Capitulo Ii Contexto Regional

CAPÍTULO II: DESCRIPCION DEL CONTEXTO REGIONAL
PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO DE REQUE 2014 - 2030
2.1. PERSPECTIVAS DE DESARROLLO REGIONAL

En el escenario a nivel Regional los procesos de descentralización y regionalización
aún sigue postergándose por los cambios de políticas del Gobierno Central; bajo el
gobierno de Alberto Fujimori en el año 1993 el proceso de descentralización retrocede
al anularse las 11 regiones creadas producto de un estado hipercentralista que resta
funciones a los gobiernos locales, después de 11 años de dictadura; posteriormente
con el gobierno de Alejandro Toledo los departamentos se convierten en Regiones
como se tiene en la actualidad; es decir antes teníamos una REGION NOR ORIENTAL
DEL MARAÑON conformada por las regiones de Chiclayo, Cajamarca y Amazona, con
una extensión de 90,451.084 km2 y una población a 1991 de 2´479,600 habitantes,
tratando de integrarse en una sola región
Bajo este escenario proponía a Chiclayo como sede administrativa hasta el año 1993,
después pasaría a ser la ciudad de Bagua; evidentemente no se concretó, quedando
cada uno de los departamentos como regiones individuales. (Lamina N°3)
El sistema urbano regional propuesto por los principales centros urbanos de Chiclayo,
Bagua y Cajamarca, conformando este gran espacio territorial de macro región, ha
sido alterado por cambios en la política de descentralización, aunque cada uno de
ellos ha ido consolidándose, como Bagua con especialización productiva en
agroindustria con dirección y flujo migratorio a Chiclayo; Cajamarca que en los últimos
años con la minería ha alcanzado un especial auge con la explotación aurífera, en
tanto que para el turismo existe un significativo potencial arqueológico, arquitectónico y
espacios paisajísticos; y Chiclayo como centro del comercio regional, actividades
financieras, de servicios educativos y de transformación de bienes intermedios.
Esta perspectiva regional se desarrollaba a través de una articulación vial regional
compuesta por la carretera Panamericana Norte - Sur que toma a Chiclayo como el
centro y se conecta Piura-Trujillo-Lima, que se debilita cuando se fractura el puente
Reque único punto de unión entre el Norte y Sur.( Lamina N°4)
En el sentido Oeste-Este se conecta a través de dos vías intraregionales; la primera se
conecta con la región del oriente desde Olmos hasta Chachapoyas; y en la localidad
de Pedro Ruiz la mencionada vía se une a la carretera marginal de la selva,
conectándose con Rioja, Moyobamba y Tarapoto. Estas vías que por sus buenas
condiciones de transitabilidad ha permitido a Chiclayo acentuarse en la integración con
la región oriental así como ser un centro proveedor de servicios y mercancías.
La segunda vía tomando el recorrido del eje agroindustrial hasta Concepción donde se
bifurca a Cutervo y Chota que conecta con la región de Cajamarca; se dificulta su
accesibilidad vehicular por el deteriorado estado de conservación.
Este panorama requería de la ejecución de grandes proyectos:
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 Proyecto Olmos
 Hidroeléctrica en Rentema (Amazonas) que contribuya a la transformación
agroindustrial.
 Carretera Bioceánica (Puerto Eten – Brasil)
 Terminal Marítimo de Puerto Eten para exportación
 Creación de un centro metropolitano de vocación productiva y transformación
industrial (Bagua -Jaén-Bellavista -Rentema)
 Aeropuerto Regional
Cabe destacar que uno de los principales proyectos regionales ha sido la carretera
Bioceánica, que partiendo desde Puerto Eten hasta Santa María de Nieva en la
confluencia del río Nieva con el río Marañón, constituye el primer tramo de esta
carretera, que uniría el Océano Pacífico con el Atlántico proyecto entendido como una
estrategia de articulación comercial entre Brasil y Perú, ejecutado en la actualidad con
algunas modificaciones en su punto de partida al haberse otorgado en el mes de
Marzo del 2009 la adjudicación de concesión del puerto de Paita, además de variar el
recorrido original planteando una alternativa de considerar como punto de enlace
terrestre-fluvial el puerto de Yurimaguas y no Sarameriza (el óptimo); además existe
como una externalidad las posibilidades de Colombia y Ecuador por abrir otra ruta
similar, haciendo que este escenario de integración con los mercados externos aún no
se concrete aplazando su crecimiento económico regional.
Otro proyecto que actualmente se viene ejecutando es el Proyecto Olmos, cuyos dos
objetivos son la generación de energía eléctrica contemplando dos centrales
hidroeléctricas y que por razones de limitación de las aguas del río Huancabamba la
propuesta de los inversionistas consideran que se puede garantizar la inversión de una
sola central; y el otro es la conducción de aguas para irrigación en Olmos, a través de
una tecnología en el manejo del riego que sería la conducción presurizada del agua.
En la parte de la selva alta el proyecto de la hidroeléctrica en Rentema (Amazonas)
con una potencia de 1525 Mw., ha sido priorizado y con una concesión temporal a una
empresa brasileña.
El proyecto de Puerto Eten, continúa con el debate sobre su apertura como Terminal
Portuario para carga, encontrándose en el centro de dos puertos como son Paita y
Salaverry que han sido concesionados y vienen operando, lo que acentúa su
distanciamiento en sus perspectivas de inversión.
De los seis proyectos de nivel regional, tres vienen siendo ejecutados y los demás
están en estudios de pre factibilidad. (Lamina N°5 y Cuadro N°2)
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LAMINA Nº 05
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE
Fuente : ZEE Lambayeque

Elaboración : Equipo Técnico PDUD Reque
CUADRO Nº 02
COORDENADAS DE LOS PUNTOS EXTREMOS DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE
PUNTOS
COORDENADAS DESCRIPCIÓN
EXTREMOS
Coordenadas geograficas:
05º 28’ 49.48” LS - 79º 53’ 51.11” LW en el sector El Virrey, colindante con el
1.Norte
coordenadas utm: departamento de Piura
622035.27 E - 934119.24 N
Coordenadas geograficas: extremo oriental, en la zona de
07º 10’ 37.52” LS - 79º 07’ 20.60” LW Quenococha en el sector El Espinal
2.Este
coordenadas utm: en el distrito de Oyotún, colindante
707513.02 E y 9249381.91 N con el departamento de Cajamarca
07º 10’ 37.52” LS - 79º 41’ 25.09” LW la Punta Chérrepe, colindante con el
3.Sur
coordenadas utm: departamento de La Libertad
644614.59 E y 9206467.95 N
06º 22’ 18.73” LS - 80º 37’ 37.40” LW
litoral Pacífico en el distrito de Mórrope
4.Oeste coordenadas utm: 541245 E -
colindante con Piura
9295673 N
Fuente: ZEE Lambayeque
Elaboración: Equipo Técnico PDUD Reque
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LAMINA Nº 03
MACRO REGION NORTE

LAMINA Nº 04
EJE DEL AMAZONAS

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2.2. ZONIFICACIÓN ECOLÓGICA Y ECONÓMICA DEL DEPARTAMENTO DE

LAMBAYEQUE
La Zonificación Ecológica y Económica del departamento de Lambayeque a nivel de
Mesozonificacion como base para el Ordenamiento Territorial. Ha sido aprobada con
Ordenanza Regional N° 005 – 2014 – GR.LAMB /CR el 15 de Abril del 2014.(Lamina
N°6)
La ZEE comprende al ámbito del Departamento de Lambayeque al 2010, que según
las últimas cifras del INEI (Compendio 2010), alcanzó una población total de 1,207.589
habitantes, que significa el 4.1% de la población nacional; con una densidad
poblacional de 85 Hab./Km2. (cinco más que el censo 2007), más alta que el promedio
nacional (22.92 Hab./Km2.) y también de los departamentos vecinos como: La Libertad
(68.51), Cajamarca (45.04) y Piura (49.30).
De acuerdo con las informaciones oficiales del Instituto Nacional de Estadística e
Informática (INEI: PBI por Departamentos 2001-2011) el Producto Bruto Interno de
Lambayeque para el año 2011 a precios constantes de 1994 fue de 5,136’940,000
Nuevos Soles, ubicándose en el noveno departamento con mayor aporte al producto
Bruto Interno Nacional con el 2.4%. Las actividades económicas con mayor
contribución en el PBI durante en el año 2009, fueron: comercio, restaurantes y
hoteles y otros servicios en los que se incluye los servicios de transportes y
comunicaciones; electricidad gas y agua; servicios gubernamentales y otros, que
aportan en conjunto el 69.6% al Producto Bruto Interno regional; sin embargo, no
podemos ignorar la importancia que tradicionalmente tiene la agricultura en la vida
económica y social de Lambayeque, aunque su participación ha ido en descenso, en
el año 2011 llegó al 8.8%.
El proceso de Zonificación Ecológica y Económica (ZEE), ha identificado que el
territorio de Lambayeque cuenta con 14 de las 84 zonas de vida existentes en el Perú,
abarca distintos ecosistemas como los bosques secos, bosques húmedos, matorrales,
humedales, entre otros, que representan zonas importantes para la conservación, por
presentar alta biodiversidad; asimismo se identificó 12 sistemas ecológicos para el
Departamento de Lambayeque, dando lugar a una altísima biodiversidad debido a la
presencia de los andes y a la corriente cálida tropical que en algunos años propicia los
eventos de El Niño, generando una multiplicidad de formas biológicas en todo el
territorio.
Las aves son el grupo taxonómico con mayores estudios en el departamento, lo que
nos permite tener más reportes y mayor conocimiento de las especies que habitan
nuestro territorio; al contrario de los anfibios que son el grupo que presenta menos
reportes.
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LAMINA Nº 06: ZONIFICACION ECONOMICA Y ECOLOGICA DE LAMBAYEQUE
31
FUENTE : ZEE LAMBAYEQUE

La Zonificación Ecológica y Económica del Departamento de Lambayeque identificó 94

