ATESTADO Nº 087 -2013-DIRINCRI PNP/DIVINCRI BREÑA-P-LIBRE-J. M.

ASUNTO : Resultado de las investigaciones efectuadas con relación a la

Denuncia Penal por Usurpación – Mediante la Turbación de la
Posesión, en agravio de Edith Elizabeth Laguna Escobar, y Oscar
Eustaquio Espinoza Neciosup hecho ocurrido en el mes de Abril del
2013, en la jurisdicción del distrito de Jesús María.

Ref. : Oficio N° 397 – 2013 –13° FPPL – MP – FN. De fecha 30/05/13

I. INFORMACION

-- Procedente de la Secretaria de la DIVINCRI BREÑA PUEBLO LIBRE JESÚS

MARÍA, se a recepcionó el 0ficio Nº 397-2013-13º.FPPL-MP-FN, del 30/05/13,
cuyo tenor literal es como sigue: ---------------------------------------------------------------

“MP - 13º. Fiscalía Provincial en lo Penal de Lima.- Señor Coronel PNP. Jefe de
la División de Investigación Criminal de Breña Jesús María Pueblo Libre,
Presente.- Tengo el agrado de dirigirme a Ud., a fin de remitirle a fs 28 la
denuncia de parte formulada por Edith Elizabeth Laguna Escobar, contra Jorge
Armando Castro Retes, Rosario Quispe Chumpitaz, Gladys Mary Vera Venturo,
Elsa Carlota Calderón Pajes, Carlos Teodoro Vega Alban, Adolfo Cornejo
Solórzano, Marcela del Pilar Celi Vera, Robert Frías Guevara, Mónica Milagros
Chávez Cueva, Georgiana Gladys Chirinos Paredes, Ernesto Muratta Centeno,
Yan Haike Cheng Xiao, Carlos Alberto García Ibáñez, Luisa Eufebia Delgado
Chacaltana, Isabel Gudeli Olano Miranda, de Chenguayan, Lincol Ramos
Villegas, Hayde Llanos Torres y los herederos de Julia Reyes López Viuda de
Goyeneche Y Alfredo Sánchez Payer, por el Delito de Usurpación mediante la
Modalidad de Turbación de la Posesión, a fin que se de cumplimiento a la
disposición fiscal que se adjunta; VISTOS: .- I .- La denuncia de parte
formulada por Edith Elizabeth Laguna Escobar, contra Jorge Armando Castro
Retes, y otros propietarios de la quinta ubicada en la Av. General Garzón N°
1064 – Jesús María por el delito contra el patrimonio – usurpación mediante la
modalidad de la turbación de la posesión. 2.- Y demás recaudos que
acompañan a su denuncia de parte.
ANTECEDENTES: 3.- Que la denunciante señala ser propietaria del inmueble
ubicado en avenida General Garzón N° 1064 Distrito de Jesús María , el
mismo que dio en alquiler a Oscar Eustaquio Espinoza Neciosup , el mismo
que también tendría puerta falsa que da a la quinta ubicada en avenida
General Garzón N° 1064 Distrito de Jesús María, cuyos propietarios son los
denunciados Jorge Armando Castro Retes, con domicilio en Rosario Quispe
Chumpitaz, Gladys Mary Vera Venturo, Elsa Carlota Calderón Pajes, Carlos
Teodoro Vega Alban, Adolfo Cornejo Solórzano, Marcela del Pilar Celi Vera,
Robert Frías Guevara, Mónica Milagros Chávez Cueva, Georgiana Gladys
Chirinos Paredes, Ernesto Muratta Centeno, Yan Haike Cheng Xiao, Carlos
Alberto García Ibáñez, Luisa Eufebia Delgado Chacaltana, Isabel Gudeli Olano
Miranda, de Chenguayan, Lincol Ramos Villegas, Hayde Llanos Torres y los
herederos de Julia Reyes López Viuda de Goyeneche Y Alfredo Sánchez Payer
es así que en fecha 06 de Abril de 2013 en circunstancias que pretendía salir
por la puerta que da acceso ala referida quinta junto a su inquilino Oscar
Eustaquio Espinoza Neciosup fue impedida por un grupo de moradores del
lugar, quienes se acercaron y le dijeron a su inquilino que no tenia derecho a
ingresar por la quinta , cerrando todo acceso y colocándose en la puerta
eléctrica de la quinta.-4.- Que este hecho que se viene efectuando de manera
repetitiva ha conllevado a la anulación del contrato de alquiler con el referido
inquilino por el cual este desocuparía dicho bien el 10 de ABRIL DEL 2013.
En otra oportunidad se constituyo a su inmueble con la finalidad de ingresar
por la puerta lateral esperando pacientemente a que abrieran la puerta , sin
embargo salió una de las propietarias de dicha quinta quien le impidió ingresar
a su inmueble por dichas puerta , lo que no le permite gozar libremente de la
posesión de su bien inmueble. CONSIDERANDO: Los fundamentos facticos
que sustenta la presente disposición son los siguientes: PRIMERO: HECHOS
FACTICOS. De los antecedentes se advierte que , los denunciados
propietarios de la quinta ubicada en la Av. General Garzón N° 1064 - en el
Distrito de Jesús María estarían impidiendo el libre ingreso de la denunciante
Edith Elizabeth Laguna Escobar y de su inquilino Oscar Eustaquio
Espinoza Neciosup a su inmueble ubicado en la Av. General Garzón N° 1060
- por la puerta de acceso natural de dicha quinta , en el que se ha colocado
una puerta eléctrica por donde no le es permitido el ingreso; hecho que se
habría verificado mediante las Ocurrencias de Calle Común N° 445 y 471,
efectuado por la Comisaria de Jesús María , de cuyo contenido se advierte la
existencia de un procedimiento Administrativo entre las partes en controversia
ante la municipalidad distrital de Jesús María.
SEGUNDO: TIPO PENAL. Que los hechos anteriormente descritos se
enmarcarían dentro del delito de usurpación mediante la modalidad de
turbación de la posesión , sin embargo resulta pertinente desplegar actos de
investigación que permitirá su correcta tipificación.
TERCERO: DE LA INVESTIGACIÓN PRELIMINAR. Que, habiéndose tomado
conocimiento de un hecho susceptible de investigación , es necesario verificar
