Informe 046 Miradores Tursiticos

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MARCONA
Puerto San Juan de Marcona
“AÑO DEL DIALOGO Y LA RECONCIALICION”
INFORME Nº 001-2018/ GDU/SGPUC.

A : ING. ALFREDO AGUIRRE POLANCO
Gerente de Desarrollo Urbano
DE : Tec. (Bch): MANUEL A. ESPARZA MONROY
Sub Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro
ASUNTO : RESOLUCION DE INDEPENDIZCION, DE LOTE - VISACION DE – PLANOS-
CERTIFICADO NEGATIVO DE CATASTRO.
REF. : INFORME 949-2017-GDU/MDM DE FECHA 26 DE OCTUBRE DE 2017
INT. : RINA MARITA RAMIREZ WONG
FECHA : MARCONA 03 DE ENERO DEL 2018
_______________________________________________________________
Por medio del presente me dirijo a usted., para expresarle mi cordial saludo
y a la vez informarle, lo siguiente:
Que mediante OPINION LEGAL Nº 15-2017/GAJ/MADM, de fecha 26-10-17, se observa su
petición por no haber presentado la documentación técnica de acuerdo a los requisitos establecidos
para el presente tramite, en la que existe observaciones de carácter registral, ante la Sunarp, que la
recurrente debe adjuntar copia literal de la inscripción en la Superintendencia Nacional de los
Registros Públicos de la Donación de Derechos y Acciones que otorgan a favor de la señora Rina
Marita Ramírez Wong, ya que el TESTIMONIO presentado es un centro de dominio de la Notaría.
Que en mérito de la Directiva Nº 04-2013- SUNARP/SN, que establece los “Lineamientos para la
Proyección de una Imagen Institucional y Corporativa Homogénea de los Registros Públicos en el
Ámbito Nacional a través de la Aplicación adecuada del Logotipo Institucional”, la misma que forma
parte integrante de la presente resolución.
Siguiendo ese mismo orden se ha dispuesto en las DISPOSICIONES TRANSITORIAS - QUINTA.
- Título inscribible para actos de disposición En aplicación del artículo 7 de la Ley Nº 27755, para la
inscripción de actos de disposición emanados de la voluntad de las partes sólo se admitirán escritura
pública o formulario registral legalizado por Notario, salvo el caso de formalidades distintas previstas
por leyes posteriores a la Ley Nº 27755.
Los formularios registrales certificados por Notario o abogado fedatario y los documentos privados
legalizados por Notario, con anterioridad al 16 de junio de 2004, referidos a los actos a que se
refiere el párrafo anterior, sólo se admitirán hasta el 31 de octubre de 2008.
Son requisitos para la inscripción de una donación en la Sunarp:
 Solicitud de inscripción de título (formulario de distribución gratuita en las oficinas de la
Sunarp) debidamente llenada y firmada por el presentante.
 Parte notarial de la escritura pública con intervención del donante (el que entrega el predio
o inmueble) y donatario (el que recibe el predio o inmueble) en la que debe constar el valor
asignado al predio.
 Pago de derechos registrales.
Para efectuar una donación, se debe tener en cuenta lo siguiente:

 Conocer el número de partida registral (tomo y folio, ficha o partida electrónica, según sea
el caso) donde se encuentra inscrito el inmueble que se está donando.
 Para poder inscribir la transferencia, la persona que dona debe estar inscrita en la Sunarp
como propietario del inmueble.
AV. ANDRES AVELINO CACERES S/N – SAN JUAN DE MARCONA

TELEFAX 056 – 525014
 La presentación del parte notarial en la oficina registral deberá ser efectuada por el notario
ante quien se otorgó la donación o por un tercero autorizado por el notario conforme a la
sétima disposición complementaria, transitoria y final del Decreto Legislativo Nº 1049
Asi mismo es de mencionar que revisada la documentación técnica presentada como es memoria
descriptiva y planos de: ubicación-localización y perimétrico, de la presente propuesta de subdivisión
e independización, Visación de planos y certificado negativo de catastro, se verifica que han sido
presentados de acuerdo a los requisitos establecidos para el presente trámite administrativo, los
mismos que concuerdan entre sí en cuanto a medidas, colindancias, perímetros y área.
En consecuencia, se otorga un plazo de quince (15) días hábiles contados desde la notificación, para
la subsanación de observaciones, las mismas que pueden ser ampliadas por el mismo tiempo siempre
y cuando se encuentre dentro del plazo de la subsanación inicial.
Por otro lado, se deberá comunicarle y hacerle llegar una copia del presente informe al administrado,
en cumplimiento de la normativa vigente.
Sin otro Particular quedo de Ud.
Atentamente:
Municipalidad distrital de Marcona
__________________________
Tec. (Bch). Manuel A. Esparza Monroy

TELEFAX 056 – 525014
“AÑO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO”

DE : Tec. (Bch) : MANUEL A. ESPARZA MONROY
ASUNTO : Rectificación de Acto Administrativo: Cambio de Uso de Rústico a Urbano
Acuerdo de Concejo N° 027-2014-MDM de fecha 27 de junio del 2014
Acuerdo de Concejo N°018 -2014-MPN de fecha 22 julio del 2014
REF. : INFORME 949-2017-GDU/MDM DE FECHA 26 DE OCTUBRE DE 2017

_______________________________________________________________
Por medio del presente me dirijo a usted., para expresarle mi cordial saludo y a la vez informarle, lo
siguiente:
1. ASUNTO:
Rectificación de Acto Administrativo:
Cambio de uso de rústico a urbano:
Localización = Ampliación 28 de julio
Ubicación = Mz: W
Área = 1,806.52 m2
Acuerdo de Concejo N° 027-2014-MDM de fecha 27 de junio del 2014
Acuerdo de Concejo N°018 -2014-MPN de fecha 22 julio del 2014
2. ANTECEDENTES:
Que mediante memorial presentados a la Municipalidad Distrital de Marcona de fecha 07 de Julio
del 2015, donde consecuentemente los abajo firmantes, vecinos moradores de la Ampliación 28
de Julio Manzana W antes H' y Q'), fundado el 14 de febrero del 2008 con más de 7 años de
posesión, conformado por 19 moradores reconocidos ante la municipalidad con nuestros
respectivos planos y constancias.
Que con INFORME N° 050-2015/ Dpto. - GDU/SGCHU, el Subgerente de la Oficina de Catastro

y habilitación Urbana a adjunto el Plano de Lotización de la Mza. "Wv del Asentamiento 28 de
Julio según lo requerido por la oficina de la Gerencia de Asesoría Jurídica.
Que en virtud a lo antes señalado se plasma en el Acuerdo de Concejo Municipal 027-2014-

MDM de fecha 27 de junio del 2014, en la Sesión Ordinaria NP 18 de fecha 26 de junio del 2014,
se acordó el inciso (13), Exp. 714, Inf. 548 de la Gerencia de Asesoría Jurídica, en la que informa
que es procedente el informe 057, de la Subgerencia de Catastro y Habilidades Urbanas, según lo
solicitado Exp. Nro. 1428 de la Sra. María Ysabel Carbajal Puma, en la que informan que los
moradores de la Asociación 7 de junio se encuentra ubicados al Oeste del parque Nro. 1 del AA-
.HH. 28 de Julio, encerrados en un área de 1,806.52 m2. Y cuentan con los servicios básicos, por

TELEFAX 056 – 525014
lo que se recomienda se realice el cambio de uso de dicho terreno, a fin de que sea incorporado
dentro del área urbana.
Se acuerda bajo los informes de la Asesoría Jurídica e informe técnico de la Subgerencia de

Catastro y Habilidades Urbanas y bajo responsabilidad, se ejecute el cambio de uso y sea elevado
a la Municipalidad Provincia de Nasca, para su evaluación y aprobación por el Concejo en pleno.
Aprobado por unanimidad.
Qué Acuerdo de Concejo N°018 -2014-MPN de fecha 22 julio del 2014, donde en el Artículo
Primero.- Ratificar, en parte el Acuerdo de Concejo Municipal N° 027-2014-MDM, de fecha 27
de Junio del 2014, en el extremo de los puntos 11, 12 y 13 por los cuales se aprueba el cambio de
uso de los sectores denominados PP.JJ. Túpac Amaru, Ampliación del Comité NO 07 PP.JJ.
Túpac Amaru y Asociación 7 de Junio encerrado en un área 1,806.52 m2, ubicado al Oeste del
Parque N° 1 del AA.HH. 28 de Julio.
Que posteriormente mediante ante OFICIO NO 024-2017/AA.HH.28-J, del secretario del AA-HH
28 de julio Esta Comisión de COFOPRI , también verán el área donde su despacho hizo el cambio
de uso, ratificado por la Municipalidad de Nasca, nos referimos a la manzana "W" consistente en
19 LOTES de este terreno en mención, necesitamos; EL ACTA DE CAMBIO DE USO,
RELACIÓN CON NOMBRES COMPLETOS DE LOS 19 MORADORES, EL PLANO Y
TODO DOCUMENTO QUE SIRVIÓ PARA EL CAMBIO DE USO DE ESTAS ÁREAS
VERDES y exhibirlos ante COFOPRI , y pedirles que los pongan el Marco Legal y nos digan el
procedimiento a seguir en los dos casos, para su Saneamiento Físico Legal y titularlos.
3. BASE LEGAL:
LEY DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO GENERAL - LEY Nº 27444
Publicada en el Diario Oficial El Peruano el 11/04/2001.
Modificatorias:
1. Ley Nº 29060, publicada el 07/07/2007.
2. Decreto Legislativo Nº 1029, publicado el 24/06/2008.
Concordancias:
4. Decreto Supremo Nº 027-90-MIPRE, publicado el 03/04/1990.
10. Resolución Ministerial Nº 135-2004-PCM, publicada el 19/05/2004.
11. Decreto Supremo Nº 089-2006-PCM, publicado el 15/12/2006.
4. FUNDAMENTOS DE LEGAL:

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Los documentos de gestión referidos a la regulación del planeamiento local, llámese planes de
desarrollo, planes urbanos, de desarrollo de capacidades, presupuesto participativo, espacios de
concertación y participación vecinal, etc. se aprueban también mediante Ordenanza municipal.
Los Acuerdos son decisiones que toma el concejo, referidas a asuntos específicos de interés
público, vecinal o institucional, que expresan la voluntad del órgano de gobierno para practicar
un determinado acto o sujetarse a una conducta o norma institucional
Siendo el Concejo Municipal un órgano de gobierno que ejerce sus funciones de gobierno
mediante Ordenanzas (ya analizadas) y mediante acuerdos, siempre que estos estén referidos a
casos específicos de interés público (de toda la comunidad, incluyendo los que no pertenecen a la
jurisdicción del distrito, incluso de la comunidad nacional o internacional), vecinal (de interés de
los vecinos locales de la jurisdicción del gobierno local) o institucional (de la municipalidad).
Que, de acuerdo a lo señalado en el Artículo 201° Inc. 1) de la Ley de Procedimiento