Zonas ecológicas y económicas, de las cuales el 82.23 % corresponde a las zonas
productivas, el 13.09 % a las zonas de protección y conservación ecológica, el 2.64 %
a las zonas de tratamiento especial, el 3.08 % a las de recuperación; mientras que
solo el 0.82 % a la zona de aptitud urbana e industrial.(Lamina N°7)
Dentro de las Zonas de Protección y Conservación Ecológica encontramos que los
Humedales de Eten, aun cuando presentan un espacio mucho más pequeño que otros
sistemas ecológicos, reportan un alto número de especies, dentro de las cuáles hay
buena cantidad de especies amenazadas y algunas endémicas; por otro lado
Lambayeque cuenta con 08 Áreas Naturales Protegidas (ANP) consideradas dentro
del Sistema Nacional de Áreas Naturales Protegidas, entre estas tenemos: Santuario
Histórico Bosque de Pómac, Refugio de Vida Silvestre Laquipampa, Área de
conservación Regional Huacrupe – La calera, Área de Conservación regional Moyan
palacio, Área de 351 has.
Conservación Privada Chaparrí, Área de Conservación Privada la Huerta de Chaparrí,
Reserva Nacional Isla Lobos de Tierra y Reserva nacional Isla Lobos de Afuera; estas
ocupan una extensión de 96 927.18 has., lo cual representa el 6.52 % del territorio del
Departamento.
Una de las principales bases sobre el cual se sustenta la propuesta de Zonificación
Ecológica Económica, es el sub modelo de Valor Productivo de los Recursos
Naturales Renovables; a través del cual se ha determinado lo siguiente: Zonas para
cultivos en Limpio, con 389 113.75 has., que representa el 26.19 %, en los que se
identificaron 10 sub-zonas, Zonas para cultivos permanentes, con 89 013.58 has., que
representa 5.99 %, en los que se identificaron 05 sub-zonas, Zonas aptas para pastos,
con 443 900.05 has., que representa el 29.88%, Zonas aptas para producción forestal,
con 38 268.73 has., que representa el 2.58, en los que se identificaron 10 sub-zonas,
Zonas para protección, 525 281.18 has., que representa el 35.36%, en los que se
identificaron 09 sub-zonas. (Lamina N°7)
Por la particularidad del Departamento (marino costero), se han identificado 03 Zonas
con Potencial Hidrobiológico Marino; la Isla Lobos de Afuera tiene Potencial
Hidrobiológico Muy Alto, seguido de áreas próximas al litoral y adyacente a la Isla
Lobos de Tierra con Potencial Hidrobiológico Alto, áreas próximas a los demás
anteriores con Potencial Hidrobiológico Medio.
El estudio determina un potencial minero metálico alto y muy alto que se ubica en la
zona altoandina (parte de Incahuasi, Incahuasi, Cañaris, Salas, entre otros), Debido a
su origen geológico por estar emplazado en el volcánico Porculla, así como dentro de
las franjas metalogeneticas XX (Pórfidos de Cu, M, AU, Skarns de Pb, Zn, Cu, Ag y
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depósitos polimetálicos relacionados con intrusivos del mioceno) y XXI (Epitermales de

Au, Ag del mioceno hospedado en rocas volcánicas cenozoicas), lo que se ratifica con
la existencia de concesiones mineras metálicas; sin embargo se aclara que en otras
áreas el potencial minero metálico es menor con respecto a estas zonas. (Lamina N°7)
Del análisis del Mapa del Sub Modelo de Valor Productivo de los Recursos No
Renovables se concluye que para las Ocurrencias Mineras Metálicas el Valor Muy Alto
representado en color rojo ocupa 70 514.73 ha., que representa el 4.74 % del total
departamental, asimismo, el valor alto representado en color anaranjado abarca 175
931.60 ha. Que representa el 11.84 %, los cuales sumados dan un total de 246 446.42
ha., que representa el 16.58 %, con gran potencial para la actividad minera metálica; el
valor medio representado en color amarillo abarca el 4.74 % y el valor bajo
representado en color verde abarca solo el 78.71 %.(Lamina N°7)
Asimismo para las Ocurrencias Mineras no Metálicas se tiene lo siguiente: el Valor
Muy Alto representado en color rojo con 170 071.05 ha., que representa el 11.44 % del
total departamental, asimismo, el valor alto representado en color anaranjado con 702
006.73 ha., que representa el 47.25 %, los cuales sumados dan un total de 872 077.78
has., que representa el 58.70 %, con gran potencial para la actividad minera no
metálica; el valor medio representado en color amarillo abraca el 31.88 % y el valor
bajo representado en color verde abarca solo el 9.42 %.
El 48.31 % de las tierras del departamento de Lambayeque están en conflicto de uso,
de los cuales el 3.58 % están en conflicto por sobreuso y el 44.72 % en conflicto por
sub uso; esto viene causando un proceso acelerado de erosión y degradación por la
intensificación de cultivos y el uso inapropiado de estas áreas, significando pérdidas
de 352 nutrientes que son casi irrecuperables; a su vez, producen efectos negativos
sobre la flora, fauna silvestre, la calidad del agua, entre otros.
Se ha identificado suelos contaminados principalmente como consecuencia del
inadecuado tratamiento de los residuos sólidos en los principales centros poblados del
departamento. Estas zonas se ubican en las Pampas de Reque, parte de los distritos
de San José, Santa Rosa y Zaña. Lo cual es necesario que sean tomadas en cuenta
en la implementación de programas y proyecto de Tratamiento de Residuos Sólidos
por parte de los gobiernos locales. (Lamina N°7)
Las áreas con intensificación de cultivos (caña de azúcar y arroz) han generado
pérdida de suelos e impactos ambientales por el inadecuado uso del recurso hídrico y
agentes químicos utilizados en la agricultura, estas áreas están ubicadas en parte de
los distritos de Jayanca, Pítipo, Illimo, Túcume, Mórrope, Reque, La Victoria, Santa
Rosa, Pimentel y San José, Oyotún, Lagunas Tumán, Picsi, Lambayeque y Monsefú,
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es necesario tomar medidas de mitigación asi mismo generar políticas técnicamente

bien sustentadas.
Los centros poblados de La Viña, Culpón, Nueva Arica, Oyotún, Las Delicias, Chilcal
Alto, La Compuerta, Cojal, Las Humedades, Pan De Azúcar y El Marco, están
asentados en conos aluviales (ocupación inadecuada) debido a la falta de información
de las amenazas presentes en la zona y a las medidas de protección que se deben de
tener en cuenta.
Dentro de las limitaciones del territorio, está la Susceptibilidad Física del Territorio ante
factores naturales; cartográficamente representado por su respectivo mapa, Para el
departamento de Lambayeque se identificaron tres niveles de susceptibilidad física,
entre los que tenemos a la áreas con susceptibilidad física muy alta con 555 300.76
has., que representa el 37.38 %; mientras que las áreas con susceptibilidad física alta
con 751 239.30 ha., que representa el 50.57 %; las áreas con susceptibilidad física
media con 164 640.81 ha., que representa el 11.08 %.(Lamina N°7)
Para el estudio de Zonificación Ecológica Económica, no se han identificado áreas con
potencial agrícola muy alto, ya que según la vocación natural de los suelos no se
encontraron suelos de tipo “A1”, sin embargo se identificaron unidades que presentan
calidad agrológica media, con características apropiadas para el uso intensivo y
explotación agrícola, con adecuadas prácticas de manejo y conservación de suelos;
sin embargo su desarrollo está limitado al desarrollo pedogenético de éste y a la
necesidad de riego, debido a las condiciones climáticas áridas en las que se
desarrolla. Dentro de esta clase se ha determinado dos sub clases importantes de
Capacidad de Uso Mayor: A2sl(r) y A2si(r).
En cuanto al Potencial Energético Renovable No Convencional, Las zonas con valor
alto se localizan en espacios donde por su ubicación geográfica presentan mayor
velocidad de los vientos y mayor intensidad de radiación solar; ocupan gran parte de la
planicie costera del departamento, extendiéndose de manera continua desde el sur del
departamento hasta el norte, asimismo pasando por las provincias de Chiclayo,
Lambayeque y Ferreñafe, constituyendo la zona más representativa de este nivel; en
las áreas alto andinas, con potencial muy alto, este resultado debido a los más altos
registros de intensidades de radiación solar, estos espacios son más reducidos de las
cuales destaca la zona que se ubica en la parte Cañaris, Incahuasi y Salas, se
observan áreas de manera aislada; no dejando de mencionar la existencia de este
potencial medio 353 en la zona intermedia de estos, en consecuencia este modelo se
refleja de manera transversal a la ZEE.
34
Un importante áreas representan las áreas aptas para la actividad pecuaria,

abarcando estas 384 205.54 has. Que representa el 25.86 % del ámbito del
departamento.
Estas representan tierras para pastoreo de baja calidad agrológica, debido a sus
limitaciones no son aptas para cultivos intensivos ni permanentes, pero si son aptas
para el pastoreo en forma temporal o semipermanentes.
De acuerdo a la integración para la formulación de la Zonificación Ecológica y
Económica, se han discriminado las áreas de acuerdo a los que ya están normado,
uno de estos aspectos son las Areas Naturales Protegidas-ANP, estas entraron
directamente dentro de las áreas de protección y conservación ecológica, respecto a
las alternativas de uso sostenible se rigen bajo el Plan Maestro de cada una.
Las áreas con alto valor de aptitud urbana industrial tienen una expansión de 3,321
hectáreas y ocupa el 0.22% con respecto al área departamental lo que cubre
fácilmente la demanda estimada en los próximos 10 años que llegará a 1,096
hectáreas .Asi mismo las áreas que ocupan el nivel medio de aptitud urbana industrial
están localizadas en áreas adyacentes a los cascos urbanos de Chiclayo y
Lambayeque ocupando un área de 6478.92 ha., que representa el 0.44% del área total
de la misma manera las zonas de nivel bajo están distribuidas a lo largo del
departamento de Lambayeque ocupando un área de 1 046 619.37 ha., que representa
el 70.45 % y finalmente las áreas que están siendo excluidas por no tener aptitud
urbana industrial ocupan un área de 429 157.80 ha., que representa el 28.89% el área
departamental. (Lamina N°7)
Las potencialidades socioeconómicas, analizadas desde el punto de vista de los
capitales (natural, financiero, infraestructura y sociocultural), constituyen oportunidades
de inversión, básicamente diferenciadas en tres corredores económico, tales como, al
sur Corredor de Zaña hasta Chiclayo, al centro en el valle del río Chancay hasta
Motupe y Olmos, y un gran nodo comercial localizada en la metrópoli Chiclayo; con
ello las autoridades políticas regionales y locales, deben encargarse de poder
activarlos y ejecutarlos para el bienestar de la región y su incidencia a nivel nacional.
El submodelo de Valor Histórico Cultural tiene un área analizada de 1’074,842.85 ha,
su análisis se basó en el patrimonio cultural material concluyéndose que el nivel muy
alto ocupa un área de 24,210.06 has. (2.25 % del área total), ubicándose en parte de
los distritos de Chiclayo, Lambayeque, Ferreñafe, Pítipo, Manuel Antonio Mesones
Muro, Cayaltí y Zaña, evidenciando en ello, sitios arqueológicas prehispánicos como
Santuario Histórico Bosque de Pómac, Batangrande, El Purgatorio o Túcume, Huaca
Chotuna, Huaca Rajada, Sipán, Ventarrón, Puerto de Eten, Cinto en Pátapo, Pampa
Grande, Cerro Corvacho. En tanto que el nivel alto ocupa un área de 150,380.91has.,
35
el 13.99 % del área total, encontrándose en parte de los distritos de Lagunas, Nueva
Arica, Oyotún, Cayaltí, Zaña, Pucalá, Chongoyape, Pátapo, Tumán, Pomalca,
Lambayeque, Manuel Antonio Mesones Muro, PItipo, Mórrope, Túcume, Illimo, Pacora,
Jayanca, Incahuasi, Cañaris, Salas, Motupe y Olmos, evidenciándose en ello, áreas
arqueológicas prehispánicas de Purulén, los geoglifos de Oyotún, Cerro Corvacho,
Pampa Grande, Cerro Mulato y las Pampas de Chaparrí, Cinto, Huaca Bandera, La
Pava, Jotoro, Apurlec, Ucupe, Sangana, petroglifos de Mano de León y la Quebrada
de los Boliches en Olmos. Además de centros con mayor concentración de patrones
de ocupación en prehispánicas y colonial republicano. (Lamina N°7)
Respecto al patrimonio cultural inmaterial, tiene un área analizada de 1’190,673.23
ha., el nivel muy alto ocupa un área de 47,278.93 ha., que representa el 40.08% del
área total, ubicándose en parte de los distritos de Monsefú, Chiclayo, Lambayeque,
Mórrope, Pátapo, Chongoyape, Manuel Antonio Mesones Muro, Ferreñafe, Pítipo,
Olmos, Pacora, Jayanca, Incahuasi y Cañaris, que corresponde al componente
etnicidad y sus variables comunidades campesinas y etnolingüística. El nivel alto
ocupa un área de 102,567.24 has, es decir, el 8.61 % del área total analizada,
ubicándose en parte los distritos de: Lagunas, Puerto de Eten, Santa Rosa, Pimentel,
La Victoria, Salas, Chóchope, Motupe y Cañaris, que corresponde a los componentes
de prácticas y usos con sus variables pesca tradicional y producción artesanal.
2.2.1. GRANDES ZONAS ECOLOGICAS Y ECONOMICAS
Como resultado del análisis y evaluación de las variables físicas, biológicas, culturales y
Socioeconómicas, se han identificado en el ámbito continental y marino, 94 Zonas
Ecológicas y Económicas a nivel Meso, que sustentan la propuesta de Zonificación
Ecológica y Económica del Departamento de Lambayeque.
De las 94 zonas ecológicas y económicas para el departamento de Lambayeque, se

