DEFINICIÓN

La vía ejecutiva, conforme al artículo 630 del Código de Procedimiento Civil, es un juicio especial
mediante el cual un acreedor valiéndose de instrumento público o auténtico, o instrumento privado
reconocido legalmente, que pruebe una obligación morosa de pagar, logra embargar bienes suficientes a
su deudor para que le garanticen las posteriores resultas del procedimiento.

La vía ejecutiva la consagra el legislador como uno de los procedimientos especiales y cuya especialidad,
con respecto al juicio ordinario radica en que desde que se inicia el juicio el acreedor tiene derecho al
embargo, con excepción del remate, para lo cual deberá esperarse la sentencia definitivamente firme
que decidirá si debe ultimarse o no la ejecución, tramitándose ésta en cuaderno separado del
expediente del juicio principal.

Dicho en otras palabras, es un procedimiento ejecutivo paralelo al Procedimiento ordinario, que se

detiene después de decretar el embargo, carteles, publicación y justiprecio, previa citajuzgada

l demandado para la contestación de la demanda. Por lo tanto, mantiene solicitud en cuanto a la secuela
del litigio, en lo ateniente a las fases alegatoria, probatoria y decisoria, con la diferencia de que en el
libelo el actor debe hacer mención expresa que ha tomado dicha vía para su reclamo

Ahora bien, para que proceda la vía ejecutiva, es necesario que el acreedor presente junto con la
demanda un instrumento público o autentico o instrumento privado reconocido por el deudor,
constituyendo tales instrumentos los denominados Títulos ejecutivos. Según Carneluti el Título Ejecutivo
es el instrumento integral que prueba la pretensión del actor, y según Cuenca es un “instrumento
auténtico integral y suficiente que demuestra su exigibilidad del derecho subjetivo ya discutido, en este
sentido, la admisibilidad de la Vía Ejecutiva está sujeta, por tanto, a que el documento que le sirva de
sustento contenga los elementos característicos de esta especie de acción, a saber:

Los sujetos activos y pasivos de la obligación;

El señalamiento de la cantidad líquida de dinero

La inmediata exigibilidad de la obligación por ser de plazo cumplido y no estar sujeta a término o
condición.

REQUISITOS PROCESALES PARA SU PROCEDENCIA

De conformidad con el Artículo 630 del Código de Procedimierito Civil que expresa:

Artículo 630: Cuando el demandante presente instrumento público u otro instrumento auténtico que
pruebe clara y ciertamente la obligación del demandado de pagar alguna cantidad liquida con plazo
cumplido; o cuando acompañe vale o instrumento privado reconocido por el deudor, el Juez examinara
cuidadosamente el instrumento y si fuere de los indicados, a solicitud del acreedor acordar
inmediatamente el embargo de bienes suficientes para cubrir la obligación y las costas, prudentemente
calculadas.
Se desprende de dicha disposición legal, que la Vía Ejecutiva tiene tres presupuestos o requisitos
esenciales a saber:

a.- Que Trate de una Obligación de Dar:

Nuestro legislador utiliza los términos de "pagara una y "cantidad" y así expresa en su artículo 630 "de
pagar alguna cantidad" lo cual se pudiera interpretar como si se tratara de obligación de dinero, pero
dichos términos debemos entenderlos de una manera extensiva a cualquier obligación del demandado
de entregar no solamente cantidades de dinero, sino también en cualquier otro tipo de obligación o
sea, de una especie diferente al dinero. Por lo tanto, las obligaciones de dar son aquellas, las "que
tienen por objeto la transmisión de la propiedad o de otro derecho real”

b.- Que la Obligación sea Liquida y de Plazo Vencido

La obligación del deudor demandado ha de ser de pagar necesariamente una cantidad liquida. y exigible
de plazo cumplido, o sea que tanto el monto del dinero o el número de especies de las cosas que deben
entregarse deben estar bien determinadas, es decir, en forma clara y precisa en el documento
constitutivo de la obligación demandada; por tanto, por este procedimiento no puede hacerse valer una
acción meramente declarativa o constitutiva, si no de condena, ya que la obligación de pagar ha de
constar en forma clara y precisa, es decir, que no se presente dudes sobre la cantidad del dinero o del
número de especies al cual está obligado a pagar el demandado. Y que dicha obligación está de plazo
cumplido o vencido para que prospere la Vía Ejecutiva. En consecuencia, no puede presentarse duda
sobre la liquidez de la obligación y que el plazo para pagar este cumplido.

c.- Que la obligación conste en documento público o autentico o en vale o documento, privado
reconocido legalmente por el deudor

Debemos entender por el Título Ejecutivo que debe producir el demandante con su demanda, que la
obligación debe constar en documento público auténtico o bien en vale o instrumento privado
reconocido legalmente por el deudor que pruebe de manera clara y precisa la obligación de pagar una
cantidad líquida y tiene plazo cumplido o vencido.

En primer lugar, el documento fundamental de la acción debe ser público o auténtico y entendemos
como tal de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1.357 de nuestro Código Civil, que el
instrumento público y, auténtico es el que ha sido autorizado con las solemnidades legales por un
Registrador, por un Juez u otro Funcionario o empleado público que tenga facultad para darle fe pública
en el lugar donde el instrumento se haya autorizado"
En segundo lugar, tenemos el vale o instrumento privado reconocido por el deudor y por lo cual
entendemos, todos los instrumentos privados reconocidos por el deudor en las formas previstas en la
ley y así tendríamos los documentos reconocidos legalmente por ante un Juez o ante un Notario
público.

