INTRODUCCIÓN

El siguiente trabajo versa sobre las ventas condicionales de bienes muebles e

inmuebles, Ambas modalidades pueden definirse como el contrato en virtud del
cual el comprador adquiere un bien o cosa en el comercio de manos del vendedor
pero el derecho de propiedad del bien sobre la cosa adquirida no es transmitida
hasta que el comprador no haya cumplido una series de requisito, particularmente
el pago de la cuotas en que se comprometió a pagar la cosa.

También vamos a identificar las condiciones para la validez del contrato de venta
condicional, la negociabilidad del contrato de venta condicional una vez inscritos y
los pagarés suscritos o las Letras de cambio aceptadas, como consecuencia de
los mismos, serán negociables por el vendedor o sus causahabientes.

Además vamos a conocer el proceso para la incautación de bienes adquiridos

bajo el contrato de venta condicional, la acción penal, recurso contra el auto de
incautación, en consecuencia las acciones a contemplar van a depender de la
forma y requisitos que se observen en el procedimiento de obtención del auto.
Querella penal por distracción, acciones judiciales por parte del vendedor en caso
de que el comprador distraiga.

1
EVOLUCIÓN LEGAL DEL CONTRATO DE VENTA CONDICIONAL EN LA REP.
DOM.

Con el paso del tiempo, el contrato de venta condicional se fue extendiendo en su

uso, con la llegada de las industrias, la fabricación en masa de artículos muebles
tales como televisores, radios y vehículos de motor.

Este último en nuestro país jugó un papel preponderante en la evolución de las

normas que rigen el contrato de venta condicional de muebles ya que con la
necesidad del mercado de satisfacer la demanda y a la vez los concesionarios de
colocar las ofertas de vehículos, surgió la necesidad de crear un instrumento legal.

Que permitiera la venta en masa de esos productos y facilitara la adquisición de

los productos a ciertos sectores de nuestro país: ese instrumento legal fue la Ley
483 de Venta Condicional de Muebles.

Las nuevas prácticas comerciales obligaban a la creación de un marco legal que

permitiera la realización de un contrato que regulara la entrega al comprador de
artículos y efectos mobiliarios sin transmitirle la propiedad sobre el mismo.

GENERALIDADES DEL CONTRATO DE VENTA

La venta es un contrato por el cual una persona, el vendedor, transmite un

derecho a otra persona, el comprador, que se obliga a pagarle un precio en dinero.

La venta es un contrato consensual, por consiguiente, transmite por el sólo

consentimiento de las partes la propiedad y los riesgos. Sin embargo, las partes
pueden limitar la transferencia de la propiedad y/o los riesgos mediante la
modalidad de la condición.

La cosa y el precio son elementos esenciales en el contrato de venta. La cosa

debe estar en el comercio; puede ser un derecho real, un derecho de crédito o un
derecho intelectual; la cosa vendida debe tener una existencia presente o futura,
pero debe tenerse en cuenta que en este último caso no se trata de un contrato
aleatorio.

2
La cosa debe ser determinada o determinable. El precio debe ser determinado o
determinable, además de ser serio: el precio simulado o irrisorio es causa de
nulidad del contrato. Las partes pueden estipular una escala móvil para la
determinación del precio.

El precio de la cosa vendida debe pagarse en dinero.

Cuando la venta tiene por objeto cosas genéricas, los riesgos están a cargo del
vendedor. En efecto, se trata de cosas que sólo han sido determinadas en cuanto
a su género, pero de cuya individualización no existe verdadero acuerdo sino
hasta que se pesan, se cuentan y se miden, lo cual ocurre generalmente en el
momento de la entrega. En la venta de cosas genéricas la propiedad no se
transmite sino hasta la individualización: desde ese momento deja de ser genérica
y se convierte en cuerpo cierto.

La falta de entrega de la cosa faculta al comprador a reclamar la resolución de la

venta, la cual debe ser pronunciada judicialmente, salvo cláusula de pacto
comisorio inserta en el contrato.

El comprador, el algunos casos, tiene también la facultad de adquirir de otras

personas la misma cosa y pedir el vendedor que no entregó, cualquier diferencia
de precio que resulte del reemplazo, todo sin perjuicio de hacerse abonar las
reparaciones por cualesquiera daños y perjuicios que le haya producido la falta de
entrega o la entrega tardía.

En la interpretación del contrato de venta existe una derogación del Segun el Art.
1162 del Código civil. En efecto, el Segun el Art. 1602 establece que toda cláusula
oscura o ambigua se interpreta contra el vendedor.

Para la venta de un inmueble, fondo de comercio, o una cesión de crédito se

requiere la redacción de un documento notarial (o bajo firma privada) y el
cumplimiento de ciertas reglas de publicidad para hacer oponible el acto a los
terceros.