han identificado cinco grandes zonas: Zonas Productivas, Zona de Protección y
Conservación Ecológica, Zonas de Tratamiento Especial, Zonas de Recuperación y
Zonas de Aptitud Urbano e Industrial. (Cuadro N° 03 y Grafico N°4)
En el proceso se han identificado elementos fijos y/o especiales, los cuales no han
sido tomados en cuenta en el proceso de modelamiento por lo tanto no constituyen
zonas ecológicas económicas; entre éstos tenemos: lagunas, laguna de estabilización,
reservorios y dique del reservorio Tinajones. (Cuadro N° 03 y Grafico N°4)
36
CUADRO N° 03
GRANDES ZONAS ECOLOGICAS Y ECONOMICAS
GRANDES
ZONAS ECOLÓGICAS ECONÓMICAS Área (ha) %
ZONAS
1 191 934 44 80.23
A ZONAS PRODUCTIVAS
194 432. 97 13.09
B ZONAS DE PROTECCION Y CONSERVACION ECOLOGICA
45 743.78 3.08
C ZONAS DE RECUPERACION
39 154.79 2.64
D ZONAS DE TRATAMIENTO ESPECIAL
E ZONAS DE APTITUD URBANA E INDUSTRIAL 2 165.95 0.82
ELEMENTOS FIJOS 2 165 577.29 0.15

1 485 577.29 100.00
AREA TOTAL
GRAFICO N°04
DISTRIBUCIÓN DE LAS GRANDES ZONAS ECOLÓGICAS Y ECONOMICAS

37
2.2.2. MESOZONIFICACIÓN ECOLÓGICA Y ECONÓMICA
 ZONAS PRODUCTIVAS
Abarcan 1191934.44 ha, que equivale al 80.229% de la superficie total del
departamento de Lambayeque; comprende zonas para cultivos en limpio y
permanente asociado a otras potencialidades, zonas para pastos asociados a otras
potencialidades, zonas para producción forestal asociados a otras potencialidades,
asimismo a zonas de explotación de minera, zonas de potencial hídrico. Se han
identificado 39 zonas ecológicas económicas (Cuadro N°4 y N°5).
 ZONAS DE PROTECCIÓN Y CONSERVACIÓN ECOLÓGICA.
Cubren 19443.96 ha., que equivale al 13.089 % de la superficie total del departamento
de Lambayeque; comprende zonas con la denominación de Áreas Naturales
Protegidas, que para el departamento de Lambayeque son seis en el ámbito
continental y dos en el ámbito marino; asimismo están contempladas las áreas de
protección por suelos asociados a los potenciales como energético no convencional
(energía eólica y solar), potencial minero metálico y no metálico, entre otras; por último
se consideran las zonas con alto valor bioecológico por flora y fauna, especies
endémicas, asociados a potencialidades como energético no convencional (energía
eólica y solar), potencial minero metálico y no metálico, entre otras. Se han identificado
13 unidades. (Cuadro N°4 y N°5)
 ZONAS DE RECUPERACIÓN.
Cubren 45 743.78 ha., que equivale al 3.08 % de la superficie total del departamento
de Lambayeque; comprende zonas principalmente degradas por actividades como la
agricultura intensiva en zonas no alta para ello, por desechos sólidos, entre otros; sin
embargo se identificaron las potenciales que están asociadas a ellas como el
energético renovable no convencional, sin embargo en la actualidad no es
recomendable realizar actividad alguna, hasta no recuperar total y/o parcialmente
estas áreas. En conclusión se han identificado 17 unidades (Cuadro N°4 y N°5)
 ZONAS DE TRATAMENTO ESPECIAL.
Las zonas de tratamiento especial, cubren 39 154.38 ha, representando el 2.64 % de
la superficie total del departamento de Lambayeque. Se han identificado 18 zonas
denominadas como Áreas Arqueológicas, las cuales se encuentran reconocidas y
registradas en la SUNARP; Asimismo se ha identificado 01 zona de ocupación urbana
dentro de las Áreas Naturales Protegidas, como es el caso del “Área de Conservación
Privada Chaparrí”, la cual está asociada a potencialidades energéticas no
38
LAMINA N°07
ZONAS ECOLÓGICAS Y ECONOMICAS

39
convencionales (energía eólica y solar). Se muestra además el inventario de sitios

arqueológicos elaborados por el INC y zonas de importancia Histórica y Cultural
(zonas con patrimonio histórico cultural, prehispánico, hispánico y republicano); por
último se han identificado zonas contaminadas por desechos en áreas adyacentes a
los drenes. En tal sentido, se han identificado 22 Zonas de Tratamiento Especial,
(Cuadro N°4 y N°5)
 ZONAS PARA VOCACIÓN URBANA EINDUSTRIAL
Cubren 12 145.79 ha, que equivale al 0.82% de la superficie total del departamento de
Lambayeque; comprende zonas ocupadas por la población con fines de vivienda y las
áreas que tienen aptitud para el crecimiento urbano e industrial. Identificando dos(02)
unidades (Cuadro N°4 y N°5)
Por lo tanto:
 Se debe Considerar la ZEE como un insumo de base para el diseño y formulación
de políticas, planes, programas y proyectos orientados al desarrollo sostenible de
la Región
 Lambayeque, tal como lo establece la normativa vigente.
 A partir de la información disponible de la ZEE se recomienda iniciar de inmediato
con las acciones necesarias para elaboración de los Estudios Especializados
correspondientes, para posteriormente elaborar el Diagnóstico Integrado del
Territorio y pasar al Plan de Ordenamiento Territorial.
 Sobre la base de los resultados obtenidos en la formulación de la ZEE
Lambayeque, se debe promover procesos de zonificación ecológica y económica a
nivel de los gobiernos locales de manera articulada con el Gobierno Regional de
Lambayeque.
40
CUADRO N° 04
Zona Ecológica y Económica
GRANDES
ZONAS
A ZONAS PRODUCTIVAS 1191934.44 80.229
1. Zonas aptas para cultivos en limpio con potencial agrícola muy alto, con potencial
3763.15 0.253
minero no metálico muy alto.
2 Zonas aptas para cultivos en limpio con potencial agrícola alto, con potencial
72.44 0.005
hídrico muy alto, con potencial minero no metálico muy alto.
3 Zonas aptas para cultivos en limpio con potencial agrícola alto, con potencial
256631.84 17.275
energético renovable no convencional alto.
Zonas aptas para cultivos en limpio con potencial agrícola alto, con potencial
4
energético renovable no convencional alto, con potencial minero no metálico muy 32292.42 2.174
alto.
5 Zonas aptas para cultivos en limpio con potencial agrícola medio, con potencial
23438.03 1.578
6 Zonas aptas para cultivos permanentes con potencial agrícola muy alto, con
7825.96 0.527
potencial energético renovable no convencional alto.
7 Zonas aptas para cultivos permanentes con potencial agrícola alto, con potencial
88661.55 5.968
8 Zonas aptas para cultivos permanentes con potencial agrícola muy alto, con
potencial energético renovable no convencional alto, con potencial minero no 522.80 0.035
metálico muy alto.
Zonas aptas para cultivos permanentes con potencial agrícola alto, con potencial
9
energético renovable no convencional muy alto, con potencial minero metálico 1302.52 0.088
muy alto.
10
energético renovable no convencional alto, con potencial minero no metálico muy 9649.58 0.650
alto..
11
energético renovable no convencional alto, con potencial minero metálico muy 303.93 0.020
alto.
12 Zonas aptas para pastos con potencial muy alto, con potencial energético
19588.75 1.319
renovable no convencional alto
13 Zonas aptas para pastos con potencial alto, con potencial minero metálico alto. 5646.96 0.380
14 Zonas aptas para pastos con potencial alto, con potencial minero no metálico
296.67 0.020
muy alto
15 Zonas aptas para pastos con potencial alto, con potencial energético renovable
5136.50 0.346
no convencional muy alto, con potencial minero metálico muy alto.
125984.22 8.480
no convencional alto
1645.58 0.111
no convencional alto, con potencial minero metálico muy alto
18 Zonas aptas para pastos con potencial medio, con potencial minero metálico alto 2627.96 0.177
19 Zonas aptas para pastos con potencial medio, con potencial energético renovable
217559.86 14.645
no convencional alto
20 Zonas aptas para pastos con potencial medio, con potencial energético renovable 0.385
no convencional alto, con potencial minero no metálico muy alto 5719.03
Zonas aptas para producción forestal con potencial muy alto, con potencial
21
muy alto
22 Zonas aptas para producción forestal con potencial muy alto, con potencial
2598.44 0.175
energético renovable no convencional alto, con potencial minero metálico alto
Zonas aptas para producción forestal con potencial alto, con potencial minero
23 814.78 0.055
metálico muy alto, con potencial minero metálico alto a muy alto.
24 Zonas aptas para producción forestal con potencial alto, con potencial energético
3919.86 0.264
renovable no convencional muy alto, con potencial minero metálico muy alto.
234.83 0.016
renovable no convencional alto, con potencial minero metálico alto
2639.52 0.178
renovable no convencional alto, con potencial minero metálico muy alto
27 Zonas aptas para producción forestal con potencial medio, con potencial minero
445.02 0.030
metálico alto
Zonas aptas para producción forestal con potencial medio, con potencial
28
alto
29 Zonas con potencial hídrico muy alto 2598.18 0.175
30 Zonas con potencial hídrico alto 9073.86 0.611
31 Zonas con potencial turístico natural alto, con potencial energético renovable no
524.90 0.035
convencional alto
32 Zonas de muy alta productividad hidrobiológica marina ----- ---
Zonas de alta productividad hidrobiológica marina
---
33 -----
41
CUADRO N°04: Zona Ecológica y Económica (Cont).