la existencia de los elementos constitutivos del delito , el aseguramiento de los
elementos materiales de su comisión , así como la correcta individualización
e identificación del presunto autor, resultando por tanto necesario recabar los
requisitos de procedibilidad que ameriten una investigación en sede
jurisdiccional.
CUARTO: PLAZO DE LA INVESTIGACIÓN.- Que, es obligación del Ministerio
Público actuar con objetividad indagando los hechos constitutivos del delito a
fin de determinar la responsabilidad o inocencia del imputado. En tanto que
las diligencias preliminares tiene como finalidad determinar si han tenido
lugar o no los hechos objetos del investigación y su delictuosidad , así como
el aseguramiento de los elementos materiales del caso en su comisión;
asimismo resulta necesario fijar un plazo para la realización de investigación
preliminar m, que deberán ser de sesenta días ya que se debe contar con
información de autoridades administrativas.
QUINTO: .- De los actuados se desprende la existencia de indicios razonables
sobre la realidad de los hechos denunciados ara poder realizar una
calificación positiva, de tal manera ejercitar la acción penal por ante la
autoridad jurisdiccional ,por ende una de las funciones del Ministerio Publico
es la persecución de delitos de ejercicio publico de la acción penal a cuyo
merito resulta necesario adquirir e incorporar medios probatorios o indicios
pertinentes de manera licita, respecto a actos que vulneran , pongan en
peligro o menoscaben un determinado bien jurídico protegido penalmente
haciendo necesario recabar las declaraciones de descargo por parte de los
denunciados.
Por los fundamentos antes expuestos, esta decima tercera fiscalía provincial
penal de lima, con las atribuciones que confieren los artículos 159.4 de la
Constitución Política del Estado, concordante con los artículos 1° y 5° de la ley
orgánica del Ministerio Publico; DISPONE: INICIAR INVESTIGACIÓN
PRELIMINAR EN SEDE POLICIAL por un plazo de SESENTA DÍAS, contra ,
Jorge Armando Castro Retes, con domicilio en Rosario Quispe Chumpitaz, Gladys
Mary Vera Venturo, Elsa Carlota Calderón Pajes, Carlos Teodoro Vega Alban,
Adolfo Cornejo Solórzano, Marcela del Pilar Celi Vera, Robert Frías Guevara,
Mónica Milagros Chávez Cueva, Georgiana Gladys Chirinos Paredes, Ernesto
Muratta Centeno, Yan Haike Cheng Xiao, Carlos Alberto García Ibáñez, Luisa
Eufebia Delgado Chacaltana, Isabel Gudeli Olano Miranda, de Chenguayan,
Lincol Ramos Villegas, Hayde Llanos Torres y los herederos de Julia Reyes
López Viuda de Goyeneche Y Alfredo Sánchez Payer, por la, presunta comisión
del delito de Usurpación , mediante la modalidad de la turbación de la posesión ,
en agravio de Edith Elizabeth Laguna Escobar , para lo cual deberán remitirse
los actuados a la Dirincri Jesús María, a efectos se practique una exhaustiva
investigación con la participación del Representante del Ministerio Publico
adscrita a dicha unidad y/o conocimiento de esta fiscalía ; debiendo dar cuenta
y contar con la participación en todas las diligencias del fiscal adjunto adscrito
a su dependencia policial en merito a Oficio Circular N° 185– 2012-PJFSDJL-
 MP-FN del 26 de diciembre de 2012 y la Directiva Circular 06-2012-PJFSDJL-
LIMA.
SEGUNDO: recabar las pruebas suficientes e indispensables sobre los hechos
materia de la presente investigación preliminar, para tal fin cúmplase con
realizar los siguientes actos de investigación:
a) Se reciba la declaración de Edith Elizabeth Laguna Escobar, quine
deberá declarar sobre los hechos denunciados, con la presencia de su
abogado defensor de su elección, presentar el original del contrato de
alquiler celebrado con Oscar Eustaquio Espinoza Neciosusp.
b) Se reciba la declaración de los denunciados Jorge Armando Castro Retes,
con domicilio en Rosario Quispe Chumpitaz, Gladys Mary Vera Venturo, Elsa
Carlota Calderón Pajes, Carlos Teodoro Vega Alban, Adolfo Cornejo
Solórzano, Marcela del Pilar Celi Vera, Robert Frías Guevara, Mónica
Milagros Chávez Cueva, Georgiana Gladys Chirinos Paredes, Ernesto
Muratta Centeno, Yan Haike Cheng Xiao, Carlos Alberto García Ibáñez, Luisa
Eufebia Delgado Chacaltana, Isabel Gudeli Olano Miranda, de Chenguayan,
Lincol Ramos Villegas, Hayde Llanos Torres y los herederos de Julia Reyes
López Viuda de Goyeneche Y Alfredo Sánchez Payer, quienes deberán hacer
su descargo correspondiente con la presencia de su abogado defensor de
su elección.
c) Se oficie a la municipalidad distrital de Jesús María , a efectos de que
informe si en dicha comuna existe un proceso administrativo entre la
denunciante y denunciados que limita el acceso al inmueble de la
agraviada por dicha quinta.
d) Se reciba la manifestación de Óscar Eustaquio Laguna Escobar, quien
deberá declarar respecto a los hechos.
e) Actuase, todas aquellas diligencias necesarias a fin de tener mayores
elementos de prueba en la presente investigación preliminar y este despacho
pueda pronunciarse con arreglo a ley.- hago propicia la oportunidad para
expresarle los sentimientos de mi consideración y estima personal.-
Oficiándose..Fdo. Dra. Katharine Borrero Soto.- Fiscal Adjunto Provincial en lo
Penal de Lima, de la 53º. FPPL, Un Sello redondo: -----------------------