Por lo tanto, es suficiente para el actor un instrumento público o auténtico o un vale o cualquier
instrumento privado reconocido legalmente donde conste que se trata de una obligación de pagar una
cantidad y que la misma sea líquida o de plazo vencido o cumplido, para que proceda la vía Ejecutiva y
se decrete el embargo de bienes suficiente del deudor o demandado.

PREPARACIÓN DE LA VÍA EJECUTIVA

Procedencia y Fundamento Legal

Ya se ha indicado anteriormente que se hace necesario de acuerdo con la noma rectora, artículo 630 del
Código de Procedimiento Civil, que para ser procedente la Vía Ejecutiva se hace necesario que se
cumplan los tres presupuesto o requisitos esenciales, que se trate de una obligación de dar, o sea, de
pagar una cantidad de dinero o de especies, que con una simple operación aritmética le sea fácil al
Tribunal determinar en forma clara y precisa el numero o las cantidades convenidas, que la misma sea le
plazo vencido o cumplido y que conste en documento público o autenticado o bien en un vale o
documento privado reconocido legalmente por el deudor.

Ahora bien, para el caso de que el acreedor tenga el documento privado donde conste la obligación de
pagar alguna cantidad y que la misma es de plazo o cumplido, pero dicho instrumento no ha sido
reconocido en forma amistosa, el Código de Procedimiento Civil nos señala en su artículo 631 la forma
de preparar la Vía Ejecutiva, solicitando ante cualquier Juez del domicilio del deudor o del lugar donde
encuentre éste, el reconocimiento de su firma extendida en el instrumento privado y el Juez le ordenará
que declare sobre dicho procedimiento de reconocimiento. Dicha norma nos expresa textualmente:

ARTICULO 631: “Para preparar la Vía Ejecutiva puede pedir el acreedor, antes cualquier Juez del domicilio
del deudor o del lugar donde se encuentre éste, el reconocimiento de su firma extendida en instrumento
privado y el Juez le ordenará que declare sobre la petición. La resistencia del deudor a contestar afmativa
o negativamente dará fuerza ejecutiva al instrumento. También producirá el mismo efecto la falta de
comparecencia del deudor a la citación que con tal objeto se le haga; y en dicha citación deberá
especificarle circunstanciadamente el instrumento sobre que verse el reconocimiento. Si el instrumento
no fuere reconocido, podrá el acreedor usar de su derecho en juicio. Si fuere tachado de falso, se
seguirá el juicio correspondiente si el tribunal fuere competente, y de no serlo, se pasarán al que lo sea".

Al respecto nos, dice el Dr. Pedro Pineda León; que: "Cuando el a creedor tiene contra su deudor un
crédito que no resulte evidenciado por un documento público o auténtico o reconocido, tiene que
ocurrir a la Vía Ordinaria para que el Juez declare la legitimidad de su acción. Si el crédito está
reconocido, tiene expedita la Vía Ejecutiva"
Tribunal Competente y Forma de Citación

De acuerdo con el articulo 631 del Código de Procedimiento Civil el acreedor que tenga un documento
privado que contenga una obligación de pagar una cantidad determinada o determinable y que la misma
sea liquida o de plazo vencido, puede ocurrir ante cualquier Juez del domicilio del deudor o del lugar
donde se encuentra éste, a fin de solicitar el reconocimiento del mismo. Como se podrá observar el
legislador patrio no distingue ningún tipo de Juez, pudiendo por lo tanto ser un Juez de municipio o
parroquia o bien un Juez de Primera Instancia, un Juez Superior en lo Civil y Mercantil, es decir que se
puede hacer la solicitud ante cualquier Juez Civil de la Jurisdicción del Deudor. Una vez que el Juez,
reciba la solicitud correspondiente de reconocimiento, la citación del deudor o deudores emitirá una
boleta de citación y en donde debe indicarse el motivo y por lo menos un extracto del documento. Lo
más aconsejable es remitir una copia documento.

.La citación ha de ser personalmente en la persona del deudor y no en la persona de su apoderado, aun
cuando se puede nombrar apoderado judicial especial para que le asista al acto correspondiente. En caso
de no conseguir el deudor, no se le podrá citar por carteles ni mucho menos nombrársele defensor ad-
litem por cuanto es un procedimiento de jurisdicción voluntaria. Una vez producida la citación del
deudor, éste podrá comparecer personalmente o bien mediante apoderado especial para dicho acto en
la oportunidad fijada por el Tribunal. Una vez producida la citación del deudor, se puede dar varias
situaciones que se analizaran a continuación:

CASOS O SITUACIONES QUE PUEDEN PRESENTARSE EN LA PREPARACION DE LA VÍA EJECUTIVA

La no Comparecencia o Negativa a Contestar. Desconocimiento del Instrumento

El deudor o su apoderado judicial, en la oportunidad fijada por el Tribunal podrá decir que reconoce la
firma que aparece en el instrumento privado o bien negarla. En caso de que se reconozca la firma o se
resista el deudor o bien su apoderado judicial a contestar afirmativamente o negativamente dará fuerza
ejecutiva al instrumento o documento privado. Pero, en caso contrario de que el deudor o su apoderado
judicial no reconociera el instrumento privado, podrá el acreedor por Vía Principal en juicio, tratar de
obtener el reconocimiento de dicho instrumento.