GRANDES ZONAS ECOLÓGICAS ECONÓMICAS
Área (ha) %
ZONAS
34 Zonas de media productividad hidrobiológica marina ----- ---
Zonas con potencial energético renovable no convencional muy alto, con
35
potencial minero metálico muy alto, en tierras de protección por vocación natural 4165.09 0.280
del suelo
36 Zonas con potencial energético renovable no convencional alto, en tierras de
242530.53 16.326
protección por vocación natural del suelo
Zonas con potencial energético renovable no convencional alto, con potencial
37
minero no metálico muy alto, en tierras de protección por vocación natural del 112461.69 7.570
suelo
38 Zonas con potencial turístico natural muy alto, con potencial energético renovable
19.20 0.001
no convencional alto, en tierras de protección por vocación natural del suelo
Zonas con potencial turístico natural alto, con potencial energético renovable no
39
convencional alto, en tierras de protección por vocación natural del suelo 880.50 0.059
B ZONAS DE PROTECCIÓN Y CONSERVACIÓN ECOLÓGICA 194432.96 13.089
40 Santuario Histórico Bosque de Pómac. 5887.90 0.396

41 Reserva Nacional Islas Lobos de Afuera ----- ---
43 Refugio de Vida Silvestre Laquipampa 8329.17 8329.17 0.561
44 Área de Conservación Regional Bosque Moyán-Palacio 8458.34 0.569
45 Área de Conservación Regional Huacrupe La Calera 7272.86 0.490
46 Área de Conservación Privada Chaparrí 33546.95 2.258
47 Área de Conservación Privada La Huerta de Chaparrí 95.00 0.006
48 Zonas de valor bioecológico alto por flora y especies endémicas, con potencial 41454.99 2.790
minero metálico alto
49 Zonas de valor bioecológico alto por flora y especies endémicas, asociado a 19165.30 1.290
potencial minero metálico muy alto
50 Zonas de valor bioecológico alto por fauna en humedales, asociado a potencial 247.67 0.017
energético renovable no convencional alto
51 Zonas de valor bioecológico alto por especies amenazadas y endémicas, 18146.01 1.221
asociado a potencial minero metálico muy alto
52 Zonas de páramo de alto valor bioecológico, asociado a potencial minero 991.03 0.067
metálico muy alto
53 Zonas de protección por vocación natural del suelo 50837.75 3.422
C ZONAS DE RECUPERACIÓN 45743.78 3.079
54 Zonas de recuperación, degradadas por suelos contaminados en tierras aptas 342.75 0.023
para pastos, con potencial energético renovable no convencional alto
55 Zonas de recuperación, degradadas por desechos sólidos en tierras de 21.47 0.001
protección, con potencial energético renovable no convencional alto
56 Zonas de recuperación, degradadas por intensificación de cultivos en tierras 294.52 0.020
aptas para agricultura en limpio y permanente, con potencial energético
renovable no convencional alto
57 Zonas de recuperación, degradadas por intensificación de cultivos en tierras 467.62 0.031
aptas para pastos, con potencial energético renovable no convencional alto
58 Zonas de recuperación, degradadas por agricultura intensiva (policultivos) en 14400.41 0.969

tierras aptas para pastos, con potencial energético renovable no convencional
alto
59 Zonas de recuperación, degradadas por agricultura intensiva (arroz) en tierras 9893.26 0.666
aptas para pastos, con potencial energético renovable no convencional alto
60 Zonas de recuperación, degradadas por agricultura intensiva (policultivos) en 301.67 0.020

tierras de protección por vocación natural del suelo
61 Zonas de recuperación, degradadas por agricultura permanente (caña de azúcar) 557.96 0.038
en tierras aptas para pastos, con potencial energético renovable no convencional
alto
62 Zonas de recuperación, degradadas por agricultura permanente (frutales) en 28.20 0.002
tierras aptas para pastos, con potencial energético renovable no convencional
alto
63 Zonas de recuperación, degradadas por uso agropecuario en ecosistemas de alto 7435.51 0.501
potencial bioecológico que contiene especies amenazadas, asociado a potencial
minero metálico muy alto
64 Zonas de recuperación, degradadas por uso agropecuario en ecosistemas de alto 3401.10 0.229
potencial bioecológico que contiene especies amenazadas, con potencial minero
metálico alto.
65 Zonas de recuperación, degradadas por uso agropecuario en tierras aptas para 235.42 0.016
pastos, con potencial energético renovable no convencional muy alto, con
potencial minero metálico alto
66 Zonas de recuperación, degradadas por uso agropecuario en tierras aptas para 1470.50 0.099
pastos, asociado a potencial minero metálico muy alto
67 Zonas de recuperación, degradadas por uso agropecuario en tierras con aptitud 381.14 0.026
forestal, con potencial energético renovable no convencional muy alto, con
potencial minero metálico alto
42
CUADRO N°04: Zona Ecológica y Económica (Cont).

GRANDES
ZONAS
68 Zonas de recuperación, degradadas por uso agropecuario en tierras con aptitud 3143.01 0.212
forestal, asociado a potencial minero metálico muy alto
69 Zonas de recuperación, degradadas por uso agropecuario en tierras de 2590.52 0.174
protección, con potencial energético renovable no convencional alto
70 Zonas de recuperación, degradadas por uso agropecuario en tierras de 778.71 0.052

protección, asociado a potencial minero metálico muy alto
D ZONAS DE TRATAMIENTO ESPECIAL 39154.38 2.636
71 Zonas de ocupación humana no consolidadas en Área Natural Protegida, con 35.08 0.002
potencial energético renovable no convencional alto
72 Parque Arqueológico Batan Grande 35188.50 2.369
73 Sitio Arqueológico Zurita 1154.14 0.078
74 Complejo Arqueológico Pampa Grande 674.12 0.045
75 Complejo Arqueológico Cerro Eten 347.39 0.023
76 Complejo Arqueológico Ventarrón 338.31 0.023
77 Sitio Arqueológico Cerro Jotoro 271.90 0.018
78 Complejo Arqueológico Cerro Corvacho 266.50 0.018
79 Museo de Sitio Túcume 221.54 0.015
80 Complejo Arqueológico Siete Techos 176.96 0.012
81 Complejo Arqueológico Huaca Chotuna 101.18 0.007
82 Zona Arqueológica La Calera 89.86 0.006
83 Complejo Arqueológico Huaca El Médano 57.62 0.004
84 Zona Arqueológica Los Gentiles 52.56 0.004
85 Zona Arqueológica Cerro Mulato 47.05 0.003
86 Complejo Arqueológico Úcupe 41.15 0.003
87 Área Arqueológica Collud – Zarpán 38.82 0.003
88 Museo de Sitio Huaca Rajada 28.51 0.002
89 Complejo Arqueológico La Pava 2 23.20 0.002
90 Zonas de alto valor cultural por restos arqueológicos ---- ----
91 Patrimonio Histórico Cultural, Prehispánico, Hispánico y Republicano ---- ----
92 Áreas contaminadas por desechos en drenes ---- ----
E ZONAS DE APTITUD URBANA E INDUSTRIAL 12145.79 0.82
93 Zonas de crecimiento urbano. 8910.11 0.600

94 Zonas de expansión urbano e industrial 3235.68 0.218
ELEMENTO FIJOS 2165.95 0.146
Reservorio 2029.85 0.137

Laguna de estabilización 73.28 0.005
Dique 48.05 0.003
Lagunas 14.77 0.001
ÁREA TOTAL DEL DEPARTAMENTO 1485577.29 100

43
45
2.3. ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL. DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
2.3.1 MODELO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL (Grafico N°5 y Lamina

N° 8)
Se consideran cuatro grandes Áreas geoeconómicas con vocación territorial
Homogénea:
El Área Agroindustrial, el Área Turístico Costanera, el Área de Comercio y Servicios y
el Área Turístico Arqueológica; en donde se encuentran el Centro y Núcleos de
funciones diversos, articulados por el sistema vial provincial.
El Área Agroindustrial concentra dos Centros de Biodiversidad: Al Norte en el distrito

de Chongoyape “CHAPARRI” y Al Sur en el distrito Oyotún “UDIMA”. Del mismo modo
se identifica a PATAPO como Núcleo de Servicios Agro exportador y a CAYALTI como
Núcleo de servicios Agroindustriales Sur.
El Área Turístico Costanera presenta un conjunto de Centros Turísticos en los distritos

del borde Costero: la conurbación Pimentel - Santa Rosa, y Puerto Eten; así como el
Núcleo de la Biodiversidad Costanera Norte en los Humedales de Eten.
El Área Turístico Arqueológica presenta núcleos Arqueológicos en el distrito de Zaña:

Sipán y Zaña respectivamente; así como en el distrito de Mocupe: Ucupe. A la vez
cuenta con el Núcleo de biodiversidad costanera en Chérrepe.
El Área de Comercio - Servicios cuenta con el Centro Metropolitano de comercio y

servicios, conformada por la actual ciudad de Chiclayo (Distritos de Leonardo Ortiz,
Chiclayo y la Victoria), y adicionalmente en la conurbación Monsefú-Eten se
encuentra el Centro articulador Ecoturístico- gastronómico, así como en el distrito de
Puerto Eten se encuentra el POLIGONO INDUSTRIAL SUR.
53
GRAFICO N° 5
MODELO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL PROVINCIA DE CHICLAYO
Fuente : PAT CHICLAYO
54
LAMINA N° 8
MODELO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL 2010 - 2020
Fuente : PAT Chiclayo

55
2.3.2. ZONIFICACIÓN DEL TERRITORIO PROVINCIAL (Lamina N°9)
En concordancia con el diagnóstico provincial se han determinado 17 unidades

homogéneas del territorio, cada una de las cuales presenta vocaciones específicas,
gracias a las que se le asigna las recomendaciones para su uso y manejo. (Cuadro N°6)
CUADRO N° 6
ZONIFICACIÓN DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
SUPERFICIE
ZONAS
Km2 %
A ZONAS PRODUCTIVAS
1 Uso Agropecuario 984.15 31.13
2 Uso Forestal 432.55 13.68
3 Uso Pesquero 107.00 3.38
4 Uso Acuicola (Laguna - Reservorio 29.20 0.92
5 Uso Turístico ( Urbano Y Periurbano) 85.84 2.08
B ZONAS DE PROTECCION Y CONSERVACION ECOLOGICA
6 Áreas Naturales Protegidas 344.12 10.88
7 Zonas de Colina 4.45 0.14
8 Áreas adyacentes a los cauces de los rios 250.00 7.91
9 Zona de Protección Costera 4.45 0.14

C ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL
10 Áreas Arqueológicas 5.09 0.16
11 Uso Portuario Industrial 6.70 0.21
D ZONA DE RECUPERACION
12 Humedales de Eten 1.38 0.04
13 Botadero de Reque 7.20 0.23
14 Áreas de reforestación 36.92 1.17
15 Ríos, acequias y drenes 45.00 1.42
E ZONA URBANO INDUSTRIAL
16 Uso Urbano Industrial 658.43 20.83
17 Área de expansión Urbana 179.00 5.66
TOTAL 3161.48 100.00

56
LAMINA Nº 9
MAPA DE ZONIFICACIÓN 2010 – 2020 PROVINCIA DE CHICLAYO:

Elaboración : Equipo Técnico PDU del Distrito de Reque – 2014
57
A. ZONAS PRODUCTIVAS
1. Uso Agropecuario:
Chiclayo posee 883.32 Km2 de Tierras aptas para cultivos en limpio, calidad
agrologica alta, cultivos permanentes, calidad agrologica media, limitaciones por
suelo. Ubicadas a lo largo de la cuenca del rio Chancay – Lambayeque y la cuenca
del rio Zaña; y 100.83 km2 de Tierras de Protección/ Pastoreo/ Cultivos en Limpio.
Calidad agrológica baja/ limitación por suelo, erosión y clima, ubicadas al Oeste
del distrito de Oyotún y pequeñas zonas al norte del distrito de Chongoyape. Estas
áreas cuentan con un gran valor productivo, y reúnen condiciones apropiadas
para el cultivo de diversas especies entre ellas el arroz, maíz y la caña para
producción de azúcar las cuales han marcado desde hace muchos años a la zona
y son las principales, sin dejar de lado a las legumbres con las que últimamente
se está diversificando la actividad agrícola.
Además existen áreas en el distrito de Zaña con gran potencial para el desarrollo
de cultivos alternativos, como el ají piquillo, páprika, maíz y de caña para etanol;
con el limitante del recurso hídrico. De igual manera tienen potencial para
desarrollar la actividad pecuaria con ganado vacuno, caprino, porcino y granjas de
aves. Sin embargo teniendo en cuenta el proceso de expansión urbana, los
distritos de José L. Ortiz, La Victoria, Chiclayo y Pimentel verán reducidas sus
tierras de uso agropecuario.(Cuadro N°7)
CUADRO N°7
RECOMENDACIONES PARA USO AGROPECUARIO
RECOMENDACIONES PARA SU USO Y MANEJO

Cultivos intensivos y permanentes, agricultura anual, turismo.
Usos Recomendables
Usos Recomendables con Pastoreo, Producción forestal, Protección, Ganadería, Acuicultura
Restricciones
Infraestructura Urbano Industrial
Usos No Recomendables
2. Uso Forestal
Constituye áreas con cobertura boscosa y, en la provincia de Chiclayo, representa
aproximadamente un total de 43,255 has de bosques de las cuales 43,000 están en el
distrito de Chongoyape. Cabe recalcar que existen áreas que combinan el uso de las
58
tierras entre agrícola, pecuaria y forestal mostrando un máximo aprovechamiento del

terreno ocupado. (Cuadro N°8)
CUADRO N°8
RECOMENDACIONES PARA USO FORESTAL

.
Usos Recomendables
Reforestación, Turismo ecológico o de aventura, Conservación, Investigación
Usos Recomendables con
Restricciones Pastoreo, Tierras de protección, Extracción Maderera.
Agricultura perenne y anual, ganadería, Infraestructura urbano Industrial.
Elaboración : Equipo Técnico PDU Reque
3. Uso Pesquero
Las zonas destinadas a uso pesquero, son las áreas ubicadas en el límite con el mar,
correspondiente a los distritos pertenecientes a la ruta Mochica llegando a ser su
principal característica. El suelo se usa para embarcar y desembarcar unidades de
transporte marítimo en su mayoría artesanales.( Cuadro N°9)
CUADRO N°9
RECOMENDACIONES PARA USO PESQUERO

.
Usos Recomendables
Pesquero Artesanal y Comercial, Turismo de aventura.
Restricciones Comercio.
4. Uso Acuícola
La actividad acuícola se puede desarrollar aprovechando los recursos que brindan los
principales ríos que cruzan la provincia, que ofrecen las condiciones para la cría y
pesca del camarón de río y en las partes altas de la provincia la cría y pesca de la
tilapia, life y cashca, trucha, así como en embalses o represas artificiales como en el
caso de las represas Campana y San Luis en el distrito de Oyotún. (Cuadro N°10)
59
CUADRO N°10
RECOMENDACIONES PARA USO ACUICOLA

Uso acuícola, Turismo de aventura..
Usos Recomendables
Usos Recomendables con Agricultura anual y ganadería.
Restricciones
Agricultura perenne y Infraestructura Urbano Industrial.
5. Uso Turístico Urbano y Periurbano:

Dentro de esta zona se encuentran las zonas de vocación turística y bio-ecológica,
teniendo a los distritos que se encuentran en el borde costero de la provincia como
centros dinamizadores de la actividad turística y recreacional, y en el distrito de
Chongoyape, la reserva natural de Chaparrí y sus bosques, que constituyen un
potencial para el turismo ecológico dentro de la provincia.
Además la provincia tiene potencial y debe fomentar el turismo gastronómico y la zona
con mayor potencial ubicada en Callanca. Pátapo también tiene zonas con vocación
turística provenientes de restos de la cultura Wari que se pueden apreciar en los
lugares llamados “El Señorío de CINTO” y “La Laguna del Inca”.
En el distrito de Zaña destacan el centro poblado Sipán, del anexo Saltur, donde se
encuentra el Museo de Sitio de Sipán y las famosas pirámides donde se hallaron los
restos del señor de Sipán, y en ciudad Zaña se presentan más recursos turísticos
como son las ruinas de conventos e iglesias.
Otros distritos que presentación vocación turística son Puerto Eten con sus ambientes
urbanos monumentales únicos, Ciudad Eten y Monsefú con potencial de turismo
vivencial por sus costumbres, la iglesia y la plaza de armas, además del FEXTICUM,
evento que goza de una gran popularidad. (Cuadro N°11)
CUADRO N°11
RECOMENDACIONES PARA USO TURISTICO Y PERIURBANO
Usos Recomendables Turismo, Protección, Conservación, Investigación

Agricultura anual e Infraestructura vial.
Restricciones
60
B. ZONAS DE PROTECCIÓN Y CONSERVACIÓN ECOLÓGICA
6. Áreas Naturales Protegidas:

Incluyen la reserva ecológica natural de CHAPARRI, con una extensión de 34412 hás
(R. M. 1324-2001-AG), primera área de conservación privada que contó con la opinión
favorable de la
Dirección General de Áreas Protegidas del Instituto Nacional de Recursos Naturales
(INRENA), ubicada en la parte norte del distrito de Chongoyape y se extiende hasta el
departamento de Cajamarca. Chaparrí es, sin duda, uno de los paraísos de protección
y conservación biológica del Perú.
De otro lado también se incluye a la nueva Reserva Ecológica de UDIMA
comprendiendo solo el área que se encuentra dentro del distrito de Oyotún y la
provincia de Chiclayo. (Cuadro N°12)
CUADRO N°12
RECOMENDACIONES PARA USO DE AREAS NATURALES PROTEGIDAS
Usos Recomendables Turismo ecológico o de aventura, Conservación, Investigación

Infraestructura vial
Restricciones
Infraestructura Urbano Industrial.
7. Zonas de Colina
En el distrito contamos con zonas elevadas que tienen gran importancia y deben ser
impulsadas, entre ellas:
El cerro Reque cuya altura máxima se encuentra a 585 m.s.n.m. y se extiende sobre
en un área de 300 hectáreas aprox., ocupa una zona que va desde la base arenosa
hasta las cimas rocosas. Tanto en el cerro Reque como en el Morro de Eten, existe
vegetación lomar (Vegetación y Flora del Perú: Blgo. Santos Llatas Quiroz, marzo
2002), por lo que se constituyen en zonas importantes, ya que debido a su marcada
estacionalidad alberga por lo menos 80% de especies endémicas y muchas de ellas
en vías de extinción o grave peligro.
En el cerro Reque, también se pueden observar restos arqueológicos de culturas
precolombinas como la Moche, Lambayeque, Chimú e Inca los, que manifiestan los
61
usos y el respeto de los antiguos peruanos por estos ecosistemas costeños que antes
se encontraban en mejores condiciones, siendo usados y habitados por el hombre.
En el cerro Guitarra, entre Mocupe con Zaña, se pueden observar derrames piro
clásticos de las intensas emisiones volcánicas del Terciario, en esta zona. El cerro
Chaparrí y el Mulato ubicado en Chongoyape, albergan fauna y flora propia del lugar.
(Cuadro N°13)
CUADRO N°13
RECOMENDACIONES PARA USO ZONAS DE COLINA
Usos Recomendables Turismo, protección, conservación, investigación

Restricciones
8. Áreas adyacentes a los cauces de los ríos

El cauce de los ríos Reque y Zaña, principales ríos de la provincia de Chiclayo
constituye una zona de protección ecológica en concordancia con las normas
establecidas, en donde la Administración Técnica promoverá programas de forestación
en las áreas marginales a fin de defender los terrenos de la acción erosiva de las
aguas, y reglamentará en cada caso la protección o renovación de dichas defensas,
salvo para prevenir un mal mayor y previa justificación técnica. (Cuadro N°14)
CUADRO N°14
RECOMENDACIONES PARA USO AREAS ADYACENTES A LOS CAUSES DE LOS RIOS
Usos Recomendables Protección, Conservación, Forestación, Infraestructura de riego

Agricultura, Pastoreo, Ganadería.
Restricciones
62
C. ZONAS DE TRATAMIENTO ESPECIAL
10. Áreas Arqueológicas

Comprende, las áreas donde se ubican vestigios arqueológicos prehispánicos
declarados por el Instituto Nacional de Cultura, en los se establecen políticas de
preservación como son “Siete Techos” y “Los Gentiles” en el distrito de Reque.
Otra zona que toma importancia arqueológica es Pomalca, por el reciente
descubrimiento del un Santuario Religioso que según los estudios realizados
representaría la cuna de la Cultura Norteña y el mural más antiguo de América.,
ambos ubicados en el Cerro Ventarrón y tendrían una antigüedad de 4000 años (2000
a.C.).
En el Cerro Purulén, que tiene una antigüedad de 3000 a 3500 años, se han ubicado
varios edificios piramidales en una extensión de 3 km². Y en Ucupe se han
descubierto grandes murales polícromos de 6.70 m de largo por 1.02 de altura, donde
se representan personajes humanos y animales, ambos ubicados en el distrito de
Lagunas. (Cuadro N°15)
CUADRO N°15
RECOMENDACIONES PARA USO ÁREAS ARQUEOLOGICAS
Usos Recomendables Turismo arqueológico, Protección, Conservación, Investigación

Infraestructura vial.
Restricciones
11. Uso Portuario Industrial

Puerto Eten se estableció en 1867 como muelle de lanchonaje propiciando un
importante desarrollo del comercio exterior registrando un movimiento de carga
importante hasta 1966. En 1967 se transfiere al estado, que descuida su
mantenimiento hasta su decadencia. En 1992, LyN Ingenieros Consultores S.A.,
determinó la existencia de un potencial minero y agro-industrial cuyo desarrollo podría
generar importantes volúmenes exportables a través del terminal marítimo de Eten,
que además de generar una dinámica portuaria en esa zona, implicaría un desarrollo
urbano industrial importante alrededor del pueblo tradicional de Puerto Eten, lo cual
generaría una zona de tratamiento especial a considerar en los planes de desarrollo
distrital y provincial. (Cuadro N°16)
63
CUADRO N°16
RECOMENDACIONES PARA USO PORTUARIO INDUSTRIAL
Usos Recomendables Turismo, Investigación, Industria liviana, Pesca industrial, Infraestructura vial.

