1 VALOR DE LA CONSTRUCCIÓN POR M2

PRIMER Piso:
Muros y columnas : Mc 167.52
Techos : Te 90.64
Pisos : Pi 5.25
Puertas y ventanas : Pv 27.84
Revestimiento : Rv 19.87
Baños : Ba 7.73
Instalaciones Elec. y Sant. : In 17.8
Valor Unitario por M2 Construido : 336.65
Porcentaje de depreciación por antiguidad de la
construcción : 45% 151.49
Valor Unitario por M2 Construido depreciado : 185.16

2 VALOR TOTAL ÁREA CONSTRUIDA m2

Primer Piso : 98 X 185.16
Valor Total de la Construcción :

3 VALOR DEL TERRENO

Área del
Terreno o Valor Aranc. X
Predio m2. m2. S/
Área del Terreno : 140.00 X 135.00

4 VALOR DE AUTOVALÚO (Base Imponible)

Se determina agregando al valor de la construcción el valor del terreno:
Valor de la Construcción :
Valor del Terreno :
Valor de Autoavalúo (Base imponible) :

5 CÁLCULO DEL IMPUESTO PREDIAL ANUAL A PAGAR

1.- Hasta 15 UIT = 0.2% : 62,250.00
2.- Más de 15 UIT y hasta 60 UIT = 0.6% :
3.- Más de 60 UIT = 1.0% :
UIT 2018 = 4,150.00

Tasa Imp.
Tramos Base Imponible
1° : 0.20 X 37,045.44
= 18,145.44
18,145.44

Valor del
Terreno S/
= 18,900.00

18,145.44
18,900.00
37,045.44

Impuesto
Predial 2018
= 74.09
74.09
1 VALOR DE LA CONSTRUCCIÓN POR M2
PRIMER Piso:
Muros y columnas : Mc 224.29
Techos : Te 129.99
Pisos : Pi 42.85
Puertas y ventanas : Pv 45.88
Revestimiento : Rv 64.91
Baños : Ba 10.91
Instalaciones Elec. y Sant. : In 29.34
Valor Unitario por M2 Construido : 548.17
Porcentaje de depreciación por antiguidad de la
construcción : 47% 257.64
Valor Unitario por M2 Construido depreciado : 290.53

SEGUNDO Piso:
Muros y columnas : Mc 224.29
Techos : Te 129.99
Pisos : Pi 23.15
Puertas y ventanas : Pv 45.88
Revestimiento : Rv 0.00
Baños : Ba 10.91
Instalaciones Elec. y Sant. : In 29.34
Valor Unitario por M2 Construido : 463.56
Porcentaje de depreciación por antiguidad de la
construcción : 47% 217.87
Valor Unitario por M2 Construido depreciado : 245.69

2 VALOR TOTAL ÁREA CONSTRUIDA m2

Primer Piso : 108 X 290.53
Segudno Piso : 108 X 245.69
Valor Total de la Construcción :

3 VALOR DEL TERRENO

Valor Aranc. X
m2 m2. S/
Área del Terreno : 280.70 X 85.00

4 VALOR DE AUTOVALÚO (Base Imponible)

Se determina agregando al valor de la construcción el valor del terreno:
Valor de la Construcción :
Valor del Terreno :
Valor de Autoavalúo (Base imponible) :
5 CÁLCULO DEL IMPUESTO PREDIAL ANUAL A PAGAR
1.- Hasta 15 UIT = 0.2% : 62,250.00
2.- Más de 15 UIT y hasta 60 UIT = 0.6% :
3.- Más de 60 UIT = 1.0% :
UIT 2018 = 4,150.00

Tasa
Imp.
Tramos Base Imponible
1° : 0.20 X 60,750.00
2° : 0.60 X 21,020.93
81,770.93

