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CURSO:
TEMA:
Albañilería
DOCENTE:
ESTUDIANTES:
DEL PAIS
24/05/2018
INTRODUCCIÓN
En el presente trabajo se encontrará diversos conceptos que nos facilitaran la comprensión de este tema, así
como también encontraremos los diferentes procesos de fabricación de los materiales a tratar.
El objetivo principal de este trabajo es facilitar el desarrollo del tema y plantear un formato didáctico para el
estudio de este.
ÍNDICE
En el Perú, la necesidad de mejoramiento de la vivienda, el llamado déficit cualitativo, es un elemento sustancial del
problema de la vivienda, afectando al 74 por ciento de la población. Es decir, en una gran mayoría de casos las viviendas
ya existen, pero las condiciones de habitabilidad son inadecuadas.
Con la finalidad de describir el problema de la vivienda en el Perú se presenta a continuación la descripción del Parque
Habitacional, el Perfil habitacional, el Déficit habitacional, y la Producción habitacional.
• Parque habitacional
Según el Censo de 1993, el total de viviendas particulares alcanzó en el Perú la cifra de 5.099.592 unidades
habitacionales. Esta cifra muestra, en relación con la obtenida en el Censo de 1981, un crecimiento anual de 121.249
unidades con ocupantes presentes. Del total de viviendas, el 80% han sido autoconstruidas, esto es, fueron producidas
al margen de la formalidad y carentes de condiciones mínimas de habitabilidad.
A nivel departamental, el mayor porcentaje de viviendas con ocupantes presentes se encuentra en el departamento de
Lima (28,3%) (19) siguiéndole en importancia los departamentos de Puno (6,1%), Piura (5,9%), Cajamarca (5,7%), La
Libertad (5,6%), Cusco (5,0%) y Junín (4,8%).
• Perfil habitacional
Tipo de vivienda: casa independiente 87,3%. Área de ubicación: proporción de 2 a 1 a favor del ámbito urbano, 17,9%
en pueblos jóvenes. Régimen de tenencia: mayoritariamente propietarios 87,3%. Número de habitaciones: 45,0% del
total de viviendas cuenta con 2 ó menos habitaciones. Materiales: en paredes exteriores: 41,5% en ladrillo o bloque de
cemento, 41,2% adobe o tapia; en techos: 34,0% de calamina o fibra de cemento, 29,3% en concreto armado; en pisos:
45,5% de tierra, 37,2% de cemento. Servicios domiciliarios: Abastecimiento de agua mediante red pública dentro de la
vivienda, 60,8%; servicios higiénicos con red pública dentro de la vivienda, 45,1%; alumbrado eléctrico, 69,6%.
• Déficit habitacional
Respecto al déficit habitacional no existe una cifra de común aceptación, por la poca o nula importancia que se le ha
venido dando al estudio del tema habitacional en nuestro país. El mayor esfuerzo ha sido elaborado por el INEI (20) a
través de los Censos
Nacionales de Población y Vivienda y de la Encuesta Nacional de Hogares, esfuerzo que no ha sido complementado
con estudios de mayor nivel de desagregación y no se valora en su verdadera dimensión la importancia de contar con
información actualizada y no existe la voluntad política para realizar un nuevo Censo, por ello no se considera en el
Presupuesto Nacional recursos para tal fin.
En nuestro país, el suelo para usos residenciales puede resultar siendo escaso o abundante, dependiendo del tipo, tamaño
o configuración de la ciudad o sector urbano en el que se pretenda edificar.
Patrones de ocupación: Los patrones de ocupación del suelo residencial, según tipo de poblamiento, tenencia y nivel de
habilitación se pueden agrupar en dos:
El primero de los patrones prima a nivel nacional, con la consiguiente carencia mayoritaria de derechos de propiedad
reconocibles, insuficientes e inacabadas obras de urbanización. Este patrón se repite a lo largo del territorio nacional,
con la consiguiente extensión urbana de los centros de población hacia las faldas de los cerros, márgenes de los ríos,
terrenos eriazos y terrenos de cultivo.