Ahora bien, para el caso de que el supuesto deudor. tachare de falso el instrumento privado, se seguirá
el juicio correspondiente si el Tribunal fuere competente, y de no serlo, se pasaran los autos al que lo
sea.

De las situaciones planteadas tenemos que el reconocimiento puede ser tácito o expreso, cuando el
deudor comparece y reconoce de manera expresa la firma extendida en el documento no hay ningún
tipo de problema. Los problemas se presentan cuando deudor no reconoce el instrumento o niega su
firma. Cuando el reconocimiento se produce queda expedita la Vía Ejecutiva. Pero cuando el deudor
niega su firma tenemos que ir a juicio a fin de tratar de conseguir el reconocimiento por Vía Principal. En
el caso de que el deudor se negara a contestar afirmativamente o negativamente; o que no comparezca,
se considera reconocido tácitamente el documento. Si se produce el desconocimiento del documento
por parte del deudor o del apoderado judicial constituido al efecto, como señala el artículo 631 del
Código de Procedimiento Civil, el acreedor deberá intentar su reconocimiento por Vía Principal y será un
juicio declarativo de reconocimiento. Este juicio deberá proponerse ante el Juez Competente de la
Jurisdicción del deudor. y la prueba fundamental en este proceso será el cotejo de la firma estampada
en el documento con la firma, que aparece en los documentos indubitados indicados ,en el periodo de
pruebas correspondientes.

Si el actor logra comprobar la autenticidad de la firma del deudor por Vía Principal, queda entonces
expedita la vía ejecutiva, y si no lo logra, queda desechado el documento y no se podrá utilizar la vía
ejecutiva ni ningún otro procedimiento.

De las otras situaciones que se plantearon tenernos que el deudor puede tachar de falso el documento y
conforme al Artículo 631 del Código de Procedimiento Civil y deberá proseguir el juicio ante el mismo
Tribunal si es competente y si éste no es competente, deberá pasar los autos al competente de la
Jurisdicción del deudor.

Al respecto, el Maestro Borjas señala que: "es claro que la tacha no podrá ser una simple alegación del
interesado para razonar el hecho de no haber reconocido el instrumento, sino una demanda de falsedad
en vía de acción principal. La tacha de falsedad en juicio civil no puede, en efecto, ser propuesta sino
como objeto principal de la causa, o incidentalmente en el curso de un proceso en que: el documento
hubiere sido presentado, y es sabido que el procedimiento no contencioso para preparar la 'Vía
Ejecutiva, por no ser un juicio, no se puede proponer incidentalmente la tacha".

Por lo tanto, de acuerdo con ese criterio, si el deudor solo se limita a considerar el instrumento de falso
sin cumplir con los requisitos esenciales de todo un libelo de tacha de falsedad de un documento, es
decir, como si se estuviera intentando por Vía Principal la tacha de falsedad de un instrumento, el
Tribunal que este conociendo sea o no competente, para conocer del juicio de tacha de falsedad por Vía
Principal, deberá declarar tácitamente como reconocido el documento producido, y quedando expedita
la Vía Ejecutiva.

Además de las situaciones planteadas, pueden darse la prevista en el segundo aparte del artículo 1.368,
del Código Civil Venezolano, que expresa textualmente:

ARTICULO 1.368: “ El instrumento privado debe estar suscrito por el obligado, y, además, debe
expresarse en letras la cantidad en el cuerpo del documento, en aquéllos en que una sola de las partes
se obligue hacia otra a entregarle una cantidad de dinero u otra cosa apreciable en dinero. Si el
otorgante no supiere o no pudiere firmar, y se: tratare de obligaciones para cuya prueba se admiten
testigos, el instrumento deberá estar suscrito por persona mayor de edad que firme a ruego de aquél y,
además, por dos testigos”
De acuerdo con esa disposición del Código Civil, tenemos el caso de los documentos firmado a ruego, ya
que el deudor no supiere hacerlo o bien tiene algún impedimento físico que imposibilite para firmar. En
materia Civil, se puede firmar un documento privado a ruego, pero solo para el caso de que la obligación
a que se refiere no sea mayor de dos mil bolívares y por lo tanto, es admisible la prueba de testigos.

En el caso de los instrumentos firmados a ruego, se deberá solicitar la citación del deudor y no de la
persona que lo hace a ruego. En este caso, el deudor deberá declarar si autorizó al rogado para que
firmara por él en virtud de no poder hacerlo por no saber o por tener algún impedimento físico que le
imposibilita hacerlo. Por lo tanto, el reconocimiento se refiere en estos casos al ruego y no a la firma de
quien firmó por el deudor ni se refiere al contenido del documento.

Otro caso que puede presentarse en la preparación de la Vía Ejecutiva es cuando el documento privado
fue otorgado por un administrador de una persona Jurídica y dicha persona ha dejado de ser
administrador de la misma. En esa situación debemos solicitar la citación del nuevo administrador de la
Empresa, ya que debe prevalecer el interés legítimo de la persona jurídica obligante. Al respecto nos
dice el Dr. Ricardo Henríquez La Roche en su comentario al Código de Procedimiento Civil el cual señala
que: “"Si el deudor es una persona jurídica y el ente reconocido fue firmado por un ex administrador, la
legitimación para reconocerlo corresponde al administrador actual, pues debe prevalecer el interés
legítimo del deudor (en este caso el ente moral que expresa su voluntad a través de su órgano o
personero), sobre la conveniencia de que sea el mismo sujeto reputado firmante quien reconozca o
desconozca la firma”

Los actos de los administradores destituidos quedan vigentes para sus efectos posteriores y llegado el
caso del reconocimiento de los mismos por los nuevos administradores quedará expedita la Vía Ejecutiva
y en caso contrario, se seguirán los pasos de las situaciones anteriores sobre desconocimiento o tacha de
falsedad de documentos privados. De las situaciones anteriores planteadas, se presentan recursos para
el acreedor y el deudor.