Administrativo General N° 27444, mencionada que, "Los errores materiales o aritmético en
los actos administrativos pueden ser rectificados con efecto retroactivo, en cualquier momento,
de oficio o a instancia de los administrados, siempre que no se altere lo sustancial de su
contenido ni el sentido de la decisión". Asimismo, establece que la rectificación adopta las
formas y modalidades de comunicación o publicación que corresponda para el acto original;
5. ANALISIS TECNICO
Que, siendo que el error en que se ha incurrido en el Acuerdo de Concejo Municipal 027-2014-
MDM de fecha 27 de junio del 2014. Y Qué Acuerdo de Concejo N°018 -2014-MPN de fecha 22
julio del 2014, en su Artículo Primero. - Ratificar, en parte el Acuerdo de Concejo Municipal N°
En el Acuerdo de Consejo N° 027-2014-MDM, de fecha 27 de junio del 2014, Quinto
considerando, el cual menciona lo siguiente: en el extremo de los puntos 11, 12 y 13 por los cuales
se aprueba el cambio de uso de los sectores denominados PP.JJ. Túpac Amaru, Ampliación del
Comité NO 07 PP.JJ. Túpac Amaru y Asociación 7 de junio ubicado al Oeste del Parque N° 1
del AA.HH. 28 de Julio
Lo que constituye un error material que no altera lo sustancial de su contenido, corresponde su

rectificación, conforme a lo dispuesto en la Ley N° 27444; que deviene del informe Exp. Nro.
1428 de la Sra. María Ysabel Carbajal Puma, en la que informan que los moradores de la
Asociación 7 de junio se encuentra ubicados al Oeste del parque Nro. 1 del AA-.HH. 28 de Julio,
encerrados en un área de 1,806.52 m2. Y cuentan con los servicios básicos, por lo que se
recomienda se realice el cambio de uso de dicho terreno, a fin de que sea incorporado dentro del
área urbana. Donde erróneamente se consigna Asociación 7 de Junio, cuando debería decir
ampliación 28 de Julio Mz W,
Muy a pesar que en el memorial presentados a la Municipalidad Distrital de Marcona de fecha 07

de Julio del 2015, donde consecuentemente los abajo firmantes, vecinos moradores de la
Ampliación 28 de Julio Manzana W antes H' y Q'), fundado el 14 de febrero del 2008 con más de
7 años de posesión, conformado por 19 moradores reconocidos ante la municipalidad con nuestros
respectivos planos y constancias.

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Por otro lado, también indica con INFORME N° 050-2015/ Dpto. - GDU/SGCHU, el Subgerente
de la Oficina de Catastro y habilitación Urbana a adjunto el Plano de Lotización de la Mza. "Wv
del Asentamiento 28 de Julio según lo requerido por la oficina de la Gerencia de Asesoría Jurídica.
6. CONCLUSIONES
De lo anterior suscrito en el punto 3 del análisis técnico se advierte que el error se manifiesta en
la redacción del acuerdo incurriendo en un errores material o aritmético en los actos
administrativos, los mismos que pueden ser rectificados con efecto retroactivo, en cualquier
momento, de oficio o a instancia de los administrados, siempre que no se altere lo sustancial de
su contenido ni el sentido de la decisión". Asimismo, establece que la rectificación adopta las
formas y modalidades de comunicación o publicación que corresponda para el acto original.
En ese sentido los extremos de los puntos 11, 12 y 13 por los cuales se aprueba el cambio de uso
de los sectores denominados PP.JJ. Túpac Amaru, Ampliación del Comité N° 07 PP.JJ. Túpac
Amaru y Ampliación 28 de julio Mz “W” ubicado al Oeste del Parque N° 1 del AA.HH. 28
de Julio, ya que la ubicación y localización del área para el Cambio de Uso, no corresponden a
la realidad, rectificándose en lo siguiente:
Rectificación de Acto Administrativo:

Cambio de uso de rústico a urbano:
Localización = Ampliación 28 de julio
Ubicación = Mz: W
Área = 2,092.15 m2
Perímetro = 281.45 ml
Quedando así de esta manera: Cambio de Uso de terreno Rustico a Urbano de un área parcial
del Parque N° 01, conformado la Mz “W”, con un área de 2,092.15 m2 y un perímetro de
281.45 ml., ubicado al Oeste del Parque N° 1 del AA.HH. 28 de Julio.
En consecuencia, el que suscribe opina se debe RECTIFICAR, el Acuerdo de Concejo

Municipal 027-2014-MDM de fecha 27 de junio del 2014 y solicitar la Municipalidad Provincial
de Nasca rectifica también a su vez el Acuerdo de Concejo N°018 -2014-MPN de fecha 22 julio
del 2014,
7. ANEXOS.
- Ordenanza Municipal folio 26-28
- Memoria Descriptiva folio 22-25
- plano de ubicación y perimétrico folio 21
- Actuados 1-20 folios
Por otro lado, se deberá comunicarle y hacerle llegar una copia del presente informe a la Gerencia
de Asesoría Legal y que Corra traslado a la sesión de consejo para su rectificación y se continúe con
los tramites correspondiente ante las instancias pertinentes, en cumplimiento de la normativa vigente.
Sin otro Particular quedo de Ud.

TELEFAX 056 – 525014
Atentamente:
__________________________
“AÑO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO”

ASUNTO : RESOLUCION DE INDEPENDIZCION, DE LOTE - VISACION DE – PLANOS-
CERTIFICADO NEGATIVO DE CATASTRO.

_______________________________________________________________
Por medio de la presente me dirijo a usted, para expresarle mi cordial saludo y a la vez
informarle, a solicitud de la gerencia de desarrollo Económico y seguridad ciudadana, se
emite los Certificados de Zonificación y el Certificado de Compatibilidad de uso, para la
continuación de los tramites de licencia de funcionamiento entre otros, en ese sentido
cumplo con hacerle llegar 04 Certificados ya antes mencionados, los mismos que están
referidos en la lista que se adjunta:
1. VELASCO PINTADO WILLIAMS

2. ROBLES PONCE, MARIA CLAUDIA
3. MITACC OCHOA MARIA MARGARITA
4. PAREJA RIVEROS HIDMART
Es todo cuanto puedo informar para que se pueda continuar con los tramites pertinentes de
los administrados, Sin otro Particular quedo de Ud.
Atentamente.-

TELEFAX 056 – 525014
__________________________
"AÑO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO
INFORME NO 004-2018/ GDU/SGPUC.
SEÑOR CPC. DIONICIO MARINO CASTAÑEDA ROJAS

Gerencia de Administración
DE . Tec. (Bch) : MANUEL A. ESPARZA MONROY

ASUNTO : Asistencia laboral marcado (reloj digital)
FECHA MARCONA 04 DE ENERO DEL 2018
Por medio del presente me dirijo a usted., para expresarle mi cordial saludo y a la vez
informarle, lo siguiente: que por motivos de carga laboral mis ingresos son antes hora y
salidas fuera de hora, en caso ingrese 7.30 am y omití el marcado de reloj por no encontrarse
instalado, ya que el día anterior fue retirado para su reparación, y fue reinstalado
posteriormente en ese sentido cumplo informarle que sigo laborando durante el presente día,
por tal motivo se tome en consideración a fin de que no se me haga descuento alguno.
Sin otro particular quedo de Ud.
Atentamente

TELEFAX 056 – 525014
"Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional"

A. : Ing. ALFREDO AGUIRRE POLANCO
Gerencia de Desanollo Urbano
SubGerencia de Planeamiento Urbano y catastro
ASUNTO : Oficio N° 8781-2017/SBN-DGPE-SDAPE

________________________________________________________________________
Por medio del presente me dirijo a usted, para expresarle mi cordial saludo y a la vez
informarle, que habiéndose revisado la base grafica del Distrito de Marcona con las
coordenadas que se adjunta en plano y memoria descriptiva se informa lo siguiente:
i) si el área en consulta se encuentra en área urbana y/o expansión urbana; NO se encuentra

en área y/o expansión urbana. tipo de zonificación en la que se encuentra el predio según
el polígono que se adjunta y de ser el caso sírvase remitir copia de la Ordenanza y su
respectiva publicación en el diario correspondiente;
NO cuenta con zonificación, pero se advierte que es un terreno rustico y eriazo
ii) si se encuentra superpuesta con alguna red vial, concesiones viales, proyectos y/o anillos
viales en dicha zona; y,
NO se encuentra superpuesta con laguna red vial, concesiones viales y otros
iv) a fin de no afectar propiedad de terceros, proporcione los nombres y apellidos de los
ocupantes:
NO cuenta con propiedad de tercero toda vez que no se tiene registro alguno.
Por otro lado la demora de la información es por motivos de carga laboral esperando se sirva
comprender y darle curso de trámite y notificar a SBN. Sin otro particular, hago _propicia la
ocasión para reiterar a usted los sentimientos de mi mayor consideración.

atentamente

TELEFAX 056 – 525014


Subgerencia de Planeamiento Urbano y catastro
ASUNTO : Se requiere Asistente que desee realizar Prácticas Pre profesionales de

Carrera Profesional de Arquitectura y/o Ingeniería Civil
FECHA : Marcona 10 de enero del 2018

________________________________________________________________________
Por medio del presente me dirijo a usted, para expresarle mi cordial saludo y a la vez informarle, que
la esta Sub-gerencia realiza trabajo de campo con inspecciones y constataciones in situ para dar la
certificación posesión, zonificación, retiro municipal, habitabilidad e inhabitilidad, linderos y
medidas entre otros como subdivisión e independización y vizacion de planos, motivando una
inadecuada prestación de los servicios.
Por los motivó expuestos se requiere de desarrollar Prácticas Pre profesionales en la Entidad
especialmente de Arquitectura, a fin de complementar la formación académica recibida en nuestra
entidad y la vez coadyuve en la prestación del servicio oportuno y de calidad de la Subgerencia de
Planeamiento Urbano y Catastro.
Sin otro en particular y agradeciendo su atención a la presente, aprovecho la oportunidad para

expresarle los sentimientos de mi especial consideración y estima personal.
Atentamente
__________________________

TELEFAX 056 – 525014


ASUNTO : Opinion Legal sobre Constancia de Posesión para Servicios Basicos

________________________________________________________________________
Por medio del presente me dirijo a usted, para expresarle mi cordial saludo y a la vez informarle, que
la esta Sub-gerencia dentro de sus funciones es otorgar constancia de posesión para servicios básicos,
el mismo que esta tipicao en el tupa con los siguiente requisitos:
- Pago de derecho de tramites

- plano simple de ubicación
- acta de verificación
- y si tiene representante adjuntar carta poder
la situación es la siguiente según acta de vericacion debe ser

- realiza trabajo de campo con inspecciones y
constataciones in situ para dar la certificación posesión,
zonificación, retiro municipal, habitabilidad e inhabitilidad,
linderos y medidas entre otros como subdivisión e
independización y vizacion de planos, motivando una
inadecuada prestación de los servicios.
Por los motivó expuestos se requiere de desarrollar Prácticas Pre profesionales en la Entidad
especialmente de Arquitectura, a fin de complementar la formación académica recibida en nuestra
entidad y la vez coadyuve en la prestación del servicio oportuno y de calidad de la Subgerencia de
Planeamiento Urbano y Catastro.
Sin otro en particular y agradeciendo su atención a la presente, aprovecho la oportunidad para

expresarle los sentimientos de mi especial consideración y estima personal.
Atentamente

TELEFAX 056 – 525014


ASUNTO : certificado de compatibilidad de Uso y certificado de Zonificación

________________________________________________________________________
informarle, a solicitud de la gerencia de Desarrollo Económico y Seguridad Ciudadana, se
emite los Certificados de Zonificación y el Certificado de Compatibilidad de uso, para la
continuación de los tramites de licencia de funcionamiento entre otros, en ese sentido
cumplo con hacerle llegar 01 Certificados ya antes mencionados, los mismos que están
referidos en la lista que se adjunta:
1. GRUPO OCBRAMARO & BUZOZ SIN FRONTERAS S.R.L

2. EMP. FM Y JC SERVCIOS GENERALES
Es todo cuanto puedo informar para que se pueda continuar con los tramites Pertinentes de
Atentamente.-
__________________________

TELEFAX 056 – 525014

Gerencia de Desarrollo Urbano
DE : Tec. (Bach): MANUEL A. ESPARZA MONROY

ASUNTO : Resolución de SUBDIVISION DE TERRENOS.

