CLASE DE CONTRATOS (19 DE MARZO 2019)

7.3: LESION ENORME

Es diferente de la nulidad. Hay lesión enorme en la compraventa cuando el vendedor vende por
menos de la mitad del justo precio o cuando el comprador compra por más del doble del justo
precio, en el primer caso la sufre el vendedor en el segundo caso la sufre el comprador

Hay lesión enorme en cualquier partición cuando a uno de los partícipes le dan menos de la mitad
de la cuta que legalmente le corresponden. Eje. Cuando se va a repartir una herencia.

La lesión enorme solo se presenta en esas dos hipótesis: compraventa de inmuebles y partición,
en la partición si puede ser de bienes muebles e inmuebles

Lo único que se va a discutir es el verdadero valor que tenía la cosa en el momento en que se celebró
el contrato. Y cuando averigüe cuando valía la cosa coteja las dos cifras (la que dice el perito como
valor justo de la cosa y la que las partes pactaron en la compraventa).

Art 1946 y ss. C.C – Para la compraventa

Art 1405 C.C – Para las particiones

7.4: SIMULACION

Fingimiento, se debe combatir, y la manera de combatir es que el juez declare la verdadera realidad
del nexo jurídico.

REGLAS: [Art 1766 cc]. La jurisprudencia es la que ha creado las reglas, el art 1766 es la norma en la
cual se apoya la Corte. (la contra escritura no tiene ningún efecto contra terceros – la norma habla
de la inoponibilidad).

La tarea del juez consiste en hacer prevalecer una declaración de voluntad.

CLASES DE SIMULACION:

DEFINICION
Hay un fingimiento total, los contratantes han fingido que
celebran un contrato cuando en realidad su intención no es
celebrar contrato alguno, simplemente hacen aparecer que
celebraron un contrato.
SIMULACION ABSOLUTA
Ej. las escrituras de confianza, que sirve usualmente para
insolventarse, la finca que se entrega con el fin de no poder
pagar. Art 1826 c.c
 Disfrazar un negocio con la apariencia de otro, disfrazan los
SIMULACION RELATIVA
intereses y la hacen aparecer otro contrato.
Las personas celebran un contrato y el contrato que celebran es
verdadero, si hay disposición de intereses, el que hacen aparecer
SIMULACION PARCIAL O es el que realmente quieren demostrar, sin embargo, los
DE CLAUSULA contratantes pactan algunas cláusulas simuladas.

Eje. El precio en una escritura público.

SIMULACION DE VINCULO Hacemos aparecer a una persona como sujo de contrato cuando
O DE SUJETO DE realmente esa persona no es contratante, este fenómeno se
NEGOCIOS llama presta- nombre o también es llamado presta- ferrato.

PRUEBAS: MANERA DE PROBAR LA SIMULACION:

Por lo general la simulación se prueba mediante prueba de indicios. Deben reunir 3 REQUISITOS:

1. Deben ser varios

2. Tienen que ser serios o graves
3. Deben ser convergentes (todos en la misma dirección)