Marco normativo: Mientras el uso del suelo urbano para fines residenciales está supeditado a las normas de zonificación,
el uso del suelo no urbano está supeditado a las normas de zonificación e integración al área urbana y a la habilitación
urbana. Estas se recogen en los Planes Urbanos, Reglamento Nacional de Construcción, Código del Medio Ambiente y
otras normas afines, como la Ley General de Habilitación Urbana y los reglamentos provinciales aprobados mediante
ordenanzas municipales.
• Fondo Mivivienda:
Es la principal institución pública a cargo de los programas de asistencia para el acceso a vivienda. Fue creada con los
objetivos de promover: El acceso a viviendas (nuevas), y El ahorro con este fin. Provee acceso al mercado hipotecario
a aquellos segmentos de la población con escasa participación en dichos mercados.
• Crédito Mivivienda:
Es un producto hipotecario cuyo objetivo es incrementar la demanda por viviendas mediante tasas de interés por debajo
de las de mercado para segmentos de ingresos medios y bajos. El FMV provee créditos de manera indirecta –otorgados
a los participantes a través de los intermediarios financieros (banca privada comercial) y manejados por ellos, a tasas de
interés menores a las de mercado- Premio del Buen Pagador. Así mismo, el FMV provee los fondos y asume parte del
riesgo con la banca comercial: 1/3 del riesgo y tiene orden de prelación último en caso de liquidación de activos. El
precio de las viviendas puede ser de hasta US $ 30.000.
• Techo Propio:
Es un subsidio directo a la demanda diseñado para promover la tenencia de casas nuevas entre los hogares de bajos
ingresos.
-Techo Propio provee subsidios directos (Bono Familiar Habitacional – BFH) a los hogares pobres considerados
"elegibles" que decidan comprar una vivienda nueva.
-Se dan dos montos de subsidios, dependiendo del precio de la vivienda: a) US$3.600 para viviendas hasta por
US$8.000; y, b) US$1.800 para aquellas entre US$8.001 y US$12.000. Sin embargo, sólo el primer monto es demandado
en el mercado.
-Los subsidios deben ser acompañados de un crédito hipotecario a través de la banca comercial, cuando sea necesario.
Los criterios de elegibilidad para los subsidios son:
- El proceso de selección determina qué hogares obtienen el subsidio basado en criterios socio económicos, los cuales
se usan para determinar un puntaje para cada familia postulante.
- De acuerdo con el número disponible de BFH (disponibles en cada convocatoria del programa), todas las familias con
los mejores puntajes son automáticamente seleccionadas para recibir el subsidio.
- Los postulantes pueden participar las veces que deseen, siempre y cuando satisfagan los criterios de elegibilidad.
La construcción a base de tierra-adobe o tierra apisonada, se encuentra muy extendida en el Perú. Se puede decir que es
el tipo de edificación característico en las zonas urbanas donde se levantan las viviendas de los sectores sociales de
reducidos ingresos económicos. Igualmente, constituye la construcción predominante en las zonas rurales.
Los muros de adobe tipifican un sistema constructivo, que predetermina los materiales de cobertura. De esta manera
existe relación de compatibilidad con los porcentajes de diversos materiales usados en techos de viviendas, que indican
un 52.6% de totora y caña y un 11.5% de madera con barro y asbesto cemento. El adobe no es sin embargo el tipo
constructivo de más bajo nivel de calidad. Las estadísticas indican que el 19.9% de las viviendas del país son construidas
con muros de quincha, caña y paja; edificaciones que tienen cobertura de totora y caña.
En cuanto a los requisitos del adobe, establece: El suelo natural contendrá no menos de 25% ni más de 45% de material
pasante en la malla N° 200 y suficiente arcilla para permitir buena cohesión de las partículas entre sí. El adobe terminado
deberá tener una resistencia mínima de compresión de 22 Kg. /cm2, y en flexión de 3.5 Kg. /cm2 (en pruebas de ruptura).