II. INVESTIGACIONES.

A. Diligencias Efectuadas.

1. Oficios Solicitados.

Con Oficio Nº. 144 – 2013/DIRINCRI-PNP/DIVINCRI BREÑA P.LIBRE

JESÚS MARÍA, de fecha 10JUN2013, se solicito a la Municipalidad
 distrital de Jesús María, copia de expediente relacionado a procesos
administrativos que se viene llevando a cabo en la comuna, entre las
personas de Elizabeth Laguna Escobar , Armando Castro Retes y
Marcela Celi Vega, u otros.---------------------------------------------------------

B. Documentos Recepcionados.

1. Procedente de la Municipalidad Distrital de Jesús María, se

recepcionó por intermedio de la secretaria de mesa de partes de
esta DIVINCRI BREÑA PUEBLO LIBRE JESÚS MARÍA, el Oficio
Nº. 008 - 2013-MDJM-GDUyA-SGCUyC, del 03707/13 remitiendo
copia del Expediente Coactivo N° 2012-0253-A, a (45) folios) que
se concluyo con Resolución Coactiva N° 04, de fecha 22.03.2013.,
Documento N° 3568 -13, de fecha 18.03.2013 (01 folio),
Informativo; Expediente Administrativo N° 4482 -13, (79 folios) , de
fecha 05.04.2013, concluido con nuestra Carta N° 443-2013, de
fecha 07.06.2013.-------------------------------------------------------------------

2. Se recepciono de la denunciante Elizabeth Laguna Escobar, una

Copia de Carta Nº. 443 - 2013-MDJM-GDUyA-SGCUyC, emitida por
la Municipalidad Distrital de Jesús María, de fecha 07JUN2013.--------

3. Se recepciono de la denunciante Elizabeth Laguna Escobar, una

Copia simple de Requerimiento N°320-2013/MDJM/GDUyA/SGCUyC,
emitida por la Municipalidad Distrital de Jesús María, a nombre de la
denunciante.--------------------------------------------------------------------------

4. Se recepciono de la denunciante Elizabeth Laguna Escobar, una

Copia simple de Sistema de Información Documentaria, Exp. N°
2012 -14024, de fecha 05/11/12.----------------------------------------------

5. Se recepciono de la denunciante Elizabeth Laguna Escobar, una

Copia simple de Testimonio de la Notaria Publica Elías Mujica Y
Álvarez - Calderón, Abogado Notario.------------------------------------------

6. Se recepciono de la denunciante Elizabeth Laguna Escobar, dos

Copias simple de Copia Literal - Gerencia de Propiedad Inmueble de
la SUNARP, Atención N° 01348635 de fecha 01/08/2012.--------------

7. Se recepciono de la denunciante Elizabeth Laguna Escobar, una

Copia simple de “SOLICITUD DE RETIRAR REJA DE ACCESO A
ÁREA COMÚN PASAJE N° 1064, Exp. N° 4482 – 13 DE 05/04/2013.
 8. Se recepciono de la denunciante Elizabeth Laguna Escobar, una
Copia simple de multas administrativas 2012/005095 de fecha
27OCT2012/Pagado con (07) hojas.------------------------------------------

9. Se recepciono de la denunciante Elizabeth Laguna Escobar, una

Copia simple de Copia Literal/ Gerencia De Propiedad Inmueble,
Atención N° 01348635 de fecha 01/08/2012.-----------------------------

10. Se recepciono de la denunciante Elizabeth Laguna Escobar, una

Copia simple de Requerimiento de Acceso a Quinta , firmada por
Carmen Luisa Escobar Aguilar.--------------------------------------------------

11. Se recepciono de la denunciante Elizabeth Laguna Escobar, una

Copia simple de Contrato de Arrendamiento de Casa Habitación –
Interior B.-------------------------------------------------------------------------------

12. Se recepciono de la denunciante Elizabeth Laguna Escobar, una

Copia simple de Anulación de Contrato de Alquiler de Casa –
Habitación Interior B.----------------------------------------------------------------

13. Se recepciono de la denunciante Elizabeth Laguna Escobar, una

Copia simple de Constancia de Exigibilidad , de la Municipalidad de
Jesús María.---------------------------------------------------------------------------

14. Se recepciono de la denunciante Elizabeth Laguna Escobar, una

Copia simple de denuncia policial – Ocurrencia de Calle N° 445 de la
Comisaria de Jesús María.---------------------------------------------------------

15. Se recepciono de la denunciante Elizabeth Laguna Escobar, una

Copia simple de Acta de Inspección y Verificación del cumplimiento
de la Medida Correctiva: Paralización de Obra/ Ejecución de Obra.

16. Se recepciono del denunciado Jorge Armando Castro Retes, una

copia simple de Memorándum N° 1251 -2012-MDJM-GR-SGCF, de la
Municipalidad de Jesús María. -------------------------------------------------

C. Manifestaciones Recepcionadas:

- De Edith Elizabeth Laguna Escobar (37).