Comercio
Restricciones
Infraestructura Urbana
D. ZONAS DE RECUPERACIÓN
12. Humedales de Eten

Uno de los ecosistemas degradados más importantes dentro de la provincia de
Chiclayo es sin duda los Humedales de Eten; este ecosistema costero está
comprendido entre las jurisdicciones de Monsefú, Puerto y Ciudad Eten y se encuentra
a tan sólo 20 Km. al sur de Chiclayo con una extensión de 1,377 hectáreas.
Este refugio de aves marinas y costeras no está ajeno a las amenazas del crecimiento
descontrolado. La caza, la quema de diversas zonas para una agricultura incipiente,
que no genera grandes beneficios, y la extracción descontrolada de totorales atentan
contra su conservación. Lamentablemente también se observa que la zona se ha
convertido en un vertedero de basura y de desechos. (Cuadro N°17)
CUADRO N°17
RECOMENDACIONES PARA USO HUMEDALES DE ETEN
Usos Recomendables Turismo ecológico, Protección, Conservación, Recuperación.

Restricciones
13. Botadero de Reque

La disposición incontrolada de residuos sólidos en las Pampas de Reque ha
significado el deterioro de una gran área geográfica. No existe información que señale
que dicha infraestructura fue concebida con orientación y diseño técnico. El área
impactada con la presencia directa o indirecta de residuos actualmente alcanza 720
64
hás., donde destacan 10 sub áreas con presencia de residuos que bordean la cantidad
de 1´394,906 m3 de residuos sólidos.
En este botadero no existe algún indicio de orden, se aprecia clandestinos o
informales segregadores, no hay vías de acceso interiores formales, mucho menos
existe formación y mantenimiento de una barrera sanitaria – ecológica, que puedan
evidenciar cuando menos un manejo controlado de los residuos sólidos que allí se
depositan, produciéndose más bien quema indiscriminada de residuos con muy fuerte
presencia de vectores (moscas, roedores y aves – gallinazos).
Ambas áreas territoriales requieren ser recuperadas por el alto grado de
contaminación que presentan.( Cuadro N°18)
CUADRO N°18
RECOMENDACIONES PARA USO BOTEDERO DE REQUE
Usos Recomendables Recuperacion, forestacion, Uso Industrial

Proteccion y conservacion
Restricciones
Infraestructura Urbana
14. Área de Reforestación

Área de recuperación de bosques y bosque seco de montaña que en la actualidad se
está perdiendo debido a la tala indiscriminada, contaminación y depredación de los
ecosistemas naturales en esa zona. Comprende los distritos de Chongoyape, Oyotún,
Pátapo, Pucalá, Nueva Arica y Cayaltí.( Cuadro N°19)
CUADRO N°19
RECOMENDACIONES PARA USO AREA DE REFORESTACION
Usos Recomendables Reforestación, Conservación, Investigación.

Agricultura, Pastoreo.
Restricciones
65
15. Ríos, acequias y drenes

Las acequias y los drenes que fueron concebidos para el riego y drenaje de aguas de
riego en los campos de cultivo; en los últimos años, debido al crecimiento urbano,
vienen siendo utilizados como desaguaderos informales y botaderos de residuos
sólidos, situación que afecta a la misma población aledaña por ser focos de
contaminación. (Cuadro N°20)
CUADRO N°20
RECOMENDACIONES PARA USO RIOS, ACEQUIAS Y DRENES
Usos Recomendables Recuperación, Infraestructura de riego y drenaje

Infraestructura Vial
Restricciones
Usos No Recomendables Agricultura
E. ZONA URBANO INDUSTRIAL

16. Uso Urbano Industrial
Comprende los centros urbanos de la Provincia de Chiclayo, teniendo como eje
dinamizador de las actividades comerciales e industriales del SISTEMA
METROPOLITANO DE CHICLAYO, donde el núcleo lo conforman los distritos de José
Leonardo Ortiz, Chiclayo y La Victoria; el continuo urbano lo integran las ciudades de
Pimentel, Santa Rosa, Monsefú, Ciudad Eten, Puerto Eten, Reque y Pomalca, así
como Lambayeque y San José de la provincia de Lambayeque. Adicionalmente el
sistema lo integran en el discontinuo urbano configurado por las ciudades de Picsi,
Tumán, Pátapo, Pucalá, Chongoyape, Mocupe, Zaña y Cayaltí. (Cuadro N°21)
CUADRO N°21
RECOMENDACIONES PARA USO URBANO INDUSTRIAL
Usos Recomendables Infraestructura Urbano Industrial y Vial, Turismo Urbano, Comercio y Servicios.

Tratamiento Especial
Restricciones
Usos No Recomendables No aplica
66
17. Área de Expansión Urbana

En función de las tendencias de crecimiento urbano de la mayoría de los centros
poblados de la provincia, de la infraestructura vial en ejecución o con presupuesto
comprometido así como las proyecciones de la planificación metropolitana del Plan de
Desarrollo Urbano Ambiental para el período 2010 - 2015, que aborda su área
metropolitana contempla lo siguiente:
 Al Norte: Se consolida la conurbación Chiclayo Lambayeque con énfasis en la
franja entre la autopista Chiclayo - Lambayeque y el tramo de la vía de
Evitamiento de la Autopista del sol. Adicionalmente se considera también el
límite norte del distrito de José Leonardo Ortiz y la línea que bordea el Dren
3,700.
 Al Oeste: Un área de expansión urbana Oeste hacia Pimentel, que desde
dicha ciudad se desarrolla en una franja frente al litoral con énfasis a Santa
Rosa generando la conurbación Pimentel – Santa Rosa.
 Al Sur y Sur-Oeste: Con 02 áreas de expansión, la 1ra al Sur del distrito de La
Victoria hasta llegar al sur de la ciudad de Reque y su desarrollo a lo largo del
eje Reque – Puerto Eten; la 2da al Sur-Oeste a lo largo de la autopista
Chiclayo – Monsefú prolongada con la conurbación Monsefú - Eten - Puerto
Eten, hasta el sur del Cerro de Eten en el Área de expansión para el futuro
polígono industrial y Puerto.
 Al Este: Consolidación de la conurbación Chiclayo - Pomalca, actualmente
existen proyectos de vivienda por parte de la Empresa Agroindustrial Pomalca
que toman en cuenta áreas de expansión cercanas a Chiclayo consolidando
aún más dicho eje. (Cuadro N°22)
CUADRO N°22
RECOMENDACIONES PARA USO AREA DE EXPANSION URBANA
Infraestructura Urbana y Vial, Infraestructura industrial Liviana, Comercio y

Usos Recomendables
Servicios.
Turismo Urbano, Tratamiento Especial.
Restricciones
Usos No Recomendables Actividades agropecuarias, Mineria.
67
2.3.3. SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE ( Lamina N°10)

El Sistema Vial provincial es estructurado por una red de Ejes carreteros, Autopistas y
vías especializadas organizadas en desarrollo entorno a la ciudad de Chiclayo, el
núcleo urbano más importante del Sistema. El desarrollo Este está conformado por:
a. VÍA DE EVITAMIENTO AGROINDUSTRIAL:

Permite evitar a la de Chiclayo por el Este, a la producción y el transporte que viene
por el eje Chongoyape Chota Cajamarca con destino al Norte y Sur del Perú. Consta
de 4 tramos que incluye un puente sobre el río Reque (Puente Reque N° 4) en las
proximidades de la bocatoma de Siete Techos.
Tramo 1:
De Lambayeque a la carretera Chiclayo-Ferreñafe.
Tramo 2:
De la carretera Chiclayo-Ferreñafe al Este de la Ciudad de Pomalca.
Tramo 3:
Del Este de la ciudad de Pomalca al Puente en las proximidades de la Bocatoma del
río Reque.
Tramo 4:
Del Puente en la Proximidades de la Bocatoma del río Reque hasta el cruce de la
Panamericana con la carretera a Puerto Eten.
b. VÍA INTEGRADORA ESTE:

Permite conectar las cuencas del Chancay y del Zaña, y articular el Centro y Este de la
provincia de Chiclayo. Consta de 2 tramos incluyendo un puente sobre el río Reque
(Puente N° 06):
Tramo 1:
Pátapo- Pucalá, Puente sobre el Río Reque.
Tramo 2:
Puente sobre el río Reque – Cayaltí
c. VIA DE PENETRACIÓN NORESTE:

Conecta a Chiclayo y la costa del Norte del Perú con el Centro de la región
Cajamarca.
d. VIA DE PENETRACION SURESTE:

Conecta a Chiclayo y la costa del Norte del Perú con el Centro de la región Cajamarca.
68
e. El desarrollo Oeste se conforma por:

 VIA DE EVITAMIENTO REQUE- CHICLAYO- LAMBAYEQUE
Parte de la “Autopista del Sol” que en el área Metropolitana de Chiclayo va
desde el acceso sur de la ciudad de Reque hasta el cruce a Bayóvar al Norte
de la ciudad de Lambayeque. Incluye un puente en el río Reque (Puente
Reque N° 2).
 VIA COSTANERA:
Articula las ciudades del borde costero de las provincias de Lambayeque y
Chiclayo siendo otra alternativa de conectividad. Va desde el distrito de San
José, Provincia de Lambayeque, pasando por Pimentel hasta Santa Rosa.
 LAS AUTOPISTAS CHICLAYO – PIMENTEL.
 LA AUTOPISTA CHICLAYO – MONSEFU:
Continúa atravesando el Puente N° 1 sobre el río Reque pasando por ciudad
Eten hasta el Puerto Eten.
f. El desarrollo Norte incluye:

 LA AUTOPISTA CHICLAYO – LAMBAYEQUE.
 CARRETERA CHICLAYO – PICSI – FERREÑAFE
g. El Desarrollo Sur comprende:

 AUTOPISTA DEL SOL:
Doble vía de la antigua carretera Panamericana desde el límite sur de la
Provincia hasta el acceso sur de la ciudad de Reque.
 CARRETERA INDUSTRIAL A PUERTO ETEN
Desde el Acceso sur de la ciudad de Reque hasta Puerto Eten y su polígono
Industrial.
 CARRETERA SANTA ROSA – CRUCE CON MONSEFU – CALLANCA:
Conecta el borde costero de la Provincia con el área turístico gastronómica
paralela al río Reque hasta el tramo 3 de la Vía de Evitamiento Agroindustrial.
 CARRETERA MOCUPE – CHERREPE.
69
LAMINA Nº 10
SISTEMA VIAL 2010 – 2020 PROVINCIA DE CHICLAYO