0.20 62,250.00
0.60 7,701.69

21857.42
= 31,377.25
= 26,534.17
57,911.43

Valor del
Terreno S/
= 23,859.50

57,911.43
23,859.50
81,770.93
 81,770.93

Impuesto
Predial 2017
= 121.50
= 126.13
247.63

69,951.69

124.50
46.21
170.71

43.71
127.00
1 VALOR DE LA CONSTRUCCIÓN POR M2
PRIMER Piso:
Muros y columnas : Mc 231.02
Techos : Te 133.89
Pisos : Pi 5.25
Puertas y ventanas : Pv 47.25
Revestimiento : Rv 0.00
Baños : Ba 0.00
Instalaciones Elec. y Sant. : In 0.00
Valor Unitario por M2 Construido : 417.41
Porcentaje de depreciación por antiguidad de la
construcción : 8% 33.39
Valor Unitario por M2 Construido depreciado : 384.02

SEGUNDO Piso:
Muros y columnas : Mc 231.02
Techos : Te 133.89
Pisos : Pi 23.85
Puertas y ventanas : Pv 0.00
Revestimiento : Rv 0.00
Baños : Ba 0.00
Instalaciones Elec. y Sant. : In 0.00
Valor Unitario por M2 Construido : 388.76
Porcentaje de depreciación por antiguidad de la
construcción : 8% 31.10
Valor Unitario por M2 Construido depreciado : 357.66

2 VALOR TOTAL ÁREA CONSTRUIDA m2

Primer Piso : 62.47 X 384.02 = 23,989.55
Segudno Piso : 67.00 X 357.66 = 23,963.17
 Valor Total de la Construcción : 47,952.72

3 VALOR DEL TERRENO

Valor Aranc. X Valor del
m2 m2. S/ Terreno S/
Área del Terreno : 80.81 X 44.00 = 3,555.64

4 VALOR DE AUTOVALÚO (Base Imponible)

Se determina agregando al valor de la construcción el valor del terreno:
Valor de la Construcción : 47,952.72
Valor del Terreno : 3,555.64
Valor de Autoavalúo (Base imponible) : 51,508.36

5 CÁLCULO DEL IMPUESTO PREDIAL ANUAL A PAGAR

1.- Hasta 15 UIT = 0.2% : 62,250.00
2.- Más de 15 UIT y hasta 60 UIT = 0.6% :
3.- Más de 60 UIT = 1.0% :
UIT 2018 = 4,150.00 51,508.36

Tasa
Imp. Impuesto
Tramos Base Imponible Predial 2017
1° : 0.20 X 51,508.36 = 103.02
51,508.36 103.02
1 VALOR DE LA CONSTRUCCIÓN POR M2
PRIMER Piso:
Muros y columnas : Mc 167.52
Techos : Te 33.24
Pisos : Pi 5.25
Puertas y ventanas : Pv 47.25
Revestimiento : Rv 49.67
Baños : Ba 0.00
Instalaciones Elec. y Sant. : In 17.8
Valor Unitario por M2 Construido : 320.73
Porcentaje de depreciación por antiguidad de la
construcción : 45% 144.33
Valor Unitario por M2 Construido depreciado : 176.40

SEGUNDO Piso:
Muros y columnas : Mc 167.52
Techos : Te 33.24
Pisos : Pi 23.85
Puertas y ventanas : Pv 47.25
Revestimiento : Rv 49.67
Baños : Ba 0.00
Instalaciones Elec. y Sant. : In 17.80
Valor Unitario por M2 Construido : 339.33
Porcentaje de depreciación por antiguidad de la
construcción : 45% 152.70
Valor Unitario por M2 Construido depreciado : 186.63

2 VALOR TOTAL ÁREA CONSTRUIDA m2

Primer Piso : 73.44 X 176.40 = 12,954.93
Segudno Piso : 73.44 X 186.63 = 13,706.22
 Valor Total de la Construcción : 26,661.14

3 VALOR DEL TERRENO

Valor Aranc. X Valor del
m2 m2. S/ Terreno S/
Área del Terreno : 130.50 X 44.00 = 5,742.00

4 VALOR DE AUTOVALÚO (Base Imponible)

Se determina agregando al valor de la construcción el valor del terreno:
Valor de la Construcción : 26,661.14
Valor del Terreno : 5,742.00
Valor de Autoavalúo (Base imponible) : 32,403.14