________________________________________________________________________
informarle, a solicitud de la Sub-gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, se emite la
resolución N°002 y 003, para la continuación de los tramites de Independización de los
terrenos en el Área Remanente 02, en ese sentido cumplo con hacerle llegar 02
Resoluciones ya antes mencionados, los mismos que están referidos en la lista que se
adjunta:
1. Resolución N° 002 - Sr. JULIO ENRIQUE MARTINEZ OSCURIMA.

2. Resolución N° 003 - Sr. ROGER JAVIER BUENDIA ALFARO.
Es todo cuanto puedo informar para que se pueda continuar con los trámites Pertinentes de
Atentamente.
__________________________

TELEFAX 056 – 525014
INFORME N° 0011-2018/ GDU/SGPUC.


ASUNTO : Certificados de COMPATIBILIDAD DE USO Y ZONIFICACION.

________________________________________________________________________
emite los Certificados de Zonificación y el de Compatibilidad de uso, para la continuación
de los tramites de licencia de funcionamiento entre otros, en ese sentido cumplo con
hacerle llegar el Certificado ya antes mencionados, los mismos que están referidos en la
lista que se adjunta:
1. Sra. SANCHEZ ANAMPA AMPARO ELIZABETH
Atentamente.
__________________________

TELEFAX 056 – 525014


ASUNTO : Certificados de COMPATIBILIDAD DE USO Y ZONIFICACION.

________________________________________________________________________
emite los Certificados de Zonificación y el de Compatibilidad de uso, para la continuación
de los tramites de licencia de funcionamiento entre otros, en ese sentido cumplo con
hacerle llegar los 03 Certificado ya antes mencionados, los mismos que están referidos en
la lista que se adjunta:
 Sra. NUÑEZ RICRA GUISELA.

 Sra. MELENDEZ MIRANDA NENA MILAGROS.
 Sra. PACHECO MOZO RENNE.
 Sra. HUANACUNI LLANQUE FELIPA BERTHA
 EMP. SERVICIOS GENERALES EP Y DV E.I.R.L.
los administrados, Sin otro Particular quedo de Ud
Atentamente.
__________________________

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ASUNTO : Constancias de Posesión Especial.

________________________________________________________________________
emite los Certificados de Constancias, para la continuación de los tramites de licencia de
funcionamiento entre otros, en ese sentido cumplo con hacerle llegar los 03 Certificado
ya antes mencionados, los mismos que están referidos en la lista que se adjunta:
 Sra. ELIZABETH YANET QUISPE.

 Sra. KATIA ORTIZ LLAMCCAYA.
 Sra. EDITH TUTACANO ARIAS.
 Sra. MARIA CHIPANA MARTINEZ
Atentamente.
__________________________

TELEFAX 056 – 525014


FECHA : Marcona 25 de Enero del 2018

________________________________________________________________________
emite los Certificados de Constancias, para la continuación de los tramites entre otros, en
ese sentido cumplo con hacerle llegar los 03 Certificado ya antes mencionados, los
mismos que están referidos en la lista que se adjunta:
 Sr. OSCAR RODRIGUEZ SANTOS

 Sr. HENRY YUCRA ESPINEL
Atentamente.
__________________________

TELEFAX 056 – 525014


ASUNTO : Certificados de Compatibilidad de Uso y Zonificación.

________________________________________________________________________
emite los Certificados de Constancias, para la continuación de los tramites de licencia de
funcionamiento entre otros, en ese sentido cumplo con hacerle llegar los 03 Certificado
ya antes mencionados, los mismos que están referidos en la lista que se adjunta:
 Sra. CORDO0VA RIVADENEYRA MARTHA

 Sra. CERINA ATOCSA STEPHANY
 Emp. MEKANI – K MOTORS
 Emp. INVERSIONES ZURAMA
Atentamente.
__________________________

TELEFAX 056 – 525014


ASUNTO : Constancias de Posesión y Posesión Especial.

________________________________________________________________________
ese sentido cumplo con hacerle llegar los 02 Certificados ya antes mencionados, los
 Sra. MARIA CHIPANA MARTINEZ

 Sra. NENA MILAGROS MELENDEZ
Atentamente.
__________________________

TELEFAX 056 – 525014



________________________________________________________________________
ese sentido cumplo con hacerle llegar los 02 Certificados ya antes mencionados, los
 Sra. ANA CECILIA CONHI DE AZORIN

 Sra. EDITH TUTACANO ARIAS
 Sr. ADOLFO VICENTE CHOQUE CONTRERAS.
Atentamente.
__________________________

TELEFAX 056 – 525014


ASUNTO : Constancias de Posesión.

________________________________________________________________________
emite los Certificado de Constancia, para la continuación de los tramites entre otros, en
ese sentido cumplo con hacerle llegar el Certificado ya antes mencionados, los mismos
que están referidos en la lista que se adjunta:
 Sra. HAYDEE VEGA VALDIVIA
Atentamente.
__________________________

TELEFAX 056 – 525014


FECHA : Marcona 01 de febrero del 2018

________________________________________________________________________
 Sra. GLADYS BRENDALI RODRIGO AQUIJE
Atentamente.
__________________________

TELEFAX 056 – 525014



________________________________________________________________________
 Sra. GLADYS BRENDALI RODRIGO AQUIJE
Atentamente.
__________________________

TELEFAX 056 – 525014


ASUNTO : Requerimiento de información Excp N° 0328-2018.

________________________________________________________________________
Por medio de la presente me dirijo a usted, para expresarle mi cordial saludo y a la vez informarle,
a su solicitud debo informar que no existe ningún Proyecto con el nombre “Villaverde”, lo que
existe es: “Programa de Vivienda de la Ciudad San Juan de Marcona” en el sector denominado
Villaverde en la ruta Marcona – Yanyarina. Informo lo siguiente:
“Programa de Vivienda en la Ciudad de San Juan”
A.- PROPIETARIO
Estado Peruano
B. PROYECTO:
PROGRAMA DE VIVIENDA MUNICIPAL DE SAN JUAN DE MARCONA- VILLA
VERDE
C.- RESOLUCION RESOLUCION N° 045-2013SBM-DGPE-SDDI

Plazo : 08/10/2013
Vigencia : 2 años
Ampliación : 5 años
D.- ENTIDAD SOLICITANTE

Entidad : Municipalidad Distrital de Marcona
Alcalde Distrital : Dr. Pedro Iván Torres Obando
Dirección: : Av. Andrés Avelino Cáceres S/N
Distrito: : Marcona
Provincia: : Nazca
Región: : Ica
Teléfono: : (056) 525014
Página Web: : www.munimarcona.gob.pe
RUC: : 20148420719
F.- ANTECEDENTES.
Para abordar una propuesta de planeamiento integral de la Habilitación Urbana del “Programa
de Vivienda en la Ciudad de San Juan”, es necesario revisar de manera muy general pero
precisa los objetivos y naturaleza del proyecto que nace de la RESOLUCION N° 045-
2013/SNP-DGPE-SDDI, en la que se sustenta la transferencia de Dominio a título gratuito a
favor de la Municipalidad Distrital de Marcona del Predio Estatal de 1 338 906.11m2, ubicado
al sur de la Ciudad de San Juan de Marcona.

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Estos terrenos fueron adjudicados con la finalidad de contar una zona de expansión urbana con
fines de Vivienda, en esa línea de continuar con los objetivos consolidación de la Habilitación
Urbana del “Programa de Vivienda en la Ciudad de San Juan”, es necesario contar con un
Plan Integral, tal como fundamenta El Decreto Supremo Nº 004 – 2011 –VIVIENDA.
J.- OBJETIVOS DEL PROYECTO:

Transferencia de Terrenos del estado con un área de 82.04 Has, para la expansión urbana de la
ciudad en Beneficio de la población carente de viviendas y otras que habitan en lugares de
riesgos en suelos no aptos para vivienda se estima según del Diagnóstico y Análisis de urbano
existe un déficit habitacional de 3,775 viviendas, en tal sentido se requiere de nuevas áreas
urbanizables, para el desarrollo urbano sostenible y ordenado.
H.- ETAPAS DEL PROYECTO

La Municipalidad Distrital de Marcona de acuerdo a las condiciones de la transferencia del
predio donde se fija plazo máximo de años, en dos etapas:
Etapa 1 :
- Saneamiento Físico Legal
- Difundir el Programa
- Generar normatividad para facilitar el proyecto
- Elaboración expediente técnico municipal planteamiento integral
- Elaboración de propuesta ante proyecto urbanístico (considera diseño urbanístico,
equipamiento, la cantidad de lotes, secciones viales etc.)
Así mismo se complementará los estudios básicos de:

- Estudios de suelos
- Levantamiento topográfico
- Factibilidad de los servicios
- Certificación de inexistencia de restos arqueológicos.
Etapa 2:
- Elaboración del expediente municipal del planteamiento integral (habilitación urbana
definitiva).
- Factibilidad de los servicios de electricidad
- Proceso de calificación para ser declarados aptos las familias que se van a beneficiar con
este programa, de acuerdo a las normas legales
- Formar equipos técnicos para la evaluación de las unidades de vivienda y su
empadronamiento
- La ejecución de los servicios de agua y alcantarillado
I.- RESUMEN DE ACTVIDADES

08 DE JUNIO 2013 INCIO DEL CONVENIO. -
RESOLUCION N° 045-2013/SNP-DGPE-SDDI, en la que se sustenta la transferencia de
Dominio a título gratuito a favor de la Municipalidad Distrital de Marcona del Predio
Estatal de 1 338 906.11m2, ubicado al sur de la Ciudad de San Juan de Marcona.
08 DE JUNIO A DICEMBRE 2013

Durante este periodo la Municipalidad de Marcona realiza los estudios preliminares para
el Saneamiento Físico Legal, Difundir el Programa y Generar normatividad para facilitar
el proyecto.

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06 DE JUNIO DEL 2014.