Cuando el acreedor en la preparación de la Vía Ejecutiva se le desconoce el instrumento, podrá

impugnar ese desconocimiento hecho por el deudor mediante el recurso por Vía Principal según Io,
establecido en el artículo 450 del Código de Procedimiento Civil y deberá observarse las reglas o trámites
del juicio ordinario. Si el acreedor logra vencer en ese juicio al deudor, le queda expedita la Vía Ejecutiva,
pero si sucede lo contrario quedará desechado el documento y el acreedor no tendrá ningún otro
recurso. Cuando el deudor pretenda tachar de falso el instrumento que se le ha presentado para su
reconocimiento, no podrá hacerlo mediante una simple mención o referencia, sirio que tendrá que
intentar una demanda de falsedad del mismo y se procederá de inmediato a la apertura del juicio
ordinario por ante el mismo Tribunal sí es competente o en caso contrario deberá pasarle lo; autos al
que lo sea. Esa tacha de falsedad se intentará conforme a lo dispuesto en el artículo 438 del Código de
Procedimiento Civil y deberá observarse las reglas previstas en el artículo 440 y siguiente

DIFERENCIAS ENTRE LA VIA EJECUTIVA CON EL PROCEDIMIENTO INTIMATORIO

1- En cuanto al documento mediante el cual se fundamenta la acción deducida difieren ambos

procedimientos. En el procedimiento por Intimación, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 644
ejusdem pueden ser los instrumento públicos, los istrumentos privados, Ias cartas, misivas admisibles
según el Código Civil, las facturas aceptadas, las Letras de Cambio, los Pagarés, los cheques y cualquiera
otros documentos negociables. En cambio, en la Vía Ejecutiva han de ser necesariamente los
instrumentos públicos u otro documento auténtico, que pruebe clara ciertamente la obligación del
demandado de pagar alguna cantidad de dinero con plazo cumplido o cuando se acompañe vale o
instrumento privado reconocido por el deudor. En el procedimiento por intimación el documento con el
cual se fundamenta de la acción no se requiere que esté reconocido judicialmente por el deudor, puede
ser cualquier instrumento Privado. Por lo tanto, quien tiene un Título donde procede la acción ejecutiva
puede optar también por el procedimiento de intimación, pero no siempre a la inversa.

2- El Juez en el procedimiento por Intimación tiene mayores facultades, ya que puede no solamente
puede negarle admisión de la demanda mediante auto razonado en ciertos casos, si no que puede
ordenar la corrección del Libelo de la demanda. Situación que no se observa en el Procedimiento de la
Vía Ejecutiva, ya que esas correcciones podrían ser objeto de las defensas previas que podría oponer el
demandado en la contestación de la demanda.

3- La medida decretada en el Procedimiento por Intimación es preventiva y en el procedimiento de la Vía

ejecutiva es Ejecutiva. En el procedimiento por Intimación las medidas preventivas decretadas se
convierten en ejecutivas si el demandado no hace la oposición a que se refiere 121 articulo 651 del
Código de Procedimiento Civil y en caso de no formularse la respectiva oposición, se procederá como en
sentencia pasada en autoridad de cosas juzgada.

4- Difieren también ambos procedimientos, en que en el Procedimiento por intimación no siempre se

tramita por el procedimiento ordinario o breve, según la competencia, solo cuando el demandado hace
oposición, y en todo caso los lapsos para la contestación de la demanda no son los mismos que para la
Vía Ejecutiva, según lo prevé el artículo 652 del Código de Procedimiento Civil. El procedimiento de la via
Ejecutiva, siempre se tramita por el procedimiento ordinario y su especialidad consiste en el adelanto de
los actos de ejecución hasta la publicación del último cartel de remate y solo se llega al remate de los
bienes embargados cuando los mismos están hipotecados y que garantizan la obligación demandada y
previa de las garantías exigidas en el artículo 590 del Código de Procedimiento Civil.

DE LA ESPECIALIDAD DEL PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCION DE HIPOTECA:

La consagra el Articulo 660 del Código de Procedimiento Civil, cuando establece, que:

"La obligación de pagar una cantidad de dinero garantizada con hipoteca, se hará efectiva mediante el
procedimiento de ejecución de hipoteca establecido en el presente Capitulo".

CUANDO SE PUEDE INICIAR EL PROCEDIMIENTO? Tal como se desprende del Articulo 661 del Código de
Procedimiento Civil, se requiere para el inicio del procedimiento especial de Ejecución de hipoteca, que
la obligación se encuentre de plazo vencido. Pero, que DEBE ENTENDERSE POR PLAZO VENCIDO?.
En este sentido, el Articulo 1215 del Código Civil, expresa: "Si el deudor se ha hecho insolvente, o por
actos propios hubiere disminuido las seguridades otorgadas al acreedor para el cumplimiento de la
obligación, o no le hubiere dado las garantías prometidas, no puede reclamar el beneficio del termino o
plazo". De igual manera, según el Articulo 1894, ejusdem, dispone:

"Cuando los bienes sometidos a hipoteca perezcan, compadezcan un deterioro que los haga insuficientes
para garantizar el crédito, el acreedor tendrá derecho a un suplemento de hipoteca, y en su defecto, al
pago de su acreencia, aunque el plazo no este vencido". Observamos entonces que no debemos
entender por plazo vencido, el hecho de que la obligación haya cumplido su termino, si es convencional
de acuerdo a lo estipulado en el pueden presentarse circunstancias como las citadas que pueden ponerla
de plazo vencido.

