Costos y presupuestos para

edificaciones I: Generalidades

Resumen
 TEMA 1
RAP: Identificar y evaluar la información
básica requerida para la elaboración de un
presupuesto.
CONCEPTOS
DISEÑO
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
 TEMA 2
RAP: Identificar y clasificar los costos
generados en la concepción y
construcción de una edificación.
 ¿QUÉ ES UN PROYECTO?

Entrecruzamiento de ✓ Financieras Que implica el deseo de

variables ✓ Económicas suministrar un bien o de
✓ Sociales ofrecer un servicio
✓ Ambientales

✓ Determinar su contribución
potencial al desarrollo de la
comunidad a la cual va dirigido
Con miras a lograr un Mediante la
y objetivo determinado, asignación de recursos
Con el objetivo de en una fecha definida humanos y materiales

✓ Estructurar un conjunto de
actividades interrelacionadas
que se ejecutarán bajo una
unidad de dirección y mando
CICLO DEL PROYECTO
 COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
Planeamiento del proyecto Construcción del proyecto

➢ Estudios preliminares ➢ Ejecución de las actividades constructivas

➢ Diseño de los subproyectos ➢ Administración y control del proceso
➢ Estudios complementarios constructivo

➢ Los planos y las especificaciones

Aspectos a considerar ➢ El entorno

➢ La organización de la obra:
ESTRUCTURA COMBINADA
ESTRUCTURA SEGÚN EL ORIGEN
ESTRUCTURA TRADICIONAL O COMERCIAL
 TEMA 3
RAP: Elaborar el listado de ítems que
componen un proyecto de edificación,
según la información de los planos y las
especificaciones técnicas.
 QUÉ ES UN PRESUPUESTO
DEFINICIÓN SEGÚN LA RAE

Supuesto o suposición.

Cómputo anticipado del coste de una obra o

de los gastos y rentas de una corporación

Tomado de http://www.eloficial.ec/tag/presupuesto-de-obra/
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Fuente:
http://datateca.unad.edu.co/contenidos/102803/MODULO_ACADEMICO/leccin_36_
programacin_de_obra.html
 TIPOS DE PRESUPUESTO

PRESUPUESTO GLOBAL
Presupuesto en el cual se estipula el valor total del
proyecto sin diferenciar el valor por componentes.

PRESUPUESTO GENERAL POR ÍTEMS

Consiste en dividir el proyecto en capítulos y estos a su vez en ítems; para

cada uno de estos ítems se calcula la cantidad de obra y se evalúa el costo por
unidad de medida (m, m², m³, kg o und) de los insumos o recursos que lo
componen.
El valor de cada ítem es el producto del precio unitario y la cantidad de obra;
el valor de cada capítulo es la suma del valor de cada uno de los ítem que lo
componen, y el valor del proyecto es la suma del valor de los capítulos.
 TIPOS DE PRESUPUESTO

PRESUPUESTO GENERAL POR RECURSOS

Presenta el valor del proyecto como la suma de los costos

de cada grupo de recursos que lo componen. Discrimina
para cada tipo de recurso su valor unitario y la cantidad.

PRESUPUESTO UNITARIO POR ITEMS O POR RECURSOS

Está basado en el cálculo del tenor para cada ítem o para cada
recurso, a los cuales se le aplican los precios unitarios, obteniendo
como resultado el precio por metro cuadrado del proyecto.
El tenor de un ítem o recurso se calcula dividiendo la cantidad
total de cada uno de ellos entre el área total de construcción.
 PRESUPUESTO GENERAL POR ÍTEMS

Ejemplo planos de edificación

Ejemplo fracción de un presupuesto