- De Oscar Eustaquio Espinoza Neciosup (83).
- De Jorge Armando Castro Retes (48).
- De Mónica Milagros Chávez Cueva (42).
 - De Adolfo Cornejo Solórzano (81).

E. Ficha RENIEC y Antecedentes Policiales:

- Se solicito al Departamento de Informática de la DIVINCRI BREÑA

PUEBLO LIBRE JESUS MARIA, la Ficha RENIEC, y Antecedentes
Policiales que pudiera registrar las siguientes personas de, Jorge
Armando Castro Retes, Mónica Milagros Chávez Cueva,
Adolfo Cornejo Solórzano, Marcela del Pilar Celi Vera,
resultados.-------------------------
NEGATIVO.-------------------------------------------------------------------------
para las personas antes mencionadas.-------------------------

III. ANALISIS Y EVALUACION DE LOS HECHOS:

A. El 24MAY2013, la 13° Fiscalía Provincial Penal de Lima de conformidad

a sus funciones y atribuciones de velar el respeto de los derechos de las
personas, promueve la Denuncia Penal por intermedio de la DIVINCRI
BREÑA PUEBLO LIBRE JESÚS MARÍA, se efectúe la investigación por
la denuncia de Parte formulada por Elizabeth Laguna Escobar (37),
contra Jorge Armando Castro Retes, con domicilio en Rosario Quispe
Chumpitaz, Gladys Mary Vera Venturo, Elsa Carlota Calderón Pajes, Carlos
Teodoro Vega Alban, Adolfo Cornejo Solórzano, Marcela del Pilar Celi
Vega, Robert Frías Guevara, Mónica Milagros Chávez Cueva, Georgiana
Gladys Chirinos Paredes, Ernesto Muratta Centeno, Yan Haike Cheng Xiao,
Carlos Alberto García Ibáñez, Luisa Eufebia Delgado Chacaltana, Isabel
Gudeli Olano Miranda, de Chenguayan, Lincol Ramos Villegas, Hayde
Llanos Torres y los herederos de Julia Reyes López Viuda de Goyeneche Y
Alfredo Sánchez Payer, por la, presunta comisión del delito de
Usurpación , mediante la modalidad de la turbación de la posesión
, en su agravio y de Oscar Eustaquio Espinoza Neciosup, hecho
ocurrido el 2013, en el distrito de Pueblo Libre, se realice una exhaustiva
investigación y reúna los elementos de juicio suficientes para su debido
pronunciamiento.--------------------------------------------------------------------------

B. Edith Elizabeth Laguna Escobar (37), cansada de abusos, malos tratos

y de ser impedida CONSTANTEMENTE , de hacer uso del acceso de
libre transito por la quinta de Av. General Garzón N° 1064 – Jesús María,
por los propietarios y moradores del lugar , en uso de sus derechos
reales vejados, interpone denuncia penal contra un grupo de propietarios
de ella, ante la negativa del cese opta por hacer conocer su parecer
mediante misivas notariales y constantes ruegos para que cesara la
 amenaza y dieran las explicaciones del caso, no logrando su objetivo
ante el silencio cómplice de los propietarios al no obtener tener respuesta,
alguna, acude al municipio de la comuna del distrito para hacer de
conocimiento en vía administrativa de los problemas presentados en la
quinta por el libre acceso de transito y por la multa administrativa
impuesta a su persona --------------------------------------------------------------------

C. Edith Elizabeth Laguna Escobar (37), interrogada convenientemente

contando con presencia de la RMP adscrita a esta unidad especializada,
a fin que pueda dar mayores detalles sobre los hechos denunciados, se
ratifica y hace mención que viene sufriendo una serie de abusos y
atropellos de forma CONSTANTE, por parte de moradores de la
quinta de la Av. General Garzón N° 1060 – Jesús María, al negarle
el acceso de libre transito por la parte posterior del lugar donde tiene
una puerta de salida que da a la Av. General Garzón N° 1064 del
mismo distrito, agravándose al lograr alquiler su departamento en
arriendo a su inquilino Oscar Eustaquio Espinoza Neciosup, en la
fecha del 04ABR2013 , mediante contrato de alquiler turbándole la
posesión de hacer uso de los derechos reales que le asistía a ambos,
haciendo causa común los propietarios al ponerse como barreras
humanas impidiendo todo acceso de ingreso y salida, pese a la edad
avanzada del inquilino quien solo solicitaba el pase por encontrarse mal
de salud su señora esposa de avanzada edad.------------------------------------