Asimismo al referirnos a hipotecas de origen convencional, se puede igualmente esta encontrarse como
de plazo vencido, si en el caso de dicha convención se hayan estipulado cláusulas cuya violación pondrá a
la hipoteca en situación de plazo vencido, como por ejemplo, el que se hayan dejado de pagar
determinadas cuotas, si el pago se ha pactado de esa manera, circunstancias estas que deberá tener muy
presente el litigante a los efectos de pretender utilizar el procedimiento de Ejecución de hipoteca,
debido a que tal requisito es considerado por el legislador como sustancial y, por lo tanto el Juez, de no
encontrarse cumplido, deberá desechar la solicitud de dicha ejecución.

DE LA SOLICITUD DE EJECUCION DE HIPOTECA.

Este es uno de los puntos más importantes a tener presentes por el litigante, por cuanto que es la que
conforma el impulse inicial del procedimiento. En primer lugar observamos que el articulado que regula
este procedimiento especial ejecutivo, se refiere en todo momento, a solicitud y en ningún momento
menciona la posibilidad del uso de la demanda, en forma directa. En segundo lugar, el Articulo 661 del
Código de Procedimiento Civil, que regula su funcionamiento, determina expresamente: ". . . el Juez
podrá excluir de la solicitud . ."

Ahora bien, ESTAMOS ANTE LA PRESENCIA DE UNA SIMPLE SOLICITUD, 0 SE TRATA DE UNA SOLICITUD
QUE DEBE CUMPLIR CON LOS REQUISITOS DE LA DEMANDA EN SENTIDO ORDINARIO? Si analizamos
profundamente los requisitos exigidos para la solicitud, por el legislador establecidos en el Articulo 661
del Código de Procedimiento Civil, y luego tenemos presente, que el legislador se refiere a ellos
estableciendo; que "Si el Juez encontrare llenos los extremos exigidos en los ordinales anteriores
decretara inmediatamente la prohibición de enajenar y gravar el inmueble hipotecado".

O sea, que deberíamos deducir que el legislador obvia los requisitos de la demanda establecidos en el
Articulo 340 del Código de Procedimiento Civil, y deja entrever que se trata de una solicitud que solo
deberá cumplir con los requisitos sustanciales establecidos en el Articulo 661 ejusdem. Igualmente,
como ya expuse, del análisis de todo el articulado que comprende la ejecución de hipoteca, no se
encuentra ninguna referencia directa de que se trate de un proceso que deba ser iniciado por demanda y
que deba obedecer como ya expuse a los requisitos que la misma exige.
La Comisión Redactora al referirse a las facultades y obligaciones concedidas al Juez, se refiere en este
aspecto, no a una demanda sino a una solicitud y así dice: ". . . obviamente, la falta de alguno de estos
requisitos hace inadmisible la solicitud ...". La doctrina aparece de acuerdo con este sentido, y autores
como Oswaldo Parilli son tajantes en el sentido de que el procedimiento debe ser iniciado por demanda
y así, expresa: "Observamos en primer termino, que para trabar la ejecución de hipoteca no se necesita
de un libelo de demanda, sino de una solicitud ante el Juez competente para que proceda a la
ejecución". Pero, examinemos con mayor profundidad el procedimiento antes de llegar a la conclusión
definitiva.

A) LA OPOSICION AL PROCEDIMIENTO.

Si la analizamos desde el punto de vista de su diferencia con el procedimiento monitorio, tenemos que
en cuanto a este, los motives para la oposición no se encuentran determinados en el Código de
Procedimiento, mientras que en materia del Proceso especial de Ejecución de Hipoteca, se encuentran
expresamente estipulados en el Articulo 663 del Código de Procedimiento Civil.

En segundo lugar, la otra diferencia fundamental entre estos dos juicios especiales ejecutivos, se
encuentra determinada porque en materia de procedimiento inyuntivo, la no oposición oportuna deja
sin efecto el Decreto de Intimación y pasa el procedimiento ejecutivo al procedimiento ordinario,
ordenando el legislador contestar la demanda al Intimado dentro de los cinco días siguientes al
vencimiento del lapso de oposición; mientras que en materia de la Ejecución de Hipoteca, si se produce
la oposición oportuna y con los motives expresamente estipulados por el Código de Procedimiento Civil,
el procedimiento no pasa a contestación de demanda, sino que la oposición tiene esta característica y el
procedimiento pasa automáticamente a pruebas.

En tercer lugar, EN MATERIA DE CUESTIONES PREVIAS, en el caso del procedimiento monitorio, el

procedimiento especial que ha dejado de utilizarse por haber pasado el mismo al ordinario habiéndose
asimismo, producido la oportuna oposición, las cuestiones previas deberán alegarse si se consideran
pertinentes, en el acto de la contestación de demanda, que como ya dije es dentro de los cinco días
siguientes a precluido el lapso para la oposición; mientras que en materia del procedimiento de
Ejecución de Hipoteca, el legislador ordena que las cuestiones previas están opuestas en el mismo
momento de la oposición.