ACUERDO DE CONSEJO MUNICIPAL 025/MDM/ 2014 para la elaboración del
Expediente Técnico de habilitación Urbana para el Urbana “PROGRAMA DE
VIVIENDA EN LA CIUDAD DE SAN JUAN DE MARCONA – VILLAVERDE.
SETIEMBRE 2014
En este tiempo la Municipalidad distrital de Marcona, viene tramitando Ante el
Ministerio de Vivienda resolver la problemática de los Servicios de Agua potable y
Alcantarillado en Distrito a través del INSTALACION DE LOS SISTEMAS DE AGUA
POTABLE Y ALCANTARILLADO DE LA LOCALIDAD DE MARCONA,
DISTRITO DE MARCONA, PROVINCIA DE NAZCA, DEPARTAMENTO , y del
mismo modo darla la factibilidad de los servicios de agua y desagüe para la Habilitación
Urbana “PROGRAMA DE VIVIENDA EN LA CIUDAD DE SAN JUAN DE
MARCONA – VILLAVERDE.
El mencionado proyecto: INSTALACION DE LOS SISTEMAS DE AGUA POTABLE

Y ALCANTARILLADO DE LA LOCALIDAD DE MARCONA, DISTRITO DE
MARCONA, PROVINCIA DE NAZCA, DEPARTAMENTO DE ICA-
Inversión : 38 millones
Periodo de ejecución : 1 año
Metas del Proyecto: : Perforación de 2 pozos y 2 líneas de conducción
de 42 Km desde la Zona de Jaguay. Lomas -
Arequipa a Marcona
06 OCTUBRE 2014:
Se realiza trámites ante el Ministerio de Vivienda solicitando información del programa
Techo Propio a través del oficio N° 069-2014-VIVIENDA/VMVU-DGPPVU, para los
beneficiarios la Habilitación Urbana “PROGRAMA DE VIVIENDA EN LA CIUDAD
DE SAN JUAN DE MARCONA – VILLAVERDE
01 JUNIO DEL 2015

Se conforma el Comité de evaluación PARA LA APROBACION DE LA Habilitación
Urbana “PROGRAMA DE VIVIENDA EN LA CIUDAD DE SAN JUAN DE
MARCONA – VILLAVERDE, con RESOLUCION DE ALCALDIA 120-
2015ALC/MDM.
19 DE FEBRERO DEL 2016.

DE ACUERDO A LA RESOLUCION N° 035-2016/SBN-DGPE.SDAPE se realizar la
reversión de los terrenos a dominio del estado
8 JUNIO DEL 2016

La convocatoria a Subasta Pública, considera la venta al mejor postor, de un total de 1,323,
443.22 m2. Que, las Resoluciones NOS 191-2015/SBN-DGPE-SDDt del 6 de marzo de 2015;
128-2016/SBN-DGPE-SDDl y 129-2016/SBN-DGPE-SDDl del 4 de marzo de 2016;
3862016/SBN-DGPE-SDDl, 387-2016/SBN-DGPE-SDDl y 388-2016/SBN-DGPE-SDDl
del 1 de julio de 2016, mediante las cuales se aprobó la venta por subasta pública de los
predios" se emitieron de conformidad con los artículos 320 , 330 , 740 y 750 de "el
Reglamento", concordado con la derogada Directiva N O 004-2013/SBN que regulaba los
"Procedimientos para la venta mediante Subasta Pública de predios de dominio privado del
Estado de libre disponibilidad

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19 DE FEBRERO DEL 2016.

DE ACUERDO A LA RESOLUCION N° 035-2016/SBN-DGPE.SDAPE se realizar la
reversión de los terrenos a dominio del estado
8 JUNIO DEL 2016

La convocatoria a Subasta Pública, considera la venta al mejor postor, de un total de 1,323,
443.22 m2. Que, las Resoluciones NOS 191-2015/SBN-DGPE-SDDt del 6 de marzo de 2015;
128-2016/SBN-DGPE-SDDl y 129-2016/SBN-DGPE-SDDl del 4 de marzo de 2016;
3862016/SBN-DGPE-SDDl, 387-2016/SBN-DGPE-SDDl y 388-2016/SBN-DGPE-SDDl
del 1 de julio de 2016, mediante las cuales se aprobó la venta por subasta pública de los
predios" se emitieron de conformidad con los artículos 320 , 330 , 740 y 750 de "el
Reglamento", concordado con la derogada Directiva N O 004-2013/SBN que regulaba los
"Procedimientos para la venta mediante Subasta Pública de predios de dominio privado del
Estado de libre disponibilidad".
La respuesta de la Municipalidad Distrital de Marcona presento recursos de

reconsideración y apelación ante la SBN que no ha valorado que la Municipalidad
Distrital de Marcona elaboro y aprobó el Plan Integral donde se define la propuesta
del Programa de Vivienda Municipal a la integración a la trama urbana del Distrito
de Marcona, del mismo modo la aprobación de la Habilitación Urbana, denominado:
“Programa de Vivienda de la Ciudad San Juan de Marcona”, del mismo modo la
aprobación de los Estudio de Factibilidad de los servicios de Electricidad, Agua y
Desagüe.
8 SETIEMBRE DEL 2016- MAYO 2017

Durante este periodo la Municipalidad Distrital de Marcona, realizo diversas gestiones ante
diversos congresistas y otras instituciones hasta tener una reunión con el Vice Ministro del
Ministerio de Vivienda, quien finalmente en una reunión conjunta Municipalidad Distrital de
Marcona-SBN-MVCS, se aprueba dejar sin efecto la Subasta, previo informe de tramite de SBN
que dura aproximadamente 3 meses.
7 DE JUNIO DE 2017
Que, mediante escrito presentado el 7 de junio de 2017 (S.l. NO 18194-2017) la
Municipalidad Distrital de Marcona, peticiona la Transferencia Interestatal Gratuita
respecto de "108 predios* (foja 1), Para tal efecto, presenta los siguientes documentos:
i) Acuerdo de concejo municipal N O 023-2017-MDM e informes sustentatorios,

emitidos por "la Municipalidad* , el 26 de abril de 2017 (foja 6);
ii) Plan conceptual de la habilitación urbana "Programa de Visaenda de San Juan
de Marcona • VIIIaverde (foja 13):
iii) Memoria descriptiva de *108 predios" suscrita por el Ingeniero civll Walter
Echegaray Ramos, el 25 de mayo de 2017 (foja 33);
iv) Plano perimétrico y de ubicación de "los predios" suscritos por el ingeniero civil
Walter Echegaray Ramos, de mayo de 2017 (foja 37);
v) Copia certificada de la partida registral N O 11024635 del Registro de Predios de
la Oficina Registral Nasca (foja 39):

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vi) Copia certificada de la partida registral N' 11042399 del Registro de Predios de
la Oficina Registral Nasca (foja 47);
vii) Memoria descriptiva de la habilitación urbana visada por su Gerencia de
Desarrollo Urbano (foja 53):
viii) Plano de lotización habilitación urbana y topográfico de la habilitación urbana,
de enero de 2015 (foja 64);
ix) Proyecto de factibilidad de servicio de agua potable y alcantarillado de la
habilitación urbana visada por su Gerencia de Desarrollo Urbano .
x) memoria descriptiva del proyecto "Programa de Vivienda de San Juan de
Marcona» (foja 73): y,
xi) Plan integral de la habilitación urbana (foja 92),
30 ENERO 2017
A la fecha la Sub Gerencia de Planeamiento Urbano se encuentra retomando el proceso
de transferencia correspondiente ante la SBN debido a la aplicación de nuevas
Modificaciones de Reglamentos y Directivas Normativas.
Es todo cuanto puedo informar para que se pueda continuar con los trámites Pertinentes
de los administrados, Sin otro Particular quedo de Ud.
Atentamente.
__________________________

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ASUNTO : INFORME N° 002-2018-SGOPYCU/GDU
REFERENCIA: Superposición de Áreas

________________________________________________________________________
en relación al expediente de la referencia lo siguiente:
I. DOCUMENTACIÓN TÉCNICA DISPONIBLE

A) Que, mediante Exp. 570 (Mesa Parte) de fecha 08/02/2018, presentado por el Sra. Pilar
Huaccharaqui Atahua de domicilio Micaela Bastidas Mza D - Lt 10 indica que la vecina
colindante de su vivienda la Sra Pacheco Ccama Silvia con domicilio en 28 de julio Mza P -Lt
27 está construyendo invadiendo su terreno
 Copia de DNI del solicitante.
 Constancia de posesión especial 08/09/2014
 Certificado de asjudicacion Lote 10 Mza D’
 Copia literal inscripción del AA-HH Micaela Bastidas Trazado y Lotización 09/2006
 Plano de Ubicación
 Memoria descriptiva
 Copia de Informe 039-2015-GDU/SGOP
B) Que mediante Exp. 0442 (Mesa Parte) de fecha 29/01/2018, la Sra Pacheco Ccama Silvia con
domicilio en el AA-HH 28 de julio Mza P -Lt 27 ha solicitado Licencia de Construcción
manifiesta que su colindante en el lado izquierdo es una calle.
 Copia certificado de adjudicación noviembre 2006

 Constancia de posesión Mza p Lote 27 diciembre 2055
II. ANTECEDENTES
Que la Municipalidad Distrital de Marcona a través del informe 039-2015-GDU/SGOP
Expediente N° 6238 con fecha de ingreso del 27 de agosto del 2014 mediante verificación en
gabinete se cuya titularidad corresponde a la Municipalidad Provincial de Nasca con Partida
Registral N°1 1020113 adjudicada el Sr. Carlos Enrique De la Cruz Quispe y Pilar Huaccaraqui
Atahua son adjudicatarios del Lote 10 de la Manzana D' de la Ampliación del AA.HH. Micaela
Bastidas.
Del mismo modo la Sra Pacheco Ccama Silvia con domicilio en el AA-HH 28 de julio Mza P -Lt
27, demuestra su posesión con copias de certificado de adjuciacion por la Municipalidad Distrital
de Nasca y Cosntancia de Posesion por la Municipalidad Distrital de Marcona 2005,
III. ANÁLISIS

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Que revisado los documentos que se adjuntan al expediente de referencia, e ingresado las
coordenadas se advierte que, existe una superposición del Lote N° 27 -Mza P del AA-HH 28 de
julio sobre el lote Lt 10, 09 y 08 en la Mza D de la Ampliación del AA.HH. Micaela Bastidas en
su lado izquierdo según se aprecia en el siguiente gráfico.
Grafico N° 01
Por otra parte la Sra Pacheco Ccama Silvia posesionaria del Lote 27 Mza P en el AA-HH 28 de
julio Mza P -Lt 27 , viene realizando la Licencia de Construcción y está construyendo un alero
sobre los 09 y 01, invadiendo en sus aires.
IV. CONCLUSION:
el numeral 5.9 de la Directiva sobre el Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común
aprobada por Resolución N° 340-2008-SUNARP/SN del 23/12/2008, extendió los alcances de
los aires al precisar que “Las inscripciones de las unidades de propiedad exclusiva pueden
extenderse al área techada y al espacio vacío (2) que corresponda a la planta en que se
encuentre, según la proyección vertical y según los límites del perímetro”.
En el caso que los “aires” tengan la calidad de sección de propiedad exclusiva, su titular tendrá
el derecho de sobreelevar o construir nuevos pisos si es que ha sido autorizado expresamente
en el reglamento interno o, de no ser así, obtenga la aprobación de la junta de propietarios
Que, el artículo 88º de la Ley Orgánica de Municipalidades - Ley 27972, señala que
corresponde a las municipalidades provinciales y distritales dentro del ámbito de su
jurisdicción, velar por el uso de la propiedad inmueble en armonía con el bien común;
Que, es función de las municipalidades el otorgamiento de licencias de edificación, para toda

obra de construcción, reconstrucción, conservación, refacción o modificación de un inmueble
tal como lo establece la Ley Orgánica de Municipalidades;