D. Los hechos descritos se vinieron suscitando, pero el día 06ABR2013, a

horas 18.00 aprox. en momentos que los denunciantes trataban de
ingresar al interior de la quinta por el lado que da a General Garzón
1064, ahí hace acto de presencia una propietaria de la quinta, quien de
forma prepotente y amenazante impide el paso al lugar sin dar
explicación alguna , llamando la atención de otros moradores quienes
hicieron causa con la referida, formando una barrera humana, y
lanzando improperios y amenazas para impedir todo acceso, pese a
serle solicitadas las explicaciones por la actitud y conducta mostrada por
los lugareños, siendo la persona de Marcela Celi Vera, una de las
propietarias mas renuentes, y con voz de mando sobre el grupo, indicando
a voz en cuello “ QUE SE RETIRARAN DEL LUGAR Y JAMÁS
ENTRARÍAN POR DICHO PASO DE ACCESO COMÚN”, siendo
secundada por otros propietarios de la quinta, quedando sus pertenencias
a la intemperie de su inquilino Oscar Eustaquio Espinoza Neciosup,
quien ante estos hechos opta por retirarse decepcionado por el maltrato a
su persona.-------------------------------------------------------------------------------------
 E. Por otro lado, la denunciante Edith Elizabeth Laguna Escobar (37), en
ninguna oportunidad recepciono aviso o requerimiento por parte de los
propietarios sobre alguna RESOLUCIÓN emanada por alguna autoridad
competente, que PROHÍBA, el transito de libre acceso de ingreso y salida
por la Av. General Garzón N° 1064, la cual es utilizado por la denunciante
y su inquilino en uso de sus derechos reales como lo establece lo normado,
teniendo en cuenta que ninguna persona puede irrogarse lo establecido en
la ley; mas aun al ser preliminarmente sancionada administrativamente
por la comuna del distrito, por una ejecutoria coactiva, logra
interponer recursos con medios necesarios y documentos que
acrediten la probanza que no haber incurrido en faltas administrativas
contempladas en las ordenanzas municipales y así desvirtuar la sanción
administrativa y lo mencionado por los propietarios de la quinta,
enfrascándose en diversos procesos administrativos hasta lograr que
la autoridad administrativa municipal mediante un análisis razonable de
los medios de probanza remitidos a ella se pueda pronunciarse sobre la
verdad de lo derechos preferentes o de uso en común.

F. Debido a los múltiples problemas ocasionados por los propietarios de la

quinta, Edith Elizabeth Laguna Escobar se ha visto perjudicada moral y
económicamente, al no poder hacer uso de la propiedad de forma
tranquila y pacifica, sintiéndose atormentada en el seno familiar debido a
los daños y vejaciones sufridas, mas aun al rescindir el contrato que
mantenía con Oscar Eustaquio Espinoza Neciosup (83), quien debido a
los problemas internos de la quinta, opta por alejarse de la zona para evitar
problemas debido a su avanzada edad, el arriendo es corroborado con la
copia de contrato de alquiler entre las partes, la mencionada para evitar
enfrascarse en problemas con los propietarios se traslada al inmueble de su
señora madre, donde reside hasta encontrar pronta solución a lo
acontecido.--------------------------------------------------------------------------------------

G. Oscar Eustaquio Espinoza Neciosup (83), en presencia de la RMP

corrobora la versión dada por la propietaria Edith Elizabeth Laguna
Escobar, y en forma fehaciente describe los hechos denunciados contra su
persona, desconociendo los motivos de haber sido impedido de hacer uso
de sus derechos reales en el acceso al libre transito de ingreso y salida
por Av. General Garzón N° 1064, ocurrido el 04ABR2013 en horas de
avanzada la tarde, cuando un grupo de moradores liderados por una
fémina se interpuso cuando trataba de transitar por el lugar
mencionado, siendo secundado por otros moradores puestos como
barrera humana , quienes a viva voz y gritos desmedidos logran impedir el
transito por el paso del área en común, aprovechando la ausencia de la
propietaria, sin importar la avanzada edad y las pertenencias de este que
 buscaba tomar posesión del inmueble arrendado, haciendo oídos sordo al
pedido del anciano de dejarlo pasar y por la gravedad de la enfermedad de
su señora esposa.-----------------------------------------------------------------------------

H. Ante los problemas presentados en la quinta de Av. General Garzón N° 1064

Jesús María, Oscar Eustaquio Espinoza Neciosup (83), logra llegar a
un acuerdo con la propietaria, rescindiendo el vinculo contractual que
lo unía , por el arrendamiento del inmueble de Av. General Garzón N°
106 – 1064 - Jesús María, el cual cuenta con puerta posterior para los usos
que le concierne sin causar daño u otros a su co vecinos del lugar, ante los
hechos opta por alejarse del lugar, para evitar ser víctima de violencia
desmedida por los moradores del lugar que se encontraban envalentonados
sin tener presente su avanzada edad.----------------------------------------------------

I. Interrogado convenientemente el denunciado Jorge Armando Castro

Retes, en presencia de la RMP, adscrita a esta unidad especializada,
desmiente los hechos denunciados en su contra, y menos haber participado
y limitado los derechos reales del acceso al libre transito por la Av. General
Garzón 1064 – Jesús María, a la denunciante Edith Elizabeth Laguna
Escobar y su inquilino Oscar Eustaquio Espinoza Neciosup (83), en
compañía de Marcela del Pilar Celi Vega , pero entra en contradicciones,
al mencionar que la denunciante había aperturado una puerta de
acceso desde el predio N° 1060 al área en común del N° 1064 del
distrito, significando que conocía de la existencia de la puerta trasera y
del área en común , como lo indica en la respuesta N° 11 dada en el
interrogatorio, mas aun al referir que si existe una junta de propietarios, pero
desconoce la identidad del presidente y la junta directiva, pese a vivir por
varios años en el lugar , lo cual no guarda coherencia con las versiones
vertidas.------------------------------------------------------------------------------------------

J. Jorge Armando Castro Retes, no logra ser convincente en sus

afirmaciones, al mencionar su NO participación en los hechos descritos, pese
a ser propietario y cercano al inmueble de la denunciante, quien lo sindica
como una de las personas que participo de la turbación de la posesión al
impedir el acceso al libre transito de ingreso y salida de la referida y su
inquilino Oscar Eustaquio Espinoza Neciosup (83), quien ratifica lo dicho
por la indicada, de haber sido victima por un grupo de propietarios de la
quinta.---------------------------------------------------------------------------------------------