QUE PASA CON DICHAS CUESTIONES PREVIAS?

Su análisis es muy importante para tratar de determinar los requisitos que debe cumplir la solicitud de
que estamos hablando. En primer lugar, en materia de la Ejecución de Hipoteca, el legislador dispone en
el Articulo 664 del Código de Procedimiento Civil, en su Parágrafo Único, que "si junto con los motives en
que se funde la oposición, el deudor o el tercero poseedor alegaren cuestiones previas de las indicadas
en el Articulo 346 de este Código, se procederá como dispone en el Parágrafo único del Articulo 65 7". En
segundo lugar,

COMO SE TRAMITAN ESAS CUESTIONES PREVIAS?: Como ya vimos en el párrafo anterior, se tramitaran
de la misma manera que se tramitan en el caso del procedimiento de la Ejecución de Créditos Fiscales, o
sea, tal como lo determina el Articulo 657 del Código de Procedimiento Civil ya citado, de tal manera que
se estipula un procedimiento mas rápido que el establecido para las cuestiones previas, que en el
proceso ordinario, pero con los mismos efectos.

INICIO DEL PROCEDIMIENTO.

Ya establecimos que la solicitud deberá hacerse siempre y cuando la obligación se encuentre vencida. De
allí que el Legislador establezca que, "Llegado el caso de trabar ejecución sobre el inmueble ejecutado,
por estar vencida la obligación garantizada por la hipoteca", según el Artículo 661 del Código de
Procedimiento Civil,, el acreedor deberá presentar los siguientes recaudos:

1°.- El documento registrado constitutivo de dicha obligación, el cual como vemos, deberá estar
debidamente registrado por la Oficina de Registro respectivo, o sea, la del sitio donde se encuentre
ubicado el inmueble.

2°. - Indicara el monto del crédito con los accesorios que estén garantizados por la hipoteca.

3°. El tercero poseedor de la finca hipotecada si fuere el caso.

4°. - Igualmente, deberá presentar copia certificada expedida por el Registrador correspondiente de los
gravámenes y enajenaciones de que hubiere podido ser objeto la finca hipotecada con posterioridad al
establecimiento de la hipoteca cuya ejecución se solicita.

UNA VEZ PRESENTADA LA SOLICITUD QUE DEBERA HACER EL JUEZ? :

Siguiendo la normativa impuesta por el Articulo 661 estudiada, el Juez, deberá proceder de la siguiente
manera:

PRIMERO: Podrá excluir de la solicitud de ejecución los accesorios que no estuvieran expresamente
cubiertos por la Hipoteca.

SEGUNDO: deberá examinar cuidadosamente la solicitada los efectos de si están llenos los siguientes
extremos siguientes:

A) Si el documento constitutivo de la hipo-teca esta registrado en la jurisdicción donde este situado el

inmueble.

B) Si las obligaciones que ella garantiza son liquidas de plazo vencido, y no ha transcurrido el lapso de la
prescripción.

C) Si las obligaciones no se encuentran sujetas a condiciones u otras modalidades.

Observamos entonces que al igual que en el procedimiento monitorio se le conceden facultades al Juez,
para el caso de que no encuentren llenos los extremos legales, deseche la demanda. Ya expuse como tal
facultad se convierte a su vez en obligación. En este sentido la Comisión Redactora dice lo siguiente:
"Estas facultades que se conceden al Juez, y que alcanzan hasta el poder excluir de la ejecución aquellos
accesorios no cubiertos con la hipoteca, dan al procedimiento desde su propio inicio una garantía de
certeza y estabilidad tan descuidada en el sistema vigente, que aseguran su eficaz resultado.
Obviamente, la falta de algunos requisitos hace inadmisible la

solicitud de ejecución, contra lo cual cabe recurso de ambos efectos".

TERCERO: Una vez presentada la solicitud, si el Juez encontrare "llenos los extremos exigidos en los
ordinales anteriores DECRETARA INMEDIATAMENTE LA PROHIBICION DE ENAJENAR Y GRAVAR EL
INMUEBLE HIPOTECADO.

CUARTO: Inmediatamente lo notificara al registrador respectivo a los efectos establecidos en el Articulo

600 del mismo Código, o sea, para que el Registrador se abstenga de protocolizar ningún documento en
que de alguna manera se pretenda enajenarlos o gravarlos, insertando en su oficio los datos sobre
situación y linderos que constaren en la petición.

QUINTO: INTIMACION DEL DEUDOR: Y EL TERCERO POSEEDOR: Para que paguen dentro de tres (3) días,
apercibidos de ejecución.

SEXTO: Asimismo, si el Juez considera que de los recaudos presentados existe algún tercero poseedor y
el solicitante no lo hubiere indicado, procederá de oficio a intimarlo.

COMO DEBE INTERPRETARSE LA PALABRA INTIMAR?:

En los llamados Juicios Ejecutivos se utiliza con insistencia el termino intimar, pero es el caso de que el
legislador se refiere a el como sinónimo de emplazamiento y de igual manera como citación. Para
entenderlo mejor tratemos de analizar su verdadero significado y como debemos interpretarlo en los
distintos procesos ejecutivos. Cabanellas, se refiere a INTIMAR, como:

"Requerimiento formal dirigido a un deudor para que satisfaga su deuda, con anuncio mas o menos
expreso de que, en caso de negativa, se procederá contra el sin mas dilación y por los tramites que las
leyes autorizan. En la intimación judicial del pago (el subrayado es nuestro), si el deudor al presentarse al
auxiliar de justicia con el mandamiento del caso, paga en la forma que se le indica, evita el pleito, no
incurre en mora y aleja la eventualidad de un embargo y la consiguiente subasta...".