3
LA LEY 483 DE VENTA CONDICIONAL DE MUEBLES

Establece el registro de ventas condicionales y dispone la facultad para reivindicar

la cosa vendida y su entrega. De esta forma, establece un privilegio a favor del
vendedor, que incapacita al comprador para disponer libremente de la cosa
comprada y pone a su cargo los riesgos que puedan dañar el objeto adquirido.

Regula todo lo relativo al derecho de persecución del vendedor, la garantía de la

suma adeudada, la opción de perseguir el pago de las obligaciones y la
incautación del inmueble y castiga con las penas del abuso de confianza la
defraudación del comprador.

Ambas modalidades pueden definirse como el contrato en virtud del cual el

comprador adquiere un bien o cosa en el comercio de manos del vendedor pero el
derecho de propiedad del bien sobre la cosa adquirida no es transmitida hasta que
el comprador no haya cumplido una series de requisito, particularmente el pago de
la cuotas en que se comprometió a pagar la cosa.

VENTA CONDICIONAL DE BIENES MUEBLES

Se denomina venta condicional de muebles, aquella en que se conviene que el

derecho de propiedad no es adquirido por el comprador mientras no haya pagado
la totalidad del precio y cumplido las demás condiciones expresamente señaladas
en el contrato.

Toda persona física o moral que se proponga dedicarse al negocio de venta

condicional de muebles, independientemente de cualquier otra exigencia o
requisito legal, antes de iniciar el ejercicio de sus actividades deberá proveerse,
previa solicitud que haga al efecto, de una autorización especial expedida sin
costo alguno; por la Dirección

General de Impuestos Internos, quien remitirá una copia de dicha autorización al

Director del Registro Central de Ventas Condicionales de Muebles, quien, a su
vez, se abstendrá de inscribir los contratos de esta naturaleza, cuya parte
vendedora no esté provista de la indicada autorización.

4
La mencionada autorización especial podrá ser cancelada por el Director General
de Impuestos Internos inmediatamente se compruebe que el beneficio de la
misma ha violado cualquiera de las disposiciones de la presente Ley, no sin antes
haberle concedido al presunto infractor un plazo no mayor de 5 días hábiles para
sujetarse al cumplimiento de la misma; cuando la violación consista en el no
registro del contrato dentro del plazo legal establecido,

El infractor deberá ajustarse al pago de os derechos e impuestos

correspondientes, independientemente del pago de un recargo de RD$50.00,
como penalidad, por cada contrato dejado de registrar oportunamente, el cual será
hecho efectivo en la Colecturía de Impuestos Internos correspondiente. Toda
cancelación de una autorización especial, deberá ser notificada por el *Director
General de Impuestos Internos al Director del Registro Central de Ventas
Condicionales de Muebles.

En las oficinas de los Directores de Registro Civil de los Municipios y bajo la

dirección de dichos funcionarios, se establece el Registro de Ventas Condicionales
de Muebles con carácter obligatorio.

Se establece un Registro Central de Contratos de Ventas Condicionales en la

Oficina del Registro Civil de Santo Domingo, donde serán enviados por los
Ayuntamientos respectivos los expedientes relativos a tales operaciones.

Artículo 3, párrafo 3 de la citada Ley 483 sobre Ventas Condicionales de Muebles.

Impuesto sobre Venta Condicional de Muebles La Dirección General de Impuestos
Internos ha dispuesto un gravamen de 0.5% sobre el valor de las ventas
realizadas en forma condicional de bienes muebles, según lo establecido en la Ley
483 y sus modificaciones.

Los contribuyentes se encuentran obligados, a los fines de cumplir con este

impuesto, a lo siguiente:

1. Inscribir la Venta de los Bienes Muebles en el Registro Control de Ventas

Condicional de Muebles.

5
2. Anotar en el Registro de Control de Ventas Condicionales de Muebles el
contrato de venta.

3. Llevar un libro de ventas efectuadas, en orden cronológico y numeración

sucesiva. Inscripción en el Registro de Venta Condicional de Muebles Para
aquellos vendedores o comerciantes que se inscriben por primera vez en el
Registro de Venta Condicional de Muebles, se les exige el depósito de los
siguientes documentos:

Si lo hace por primera vez, el contribuyente deberá depositar los siguientes

documentos

1. Copia de la Tarjeta de Identificación Tributaria o Copia del formulario 3267 en

caso de que aún no tenga la Tarjeta de Identificación Tributaria;

2. Solicitar mediante comunicación escrita a la Dirección General, la autorización

para realizar Venta Condicional de Muebles, a través de la Administración o
Agencia Local correspondiente.