K. Mónica Milagros Chávez Cueva, interrogada convenientemente en

presencia de la RMP, objeta las imputaciones hechas en su contra, siendo
evasiva y negando su participación en los hechos denunciados, mas aun
 desconocer a la denunciante Edith Elizabeth Laguna Escobar y su
inquilino Oscar Eustaquio Espinoza Neciosup (83), mostrando sorpresa
de verse implicada en estos hechos penales, y que día de los hechos se
encontraba laborando en el hospital central del Ministerio de Defensa en
el área de Odontología .---------------------------------------------------------------------

L. Adolfo Cornejo Solórzano, interrogado convenientemente, contando con

presencia de la RMP, niega su responsabilidad en los hechos imputados en
su contra, se sorprende de haber sido implicado en este tipo de hechos
penales, toda vez que por su avanzada edad y por tener una enfermedad
que lo viene aqueja, con poca frecuencia realiza actividades fuera de su
domicilio , y que en ninguna oportunidad le hicieron participe de alguna
reunión que tratara el tema de impedir el ingreso de alguna persona en la
quinta, así como tampoco tuvo conocimiento de acuerdos para impedir el
uso de sus derechos reales de acceso a libre transito de ingreso y salida por
la Av., General Garzón N° 1064 de la denunciante Edith Elizabeth
Laguna Escobar y su inquilino Oscar Eustaquio Espinoza Neciosup (83),
afirmando haber visto en ocasiones a la primera de las nombradas por ser
vecina, reafirmando no tener amistad o vinculo con la mayoría de sus co
vecinos.------------------------------------------------------------------------------------------

M. Por otro lado, en la fecha de 24MAY2013, a horas 10.30 aprox. A fin de

continuar con la diligencias propias de la función y esclarecer en su real
dimensión los hechos imputados a los denunciados, se procedió a notificar
a varios denunciados entre ellos a la persona de Marcela del Pilar Celi
Vega en la dirección signada de; Av., General Garzón N° 1064 – Jesús
María donde no se logro el objetivo de ubicarla físicamente, pero
momentos antes de retirarse del lugar, hizo acto de presencia la
referida, quien desde un primer momento mostro una predisposición
reacia y negativa conducta impropia en su condición de dama, NO
recepcionar la CITACIÓN POLICIAL, pese conocer el contenido del
documento policial, vociferando que; ”NO RECIBIRÍA NI FIRMARÍA
NINGÚN DOCUMENTO SEA POLICIAL Y JUDICIAL , Y NEGANDO SER
SUS NOMBRES LO QUE ESTABAN ESCRITOS EN LA CITACIÓN
POLICIAL” , todo ello en presencia del NOTIFICADO Jorge Armando
Castro Retes , quien fuera testigo de estos hechos, formulando el
respectivo parte policial sobre la novedad ocurrida y haciendo de
conocimiento a la RMP, adscrita a esta unidad especializada sobre ello,
donde la autoridad judicial tendrá que tomar en cuenta sobre la conducta
mostrada por el denunciada, quien lejos de colaborar con el mejor
esclarecimiento de los hechos, entorpece las investigaciones, para
evadir su responsabilidad penal en los hechos denunciados, mas aun al
 ser sindicada como una de las personas que soliviantaba a los demás
propietarios para cometer los actos contrarios al orden jurídico, su
ausencia se deba a ser consciente de saberse implicada en los hechos
descritos por la turbación de la posesión en el acceso del libre transito
de ingreso y salida del paso común en le área de Av. General Garzón
1064 – Jesús María, en agravio de Edith Elizabeth Laguna Escobar y su
inquilino Oscar Eustaquio Espinoza Neciosup (83). -----------------------------

N. Por otro lado a quedado acreditada que la denunciada Marcela del Pilar
Celi Vega, fue la persona que interpone denuncia y solicita sanción
administrativa ante la gerencia de desarrollo urbano y ambiente,
por ocupación de áreas comunes ante municipalidad de Jesús María,
y encargada de todos los tramites administrativos en ella, presentando
documentos con algunas alteraciones y CONSIGNADO SOLO SU
NOMBRE y RUBRICA , en documentos donde se aprecia la identidad
completa de los otros propietarios firmantes, tal como se aprecia de la
documentación recepcionada, de esto se presume que sea para tratar de
confundir con su verdadera identidad a la denunciante y autoridades
judiciales y evadir de un proceso penal; asimismo tendría conocimiento de la
RESOLUCIÓN por el resultado del proceso administrativo y del informe
técnico EMITIDO en curso donde le dan razón a la agraviada en EL USO
DEL PASAJE COMÚN DE INGRESO, y no haya de conocimiento a los
propietarios, quienes desconocerían de ello.-----------------------------------------

O. Marcela del Pilar Celi Vega, al no mostrar VOLUNTAD y la

CONVICCIÓN de RECEPCIONAR la CITACIÓN POLICIAL, de esta unidad
policial especializada, demuestra con esta actitud falta de interés de asumir la
responsabilidad que le atañe ante los hechos descritos y a toda costa tratar
de evadir su participación y responsabilidad en los hechos denunciados por
Usurpación Mediante la Modalidad de la Turbación de la posesión en
agravio de; Edith Elizabeth Laguna Escobar y su inquilino Oscar
Eustaquio Espinoza Neciosup (83).---------------------------------------------------

P. Se debe indicar que no logro el objetivo de ubicar a los restantes

denunciados, toda vez que por versiones de algunos vecinos, estos
indicaron que algunos propietarios de diversos departamentos ya no
vivan en el lugar debido a haber sufrido algunos daños materiales en
sus viviendas ocasionadas por la maquinaria de una inmobiliaria que
realiza trabajos de construcción y lotización, y estos habrían
reacondicionado en otros inmuebles, y otros moradores para evadir su
responsabilidad se hayan trasladado a otros lugares, sin dejar dirección
alguna, dejando algunas citaciones por debajo de la puerta ante la notoria
 ausencia de sus propietarios y la poca información brindada por otros
lugareños quienes refieren frecuentarse en raras ocasiones y menos tener
vinculo cercanos con su co vecinos del lugar, adjuntando las citaciones
policiales para mayor ilustración.--------------------------------------------------------