De igual manera nos indica el autor comentado que el termino intimación puede ser utilizado como:
"Declarar, notificar con autoridad o fuerza para que se cumpla lo pactado/ Requerir! Apremiar/ Apercibir.
. .". Para Bello Lozano: La intimación en la Ejecución de hipotecas equivale a la citación en el juicio
ordinario. Mientras que para Luis Loreto, el derecho Judicial de intimación al pago dirigido al deudor esta
destinado a producir efectos equivalentes al de una sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada, si el
deudor no formulara su oposición dentro del termino de ocho días que a tal efecto le concede la Ley,
puesto que vencido dicho termino no será oído.
0sea, que de acuerdo con lo expuesto por este autor la interpretación del termino intimar o intimación
se encuentra mas ajustado a los procesos ejecutivos, dejando los de emplazar y citar. para el proceso
ordinario.

Finalmente debo concluir con lo siguiente: si analizamos detenidamente las distintas denominaciones
dadas al procedimiento monitorio, debemos tener presente que también ha sido conocido como
inyuntivo y que nuestro legislador, lo denomino Procedimiento por Intimación, precisamente porque es a
el a quien mas le corresponde utilizar el termino intimación y que tal como asevera Bello Lozano, para la
Vía Ejecutiva y la Ejecución de Hipoteca tal termino es mas adecuado interpretarlo como citación , tal
como si fuera un proceso ordinario.

APELACION DEL AUTO DEL JUEZ EXCLUYENDO DE LA EJECUCION DE DETERMINADAS PARTIDAS:

Consagra el ultimo aparte del Artículo 661 del Código de Procedimiento Civil; que en el caso de que el
Juez considere tal circunstancia, el ejecutante tendrá el derecho a apelar y esta será oída libremente, o
sea, en ambos efectos.

EL EMBARGO EJECUTIVO. determina el Artículo 662 del Código de Procedimiento Civil, en este sentido lo
siguiente; "Si al cuarto día no acreditaren el deudor o el tercero haber pagado, se procederá al embargo
del inmueble, y se continuara el procedimiento con arreglo a lo dispuesto en el Titulo IV, Libro Segundo
de este Código hasta que deba sacarse a remate el inmueble. En este estado se suspenderá el
procedimiento si se hubiere formulado oposición la oposición a que se refiere el Articulo 663.

DE LA OPOSICION.

Dispone el Artículo 663 lo siguiente: "Dentro de los ocho días siguientes a aquel en que se haya
efectuado la intimación, mas el termino de la distancia si a el hubiere lugar, tanto el deudor como el
tercero podrán hacer oposición al pago que se les intime. ..".

CUALES SON LOS MOTIVOS TAXATIVOS POR LOS CUALES SE PUEDE HACER LA OPOSICION ?.

Se encuentran expresamente determinados por el Articulo 663 ya citado, de la manera siguiente:

1°.- La falsedad del documento registrado presentado con la solicitud de ejecución.

2°.- El pago de la obligación cuya ejecución se solicita siempre que se consigne junto con el escrito de
oposición la prueba escrita del pago. Es bueno tener presente que dicho pago deberá acreditarse
mediante documento debidamente registrado.

3°.- La compensación de suma liquida y exigible, a cuyo efecto se consignara junto con el escrito de
oposición la prueba escrita correspondiente.

4°.- La prorroga de la obligación cuyo incumplimiento se exige, a cuyo efecto se consignara con el escrito
de oposición la prueba escrita de la prorroga.
5°.- Por disconformidad con el pago establecido por el acreedor en la solicitud de ejecución, siempre que
se consigna con el escrito la prueba escrita en que ella se fundamente.

6°.- Cualquier otra causa de extinción de la hipoteca de las establecidas en los Artículos 1907 y 1908 del
Código Civil.

En cuanto a la oposición y los motivos de oposición, la Comisión Redactora opino lo siguiente: "el
Artículo 663 es evidentemente limitativo de las defensas que el ejecutado puede promover contra la
ejecución, en beneficio de la seriedad de la oposición, y del juicio mismo ... La exclusión de otro tipo de
defensa previa o perentoria, impedirá oposiciones triviales o infundadas, en la mayor parte de los casos
promovidas para alargar el procedimiento de ejecución". También en estos casos -expresa la Comisión-
le corresponderá al Juez examinar los recaudos justificativos de la oposición y la apreciación, de sí esta
llena los extremos legales correspondientes a los efectos de decidir si la acepta o la rechaza.

EFECTOS DE LA OPOSICION.

Es natural diferenciar dichos. Efectos desde dos puntos de vista: el primero si la oposición es declarada
con lugar o el segundo, si es desechada.

SI LA OPOSICION ES DECLARADA SIN LUGAR:

En este caso, tal como lo dispone el Articulo 662 del Código de Procedimiento Civil en su único aparte,
"se procederá al remate del inmueble previa la publicación de un cartel fijando el día y la hora para
efectuarlo".