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Que, la autoridad municipal puede ordenar el retiro de materiales o la demolición de obras e

instalaciones que ocupen las vías públicas o mandar ejecutar la orden por cuenta del infractor
con auxilio de la fuerza pública o a través del ejecutor coactivo, cuando corresponda; Sobre
esta base legal ha quedado establecido que es irregular la pretendida construcción del alero .
otro las misma deberán ser solicitadas en original y/o solicitar copia del expediente
administrativo N°2455-2005 (Certificado de Adjudicación )a la Municipalidad Provincial de
Nazca y debido a coincidentemente en ese mismo año el 25/09/2006 ya se había inmatriculado
a favor del Estado representado por la Municipalidad provincial de Nazca, así como su
inscripción de plano de trazado y lotización por resolución de Alcaldía N°0989-2006-AMPN
de fecha 23/11/2006.
Respecto de Constancia posesión Municipalidad Distrital de Marcona del 15 de diciembre del

2005 la Sub gerencia de Planificación Urbana y Catastro no encuentra registro alguno, por lo
tanto.
A la opinión técnica esta Sub gerencia de Planificación Urbana y Catastro es Declarar

PROCEDENTE la Solicitud de Sr. Carlos Enrique De la Cruz Quispe y Pilar Huaccaraqui
Atahua adjudicatarios del Lote 10 de la Manzana D' de la Ampliación del AA.HH. Micaela,
siendo necesario necesario notificar al administrado la Sra Pacheco Ccama Silvia con
domicilio en el AA-HH 28 de julio Mza P -Lt 27, con la suspensión de la construcción hasta
que subsane estas observaciones en el trámite de licencia de construcción a mérito del
presente informe remitiéndose luego todo lo actuado al Área de asesoría legal correspondiente
para su pronunciamiento legal. Quedando expedito el derecho del administrado a interponer
los recursos impugnatorios previstos en los Art. 206 y 207 de la Ley Nº 27444.
Atentamente.
__________________________

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ASUNTO : Certificado de parámetros urbanísticos habilitación Urbana para el Urbana
“PROGRAMA DE VIVIENDA EN LA CIUDAD DE SAN JUAN DE
MARCONA – VILLAVERDE.
REFERENCIA: Transferencia interestatal y a título gratuito respecto de dos (2) predios de
un área de 155 822,92 m2 y 1 1167 620,30 m2, inscritos a favor del Estado
Peruano, en las partidas registrales N° 11042399 y N° 11024635
FECHA : Marcona 13 de Febrero del 2018
________________________________________________________________________
En relación al proveído de la referencia, sobre proyecto de resolución que corresponda, informo

lo siguiente:
Visto, la Resolución N°751-2017/SBN-DGPE-SDDl donde SE RESUELVE: Declarar

INADMISIBLE la solicitud de TRANSFERENCIA INTERESTATAL GRATUITA presentada
por la MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MARCONA, de acuerdo a los siguientes numerales:
- 11, Que, habiéndose revisado los documentos presentados por "el administrado" esta
Subdirección procedió a emitir el Oficio N O 2690-2017/SBN-DGPE-SDDl del 9 de octubre
de 2017 (en adelante "el Oficio") a través del cual se le requirió que presente el Certificado
de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios de "los predios" visados y aprobados por
et área competente de la Municipalidad según su ROF, de conformidad con lo regulado
en el literal e) del numeral 7.1 de "la Directiva", para lo cual se le otorgó un plazo de diez
(10) dias hábiles. más el término de la distancia (1 dia hábil), computados a partir del dia
siguiente de la notificación para que subsane las observaciones advertidas, bajo
apercibimiento de declararse inadmisible su solicitud de venta directa y disponerse el
archivo correspondiente (foja 157)
- 14 de la Resolución N°751-2017/SBN-DGPE-SDDl, ha quedado demostrado que Ola

Municipalidad" no ha cumplido con presentar la documentación requerida para subsanar la
observación efectuada por esta Subdirección, en el plazo otorgado, razón por la cual
corresponde hacer efectivo el apercibimiento contenido en Oficio", debiéndose declarar
inadmisible su solicitud de transferencia y disponerse el archivo definitivo del presente
procedimiento, una vez consentida esta resolución: sin perjuicio de que pueda volver a
presentar una nueva solicitud, teniendo en cuente lo señalado en (a presente
resolución,
Que, conforme los señala el numeral 1.4 del artículo 73 y numeral 1.4.3 del artículo 79 de la Ley N°
27972 “Ley Orgánica de Municipalidades”, son las Municipalidades Provinciales las que asumen de
manera exclusiva y excluyente las competencias de formalización de la propiedad informal. Sin
embargo, en el presente caso, es necesario resaltar que mediante Acuerdo de Concejo N° 008-2012-
AMPN, de fecha 08 de agosto del 2012, la Municipalidad Provincial de Nazca delega facultades a la
Municipalidad Distrital de Marcona para promover y ejecutar programas municipales de vivienda en
el distrito de Marcona, teniendo como base legal lo señalado en el artículo 76 y el numeral 2.2 del
artículo 79 de la Ley N° 27972 “Ley Orgánica de Municipalidades”.

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Que conforme a lo establecido en el Artículo 79º numeral 3.6.1. de la Ley Nº 27972 Ley Orgánica
de Municipalidades, concordante con la Ley N° 29090 Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas
y Edificaciones y el Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas aprobada por Decreto
Supremo Nº 024-2008-Vivienda, modificada por el Decreto Supremo Nº 008-2013-Vivienda,
modificada por Decreto Supremo N° 011-2017-VIVIENDA, y el Reglamento Nacional de
Edificaciones, y demás normas, corresponde a la Municipalidad Distrital de Marcona aprobar los
procesos de Habilitación Urbana en el ámbito de su competencia.
Que de acuerdo a la RESOLUCION DE ALCALDIA N° 12 -015-ALC/MDM CONFORMAR, la

Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Distrital de Marcona, para el
ejercicio 2015; la misma que quedara conformada de la siguiente manera:
INSTITUCION DELEGADO
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MARCONA - MDM In . ALFREDO OBDULIO AGUIRRE POLANCO
COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL PERU - CAP Ar . LUIS ANTONIO RAMIREZ ECHEVARRIA
COLEGIO DE INGENIEROS DEL PERU - CIP In . VICENTE ARTURO BAUTISTA GONZALES

REPRESENTANTE DEL AREA TECNICA DE
ELECTRIFICACION DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL Ing. JIMNfY FELIPE MUÑOZ GUZMAN
DE MARCONA - MDM
REPRESENTANTE DEL AREA TECNICA DE AGUA
POTABLE Y ALCANTARILLADO DE LA Ing. FREDDY WILLIAM MORA SEGOVIA
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MARCONA - MDM
Que INFORME N° 082 - 2017-GDU/SGOPYCU Para ello Subgerencia de Obras Privada en el

ámbito de su competencia determina continuar con los procedimientos implementar mecanismos
para la solicitar a la Superintendencia de Bienes Nacionales de Bienes Estatales (SBN) la
transferencia de dichos predios para poder ejecutar el Programa de Vivienda en la Ciudad de San
Juan — Villaverde debido a que cumple con todos los requisitos técnicos y normativos para tal fin.
Asimismo, se adjuntan los siguientes anexos:

- Plan Conceptual del Programa de Vivienda
- Documentos Legales de Registros públicos.
- Resolución 045-2013/SBN-DGPE
- Partida electrónica N° 11024635.
- Partida Registral N° 1042399
- Partida Registral N° 1024635
- Aprobación de la habilitación Urbana
- Plan integral Programa de Vivienda
- Factibilidad de los servicios de Agua y Alcantarillado
- Memoria Descriptiva de la Habilitación Urbana
- Resolución de alcaldía N° 120-2015-ALC/MDM
- Ficha de Aprobación de la Habilitación Urbana con número de Expediente N06788
- Informes técnicos .
Qué ACUERDO DE CONCEJO MUNICIPAL N° 023-2017- MDM se acuerda: Aprobar el Plan
Conceptual, Plan Integral y el Proyecto de Habilitación Urbana del Programa de Vivienda San Juan
de Marcona - Villa Verde y Aprobación para solicitar transferencia de terrenos para el programa
de vivienda San Juan de Marcona - Villa Verde Aprobado por unanimidad.

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Que para Reiniciar los tramites y presentar una nueva solicitud, teniendo en cuente lo señalado en
Resolución N°751-2017/SBN-DGPE-SDDl, respecto a que se presente el Certificado de
Parámetros Urbanísticos y Edificatorios de "los predios" visados y aprobados por esta área
competente de la Municipalidad según su ROF.
Que visto y revisado los documentos legales y el Expediente de Habilitación Urbana, planos
memoria descriptiva, planos de lotización y zonificación y demás estudios especializados en
mecánica de suelo, impacto ambiental, factibilidad de los servicios básicos de agua y
alcantarillado y electrificación, estando conforme con la normativa vigente, se está conforme
con el presente procedimiento es PROCEDENTE, emitir el el Certificado de Parámetros
Urbanísticos y Edificatorios.

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ASUNTO : Actualización del Plan del Desarrollo Urbano de San Juan de Marcona -
Nasca – Ica - Convenio Asistencia Técnica en el presente año 2018
REFERENCIA: oficio N°21/16-2016-vivienda-vmvu/dgprvu

Sesión de consejo extraordinaria n° 16
Acuerdo de consejo N°61-2016-mdm
Convenio de cooperación de asistencia técnica N° 923-2013-vivienda.
FECHA : Marcona 19 de Febrero del 2018

__________________________________________________________________________
I.- ANTECEDENTES:
El Convenio N° 923-2013-VIVIENDA; es referente jurídico para la intervención de
VIVIENDA, por tanto, las partes suscribientes están sujetas a su cumplimiento. En
ese contexto, en la etapa de sociabilización se presentaron observaciones que fueron
levantadas en su mayoría quedando una presentada por Shougang-Hierro Perú S.A,
la misma que quedo pendiente por establecer modificaciones sustanciales, debido
fundamentalmente a que la Ciudad de San juan de Marcona se encuentra dentro de
Concesiones Mineras con uso de suelo y subsuelo.
Ante esta situación el Convenio estaba sujeto a revisión, de lo expuesto se puede

deducir el plazo de Vigencia del convenio fue de 12 meses extendido hasta el 26 de
enero del 2015, quedando actualmente cumplido y fenecido todos los plazos del
convenio N° 923-2013-VIVIENDA
II.- PRONUNCIAMIENTOS DE LA MDM-MVCS

2.1 Consecuentemente los hechos que han influido en la NO APROBACION, son
ajenos a la voluntad de la Municipalidad, asimismo la Municipalidad para
alcanzar su objetivo de contar con un instrumento técnico de gestión para el
desarrollo territorial y urbano de la Ciudad de Marcona, devino coordinaciones
interinstitucional ente la Municipalidad y Ministerio de Vivienda y Saneamiento
para cumplir con el objetivo realizar un nuevo convenio y :
Que con OFICIO N° 21/16-2016-VIVIENDA-VMVU/DGPRVU donde señala:

a) Someter a la aprobación de su Concejo, la propuesta de Convenio, y su respectivo
Anexo, así como la autorización para suscribirlo.
b) Destinar una partida en el presupuesto de su Municipalidad, para costear la

elaboración del Plan de Desarrollo Urbano de acuerdo al monto estimado en el
Anexo del Convenio. Cabe mencionar, que el presupuesto que se incluye en