5 CÁLCULO DEL IMPUESTO PREDIAL ANUAL A PAGAR

1.- Hasta 15 UIT = 0.2% : 62,250.00
2.- Más de 15 UIT y hasta 60 UIT = 0.6% :
3.- Más de 60 UIT = 1.0% :
UIT 2018 = 4,150.00 32,403.14

Tasa
Imp. Impuesto
Tramos Base Imponible Predial 2017
1° : 0.20 X 32,403.14 = 64.81
32,403.14 64.81

total terreno adobe 64.81

total terreno ladrillo 103.02
 167.82

TERRENO Y CONSTRUCCIÓN DE ADOBE : 32,403.14

TERRENO Y CONSTRUCCIÓN DE LADRILLO : 51,508.36
83,911.50

1° 0.20 X 62,250.00 = 124.50

1° 0.60 X 21,661.50 = 129.97
83,911.50 254.47
1 VALOR DE LA CONSTRUCCIÓN POR M2
PRIMER Piso:
Muros y columnas : Mc 231.02
Techos : Te 133.89
Pisos : Pi 72.25
Puertas y ventanas : Pv 47.25
Revestimiento : Rv 66.86
Baños : Ba 13.22
Instalaciones Elec. y Sant. : In 30.22
Valor Unitario por M2 Construido : 594.71
Porcentaje de depreciación por antiguidad de la
construcción : 14% 83.26
Valor Unitario por M2 Construido depreciado : 511.45

SEGUNDO Piso:
Muros y columnas : Mc 231.02
Techos : Te 133.89
Pisos : Pi 72.25
Puertas y ventanas : Pv 47.25
Revestimiento : Rv 66.86
Baños : Ba 11.24
Instalaciones Elec. y Sant. : In 30.22
Valor Unitario por M2 Construido : 592.73
Porcentaje de depreciación por antiguidad de la
construcción : 8% 47.42
Valor Unitario por M2 Construido depreciado : 545.31

TERCER Piso:
Muros y columnas : Mc 231.02
Techos : Te 133.89
Pisos : Pi 72.25
Puertas y ventanas : Pv 47.25
Revestimiento : Rv 66.86
Baños : Ba 11.24
Instalaciones Elec. y Sant. : In 30.22
Valor Unitario por M2 Construido : 592.73
Porcentaje de depreciación por antiguidad de la
construcción : 8% 47.42
Valor Unitario por M2 Construido depreciado : 545.31

2 VALOR TOTAL ÁREA CONSTRUIDA m2

Primer Piso : 91.24 X 511.45
Segundo Piso : 97.78 X 545.31
Tercer Piso : 97.78 X 545.31
Valor Total de la Construcción :

3 VALOR DEL TERRENO

Valor Aranc. X
m2 m2. S/
 Área del Terreno : 91.24 X 56.00

4 VALOR DE AUTOVALÚO (Base Imponible)

Se determina agregando al valor de la construcción el valor del terreno:
Valor de la Construcción :
Valor del Terreno :
Valor de Autoavalúo (Base imponible) :

5 CÁLCULO DEL IMPUESTO PREDIAL ANUAL A PAGAR

1.- Hasta 15 UIT = 0.2% : 62,250.00
2.- Más de 15 UIT y hasta 60 UIT = 0.6% :
3.- Más de 60 UIT = 1.0% :
UIT 2018 = 4,150.00

Tasa
Imp.
Tramos Base Imponible
1° : 0.20 X 62,250.00
2° : 0.60 X 96,165.33
158,415.33
= 46,664.75
= 53,320.57
= 53,320.57
153,305.89

Valor del
Terreno S/
= 5,109.44

153,305.89
5,109.44
158,415.33

158,415.33

Impuesto
Predial 2017
= 124.50
= 576.99
701.49
1 VALOR DE LA CONSTRUCCIÓN POR M2
SEGUNDO Piso:
Muros y columnas : Mc
Techos : Te
Pisos : Pi
Puertas y ventanas : Pv
Revestimiento : Rv
Baños : Ba
Instalaciones Elec. y Sant. : In
Valor Unitario por M2 Construido :
:
Porcentaje de depreciación por antiguidad de la construcción 11%
Valor Unitario por M2 Construido depreciado :