SI LA OPOSICION ES DECLARADA CON LUGAR:

En este segundo caso, el Articulo 663 ejusdem, in fine, dispone expresamente:

"En todos los casos de los ordinales anteriores -se refiere a los motivos de oposición- EL JUEZ
EXAMINARA CUIDADOSAMENTE LOS INSTRUMENTO QUE SE LE PRESENTE, y si la oposición llena los
extremos exigidos en el presente Articulo, declarara el procedimiento abierto a pruebas, y la
sustanciación continuara por los tramites del procedimiento ordinario hasta que deba sacarse a remate
el inmueble hipotecado, procediéndose con respecto a la ejecución como se establece en el único aparte
del Articulo 634".

Ya expuse como el Juez se encuentra en la obligación de estudiar con sumo cuidado los recaudos
presentados por el opositor a los efectos de determinar si se han llenado los extremos que hagan
procedente la oposición o si debe rechazarla. Si efectivamente es procedente, el procedimiento lo
declarara abierto a pruebas y se procederá con respecto a los bienes con arreglo a lo dispuesto por el
Titulo IV, Libro Segundo, hasta el estado en que deban sacarse a remate las cosas embargadas (Arts. 634
del CPC). Igualmente se abrirá cuaderno separado para todo lo que se practicare en virtud del decreto de
embargo (Art. 634 del CPC); y por otra parte, si el acreedor hipotecario hubiese sido pagado antes de la
sentencia definitiva con el precio del remate de la cosa hipotecada y en dicha sentencia se resolviere que
no tiene el acreedor el derecho que hizo efectivo, o que se excedió en su reclamación o cobro, en la
misma sentencia deberá establecer la responsabilidad en que hubiere incurrido, y la ejecución de la
definitiva abrazara también esa responsabilidad.

Ahora bien, puede suceder que el deudor considere que se le ocasionaron otros perjuicios distintos a los
ya mencionados, el deudor podrá utilizar el procedimiento ordinario, para reclamarlos.

EL ACREEDOR PUEDE PEDIR QUE EL REMATE SE LLEVE A CABO SIN ESPERAR LA SENTENCIA DEFINITIVA:

Expresa el Articulo 662 del Código Civil en su único aparte, este derecho de la manera siguiente:

"El acreedor tiene derecho a que el remate se lleve a cabo y se haga efectivo con su precio el pago de su
acreencia, sin esperar la sentencia definitiva en la oposici6n, siempre que de caución que llene los
extremos del Articulo 590, para responder de lo que en definitiva se declare en favor del deudor o del
tercero. El Juez será responsable si la caución que haya aceptado resultare insuficiente".

USO DE LA VIA EJECUTIVA:

El legislador ha determinado que la ejecución de las obligaciones garantizadas con hipoteca pero, que no
llenen los requisitos requeridos en el Articulo 661 del Código de Procedimiento Civil, se llevara a efecto
mediante el procedimiento de la Vía Ejecutiva.

EFECTOS DE LA HIPOTECA CON RELACION A LOS TERCEROS POSEEDORES.

Este punto debe ser tenido muy presente por el lector, debido a la fundamental importancia que tiene
para el ejercicio de la acción especial, de la Ejecución de Hipoteca. Los efectos de la hipoteca en relación
con los terceros se encuentran regulados por el Código Civil, en sus Artículos 1899 al 1906, destacándose
entre los principales, los siguientes:

Que el acreedor hipotecario puede trabar ejecución sobre la cosa hipotecada y hacerla rematar, aunque
este poseída por terceros. El mismo legislador en este sentido aclara, que tal disposición no producirá
efectos contra el tercero que haya adquirido la cosa ejecutada en remate judicial, con citación de los
acreedores hipotecarios, cuyo derecho se traslada al precio del remate (Art. 1899 del C. Civil). Asimismo,
el acreedor no podrá ejercer este derecho sobre el resto de los bienes muebles que son accesorios del
inmueble hipotecado, que hubieren sido enajenados a titulo oneroso sin fraude de parte del
adquiriente.

EN CUANTO AL TERCERO POSEEDOR DE LA COSA HIPOTECADA, no podrá alegar el beneficio de exclusión,

aunque se haya constituido la hipoteca por un tercero, a menos que haya pacto en contrario (Art. 1900
del Código Civil), y tampoco podrá deducir los derechos que le correspondan y aun hacer uso de los
medios de que no se valió el deudor, con tal que no sean personales a este (Art. 1901 del Código Civil).
EN EL CASO DEL ARRENDAMIENTO, la Jurisprudencia ha resuelto que se trata de un poseedor precario,
detentan la cosa en nombre de otro y, por lo tanto, no puede considerarse como un tercero en relación
con el ejecutado.

De la graduación entre las hipotecas

Artículo 1.896 La hipoteca produce efecto y toma su puesto en la graduación desde el momento de su
registro aunque se trate de una obligación futura o simplemente eventual.

Artículo 1.897 Las hipotecas se graduarán según el orden en que se hayan registrado, y se registrarán
según el orden de su presentación.

Artículo 1.898 Cuando un acreedor que tiene hipoteca sobre uno o más inmuebles no es satisfecho, o lo
es sólo en parte, porque un acreedor preferente se haya hecho pagar con el precio de aquél o de
aquellos inmuebles y cuando la hipoteca de este último se extendía a otros bienes, el acreedor no
satisfecho o satisfecho sólo en parte se considerará subrogado en la hipoteca que pertenecía al acreedor
a quien se haya pagado; pero de modo que no puede cobrar, en perjuicio de otros acreedores, de cada
una de las fincas hipotecadas, la totalidad de la acreencia sino la prorrata correspondiente, tomando por
base el monto de la deuda satisfecha y el valor de las cosas hipotecadas inclusa la que lo estaba por su
crédito.