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este, podrá ser reajustado, según los aportes o recursos con los que cuenta su
Municipalidad.
2.2 Que con ACUERDO DE CONCEJO MUNICIPAL N° 061 - 2016 – MDM La

Sesión Extraordinaria IV 16, de fecha 12 de octubre del 2016, se acordó realizar
un Convenio de Cooperación Interinstitucional entre el Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento y la Municipalidad Distrital de Marcona para la
actualización del Plan del Desarrollo Urbano de San Juan de Marcona teniendo
como antecedente el Convenio de Cooperación de Asistencia Técnica NP923-
2013-VIVIENDA.
2.3 En ese contexto también la Municipalidad respondió que por el momento no

contaba con recursos suficientes por el recorte presupuestal, quedando que el
Ministerio de Vivienda y Saneamiento financiaría la actualización del Plan del
Desarrollo Urbano de Marcona.
2.4 En el 2017 el Ministerio de Vivienda y Saneamiento, a través de la dirección

General de Políticas y regulación en Vivienda y Urbanismos-DGPRVU,
informo al no haberse suscrito el Convenio de Cooperación Interinstitucional
entre el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento y la Municipalidad
Distrital de Marcona para la actualización del Plan del Desarrollo Urbano de San
Juan de Marcona desde 12 de octubre del 2016 a fecha 23/02/2018. Debido a la
Ley de Reconstrucción aprobada de manera excepcional para llevar adelante
la rehabilitación, reconstrucción y construcción y a la falta de presupuesto NO
PODRA FINANCIAR la actualización del PDU MARCONA, pero si podrá
brindar asistencia técnica y Supervisar, y financiamiento se realice por parte de
la Municipalidad.
III.- ANALISIS TECNICO

Del análisis de los pronunciamientos, se puede llegar al siguiente análisis:
3.1 EL PLAN DE DESARROLLO URBANO Es el instrumento técnico - normativo,

que orienta el desarrollo urbano de las ciudades mayores, intermedias y menores,
con arreglo a la categorización establecida en el SINCEP. Se elabora en
concordancia con el PAT y/o el PDM, según corresponda (D.S. 022-2016-
VIVIENDA, Artículo 32º)
3.2 En contexto se advierte hoy que en el numeral 2.3 donde explica Ministerio de
Vivienda y Saneamiento que a la falta de presupuesto NO PODRA
FINANCIAR la actualización del PDU MARCONA, pero si podrá brindar
asistencia técnica y Supervisar, y financiamiento se realice por parte de la
Municipalidad.
3.4 De acuerdo al numeral 2.1, nos indica que se ha visto afectada por eventos ajenos
a su voluntad, por cuanto no se llegó a suscribir el convenio para la actualización
del Plan de desarrollo Urbano por la falta de financiamiento.

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IV CONCLUSIONES:
El Convenio N° 923-2013-VIVIENDA; es referente jurídico para la intervención de
VIVIENDA,
en consecuencia, el objetivo del Acuerdo de Concejo Municipal N° 061 - 2016 – MDM es
realizar un Convenio de Cooperación Interinstitucional entre el Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento y la Municipalidad Distrital de Marcona para la actualización del
Plan del Desarrollo Urbano de San Juan de Marcona, por tanto, está vigente y al no encontrarse
"causal distinta al objetivo”.
V.- RECOMENDACIONES
Actualizar y ratificar la vigencia del acuerdo de Concejo Municipal N° 061 - 2016 – MDM.
Así mismo solicitar un nuevo pedido a la dirección General de Políticas y regulación en
Vivienda y Urbanismos-DGPRVU, la suscripción de un convenio asistencia técnica en el
presente año 2018, para la actualización del Plan del Desarrollo Urbano de San Juan de
Marcona, Donde se indique lo siguiente: Municipalidad financiara los costos y presupuesto,
así mismo acreditara los recursos de acuerdo a lo dispuesto en el numeral 77.1 del artículo de
la Ley N° 28411, ley General del Sistema nacional de Presupuesto.
Se anexa los siguientes documentos base:

Oficio N° 864-2014-VIVIENDA-VMVU/DGPRVU
Oficio N° 2416-2016-VIVIENDA-VMVU/DGPRVU
Sesion de Consejo Extraordinario N° 16 - 12/10/2016
Acuerdo de Consejo Munipal N°061-2016-MDM- 21/10/2016
Es todo cuanto puedo informar para que se pueda continuar con los trámites Pertinentes de los
administrados, Sin otro Particular quedo de Ud.
Atentamente.
__________________________

TELEFAX 056 – 525014
“AÑO DEL DIALGO Y LA RECONCILIACION NACIONAL

EURBANOCH@GMAIL.COM -9875888842 ELIZABTH


ASUNTO : Constancia de Posesión a la Asociación de Comerciantes del Mercado

Central y Anexo “EL SOL DE MARCONA”
REFERENCIA: Exp. 0596-GAJ solicitud constancia de posesión

__________________________________________________________________________
en relación al asunto de la referencia lo siguiente:
Que, para emitir Constancia de Posesión a la Asociación de Comerciantes del Mercado Central
y Anexo “EL SOL DE MARCONA”, se requiere los siguientes documentos técnicos legales
como son:
- Título de propiedad Municipal

- Plano de Ubicación y Perimetrico
En ese sentido, es indispensable contar con los documentos técnicos legales, ya antes
mencionado y corra traslado a la Sub-Gerencia de Patrimonio Municipal, que pueda facilitarnos
dichos documentos, a la brevedad posible.

TELEFAX 056 – 525014
Atentamente.
__________________________
“AÑO DEL DIALOGO Y LA RECONCILIACION NACIONAL”


ASUNTO : SANEAMIENTO FISICO LEGAL AAHH SAUL CANTORAL

REFERENCIA: OFICIO N° 041-2012-MDM
RESOLUCION N°0102-2011/SBN-DGPE-SDDI

________________________________________________________________________
I. DOCUMENTACION TECNICA DISPONIBLE

OFICIO N° 041-2012-MDM
COPIA LITERAL DE PREDIOS PE.02003246 - 11016849
FICHA BÚSQUEDA CATASTRAL
PLANO PERIMÉTRICO.
MEMORIA DESCRIPTIVA.
II. ANTECEDENTES
Que, el Estado es propietario del predio de 288,231.11 m2 , ubicado en el distrito de San Juan de
Marcona, provincia de Nasca, departamento de Ica; el cual se encuentra inscrito en la Partida N

TELEFAX 056 – 525014
O 02003246 del Registro de Predios de Nasca y con Registro SINABIP NO 1288, correspondiente
al Libro de Ica;
Que, radiante Oficio N O 391-201 1-MDM y Oficio N O 392-2011-MDM, ambos de fecha 31 de
agosto de 201 1 respectivamente, la Municipalidad Distrital de San Juan de Marcona, solicita la
transferencia predial de los terrenos de 36,183.1 1 rn 2 y 1,249.03 m 2 respectivamente, los cuales
forman parte del predio de mayor extensión de propiedad del estado antes descrito, con la
finalidad que sean destinados a la ejecución de Programas Municipales de Vivienda, en el plazo
de 2 años y a ser ejecutados con recursos propios municipales;
Que con RESOLUCION N°0102-2011/SBN-DGPE-SDDI, se aprueba lo siguiente:
Artículo 1 0.- Aprobar la independización registral de los terrenos de 36,183.1 1 rn2 y 1,249.03
m2 respectivamente, los cuales forman parte del predio de mayor extensión de, propiedad del
Estado de 288,231.1 1 m 2, ubicado en el distrito de San Juan de Marcona, provincia de Nasca,
departamento de Ica; el mismo que se encuentra inscrito en la Partida é}F' N O 02003246 del
Registro de Predios de Nasca
Artículo 20.- Aprobar la transferencia de propiedad a título gratuito a favor de la Municipalidad
Distrital de San Juan de Marcona de los predios de 36,183.11 m 2 y 1,249.03 m 2 antes descritos,
con la finalidad que sean destinados a la a la ejecución de Programas Municipales de Vivienda.
Artículo 30.- La Municipalidad Distrital de San Juan de Marcona, deberá cumplir con la finalidad
para la cual se le transfiere el predio sub materia, en el plazo máximo de 03 años contados a partir
de la notificación de la presente Resolución; caso contrario se revertirá a favor del Estado, de
conformidad a lo establecido en el artículo 690 del Decreto Supremo
III. ANÁLISIS
Que según búsqueda catastral ante la oficina Registral de NASCA ZONA REGISTRAL N: XI -
SEDE ICA, informa los siguiente:
Graficado el polígono en consulta con las coordenadas UTM del plano presentado / confrontado
con la base gráfica, se aprecia que se encuentra superpuesto parcialmente eta mayor área con el
predio inscrito en la Partida N° 11016849 y el área restante se encuentra en el ámbito del predio
de mayor extensión inscrito en la Partida N° 02003246, según nuestra base gráfica y su
implementación. Adjunto gráfico.

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GRAFICO N° 01
Que revisado las resoluciones y planos se aprecia que no se cumple con lo dispuesto de SBN,
respecto al haberse inscrito en la Partida 11016849 una mayor área, el cual debe ser de
36,183.11 rn2, teniéndose que RECTIFICR LAS AREAS, LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMETRICAS VIA REGISTROS PUBLICOS (SUNARP), de manera tal que se restitutaya
las medidas originales en las resoluciones de SBN ya antes mencionado respecto a las dos
áreas en la que sesolicita la transferencia predial de los terrenos de 36,183.11 rn 2 y 1,249.03
m2
Por otro lado, según las resoluciones N°0102-2011/SBN-DGPE-SDDI y N°0105-2011/SBN-

DGPE-SDDI, en el Artículo 30.- La Municipalidad Distrital de San Juan de Marcona, deberá
cumplir con la finalidad para la cual se le transfiere el predio sub materia, en el plazo máximo
de 03 años contados a partir de la notificación de la presente Resolución; caso contrario se
revertirá a favor del Estado, de conformidad a lo establecido en el artículo 690 del Decreto
Supremo. En ese contexto el periodo de vigencia de ha caducado el año 2014.
IV. CONCLUSION:
Siendo el Concejo Municipal un órgano de gobierno que ejerce sus funciones de gobierno
mediante Ordenanzas (ya analizadas) y mediante acuerdos, siempre que estos estén referidos
a casos específicos de interés público (de toda la comunidad, incluyendo los que no pertenecen
a la jurisdicción del distrito, incluso de la comunidad nacional o internacional), vecinal (de
interés de los vecinos locales de la jurisdicción del gobierno local) o institucional (de la
municipalidad).

