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MINUTA : ____________________________________________________________________
EN LA CIUDAD DE LIMA, A LOS 11 DIAS DEL MES DE MARZO 2019, DOÑA LIDA ELIZABETH
AGUERO SAMARITANO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 40813222, DE
NACIONALIDAD PERUANA, ESTADO CIVIL SOLTERA, DE OCUPACION COMERCIANTE, CON
DIRECCIÓN EN V. HUIRACOHA N° 1240 DPTO. 601 DISTRITO DE JESÚS MARÍA, DEPARTAMENTO Y
PROVINCIA DE LIMA A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA “VENDEDORA”, CONSTITUYE
EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA VENTA A FAVOR DE LOURDES CAUNA ENCISO, CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 06259801, DE NACIONALIDAD PERUANA, ESTADO
CIVIL CASADA, DE OCUPACION CONTADORA, CON DIRECCIÓN EN PASAJE MARIANA ECHEVARRIA
N° 320 DPTO. 401 DISTRITO DE SAN MIGUEL, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA
“COMPRADORA”, CONTRATO QUE CELEBRAN BAJO LOS SIGUIENTES TÉRMINOS:
A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO $10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS)
CON CHEQUE DE GERENCIA N° DEL BANCO INTERBANK.
QUINTA: LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE LA VENTA ES AD-CORPUS, QUE ENTRE EL PRECIO
PACTADO Y EL VALOR REAL DEL INMUEBLE QUE SE TRANSFIERA DEL INMUEBLE EXISTE JUSTA Y
PERFECTA EQUIVALENCIA Y QUE SI HUBIERA ALGUNA DIFERENCIA DE MÁS O MENOS QUE
AHORA NO SE ADVIERTE, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECÍPROCA DONACION.
SEXTA: “LA VENDEDORA” DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE TRANSFIERE NO PESA
GRAVAMEN, CARGA, HIPOTECA, EMBARGO, NI MEDIDA JUDICIAL, EXTRA JUDICIAL QUE LIMITE O
RESTRINJA LIBRE DISPOSICIÓN Y DOMINIO, NO OBSTANTE CON ESTA DECLARACION SE OBLIGA A
LA EVICCION Y SANEAMIENTO DE LEY.
OCTAVA: “LA VENDEDORA” HARÁ ENTREGA DE LAS LLAVES DEL LOCAL DEL INMUEBLE, ASÍ
COMO LA TRANSFERENCIA E INSCRIPCIÓN EL INMUEBLE EN REGISTRO PUBLICO A NOMBRE DE LA
“COMPRADORA” CUANDO HAYA PAGADO EL ÍNTEGRO DEL CONTRATO PACTADO EN EL PÁRRAFO
CUARTO.
DÉCIMA: LAS PARTES CONTRATANTES SEÑALAN COMO SUS DOMICILIOS LOS CONSIGNADOS EN
LA PARTE INTRODUCTORIA DEL PRESENTE CONTRATO, LUGAR DONDE DEBERAN CURSARSE LAS
COMUNICACIONES QUE CON TAL FIN SE ENVÍEN RECÍPROCAMENTE.
UNDECIMA: SE DEJA CONSTANCIA QUE DE CONFORMIDAD CON LOS ARTICULOS 25° DEL
DECRETO LEGISLATIVO N° 776, MODIFICADO POR LA LEY 27616, LA PRESENTE TRANSFERENCIA
ESTA INAFECTA AL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA POR NO SOBREPASAR LA 10 U.I.T DEL
VALOR DEL INMUEBLE.
DECIMA PRIMERA: QUEDA CONVENIDO DE MUTUO ACUERDO ENTRE LAS PARTES QUE LOS
GASTOS CORRESPONDIENTES PARA LA ELEVACION A ESCRTURA DEL PRESENTE CONTRATO DE
COMPRA-VENTA ASÍ COMO EL QUE SE ORIGINE AL MOMENTO DE SU INSCRIPCION EN LOS
REGISTROS PUBLICOS LUEGO DEL CUMPLIMIENTO SEÑALADO EN EL PÁRRAFO CUARTO CORRERÁ
A CUENTA Y CARGO DE LA “COMPRADORA”.