Q. Por otro lado a fin de corroborar los hechos denunciados por Usurpación
mediante la modalidad dela turbación de la posesión, ante la limitación del
acceso a libre transito y aseverar los derechos reales que le asiste por
derecho propio de la propiedad, se solicito toda la información posible a la
municipalidad del distrito relacionada a procesos Administrativos
pendientes y la SITUACIÓN LEGAL de estos así como el uso de las
áreas comunes en la propiedad materia del conflicto en Av. General
Garzón N° 1064 – Jesús María, así como la RESOLUCIÓN a la culminación
del resultado del proceso administrativo en curso, donde le darían la razón a
una de las partes en conflicto. --------------------------------------------------------------

R. Se logro recepcionar por parte de la municipalidad distrital de Jesús María,

el resultado del procedimiento administrativo, mediante Oficio N° 008 -2013
– MDJM/GDUyA – SGCUyC, de fecha 26 de Junio de 2013, donde
adjuntan copia de documentos, entre los cuales:

- EXP. COACTIVO N° 2012 – 0253-A.- (45 folios), QUE CONCLUYO CON

RESOLUCIÓN COACTIVA N° 04, DE FECHA 22.03.2013.

- DOCUMENTO N° 3568 – 13, DE FECHA 18.03.2013 (01 FOLIO),

INFORMATIVO.

- EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO N° 4482 – 13 (79 FOLIOS), DE FECHA

05.04.2013, CONCLUIDO CON CARTA N° 443 – 2013, DE FECHA
07.06.2013.

S. Mediante CARTA N° 443 – 2013 DE FECHA 07.06.2013, emitida por la

Gerencia de Desarrollo Urbano y Ambiente - Sub Gerencia de Control
Urbano Y Catastro, se pronuncia; sobre la queja por ocupación de áreas
comunes, en merito al Exp. N° 252 – y el Informe Técnico N° 045 -2013-
GDUyA.SGCUyC.RTMR, emitido por la Sub Gerencia, exponiendo en dicho
Informe que; TIENE ACCESO A LA QUINTA SIGNADA CON EL N° 1064,
POR TENER ÁREA COMÚN LIBRE, asimismo del Informe N° 076 - 2013
- .MDJM/GDUyA/SGCUyC/ESV. Sobre la Inspección Ocular realizada, donde
se constato una reja ubicada en el ingreso de la propiedad horizontal signada
con N° 1064 – av. General Garzón – Jesús María y la existencia de un
pasadizo de acceso al inmueble, donde solicitan documentos que acredite la
 reja puesta. asimismo teniendo referencia del Informe Técnico N° 045 -2013
GDUyA.SGCUyC.RTMR, donde concluyen en merito a la Partida Registral
N° 40721886- Ficha N° 1149771- SUNARP, donde el inmueble tiene como
colindante, parte del pasaje común acreditado por Copia Literal de Planos
de RRPP y copia Literal de Registro de Propiedad de Inmueble y revisada
la documentación recepocionada CONCLUYE : QUE LA DENUNCIANTE
TIENE E ACCESO A SU PREDIO POR EL PASAJE COMÚN DE INGRESO,
SIGNADO CON EL N° 1064 –DE LA AV. GENERAL GARZÓN – JESÚS
MARÍA. RIGIÉNDOSE POR LA LEY 27157, LOS QUE SE ENCUENTRAN
DENTRO DE UNA PROPIEDAD HORIZONTAL QUE CUENTA CON
BIENES DE SERVICIOS COMUNES.

T. Hasta la formulación del presente documento no se ha logrado recepcionar

por parte del denunciado Jorge Armando Castro Retes , documento
alguno se afirme y respalde los hechos concurrentes de haber actuado de
forma ilícita al limitar el acceso al libre transito de ingreso y salida de los
agraviados Edith Elizabeth Laguna Escobar y su inquilino Oscar
Eustaquio Espinoza Neciosup (83) por el uso en común de la Av. General
Garzón N° 1064 – Jesús María, mas aun al no presentarse Marcela Celi
Vega , a esclarecer los hechos denunciados en su contra, habiéndose
llegado a presumir que la indicada lideraba el agravio contra los
denunciantes nombrados líneas arriba, y también habría estado incitado
a los otros propietarios de la quinta a involucrarse en los hechos materia
de la presente investigación.--------------------------------------------------------------

U. Por lo expuesto en las investigaciones policiales realizadas, manifestaciones,

documentos recepcionados, se puede colegir que los denunciados hayan
actuado de forma arbitraria e ilegal agraviando a la denunciante Edith
Elizabeth Laguna Escobar y su inquilino Oscar Eustaquio Espinoza
Neciosup (83), soliviantados por la persona de Marcela Celi Vega , pese
a la negativa de los denunciados en reconocer la ilicitud de sus actos, lo cual
a quedado demostrado ante la RESOLUCIÓN emitida por la autoridad
municipal, donde después del análisis realizado en la inspección del lugar
materia dela controversia así como de la documentación recepcionada de
RRPP, lo cual determina darle la razón a la denunciante antes
mencionada en el acceso del libre transito de ingreso y salida por la AV.
General Garzón N° 1064 – Jesús María, y en área de bienes comunes.--

