vericar tais
falhas e contatar o setor de modelagem.

A tecnologia atual permite criar facilmente estimativas


com conteúdo 2D e 3D BIM.

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Gaste menos tempo desenhando
Os softwares mais atuais como REVIT e ArchiCAD
fornecem acesso rápido aos dados do modelo,
permitindo que informações sejam inseridas ao mesmo
de forma rápida e integrada.

Eles permitem vincular objetos de construção do modelo


diretamente às montagens, de forma conjunta com o
banco de dados de orçamentos.

Portanto, o projetista poderá gastar seu tempo


focado em projetar e não em desenhar.

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O poder do modelo BIM
no gerenciamento
Sempre há dúvidas sobre como as revisões de projeto,
atualizações ou cenários afetam nos custos de um
empreendimento.

Fornecer respostas de análise de custos de forma


instantânea acelera rapidamente o processo de
tomada de decisão.

A mais recente tecnologia BIM 5D facilita a


atualização de orçamentos sempre que há alterações
de projeto.

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O BIM chegou para car
Antes de escolher uma solução BIM, é necessário um
alinhamento com toda a equipe de projetos e canteiro
de obras, estudando todos os processos atuais e então
partindo para a adoção da ferramenta mais
adequada.

O BIM combina design e construção, por isso é


importante estabelecer um processo que incentive
feedback, gestão do conhecimento e colaboração
contínua.

Treinamento adequado, conscientização e


adaptabilidade irá garantir uma implantação sem
problemas.

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Conclusão
O BIM está mudando a forma de realizar orçamentos para melhor. Toda a integração BIM auxilia na
tomada de decisões de forma inteligente, seja através da redução de custos, seja na qualidade do
projeto, seja no atendimento aos prazos ou superando expectativas dos clientes.

Para entender o poder do BIM, pense em como a comunicação e a colaboração aceleram o uxo de
trabalho.

Ele simula praticamente de forma idêntica a construção na vida real, acelerando o tempo necessário
para discutir e aprovar as mudanças de projeto.

Se produzir orçamentos e revisar a capacidade de construção com precisão e conança for bom para
os negócios, talvez seja hora de considerar uma solução BIM.

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