TELEFAX 056 – 525014
Que, de acuerdo a lo señalado en el Artículo 201° Inc. 1) de la Ley de Procedimiento

Administrativo General N° 27444, mencionada que, "Los errores materiales o aritmético
en los actos administrativos pueden ser rectificados con efecto retroactivo, en cualquier
momento, de oficio o a instancia de los administrados, siempre que no se altere lo sustancial
de su contenido ni el sentido de la decisión". Asimismo, establece que la rectificación
adopta las formas y modalidades de comunicación o publicación que corresponda para el
acto original;
En sentido se concluye realizar la rectificación las medidas perimétricas de linderos y área

por no concordar con lo dispuesto por la SBN respecto a la independización de los predios de
terrenos de 36,183.1 1 rn2 y 1,249.03 m2 respectivamente, los cuales forman parte del predio
de mayor extensión de , propiedad del Estado de 288,231.11 m2 , ubicado en el distrito de San
Juan de Marcona, provincia de Nasca, departamento de Ica; el mismo que se encuentra inscrito
en la Partida No 02003246 del Registro de Predios de Nasca.
Así mismo una vez concluido el proceso de rectificación de áreas, solicitar ante SBN un nuevo
pedido de transferencia del predio 1,249.03 m2, para continuar con el proceso de formalización
de propiedades. En tal sentido solicitud a ud sírvase trasladar el presente informe, para la
opinión legal y posteriormente sea aprobado en sesión de consejo.
Atentamente.


ASUNTO : SESIÓN DE USO EL TERRENO UBICADO EN LA MANZANA "M"

LOTE N° 12 DE UNA ÁREA DE 379.91 M2
REFERENCIA: OFICIO N° 002-20181 AA.HH.S.J.B
FECHA : Marcona 01 de Marzo del 2018

________________________________________________________________________
I. DOCUMENTACION TECNICA DISPONIBLE

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OFICIO N° 002-20181 AA.HH.S.J.B

COPIA LITERAL DE PREDIOS PE. P0-5005683
PLANO PERIMÉTRICO.
MEMORIA DESCRIPTIVA.
II. ANTECEDENTES
La Junta Directiva en reunión acordó ceder en sesión de uso el terreno ubicado en la manzana
"M" lote N° 12 de un área de 379.91 m2, para la construcción y Equipamiento de Casa del Adulto
Mayor, que fue aprobado en el Presupuesto Participativo para el 2018.
III. BASE LEGAL

La Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, precisa las competencias de los gobiernos
Locales, y establece las funciones correspondientes a la Organización del Espacio Físico y Uso
del Suelo, entre las que se señalan como competencias y funciones exclusivas de las
Municipalidades Provinciales y Distritales aprobar los Planes de Desarrollo Urbano y Planes
Urbanos, respectivamente; así como, el Esquema de Zonificación de áreas urbanas, el Plan de
Desarrollo de Asentamientos Humanos y demás planes específicos de acuerdo con el Plan de
Acondicionamiento Territorial.
El Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, aprobado por 022-2016-

VIVIENDA, establece los procedimientos mínimos que deben seguir las municipalidades en el
ejercicio autónomo de sus competencias, en materia de planeamiento, acondicionamiento
territorial y desarrollo urbano.
IV. ANÁLISIS
Visto la base grafica se advierte que terreno ubicado en la manzana "M" lote N° 12 de un área de
379.91 m2, se encuentra registrada como aportes de uso de Recreación Pública y lo que
corresponde es el CAMBIO DE USO DE RECREACIÓN A OTROS FINES.
Por tanto, se priorizará la entrega de este aporte incluso si éstos no cumplieran con los requisitos
mínimos establecidos en el Reglamento Nacional de Edificaciones, como lotes para fines de
edificación de locales comerciales y de usos compatibles como vivienda, vivienda-taller o
industria, en los que se enmarca el proyecto para la construcción y Equipamiento de Casa del
Adulto Mayor, que fue aprobado en el Presupuesto Participativo para el 2018.
V. CONCLUSION:
En este contexto debido a la gran demanda de los servicios por el crecimiento poblacional y con
la finalidad que se construya la Casa del Adulto Mayor tan necesario para la población de mayor
edad y de escasos recursos del Distrito de Marcona. La conclusión de la Subgerencia de
Planeamiento Urbano y Catastro, es PROCEDENTE EL CAMBIO DE USO, del terreno ubicado
en la manzana "M" lote N° 12 de un área de 379.91 m2, para la construcción y Equipamiento de
Casa del Adulto Mayor, que fue aprobado en el Presupuesto Participativo para el 2018, estando
en conformidad con los artículos 90 , 200 y 41 0 de la Ley orgánica de Municipalidades NO 27972.
Atentamente.

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A. : Sr. Roberto Carlos Cajo Calle.

Gerencia de Radio La Marina

ASUNTO : CARTA CERTIFICACION DE ZONA
REFERENCIA: RESOLUCION VICEMINISTERIAL N° 1266-1016-MTC/03

TELEFAX 056 – 525014
________________________________________________________________________
Por medio de la presente me dirijo a usted, para responder a su solicitud y habiendo verificado los
datos consignados en situ:
CERTIFICO QUE:
Que el predio ubicado en el Pueblo Joven Túpac Amaru s/n, distrito de Marcona, provincia
de Nasca, departamento de Ica, ubicado en coordenadas geográficas WGS84 siguientes:
L.0: 750 09' 41.04"

L.S: 15 0 22' 03.37"
Se encuentra ubicado en una zona considerada de baja densidad poblacional dentro del
distrito mencionado
Se expide la presente certificación a solicitud del interesado para su trámite relacionado

con una autorización para operar una estación de radiodifusión sonora en Frecuencia
Modulada (FM) de modalidad comercial.
Atentamente


TELEFAX 056 – 525014

ASUNTO : DEMOLICIÓN DE HITOS DE SEÑALIZACIÓN VIAL DE LA OBRA:

“MEJORAMIENTO DEL CIRCUITO DE MIRADORES TURÍSTICOS Y
FORTALECIMIENTO DE LA DIFUSIÓN TURÍSTICA EN EL
DISTRITO DE MARCONA -NASCA- ICA
REFERENCIA: INSPECCIÓN FÍSICA EL DÍA MARTES 05-03-2018 A PUNTO DE

COORDENADA DE CADA UNO DE LOS MIRADORES TURÍSTICOS
DENOMINADOS: EL ADA, LA NINFA Y TROMPA DEL ELEFANTE

________________________________________________________________________
Por medio de la presente me dirijo a usted, para expresarle mi cordial saludo y a la vez informarle, en
relación al expediente de la referencia lo siguiente:
I. ANTECEDENTES
La Municipalidad Distrital de Marcona mediante Resolución de Alcaldía N° 485-2017-
ALC/MDM de fecha 27/11/2017, aprobó el expediente de contratación y ejecución del Obra:
“Mejoramiento del Circuito de Miradores Turísticos y Fortalecimiento de la difusión
Turística en el Distrito de Marcona -Nasca- Ica, en el marco del Cumplimiento de Plan de
Desarrollo Turístico de Marcona, aprobado mediante Resolución de Alcaldía 2015.
Que en la etapa de ejecución del Proyecto, se instalaron hitos de señalización de vías de acceso
peatonal y vehicular, hacia las playas y miradores turísticos, las mismas que fueron demolidas
por terceros, que presumiblemente sea alguna de las Contratistas de la Empresa minera Shougang-
Hierro Perú, quienes constantemente aducen que es su concesión y tienen la Explotación del uso
del suelo y sub-suelo y que es de su propiedad.
II. DEFINICIONES BASICAS:

A. Conceptos:
 Dominio Público.- Se entiende el conjunto de bienes y derechos de TITULARIDAD
PÚBLICA DESTINADOS AL USO PÚBLICO (como las vías y caminos públicos),
afectados al uso general o al servicio público y los expresamente declarados por la
constitución o una ley. El régimen jurídico de estos bienes se inspira en los principios de
inalienabilidad (el domino público no se puede vender), imprescriptible (no se puede obtener
su propiedad mediante la usucapión) e inembargable (no puede ser embargable). No se
puede confundir dominio público con aquello que carece de dueño.
 Propiedad Privada.- Son los derechos de las personas o empresas de obtener, poseer,
controlar, emplear, disponer de, y dejar en herencia tierra capital, cosas y otras formas de
propiedad. La propiedad se diferencia de la propiedad pública, en que esta última se difiere
a bienes propiedad del estado, comunidad o gobierno y no de individuos o entidades
empresariales.
 Vía Pública. - Entendemos al Sistema integrado por carreteras, caminos calles, sendas,
plaza, parques, etc. DE DOMINIO COMÚN Y PUBLICO necesario para la circulación de
peatones, conductores y vehículos.
 Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN).
La SBN es un organismo público descentralizado adscrito al Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento. Como ente rector del Sistema Nacional de Bienes Estatales,
tiene el rol de supervisar y cautelar el carácter inalienable e imprescriptible de la zona de

TELEFAX 056 – 525014
playa (sin prejuicio de las funciones de control y vigilancia a cargo de la DICAPI). Así
mismo, supervisa la Zona de Dominio Restringido y su inmatriculación en el registro de
predios.
 Dirección General de Capitanias y Guardacostas - DICAPI.

La Dirección General de Capitanías y Guardacostas – DICAPI, Norma y vela por la
seguridad de la vida humana. Protege el medio ambiente y sus recursos naturales. Controla
y vigila las actividades que se realizan en la Zona de Playa. Le corresponde otorgar el
derecho de uso sobre la franja de hasta 50 metros de ancho, paralela a la Línea de Alta
Marea.
 Municipalidades
Garantizan el libre acceso a las playas por lo menos cada 1,000 metros lineales de frente al
mar, en casos de habilitación urbana, balneario, urbanización u asociaciones colindantes a
la playa o en terrenos ribereños y similares bajo el régimen de propiedad privada o pública,
que se realicen en Zona de Dominio Restringido. Otorga licencias y otros permisos
municipales para actividades en zonas de playa, previa comprobación de la titularidad de
uso (arrendamientos, usufructo, etc.) o la propiedad del terreno otorgados por la DICAPI o
la SBN.
III. DE LA INSPECCION
2.1 Realizada la inspección física el día Martes 05-03-2018 a punto de coordenada de cada uno
de los miradores turísticos denominados: El Ada, La Ninfa y Trompa del Elefante, materia
de denuncia se observó lo siguiente:
2.1.1 Características de los Hitos de señalización de Vías.