CONDICIÓN PARA LA VALIDES DEL CONTRATO DE VENTA CONDICIONAL

DE MUEBLE

Del código civil dominicano, Cuatro condiciones son esenciales para la validez de
una convención:

 El consentimiento de la parte que se obliga;

 Un objeto cierto que forme la materia del compromiso;
 Una causa lícita en la obligación
 Su capacidad para contratar;

No hay consentimiento válido, si ha sido dado por error, arrancado por violencia o
sorprendido por dolo. Cualquiera puede contratar, si no está declarado incapaz por
la ley. Los incapaces de contratar son: Los menores de edad; Los sujetos a
interdicción, en los casos expresados por la ley; y, generalmente, todos aquellos a
quienes la ley ha prohibido ciertos contratos.

6
Todo contrato tiene por objeto la cosa que una parte se obliga a dar, o que una
parte se obliga a hacer o a no hacer. El simple uso o la simple posesión de una
cosa pueden ser, no menos que la cosa misma, objeto del contrato. La obligación
sin causa, o la que se funda sobre causa falsa o ilícita, no puede tener efecto
alguno.

NEGOCIABILIDAD DEL CONTRATO DE VENTA CONDICIONAL

Los contratos de Ventas condicionales una vez inscritos y los pagarés suscritos o
las Letras de cambio aceptadas, como consecuencia de los mismos, serán
negociables por el vendedor o sus causahabientes, por simple endoso una o más
veces, aún después de iniciada la ejecución, y también después de la terminación
de esta.

Los endosatarios podrán ejercer las vías legales y utilizar los mismos
procedimientos judiciales que los vendedores originales.

El traspaso por endoso de un contrato de venta condicional de muebles deberá

mencionarse en el Registro original donde figure la inscripción de la venta
condicional a que dicho traspaso se refiere.

Los contratos de ventas condicionales sólo serán oponibles a terceros cuando

hayan sido registrados de conformidad con esta ley en el plazo de treinta días
establecido en el artículo tercero.

PROCEDIMIENTO DE INCAUTACIÓN

Según el art. 10 de la ley no. 483. Cuando el comprador haya dejado de pagar una
o más porciones del precio, o de cumplir cualquiera de las prohibiciones que exige
el contrato, o cuando viole cualquiera de las prohibiciones contenidas en el mismo,
a los cuales está subordinada el derecho de adquirir la propiedad del mueble, el
vendedor o sus causahabientes podrán,

notificarle un acto de intimación para obtener el pago de las obligaciones

adeudadas o para requerirle cumplir las obligaciones y prohibiciones violadas,

7
otorgándole un plazo de 10 días francos y advirtiéndole que si no efectuare el
pago o cumpliere la estipulación violada, la venta quedará resuelta de pleno
derecho a la expiración del plazo,

Sin intervención judicial ni procedimiento alguno, pudiendo el vendedor o sus

causahabientes reivindicar el mueble vendido en cualesquiera manos en que se
encuentre.

Párrafo I.- Cuando el per siguiente lo requiera, el Alguacil colocará la cosa bajo la
custodia de un Guardián desde el momento en que notifique al comprador la
intimación a que se refiere este artículo, dando constancia de ello en el mismo
acto, que deberá ser firmado por el Guardián escogido por el Alguacil.

Párrafo II.- El Alguacil podrá proceder en la forma antes indicada, aún cuando la
cosa se encuentre en manos de un tercero, con la sola obligación de notificarlo al
comprador, en su domicilio real o de elección.

Art. 11.- Transcurrido el plazo otorgado en la intimación hecha conforme al artículo

anterior, sin que el comprador haya efectuado el pago o cumplido la condición,

La venta quedará resuelta de pleno derecho, sin intervención judicial ni

procedimiento alguno. El per siguiente puede entonces solicitar de cualquier Juez
de Paz del municipio donde resida el vendedor o donde se encuentre la cosa, que
dicte auto ordenando la incautación de ésta en cualesquiera manos en que se
encuentre. Este auto no será susceptible de ningún recurso.

El vendedor podrá disponer inmediatamente de la cosa.

Párrafo I.- La incautación podrá comprender todas las partes, piezas o accesorios
que hayan sido incorporados a la cosa después de la venta, en reemplazo de
otras de que estuviese provista cuando fue vendida; a menos que tales piezas o
accesorios estén regularmente amparados en provecho de terceros por contratos
de venta condicional.

8
Párrafo II.- Cuando el Alguacil encuentre dificultades o, negativa de parte del
comprador o de terceros, para ejecutar un acto de intimación de pago con
secuestro o el Auto de Incautación, podrá requerir de inmediato, directamente, el
auxilio de la Fuerza Pública, la cual deberá serle prestada obligatoria e
inmediatamente por todas las autoridades policiales y judiciales.