En cuanto a las cargas de trabajo admisibles se establece que se podrá usar en compresión directa 2 kg/cm2y en corte
0.25 Kg/cm2. El Reglamento Nacional de Construcciones en lo referente a los requisitos para procedimientos de
construcción establece las condiciones a las que deben sujetarse las construcciones de adobe. Como requisito general
determina que estas especificaciones deben ser diseñadas por métodos y análisis racional basado en los principios de la
mecánica y la resistencia del material. Se establece que estas construcciones deben limitarse a un solo piso y que los
muros deben trabajar en compresión resistiendo las cargas de gravedad. Los muros portantes y de arriostre deben ser
diseñados de manera de transmitir a la cimentación cargas laterales por efecto sísmico y eventualmente los que pudieran
originarse por acción del viento. Los muros portantes y los de arriostre deben tener un espesor mínimo de 40 cms. ó 1/8
de la altura libre entre la base y el fondo del techo. Los adobes de las esquinas deberán estar debidamente amarrados
con los adobes del muro perpendicular. En las intersecciones entre muros los adobes deberán estar debidamente
amarrados entre sí y las intersecciones deberán ser perpendiculares.
Los muros tendrán amarre mediante intersecciones similares a las arriba descritas en intervalos no mayores a 10 veces
su espesor.
Los vanos necesarios para puertas y ventanas deben ser pequeños y debidamente reforzados con dinteles,
preferiblemente de madera para que el muro pueda cumplir con la función estructural que le es asignada. Los muros no
recibirán cargas que produzcan empujes horizontales. Se admite la construcción de un segundo piso que debe ser
construido con telares de madera y techos livianos. La altura del primer piso no debe exceder de cuatro metros. Los
techos deberán estar formados por viguetas de madera con cubierta liviana.
En las regiones andinas hasta el día de hoy la solución de construcción con tierra no tiene alternativa viable por su doble
aspecto: económico y de protección climática (bajas temperaturas en la noche y sol durante el día).
El tapial trabaja como un acumulador térmico de doble dirección, que conserva la temperatura interior relativamente
uniforme. La inmediatez de la materia prima, de carácter noble como lo es la tierra y su fácil manejo. Se estima que el
costo de una vivienda rustica de tierra auto construida e incluso auto gestionada, no sobrepasa los 15 dólares por metro
cuadrado.
Con los avances tecnológicos y los diversos aditivos que hoy en día se encuentran en el mercado es posible realizar una
reingeniería del proceso constructivo del tapial y reinventar la técnica, como una alternativa viable para el déficit
habitacional de Latinoamérica como también en otras zonas áridas del mundo.
Los procesos tradicionales del tapial poseen tanto ventajas como desventajas siendo estas últimas abordables y
mejorables sin afectar considerablemente la esencia de esta técnica.
* Simplicidad de ejecución
* Economía
* Disminución de los aspectos efectivos debido al grosor de los muros (45cms o más)
* Aceptabilidad social.
Las mejores tierras para tapiar son las arcillosas, capaces de adoptar taludes naturales próximos a la verticalidad y cuyo
desmoronamiento previo es dificultoso.
Antes de proceder a la ejecución de los tápiales se habrá preparado previamente la cimentación y zócalos, generalmente
ejecutados con mampostería de piedra, formando una especie de hormigón ciclópeo bajo rasante y mampostería
concentrada muy tosca en zócalos, que por su estabilidad y aislamiento proporcionan una base adecuada para cribar el
tapial. Una vez amasada la tierra se vierte sobre un molde de madera compuesto que cierran los costados; esto siempre
en el tapial de inicio de fábrica, ya que, para lo sucesivos, por ir adosados uno contra otros, sólo será necesario tres
tableros. Una vez relleno el moldee se procede al apisonado de las tierras dentro del tapial se hacía con unos pisones de
madera de encina de forma de tronco de pirámide rectangular con un largo mango. Un buen apisonado es fundamental
para la calidad y duración del tapial y para ello el sonido del pisón tiene que ser claro y debe percibirse desde bastante
distancia; sin embargo, cuando la tierra no está en su punto o el apisonado o se ejecuta bien, es el sonido del pisón quien
primero lo delata, ayudándose por un ligero regado, debiendo evitarse en exceso de esta que pudiera embarrar el pisón.