SEGUNDO Piso:
Muros y columnas : Mc
Techos : Te
Pisos : Pi
Puertas y ventanas : Pv
Revestimiento : Rv
Baños : Ba
Instalaciones Elec. y Sant. : In
Valor Unitario por M2 Construido :

Porcentaje de depreciación por antiguidad de la construcción : 11%

Valor Unitario por M2 Construido depreciado :

TERCER Piso:
Muros y columnas : Mc
Techos : Te
Pisos : Pi
Puertas y ventanas : Pv
Revestimiento : Rv
Baños : Ba
Instalaciones Elec. y Sant. : In
Valor Unitario por M2 Construido :

Porcentaje de depreciación por antiguidad de la construcción : 8%

Valor Unitario por M2 Construido depreciado :
TERCER Piso:
Muros y columnas : Mc
Techos : Te
Pisos : Pi
Puertas y ventanas : Pv
Revestimiento : Rv
 Baños : Ba
Instalaciones Elec. y Sant. : In
Valor Unitario por M2 Construido :
Porcentaje de depreciación por antiguidad de la construcción : 8%
Valor Unitario por M2 Construido depreciado :

2 VALOR TOTAL ÁREA CONSTRUIDA m2

Primer Piso : 115.12 X
Segudno Piso : 131.27 X
tercer piso : 131.27 X
cuarto piso : 131.27 X
Valor Total de la Construcción :

3 VALOR DEL TERRENO

m2
Área del Terreno : 171.35 X
area del terreno : 254.17 X
area del terreno : 74.25 X

4 VALOR DE AUTOVALÚO (Base Imponible)

Se determina agregando al valor de la construcción el valor del terreno:
Valor de la Construcción :
valor del terreno
Valor del Terreno :
valor del terreno
Valor de Autoavalúo (Base imponible) :

5 CÁLCULO DEL IMPUESTO PREDIAL ANUAL A PAGAR

1.- Hasta 15 UIT = 0.2% :
2.- Más de 15 UIT y hasta 60 UIT = 0.6% :
3.- Más de 60 UIT = 1.0% :
UIT 2018 = 4150
Tasa
Imp.
Tramos
1° : 0.20 X
2° : 0.60 X
 CUADRO DE VALORES UNITARIOS
Valor Unitario
Mc Te Pi Pv Rv Ba In por M2
Construido
231.02 C c F E F G H
133.89 231.02 133.89 59.01 423.92
72.25 388.76 388.76
47.25 388.76 388.76
66.86 388.76 388.76
13.22
30.22
594.71

65.42
529.29

231.02
133.89
23.85
47.25
66.86
11.24
30.22
544.33

59.88
484.45

231.02
133.89
23.85
47.25
66.86
11.24
30.22
544.33

43.55
500.78

231.02
133.89
23.85
0.00
0.00
 0.00
0.00
388.76
31.10
357.66

529.29 = 60,932.08
484.45 = 63,594.24 0.00
500.78 = 65,737.86
357.66 = 46,949.92
237,214.11

Valor Aranc. X Valor del Terreno

m2. S/ S/
64.00 = 10,966.40
64.00 = 16,266.88
64.00 = 4,752.00

237,214.11
10,966.40
16,266.88
4,752.00
269,199.39

62,250.00

269,199.39

Impuesto Predial
Base Imponible 2017
62,250.00 = 124.50
206,949.39 = 1,241.70
269,199.39 1,366.20
 VALOR TOTAL Valor de Terreno
Valor Unitario VALOR DE
Porcentaje de ÁREA Valor Total
depreciación por por M2 Área del Valor del AUTOVALÚO
Construido CONSTRUIDA de la
antiguidad de la terreno Terreno S/ (Base
construcción depreciado Construcción
Valor Aranc. imponible)
8% M2 M2 X m2. S/
33.91 390.01 71.18 27,760.66 57.40 64.00 3,673.60 31,434.26
13184.25 -12795.49 71.18 -910,783.06 57.40 64.00 3,673.60 -907,109.46
5125509.47 ### 71.18 ### 57.40 64.00 3,673.60 ###
### ### 71.18 ### 57.40 64.00 3,673.60 ###