El vendedor o la persona que sea titular de los derechos adquiridos en virtud del
Contrato de Venta Condicional, podrá obtener el traspaso en su favor de la
matrícula, cuando se trate de un vehículo de motor, mediante la sola presentación
a la oficina correspondiente del Acta de Incautación.

Párrafo III.- Los Alguaciles actuantes, conforme a la presente Ley, no incurrirán en

el delito de Violación de Domicilio, por el hecho de penetrar pacíficamente a la
morada del comprador, salvo las sanciones disciplinarias a que se hagan
acreedores.

La cosa, una vez reivindicada, en la forma prevista debe ser entregada mediante
recibo al vendedor.

RECURSOS CONTRA EL AUTO DE INCAUTACIÓN

En consecuencia las acciones a contemplar van a depender de la forma y

requisitos que se observen en el procedimiento de obtención del auto. Por
ejemplo, si el auto dado por el Juez de Paz no ha sido avalado plenamente con los
documentos justificativos con lo que es el contrato de venta condicional
debidamente registrada y sus impuestos de ley pagos: podrá entonces dicha
decisión ser impugnada por el recurso de apelación.

La interposición de este recurso se da de manera excepcional y bajo condiciones

que ya describimos en relación al no registro del contrato y al no pago de los
impuestos, en razón de que la regla general en los términos del artículo VI de la
Ley 483 no admite la interposición en ningún recurso en contra del auto de
incautación.

9
Otra acción posible en contra del auto a nuestro juicio lo sería una demanda en
nulidad del auto, por la vía principal, y de manera accesoria interponer referimiento
en contra de la ejecución del auto de incautación, ambas medidas invocadas por
ante la jurisdicción competente, que en estos casos corresponde al tribunal de
primera instancia.

QUERELLA PENAL POR DISTRACCION

Acciones judiciales por parte del vendedor en caso de que el comprador distraiga.

Constituye abuso de confianza, sujeto a las penas establecidas en los artículos

cuatrocientos seis 406 y cuatrocientos ocho 408 del Código Penal Dominicano.

a) El hecho de parte del comprador de vender, ceder, empeñar, o en cualquier

forma ejercer actos de disposición de la cosa; antes de haber adquirido el derecho
de propiedad, salvo con el consentimiento expreso del vendedor.

b) El hecho de transportar o permitir que se transporte la cosa vendible, fuera de la

localidad donde se ha indicado en el Contrato, salvo vehículos de factor en tráfico
normal.

c) El hecho de destruir, deteriorar la cosa por descuido o negligencia culpables,

ocultarla o llevarla a un sitio distinto donde le fue instalada.

d) El hecho de cambiar, alterar o en cualquier forma modificar los números que

individualizan la cosa vendida.

e) El hecho de no entregar la cosa vendida cuando le sea requerida por Alguacil,

actuando en virtud de los Arts. 11 y 12 de la Ley 483.

f) Cualquier persona o representante de institución de crédito que sea depositaria

o haya aceptado o realizado cualquier negocio con un mueble vendido al amparo
de esta ley, cuando la cosa no ha sido pagada totalmente al vendedor, cometerá
el delito de confianza.

10
 CONCLUSIÓN

Esperamos que el trabajo que ha sido expuesto haya alcanzado o superado sus
expectativas y que esta documentación pueda o haya podido servir de ayuda en
estudios de otras personas sean estudiantes o cualquier otro tipo de personas
interesadas.

A través de este análisis hemos aprendido aspectos imperantes tanto de la ley 483
sobre venta condicional de bienes muebles, como la ley 596 sobre venta
condicional de bienes inmuebles, como lo son además las conceptualizaciones,
responsabilidades, obligaciones, deberes y derechos, funciones y cualquier tipo de
elemento necesario para ejercer el comercio.

Esta práctica fue realizada con el más alto esfuerzo y la más alta devoción por el
cumplimiento de las leyes, por lo que somos creyentes de que lo realizado eso
tiene gran significado para nosotros y los estudiantes e incluso los abogados/as
que ejercen la carrera de derecho.

Es importante aclarar que según el Art. 17 de la ley 483 sobre venta condicional
de bienes muebles en las ventas condicionales a que se refiere esta ley los
riesgos quedan a cargo del comprador desde el día de la venta.

En conclusión esperamos que nuestro esfuerzo, dedicación y trabajo hayan sido

suficientes, claros, precisos y concretos.

11
 BIBLIOGRAFIA

 Ley NO. 483 de Venta Condicional de Muebles.

 Diccionario jurídico elemental, Guillermo Cabanellas de torres, editorial
Heliasta SRL, Buenos Aires Argentina.
 Diccionario vocabulario jurídico Henry capitán, traducción castellana de Aquiles
Horacio guaglianone, ediciones buenos aires, de palma.

12