El apisonado generalmente se ejecuta por tongadas de un espesor no mayor de los 15cm. Los espesores de los tápiales
ejecutados mediante este procedimiento oscilan entre los 60 y 80cm.
La resistencia adquirida por una fábrica de tapial de buena ejecución, al cabo de un año de su realización, oscila entre
los 9 y 12 Kg. /cm2. por rotura o compresión para altura normal de 4m.
En ocasiones para dar al tapial mayor consistencia y protegerlo de la humedad, se añade barro mortero de cal y arena,
recibiendo el nombre de tapial calicostrado.
Se enlucen, una vez secos y picados, con una lechada de cal y barro o mortero de cal y arenas finas y cenizas,
reforzándose las aristas y dinteles con mampostería o fábricas de ladrillo.
Los elementos verticales usualmente están compuestos por troncos de árboles, los horizontales de caña de bambú, caña
brava, carrizo o ramas. Este sistema tiene la ventaja de ser dúctil (flexible) lo que lo hace resistente a los impactos de
los sismos. La desventaja de este sistema es que en la práctica frecuentemente aparecen grietas y fisuras, debido a que
el espesor de la capa de revoque sobre los elementos de madera no tiene un espesor suficientemente. Por las grietas y
fisuras penetra el agua de la lluvia provocando expansión y desprendimiento del revoque de barro.
Asimismo, existe el riesgo que las vinchucas puedan vivir en estos huecos, contagiando el «mal de Chagas». Por ello,
esta técnica se recomienda solo si la ejecución es perfecta sin fisuras, ni grietas. El sistema requiere control y
mantenimiento, si aparecen grietas en la superficie deben ser selladas inmediatamente.
5. CONSTRUCCIÓN EN TAPIAL
Esta técnica consiste en construir muros con tierra arcillosa, compactada a golpes y empleando un encofrado deslizante
para contenerla.
El tapial es una técnica constructiva tradicional ya mencionada por el romano Plinio que destacaba su estabilidad y
dureza. Tradicionalmente se ha utilizado en España y el norte de África en regiones con poca piedra de sillería.
El encofrado suele ser de madera y en el proceso se van colocando dos maderas paralelas, entre las que se vierte tierra
en tongadas de 10 ó 15 cm, y es compactada mediante apisonado. Posteriormente se corre el encofrado a otra posición
para seguir con el muro. La tierra compactada se deseca al sol, y una vez que la tapia o tapial queda levantado, las
puertas y ventanas se abren a cincel.
Construcciones con tapial podía alcanzar hasta tres plantas y con espesores de muros del orden de los 50 cm.
En ocasiones se le añaden a la tierra aditivos como paja o crin de caballo para estabilizarlo, pequeñas piedras para
conseguir un resultado más resistente, o canas o palos dispuestos de cierta manera en el interior de los muros para que
aumente la resistencia manteniendo la elasticidad de la construcción sin añadir peso. Debido a que el tapial tiende a
absorber agua, a menudo es conveniente disponer la tapia sobre un basamento de piedra para evitar la degradación rápida
en esa zona clave para la estabilidad.
Excelente Aislamiento Acústico, ya que un acabado rugoso mejora aún la absorción acústica.
Aislamiento a Radiaciones Electromagnéticas, pues la tierra cruda aísla las ondas electro-magnéticas de alta
frecuencia y por tanto los posibles efectos negativos sobre el cuerpo humano
Alta Resistencia al Impacto, siendo utilizado en arquitectura militar para construir incluso murallas.
