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PROPOSTA

COMERCIAL
São Paulo, 16 de Março de 2015.

Ao
Condomínio Maison Champs Elysees
Al. Eduardo Prado, 838
Att.: Sr. Claudio
São Paulo - SP

Proposta para Administração do


Condomínio Maison Champs Elysees

Prezado Senhor:

É com imensa satisfação que enviamos proposta para administração do


condomínio acima mencionado para uma boa avaliação da idoneidade de
nossa empresa.

Esperamos que a proposta venha ao encontro de suas expectativas,


embasadas nas ultimas solicitações e colocamo-nos à disposição para uma
explanação pessoal, com todos os conselheiros, buscando o entendimento
para que possamos tê-lo como cliente e parceiro.

No aguardo de vossa manifestação, antecipadamente agradecemos a


oportunidade,

Atenciosamente,

Willian Farias
São Paulo Condomínios
Proposta de Administração de Condomínio

Apresentamos a V. Sas. nossa proposta de prestação de serviços.

A seguir temos um breve relato dos serviços ordinários desenvolvidos:

a) Forma de conta Bancaria

Trabalhamos com os dois tipos de contas hoje existente no mercado sendo:


Conta custeio (operada diretamente pela administradora) e a conta individual.

Para seu condomínio indicamos a conta individual, mantendo o tipo de conta já


trabalhada pelo condomínio.

b) Prestação de contas

Ao término de cada mês serão contabilizadas todas as receitas, despesas e


total de devedores. Após isso, montaremos a pasta de prestação de contas de
forma encadernada. A mesma será entregue até o dia 10 do mês subsequente.

A cada condômino será entregue mensalmente um balancete com a


demonstração da origem e destinação de todos os recursos financeiros do
condomínio.

c) Pagamento dos funcionários

Os pagamentos de salários e adiantamento salarial são processados através


de sistema de cartão magnético vinculado a contas correntes bancárias
especialmente abertas para esse fim, operáveis em ampla rede bancária e
caixas eletrônicos sem custo para o funcionário, desde que o mesmo não
solicite a contratação de serviços do banco. Caso isso ocorra, haverá custos
embasados na contratação feita e será de inteira responsabilidade do
funcionário.

d) Entrega e retirada de malotes

O condomínio será visitado 2 (duas) vezes por semana pelos nossos


portadores em dias pré-estabelecidos, facilitando a entrega e retirada de
documentos através do sistema de malotes, devidamente identificados e
lacrados, para total segurança do condomínio.

e) Serviços extraordinários prestados

Entende-se por serviços extraordinários os seguintes serviços: realização de


cadastramento, atualização de CNPJ ou qualquer outro assunto relacionado a
Receita Federal, certidões de INSS e FGTS. Para esses serviços utilizamos
como parâmetro de cobrança a tabela da AABIC.

A solução de problemas junto a concessionárias (ex.: eletropaulo, sabesp,


comgas e telefônica) ou qualquer outro tipo de solução de problema junto a
fornecedores do condomínio, na obrigatoriedade de locomoção até a
concessionária ou fornecedor, somente será cobrado do condomínio os custos
gastos com locomoção.

g) Rescisão contratual

A administradora São Paulo Condomínios mantém seus contratos a despeito


do que disponha a literalidade de suas cláusulas, firmados por prazo
indeterminado e, pois, rescindíveis a qualquer tempo, mediante o aviso-prévio
de 30 dias.
h) Remuneração e Custos individuais

O valor da proposta é para operação financeira em conta custeio da São


Paulo Condomínios.

 Taxa de administração – R$ 1.800,00 (Um mil e Oitocentos reais)


mensais, com vencimento todo dia 05 do mês. Ao final de cada ano
será cobrada a 13ª taxa de administração;

 Assembleias / reuniões – tendo em vista que independentemente de


ser uma assembleia ordinária, extraordinária ou reunião de conselho e
suas quantidades no ano, serão gerados custos operacionais e
trabalhistas para empresas Administradora. Por este motivo, o valor
cobrado será de R$ 293,00 (duzentos e noventa e três reais) por
reunião e/ou assembleia realizada no período noturno. Caso ocorra
reuniões e/ou assembleias durante o período diurno, ou seja, das 08:30
as 18:00 horas, somente será cobrando as despesas com locomoção
até o local. Reuniões realizadas na administradora não terão custos ao
condomínio, independentemente do horário;
 Assessoria jurídica em assembleias – o Membro do Corpo Jurídico
da São Paulo Condomínios somente comparecerá as assembleias
que tiverem assuntos jurídicos a serem tratados, custo adicional do
advogado ao condomínio;
 Valor de cópias de documentos – o valor para cada cópia é de R$
0,25 (vinte e cinco centavos);
 Site condomínios – será disponibilizada uma pagina na internet para
armazenamento de todas as informações do condomínio a título de
cortesia dada pela São Paulo Condomínios;
 Locação de equipamentos para realização de assembleias e
eventos – na contratação de nossa empresa ao realizarmos uma
assembleia preparamos todo o material a ser utilizado e apresentado na
ocasião e deixamos a disposição do condomínio para realizar qualquer
tido de material para ser apresentado ao plenário presente. Qualquer
equipamento que necessite de locação, uma vez que a assembleia é
para tratar de assuntos do próprio condomínio, serão repassados os
custos com locação para os mesmos.
j) CONCLUSÃO

 Não Cobramos taxa de administração sobre contas especiais: fundo de


reserva, fundo de obras, etc.

 Não Cobramos emissões de Certidões: CND, FGTS, Receita Federal (caso


a certidão não seja emitida por algum problema em nome do condomínio,
haverá cobrança conforme artigo “E”, para solucionar o problema);

 Não Cobramos emissão de folha de pagamentos e recibo de pagamento;


 Não cobramos pelo serviço de transporte de documentos (malote) com
duas visitas semanais;
 Não cobramos pela vistoria técnica e elaboração de laudo fotográfico do
condomínio.
Investimos intensamente em treinamentos para desenvolvimento e atualização
de nossos profissionais. Os funcionários que serão designados para execução
das atividades, estão aptos a darem um atendimento personalizado e
qualificado ao seu condomínio.

Atenciosamente,

São Paulo Condomínios


Willian Farias