V. Por otro lado, se ha recepcionado por mesa de partes de la secretaria de esta

unidad especializada un CD COLOR BLANCO, SELLADO CON EN UNA
BOLSAS DE POLIETILENO, MARCA PRINCO CD –R – 700MB/80Min. -2x
56 X Cd Recordable con la inscripción de letra con plumón negro en su
contenido: VIDEO Y FOTOS GARZÓN 1064 - EVIDENCIA , SELLADA
 CON CINTA DE EMBALAJE , por la denunciante Edith Elizabeth Laguna
Escobar la cual es REMITIDA a fin que sea VISUALIZADA , por la
autoridad judicial y pueda tener mayores elementos de juicio en los hechos
denunciados.------------------------------------------------------------------------------------

IV. CONCLUSION

A. Que, de las investigaciones realizadas se ha llegado a determinar que

Marcela Celi Vega (26), Jorge Armando Castro Retes y otros
propietarios en proceso de identificación, resultan ser presuntos autores
de Delito de Usurpación mediante la modalidad de la Turbación de la
Posesión, en agravio de Edith Elizabeth Laguna Escobar y su inquilino
Oscar Eustaquio Espinoza Neciosup (83), ocurrido en ABR2013, en la
jurisdicción del Distrito de Jesús María , por la forma y circunstancias
que se detallan en el cuerpo del presente documento.--------------------------

B. Que, la persona de Marcela Celi Vega, Presunta Autora, en el Delito de

usurpación mediante la modalidad de la Turbación de la Posesión, se
encuentra en calidad de NO HABIDA por las consideraciones
expuestas en el presente documento. --------------------------------------------

C. Que, la persona de Jorge Armando Castro Retes, Presunto Autor en

el Delito de usurpación mediante la modalidad de la Turbación de la
Posesión, se encuentra en calidad de CITADO, y fuera NOTIFICADO
para que se presente ante la autoridad judicial las veces que sea
requerida su presencia.----------------------------------------------------------------

D. Que, la persona de Mónica Milagros Chávez Cueva, implicada en el

Delito de usurpación mediante la modalidad de la Turbación de la
Posesión, se encuentra en calidad de CITADO, y fuera NOTIFICADO
para que se presente ante la autoridad judicial las veces que sea
requerida su presencia.-----------------------------------------------------------------

E. Que, la persona de Adolfo Cornejo Solórzano, implicado en el Delito

de usurpación mediante la modalidad de la Turbación de la Posesión,
se encuentra en calidad de CITADO, y fuera NOTIFICADO para que
se presente ante la autoridad judicial las veces que sea requerida su
presencia.---------------------------------------------------------------------------------

V. ANEXOS.

---Se adjunta los siguientes documentos:

- Cinco (05) Manifestaciones
- Ocho (08) Citaciones policiales
- Un (01) Parte policial
- Una (01) Copia xerográfica de oficio N° 144 -13/DIIVNCRI.BREÑA.
- Una (01) Bolsa transparente chica de polietileno conteniendo un CD,
color blanco, marca PRINCO, CD –R -700MB/80Min – 2x 56
X Cd. sellado con cinta de embalaje. Con inscripción tinta
negra VIDEO Y FOTOS GARZÓN 1064 – EVIDENCIA.
- Una (01) Copia xerográfica de Requerimiento N°320-
2013/MDJM/GDUyA/SGCUyC, emitida por la Municipalidad
Distrital de Jesús María
- Una (01) Copia de Carta Nº. 443 - 2013-MDJM-GDUyA-SGCUyC,
Municipalidad Distrital de Jesús María, de fecha 07JUN2013
- Una (01) Copia simple de Sistema de Información
Documentaria, Exp. N° 2012 -14024, de fecha 05/11/12
- Una (01) Copia simple de Testimonio de Notaria Publica Elisa Mujica
y Álvarez – Calderón – Abogado Notario.
- Dos (02) Copias Simple Literal – Gerencia de Propiedad Inmueble
de SUNARP - Atención N° 01348635 – 01/08/12
- Una (01) Copia de solicitud de retiro de reja de acceso a área común
pasaje N° 1064. Exp. N° 4482 – 13 DE 05/04/2013.
- Una (01) Copia simple de multas administrativas 2012/005095 de
fecha 27OCT2012, sello de Pagado.
- Una (01) Copia simple de Copia Literal/ Gerencia de propiedad
inmueble, atención N° 01348635 de fecha 01/08/12.
- Una (01) Copia de Requerimiento de acceso a quinta.
- Una (01) Copia simple de de contrato de arrendamiento de casa
habitación – interior B.
- Una (01) Copia de anulación de contrato de alquiler de casa –
habitación interior B.
- Una (01) Constancia de exigibilidad. De municipalidad Jesús María.
- Una (01) Denuncia Ocurrencia Policial N° 445 – Cia. – Jesús María.
- Un (01) Acta de Inspección y verificación del cumplimiento de la
medida correctiva paralización de obra/ ejecución d e obra.
- Un (01) Copia xerográfica de memorándum N°251-2012 –MDJM-
GR-SGCF, recepcionado a Armando Castro Retes.
- Cuatro (04) Hojas de Antecedentes Policiales.
- Cuatro (04) Fichas RENIEC
- Dos (02) Copias de DNI
- Un (01) Oficio N° 008 -2013/MDJM/GDUyA/SGCUyC, con un folder
de manila con Expediente Administrativo emitido por la
municipalidad de Jesús María a folios (45) y (79)
- Un (01) Antecedente de Denuncia Ingreso Nº 397 - 2013 de la 13ª
FPPL a 28 folios

Breña, 22 de Julio de 2013

ES CONFORME EL INSTRUCTOR.