Económico y Ecológico, ya que generalmente se extrae la tierra cruda del lugar, minimizando el coste de
adquisición y transporte de materiales. Al no precisar transformación, no requiere gasto de energía.
En relación con lo que nos interesa, la utilización de materiales locales poco manufacturados facilita la reducción de
emisiones de CO2, reduce la dependencia material y energética del exterior, recupera los sistemas constructivos
tradicionales basados en la gestión de recursos existentes en el medio y permite la reducción de costes de obra.
En general, todos los sistemas de tierra aseguran la optimización de los recursos naturales con una baja carga tecnológica
al estar perfectamente adaptados a la realidad climática del sur de Europa y norte de África, ya que ayudan a regular el
intercambio de vapor de agua y calor entre el interior y el exterior y favorecen el estado de confort interior de la vivienda.
Aunque actualmente ha caído en desuso, fue un sistema de construcción difundido en zonas donde escaseaba el material
pétreo. Buenos ejemplos de este tipo de arquitectura en Tapial son gran parte de la Gran Muralla China, la Alhambra
de Granada, y son famosos las arquitecturas de adobe y tapial de Irán, Yemen y Marruecos, entre otras
Los ladrillos de adobe se pueden hacer con una amplia variedad de tierras. La operación de manufactura se puede
establecer en diferentes niveles, dependiendo principalmente de la cantidad de ladrillos necesarios y el capital disponible
para inversión en herramientas de manufactura.
6.1.5. MOLDEADO.
Al moldear ladrillos del desde el inicio se debe elegir entre el barro líquido y el barro húmedo Esto puede depender del
número de moldes disponibles y la producción diaria esperada. El material para moldear debe estar bien mezclado y
uniforme, o podría crear bandas secas o débiles en los ladrillos moldeados. Es más difícil mesclar un material duro o
espeso que uno líquido. La calidad del ladrillo depende de su densidad así que una mezcla remojada tiene más
probabilidades de formar buenos ladrillos. Si se cuenta con pocos moldes los ladrillos tendrán que salir con más rapidez
y la mezcla se debe prepara de manera que sea lo suficientemente dura para evitar desplomes para quitar lo moldes. El
piso donde se colocan los moldes debe estar nivelado y uniforme para garantizar un espesor constante en los ladrillos.
Un conjunto grande de moldes requerirá más cuidados en la preparación del piso que una tira corta de moldes. Si el piso
es duro o difícil de nivelar, las pequeñas irregularidades se pueden reducir o eliminar poniendo arena seca en el fondo
de los moldes antes del llenado, para serrar huecos en los puntos donde el fondo del molde toca el piso. Esto además
actuar como sustancia separadora que permite el desprendimiento de los ladrillos cuando se les da la vuelta para que
sequen. Después de llenar los moldes, la parte superior del ladrillo se iguala al nivel del molde con una maestra o un
raspador. Los moldes están hechos por lo común de madera, pero también pueden ser de metal.
6.1.8. APILADO.
Los ladrillos no quedan totalmente curados después de darles vuelta, pero esto se puede completar en la pila, ya que son
extremadamente frágiles hasta que estén totalmente secos. Los ladrillos deben quedar apilados sobre el canto para
protegerlos de rupturas, y se deben manejar con cuidado. Se deben tener en cuenta que los adobes tienen baja resistencia
a la tensión y mucho peso. Si se los apila sobre su superficie ancha y se apilan más adobes encima, las irregularidades
de la superficie de los ladrillos pueden desatar tensiones y romperse. Si se establecen cuidadosamente las formas de
apilamiento y de carga, se pueden minimizar los costos de manejo.
7. BIBLIOGRAFÍA
- Recuperado el 14 de agosto del 2012 de:
https://www.ecointeligencia.com/2012/08/tapial-y-la-construccion-sostenible/
- Paul Grahm Mchenry, J. (2008). ADOBE Cómo Construir Fácilmente. trillas.
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