 Estructura de concreto Fc’ 210 kg/cm2 con refuerzo varilla de Fierro ½”
 Largo de Hito. .80 mts aproximadamente
 Cantidad Ciento setenta (190) Hitos
2.2 Ubicación y Localización

2.2.1 Que según Plano se encuentran ubicadas en las siguientes coordenadas
DATOS TECNICOS
ITEM COORDENADAS WGS-84
MIRADOR TURISTICO ESTE NORTE
"EL ADA" 480907.978 8300466.28
"LA NINFA" 482221.303 8299896.62
"TROMPA DEL ELEFANTE" 483041.077 8298378.11
Los Hitos de Demarcación se encuentran instaladas en vía pública (vereda, pista, y/o
acceso a playas y el litoral) señalizando el ingreso tanto peatonal como vehicular a
un área de dominio público.
2.2.2 Que según Plano La Línea de Más Alta Marea (LAM), es aquella línea definida por el
máximo valor de altura de marea astronómica observada históricamente, exenta de
deformación por agentes externos extraordinarios, cuyo plano es interceptado en el
terreno de la playa adyacente. Con la determinación de esta Línea, se establecen los
límites jurisdiccionales, linderos y el diseño de estructuras en zonas costeras.
GRAFICO LÍNEA DE ALTA MAREA

TELEFAX 056 – 525014
2.3 Que la Ruta vecinal IC-824 Inscrita en el inventario vial Distrital, Provincial, Departamental
y Nacional del Ministerio de Transporte y comunicaciones ( MTC), es la vía principal y a
través a de vías secundarias se da el acceso a las playas y litoral, así como concesiones
acuícolas de la Comunidad Pesquera de San Juan de Marcona – COPMAR
GRAFICO CONSECIONES ACUICOLA
IV. BASE LEGAL

 Ley 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
La Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, precisa las competencias de los gobiernos
Locales, y establece las funciones correspondientes a la Organización del Espacio Físico y
Uso del Suelo, entre las que se señalan como competencias y funciones exclusivas de las
Municipalidades Provinciales y Distritales aprobar los Planes de Desarrollo Urbano y Planes
Urbanos, respectivamente; así como, el Esquema de Zonificación de áreas urbanas, el Plan de
Desarrollo de Asentamientos Humanos y demás planes específicos de acuerdo con el Plan de
Acondicionamiento Territorial.
 LEY Nº 26856 - 08-09-1997

Declaran que las playas del litoral son bienes de uso público, inalienables e imprescriptibles y
establecen zona de dominio restringido

TELEFAX 056 – 525014
 LEY Nº 27015 (*)Ley Especial que Regula el Otorgamiento de Concesiones Mineras en Áreas
Urbanas y de Expansión Urbana
 Decreto Supremo Nº 050-2006-EF

Aprueban Reglamento de la Ley Nº 26856, que declara que las playas son bienes de uso
público, inalienables e imprescriptibles y establece la zona de dominio restringido
 Decreto Supremo Nº 010-2008-VIVIENDA

Dictan medidas para la supervisión de la Zona de Playa Protegida y de la Zona de Dominio
Restringido a cargo de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales y su inmatriculación
en el Registro de Predios
 Decreto Supremo Nº 022-2016-VIVIENDA, publicado el 22.12.2016, Reglamento de

Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, establece los procedimientos mínimos
que deben seguir las municipalidades en el ejercicio autónomo de sus competencias, en materia
de planeamiento, acondicionamiento territorial y desarrollo urbano.
 Reglamento de Jerarquización Vial – D.S. N° 017- 2007-MTC/ Reglamento Nacional de

Gestión de Infraestructura Vial – D.S. N° 034-2008-M. La faja de dominio o derecho de
vía, comprende el área de terreno en que se encuentra la carretera y sus obras complementarias,
los servicios y zona de seguridad para los usuarios y las previsiones para futuras obras de
ensanche y mejoramiento” (D. Ley Nº 20081).
V. DE LA SITUACION ACTUAL
Mediante Solicitud de Ingreso N° 18874-2016 y N° 19774-2016, la empresa Shougang Hierro
Perú S.A.A., solicita se incluya en las bases administrativas y se informe a los interesados que
dicha empresa ostenta un derecho de uso gratuito sobre el área superpuesta con la concesión
minera Metálico C.P.S.2, y con la concesión minera C.P.S N° 1, C.P.S. N°92 y C..PS N° 93,
materia de discrepancias de usos de suelo.
Al respecto, se informa que, mediante Resolución Ministerial N° 086-2010-MEM/DM de fecha
18 de febrero de 2010, se ratifica el reconocimiento del Estado Peruano respecto a que la empresa
minera Shougang Hierro Perú S.A.A. goza del atributo al uso minero gratuito de los terrenos
eriazos que se encuentran sobre las concesiones mineras de su titularidad, respecto al Contrato de
Compraventa de Acciones y Compromisos de Aportes de Capital de Hierro Perú suscrito el 1 de
diciembre de 1992.
GRAFICO DE LA SITUACION ACTUAL LEGAL

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VI. ANALISIS TECNICO

6.1. Artículo único de la Ley Nº 27560 publicada el 24-11-2001, cuyo texto es el siguiente:
"Artículo 1.- Limitaciones en áreas urbanas
1.1 No se otorgarán títulos de concesión minera metálica y no metálica, ni se admitirán
solicitudes de petitorios mineros en áreas urbanas que hayan sido o sean calificadas como
tales por ordenanza municipal expedida por la Municipalidad Provincial, de acuerdo con
los procedimientos y parámetros dispuestos por el Reglamento de Acondicionamiento
Territorial, Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, aprobado por el Decreto Supremo Nº
007-85-VC, publicado el 20 de febrero de 1985; y que descansen en criterios netamente
urbanísticos, conforme a las normas sobre la materia
6.2 Asimismo, mediante Informe N' 177-2012-MEM/OGJ, de fecha 5 de setiembre de 2012, el
Ministerio de Energía y Minas reconoce que la naturaleza jurídica de la concesión minera es
la de un bien separado y distinto del predio en que se encuentra ubicado; razón por la cual no
ha determinado la afectación del área superficial sobre la que se encuentran ubicadas las
concesiones mineras de Shougang Hierro Perú S.A.A. en función de un derecho de propiedad,
sino a partir de las operaciones mineras que se ejecuten.
6.3 En ese mismo contexto las Municipalidades Garantizan el libre acceso a las playas por lo
menos cada 1,000 metros lineales de frente al mar, en casos de habilitación urbana, balneario,
urbanización u asociaciones colindantes a la playa o en terrenos ribereños y similares bajo el
régimen de propiedad privada o pública, que se realicen en Zona de Dominio Restringido.
Otorga licencias y otros permisos municipales para actividades en zonas de playa, previa
comprobación de la titularidad de uso (arrendamientos, usufructo, etc.) o la propiedad del
terreno otorgados por la DICAPI o la SBN.
VII. CONCLUSION:
Que en la etapa de ejecución del Proyecto, se instalaron hitos de señalización de vías de acceso
peatonal y vehicular, hacia las playas y miradores turísticos, con la finalidad de informar al turista
sobre los sitios, atractivos, servicios y actividades que podrá realizar. Muchos accidentes se
producen por despiste o salida de vehículos de la carretera causados muchas veces por la
distracción, sueño del conductor entre otros; por ello existen las zonas de seguridad y los elementos
de protección o contención que contribuyen a paliar la gravedad del accidente.
Que no se ha vulnerado derecho alguno y que todo lo actuado por la Municipalidad Distrital de
Marcona en cumplimiento del Plan Desarrollo Turístico, el mismo que se enmarca sobre el Marco
Legal Vigente del Estado Peruano.
VIII.-RECOMIENDACIONES:
Recomienda se sugiere a su despacho ordenar el reinicio de la instalación de Hitos señalizadores ,
así mismo mediante el procurador cumpla con notificar y hacer de su conocimiento a la empresa
Shougang Hierro -Perú S.A.A. y a la población de Marcona, respecto a los trabajos que se viene
realizando en mejora y desarrollo del distrito.
Se anexa lo siguiente.
Plano de Vias de Acceso a Miradores Turísticos, playa y al Litoral.
Plano MTC Hoja Vial Clasificador de Rutas del Distrito de Marcona
Hoja Resumen de Derechos Mineros C.P.S.2, C.P.S N° 1, C.P.S. N°92 y C..PS N° 93
Decreto Supremo N° 010-2008-VIVIENDA
Atentamente.

TELEFAX 056 – 525014

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Informe 046 Miradores Tursiticos

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MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MARCONA

Puerto San Juan de Marcona

“AÑO DEL DIALOGO Y LA RECONCIALICION”

INFORME Nº 001-2018/ GDU/SGPUC.

Para efectuar una donación, se debe tener en cuenta lo siguiente:

AV. ANDRES AVELINO CACERES S/N – SAN JUAN DE MARCONA

Sin otro Particular quedo de Ud.

Municipalidad distrital de Marcona

AV. ANDRES AVELINO CACERES S/N – SAN JUAN DE MARCONA

“AÑO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO”

INFORME Nº 002-2018/ GDU/SGPUC.

FECHA : MARCONA 03 DE ENERO DEL 2018

Que con INFORME N° 050-2015/ Dpto. - GDU/SGCHU, el Subgerente de la Oficina de Catastro

Que en virtud a lo antes señalado se plasma en el Acuerdo de Concejo Municipal 027-2014-

AV. ANDRES AVELINO CACERES S/N – SAN JUAN DE MARCONA

Se acuerda bajo los informes de la Asesoría Jurídica e informe técnico de la Subgerencia de

AV. ANDRES AVELINO CACERES S/N – SAN JUAN DE MARCONA

Que, de acuerdo a lo señalado en el Artículo 201° Inc. 1) de la Ley de Procedimiento

Lo que constituye un error material que no altera lo sustancial de su contenido, corresponde su

Muy a pesar que en el memorial presentados a la Municipalidad Distrital de Marcona de fecha 07

AV. ANDRES AVELINO CACERES S/N – SAN JUAN DE MARCONA

Rectificación de Acto Administrativo:

En consecuencia, el que suscribe opina se debe RECTIFICAR, el Acuerdo de Concejo

Sin otro Particular quedo de Ud.

AV. ANDRES AVELINO CACERES S/N – SAN JUAN DE MARCONA

Municipalidad distrital de Marcona

“AÑO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO”

INFORME Nº 003-2018/ GDU/SGPUC.

FECHA : MARCONA 03 DE ENERO DEL 2018

1. VELASCO PINTADO WILLIAMS

AV. ANDRES AVELINO CACERES S/N – SAN JUAN DE MARCONA

Municipalidad distrital de Marcona

"AÑO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO

INFORME NO 004-2018/ GDU/SGPUC.

SEÑOR CPC. DIONICIO MARINO CASTAÑEDA ROJAS

DE . Tec. (Bch) : MANUEL A. ESPARZA MONROY

ASUNTO : Asistencia laboral marcado (reloj digital)

FECHA MARCONA 04 DE ENERO DEL 2018

AV. ANDRES AVELINO CACERES S/N – SAN JUAN DE MARCONA

"Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional"

INFORME NO 006-2018/ GDU/SGPUC.

ASUNTO : Oficio N° 8781-2017/SBN-DGPE-SDAPE

FECHA : MARCONA 08 DE ENERO DEL 2018

i) si el área en consulta se encuentra en área urbana y/o expansión urbana; NO se encuentra

Sin otro particular quedo de Ud.

AV. ANDRES AVELINO CACERES S/N – SAN JUAN DE MARCONA

"Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional"

INFORME NO 007-2018/ GDU/SGPUC.

A. : Ing. ALFREDO AGUIRRE POLANCO

DE : Tec. (Bch) : MANUEL A. ESPARZA MONROY

ASUNTO : Se requiere Asistente que desee realizar Prácticas Pre profesionales de

FECHA : Marcona 10 de enero del 2018

Sin otro en particular y agradeciendo su atención a la presente, aprovecho la oportunidad para

Municipalidad distrital de Marcona

AV. ANDRES AVELINO CACERES S/N – SAN JUAN DE MARCONA

"Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional"

INFORME NO 008-2018/ GDU/SGPUC.

A. : Ing. ALFREDO AGUIRRE POLANCO

DE : Tec. (Bch) : MANUEL A. ESPARZA MONROY

ASUNTO : Opinion Legal sobre Constancia de Posesión para Servicios Basicos

FECHA : Marcona 12 de enero del 2018

- Pago de derecho de tramites

la situación es la siguiente según acta de vericacion debe ser