Elaboración : Equipo Técnico PDUD Reque– 2014
70
2.4. SISTEMA URBANO PROVINCIAL DE CHICLAYO
2.4.1 SISTEMA URBANO PROVINCIAL (Lamina N°11)
El sistema urbano Provincial propuesto para Chiclayo, se encuentra estructurado en

06 niveles jerárquicos, en torno al núcleo del sistema urbano metropolitano de
Chiclayo. El Rango más alto corresponde a CHICLAYO Metropolitano, centro urbano
(rango 2 nacional) que se consolidará como Centro dinamizador del sistema urbano
provincial, integrada a las conurbaciones Chiclayo Costanero y Chiclayo Sur que son
el continuo del área urbana metropolitana.
La propuesta del sistema urbano que reafirma a CHICLAYO y su continuo como
Centro administrativo, financiero, comercial, industrial y turístico, considera la
estructura geográfica del territorio en base a sus cuencas, así como el sistema vial
propuesto que identifica una importante necesidad de conectividad de la parte media
de las cuencas del Chancay y del Zaña, generando el eje vial Pátapo-Pucalá-Cayaltí;
tomando importancia los centros urbanos PÁTAPO y CAYALTÍ, Centros Articuladores
Secundarios que por su especial geolocalización serían nodos en el sistema urbano
provincial.
De esta manera se consolida la VISION cuando por un lado se refuerza la importancia
de Chiclayo Metropolitano en el contexto macro regional y nacional; y de otro lado se
identifican dos centralidades que por su especial localización en el contexto del
planeamiento provincial nos permitiría desconcentrar infraestructura, actividades
económicas e institucionales para revertir el modelo centralista preexistente en la
provincia, articulando mejor el territorio. (Cuadro N° 23 y N° 24)
71
CUADRO N °23
SISTEMA URBANO PROVINCIAL 2020 DE CHICLAYO
RANGO/JERARQUIA
POBLACION
CENTRO TIPOLOGIA BASE
NORMATIVA
POBLADO ECONOMICA
2014
NACIONAL PROVINCIAL
Centro
CHICLAYO Administrativo,
(Conurbación José Leonardo Más de Financiero,
2 1
Ortiz, Chiclayo, La Victoria y 250,000 Comercial,
Pomalca) Industrial, Turístico
Y De Servicios.
Centro Turístico,
CHICLAYO COSTANERO 40,000 a Comercial, De
5 2
(Conurbación Pimentel-Santa 249,999 Servicios E
Rosa) Industrial Pesquero.
Centro Turístico,
CHICLAYO SUR 30,000 a Comercial, De
6 3
(Conurbación Monsefu – Eten – 39,999 Servicios E
Puerto eten), Tuman. Industrial Agrícola.
Centro Turístico,
PATAPO, CHONGOYAPE,
10,000 a Comercial, De
CAYALTI, REQUE, 7 4
29,999 Servicios E
PUCALA y ZAÑA
Industrial Agrícola.
Centros De
MOCUPE, PICSI y OYOTÚN. Servicios Y De
5,000 a
8 5 Apoyo A La
9,999
Producción
Agroindustrial
NUEVA ARICA, SALTUR y

2,000 a Centros De
LA CRIA 9 6
4,999 Servicios

72
LAMINA Nº 11
PROVINCIA DE CHICLAYO: SISTEMA URBANO 2020

73
CUADRO N° 24
ROLES, FUNCIONES Y TIPOLOGÍAS ECONÓMICAS DEL SISTEMA URBANO PROVINCIAL AL 2020
FUNCION URBANO PROVINCIAL

R
A
N ROL AREA PLAN TIPOLOGIAS ECONOMICAS
G
O ARTICULACION
NATURALEZA DE LA FUNCION
ESPACIAL
CHICLAYO
1
NUCLEO CENTRO
CENTRO
METROPOLITAN METROPOLITANO
PRINCIPAL CENTRO
O ARTICULADOR Y CENTRO COMERCIAL,
DEL DINAMIZADOR
(Conurbación ORGANIZADOR FINANCIERO E
SISTEMA PRINCIPAL
José Leonardo DEL INDUSTRIAL
URBANO PROVINCIAL
Ortiz, Chiclayo, SISTEMA URBANO
PROVINCIAL
La Victoria y PROVINCIAL
Pomalca)
CHICLAYO CENTROS URBANOS

COSTANERO CENTROS URBANOS
IMPULSORES DEL
DE
(Conurbación DESARROLLO
Pimentel-Santa ECONOMIAS
URBANO
CENTROS DIVERSIFICADAS
Rosa) PROVINCIAL
ARTICULADORES
CENTRO Y DE CENTROS
CENTROS
PRINCIPAL CONTINUIDAD DEL TURISTICOS,
DINAMIZADORES
DEL NÚCLEO COMERCIALES E
SECUNDARIOS
CONTINUO METROPOLITANO INDUSTRIALES
PROVINCIALES
URBANO AL CONTINUO Y COMPLEMENTARIOS
3 DISCONTINUO
URBANO.
CHICLAYO SUR
(Conurbación
Monsefú-Eten-
Puerto Eten),
TUMAN
CENTROS
ARTICULADORES
CENTRO PATAPO, CENTROS URBANOS CENTROS
CENTROS SECUNDARIOS DE
4 URBANO CHONGOYAPE, COMPLEMENTARIOS TURISTICOS,
POBLADOS DE ÁREAS
PRINCIPAL CAYALTI, REQUE, A LOS EXTRACTIVOS,
SERVICIOS URBANAS
DE PUCALA y CENTROS PRODUCTIVOS Y DE
SECTORIALES NUCLEADAS EN
SECTOR ZAÑA IMPULSORES PROCESAMIENTO
MANCOMUNIDADES
Ó EJES.
CENTROS URBANOS
DE
ECONOMIAS
SEMIDIVERSIFICADAS
5
MOCUPE, PICSI y
OYOTÚN.
CENTROS DE APOYO
A LAS CENTROS
CENTROS CENTROS
CENTRO ACTIVIDADES DEPENDIENTES
POBLADOS DE EXCLUSIVAMENTE
POBLADO BASICAS del Núcleo
SERVICIOS EXTRACTIVOS Y
DE ECONOMICAS, Metropolitano o
COMPLEMENTARIO CENTROS TURISTICO
SERVICIOS POLITICAS Y Centros urbanos
S 6 DE APOYO
DE SERVICIOS Complementarios.
SOCIALES
NUEVA ARICA, CENTROS URBANOS
SALTUR, LA DE
6 CRIA y NUEVO ECONOMIAS
MOCUPE ESPECIALIZADAS

74
2.5. URBANO METROPOLITANO DE CHICLAYO
2.5.1. MODELO URBANO METROPOLITANO (Grafico N°6 y Lamina N°12 y N°13)

El MODELO URBANO considera (03) Tres Centralidades Metropolitanas, la actual
Zona Monumental, centro comercial y financiero metropolitano y dos nuevas
centralidades que buscan revertir el modelo centralista de la ciudad (El centro de
Reconversión Urbana y el Centro de Tratamiento Especial), los mismos que se
articulan por Ejes o corredores comerciales y se consolidan con un núcleo de
encuentro de ámbito metropolitano. Como soporte y complemento del sistema
encontramos los centros de servicios turísticos, los núcleos de relocalización y
consolidación de las actividades industriales y los Núcleos Ecológicos
Metropolitanos que tanta falta hacen en el área metropolitana, los cuales se articulan
mediante ejes especializados. Los centros organizan el territorio urbano, pues en
torno a ellos se organizan los diversos Asentamientos Humanos formales e informales
así como aquellos en los cuales deberán aplicarse programas de Renovación Urbana.
GRAFICO N°6
MODELO URBANO METROPOLITANO
Fuente : PDU Chiclayo

Elaboración : Equipo Técnico PDUD Reque– 2014
75
El siguiente es el detalle del Modelo Urbano para el Área metropolitana de

Chiclayo:
 (CCS) CENTRO COMERCIAL Y DE SERVICIOS:

Está conformado por el área del centro Histórico existente (perímetro de avenidas
Luis Gonzáles, Pedro Ruiz, Sáenz Peña y Bolognesi) donde se concentra en la
actualidad la mayor parte de la actividad comercial y financiera de la ciudad,
extendiéndose hacia el Sur Este (Área de centros comerciales - Malls) y hacia el Norte
(Mercado Modelo y Moshoqueque).
 (CRU) Centro de Reconversión Urbana:
El crecimiento acelerado de la ciudad hacia el Oeste sobre el eje Chiclayo – Pimentel,
ha generado que el Parque Industrial se encuentre rodeado de usos residenciales,
equipamiento educativos y de salud y su tendencia es ser el centro geométrico del
sistema. Tiene más de de 30 años de funcionamiento el Parque Industrial y presenta
lotes baldíos y un uso para almacenamiento. Es en función de estas condiciones que
se plantea generar allí una nueva centralidad, reconvertir su uso y propiciar la
instalación de actividades comerciales y financieras que brinden servicio a esta gran
área y disminuyan la necesidad de desplazarse al Centro Comercial y de Servicios
(CCS).
 (CTE) Centro de Tratamiento Especial:
Chiclayo Metropolitano es origen y destino diariamente de 400 buses interregionales,
por lo que la Municipalidad de Chiclayo adquirió un terreno para el Terrapuerto de
cerca de 10 Hectáreas estratégicamente ubicado en el distrito de La Victoria, en la
prolongación de la Av. Grau con dirección al Sur (Monsefú, Eten y Puerto Eten) e
intersección con la vía de Evitamiento actual, de acuerdo al estudio del Arq. Carlos
Williams en la década de los 90.En el año 2009 se realizó el concurso del
Anteproyecto del Terrapuerto. Hacia al Oeste y Sur del terminal no se encuentran
edificaciones, y hacia el Este son usos residenciales de muy baja densidad. Es el
escenario ideal para proponer una nueva centralidad, mediante el tratamiento
especial que permita al Terrapuerto contar con un complemento comercial y
financiero, que atienda las necesidades de esta gran área y revierta el centralismo
existente.
 (EC) Ejes Comerciales:
Las tres centralidades propuestas se articulan como es característica de Chiclayo
Metropolitano, mediante vías fuertemente caracterizadas por su uso comercial,
amplia sección y condiciones para aumentar la altura y densidad en sus edificaciones.
76
 (NEM) Núcleo de Encuentro Metropolitano:

Chiclayo adolece de áreas verdes, parques, jardines y espacios de encuentro de nivel
distrital y más aun de nivel metropolitano, se han identificado espacios subutilizados
con otro usos con potencial para intervenir en ellos y convertirlos en espacios para el
encuentro, socialización e identidad (Área peatonal de la Zona Monumental de
Chiclayo, Paseo de los Héroes, Parque zonal de la Victoria, Paseo de la integración,
etc.).
 (NURIM) Núcleos de Relocalización Industrial Metropolitana:
Al haber modificado el uso del Parque industrial se requiere un área adecuada para
las instalaciones industriales, que sea de mayor tamaño, mayor horizonte de vida útil,
en una localización que no afecte el uso agrícola ni urbano, ni se encuentre en el área
de expansión de la ciudad. Las mejores condiciones se encuentran al Sur Oeste en el
distrito de Puerto Eten en las pampas anexas a las instalaciones de la planta de
Petroperú. En cuanto a su conectividad permite articularse rápidamente a la red
vial nacional y una vez concretado el gran proyecto regional del terminal marítimo,
conectarse al comercio internacional.
Por otro lado, informalmente, el eje Chiclayo - Lambayeque se ha ido consolidando
como Núcleo Industrial a través de la instalación de diferentes tipos de industrias
como: molinos, plantas procesadoras de alimentos y grifos; pero sin contar con un
ordenamiento vial e infraestructura de servicios de agua, alcantarillado y limpieza
pública dificultando su buen funcionamiento; siendo necesario proveerle de los mismos
así como de la infraestructura vial para el desarrollo de esta importante área de la
ciudad.
 (CUST) Centros Urbanos de Servicios Turísticos:
Dentro de los principales potenciales con los que cuenta el sistema metropolitano de
Chiclayo está el turismo, pero para su desarrollo es necesario contar no solo con el
recurso (yacimientos arqueológicos, costumbres, festividades, medio ambiente y
naturaleza, etc.), sino también con infraestructura de servicios básicos (energía
eléctrica, agua, desagüe, vialidad, comunicaciones, etc.) y equipamiento (Hoteles,
restaurantes, museos, etc.).
Lambayeque destaca como el único centro urbano que cuenta con todos los
componentes para el desarrollo de actividades turísticas (Recursos turísticos,
infraestructura y equipamiento), el impulso a los centros del borde costero (San José,
Pimentel y Santa Rosa) y al sur (Monsefú, Ciudad Eten, Puerto Eten y Reque) y al
oeste (Pomalca y Picsi).
77
 (NEM) Núcleo Ecológico Metropolitano:

Se proponen grandes áreas ecológicas de ámbito metropolitano para el
esparcimiento, encuentro con la naturaleza, reserva ambiental y equilibrio
ecológico. Podemos identificar extensiones probables en la desembocadura de las
lagunas de estabilización del sistema de drenaje de Chiclayo en Pampa de Perros –
San José, en el área de Callanca de Monsefú y en los Humedales de Eten al Sur; así
como 100 ha De propiedad de la Municipalidad Provincial de Chiclayo al Oeste entre
los distritos de Pimentel y Santa Rosa.
 (EC) Ejes Especializados:
Cierran el sistema vinculando las tres centralidades con los centros de Servicios
Turísticos, núcleos ecológicos metropolitanos y núcleo de relocalización urbana
(polígono industrial de Puerto Eten)
 (NRU) Núcleos de Rehabilitación Urbana:
El modelo contempla diversas áreas urbanas degradadas o desarticuladas de la
ciudad, en los que se proyectan programas de rehabilitación urbana a fin de mejorar
su calidad de vida, accesibilidad y competitividad.
78
LAMINA N°12
MODELO URBANO METROPOLITANO

79
LAMINA N°13
ZONIFICACION URBANO METROPOLITANO

80
2.6 EL DISTRITO DE REQUE EN EL CONTEXTO REGIONAL, ZEE LAMBAYEQUE,
PAT Y PDU DE CHICLAYO
El distrito de Reque en el contexto regional es un eje articulador vial por la vía regional
que esta compuesto por la carretera Panamericana Norte – Sur que toma a Chiclayo
como el centro y se conecta Piura – Trujillo y Lima, que se debilita cuando se fractura
el puente Reque como único punto de unión entre el Norte y Sur.
En los proyectos Regionales se plantean el Nuevo Terminal Marítimo en las playas de

Lobos en el distrito de Lagunas y convirtiendo al distrito de Reque en un eje articulador
vial e industrial.
En la Zonificación Ecológica y Económica de Lambayeque a nivel de Meso

zonificación propone Grandes Zonas : Productivas, Protección y Conservación
Ecológica, Recuperación, Tratamiento Especial y Actitud Urbana e Industrial en el
distrito de Reque considerándose en las Grandes Zonas las siguientes Zonas para el
distrito: (lamina 14)
Zona Productiva:
 Zona apta para cultivo en limpio con potencial minero no metalico muy alto.
Zona de Protección Ecológica:
 Área de conservación Regional Bosque Moyan – Palacio
Zona de Recuperación:
 Zona de recuperación degradada por suelos contaminados en tierras aptas para
pastos, con potencial energético renovable no convencional alto.
 Zona de recuperación degradada por agricultura intensiva (policultivos) en tierras aptas
para pastos, con potencial energético renovable no convencional alto.
Zona de Tratamiento Especial:
 Complejo Arqueológico de Reque
 Complejo arqueológico de Siete Techos
 Zona Arqueológica La Calera
 Zona Arqueológica Los gentiles
 Áreas contaminadas por desechos en drenes.
Zonas de Aptitud Urbana e Industrial:
 Zona de Crecimiento Urbano
 Zona de Expansión Urbana e Industrial.
81
En el Plan de Acondicionamiento Territorial de para la Provincia de Chiclayo.

En el Sistema urbano Provincial se considera al distrito de Reque con un Centro
Población de 10,000 a 29,999 habitantes con una base económica de Centro Turístico,
Comercial de Servicios e Industrial Agrícola. (lamina 15)
Considera las zonas: Productivas, Protección y Conservación Ecológica, Tratamiento
especial, Recuperación y Urbano Industrial. Considerando los siguientes usos para el
distrito en:
Zonas Productivas:
 Uso agropecuario
 Uso Acuícola
Zonas de Protección y Conservación Ecológica:
 Zona de Colina
 Áreas adyacentes a los causes de los ríos
Zonas de Tratamiento Especial:
 Áreas Arqueológicas
Zonas de Recuperación:
 Botadero de Reque
 Ríos, acequias y drenes
Zonas Urbano Industrial:
 Uso Industrial
 Área de Expansión Urbana
En el sistema vial para el distrito de Reque considera:
 Vía de Evitamiento Agroindustrial el tramo 3 y 4
 Vía de Evitamiento Reque – Chiclayo – Lambayeque “ Autopista El Sol”
 Carretera Industrial a Puerto Eten
En el Plan Urbano Metropolitano de Chiclayo considera al distrito de Reque como Centro

Urbano de Servicios Turísticos (CUST) y Núcleo Ecológico Metropolitano.(NEM)
82
Lámina 14: Distrito de Reque en la ZEE de Lambayeque.
83
Lámina 15: Distrito de Reque en el PAT de Chiclayo.
84

Capitulo Ii Contexto Regional

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CAPÍTULO II: DESCRIPCION DEL CONTEXTO REGIONAL

PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO DE REQUE 2014 - 2030

2.1. PERSPECTIVAS DE DESARROLLO REGIONAL

Fuente : ZEE Lambayeque

COORDENADAS DE LOS PUNTOS EXTREMOS DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE

MACRO REGION NORTE

Fuente: ZEE Lambayeque

EJE DEL AMAZONAS

Fuente : ZEE Lambayeque

2.2. ZONIFICACIÓN ECOLÓGICA Y ECONÓMICA DEL DEPARTAMENTO DE

FUENTE : ZEE LAMBAYEQUE

La Zonificación Ecológica y Económica del Departamento de Lambayeque identificó 94

depósitos polimetálicos relacionados con intrusivos del mioceno) y XXI (Epitermales de

es necesario tomar medidas de mitigación asi mismo generar políticas técnicamente

Un importante áreas representan las áreas aptas para la actividad pecuaria,

2.2.1. GRANDES ZONAS ECOLOGICAS Y ECONOMICAS

De las 94 zonas ecológicas y económicas para el departamento de Lambayeque, se

E ZONAS DE APTITUD URBANA E INDUSTRIAL 2 165.95 0.82

ELEMENTOS FIJOS 2 165 577.29 0.15

Fuente : ZEE Lambayeque

2.2.2. MESOZONIFICACIÓN ECOLÓGICA Y ECONÓMICA

Fuente: ZEE Lambayeque

convencionales (energía eólica y solar). Se muestra además el inventario de sitios

A ZONAS PRODUCTIVAS 1191934.44 80.229

CUADRO N°04: Zona Ecológica y Económica (Cont).

B ZONAS DE PROTECCIÓN Y CONSERVACIÓN ECOLÓGICA 194432.96 13.089

40 Santuario Histórico Bosque de Pómac. 5887.90 0.396

C ZONAS DE RECUPERACIÓN 45743.78 3.079

58 Zonas de recuperación, degradadas por agricultura intensiva (policultivos) en 14400.41 0.969

60 Zonas de recuperación, degradadas por agricultura intensiva (policultivos) en 301.67 0.020

CUADRO N°04: Zona Ecológica y Económica (Cont).

70 Zonas de recuperación, degradadas por uso agropecuario en tierras de 778.71 0.052

D ZONAS DE TRATAMIENTO ESPECIAL 39154.38 2.636

E ZONAS DE APTITUD URBANA E INDUSTRIAL 12145.79 0.82

93 Zonas de crecimiento urbano. 8910.11 0.600

Reservorio 2029.85 0.137

Fuente : ZEE Lambayeque

2.3. ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL. DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO

2.3.1 MODELO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL (Grafico N°5 y Lamina

El Área Agroindustrial concentra dos Centros de Biodiversidad: Al Norte en el distrito

El Área Turístico Costanera presenta un conjunto de Centros Turísticos en los distritos

El Área Turístico Arqueológica presenta núcleos Arqueológicos en el distrito de Zaña:

El Área de Comercio - Servicios cuenta con el Centro Metropolitano de comercio y

Fuente : PAT CHICLAYO

Elaboración : Equipo Técnico PDUD Reque

Fuente : PAT Chiclayo

2.3.2. ZONIFICACIÓN DEL TERRITORIO PROVINCIAL (Lamina N°9)

En concordancia con el diagnóstico provincial se han determinado 17 unidades

7 Zonas de Colina 4.45 0.14

8 Áreas adyacentes a los cauces de los rios 250.00 7.91

9 Zona de Protección Costera 4.45 0.14

TOTAL 3161.48 100.00

Fuente : PAT Chiclayo

Fuente : PAT Chiclayo

RECOMENDACIONES PARA SU USO Y MANEJO

tierras entre agrícola, pecuaria y forestal mostrando un máximo aprovechamiento del

RECOMENDACIONES PARA SU USO Y MANEJO

RECOMENDACIONES PARA SU USO Y MANEJO

RECOMENDACIONES PARA SU USO Y MANEJO

5. Uso Turístico Urbano y Periurbano:

RECOMENDACIONES PARA SU USO Y MANEJO

Usos Recomendables Turismo, Protección, Conservación, Investigación

Usos Recomendables con