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El Peruano

27496 CASACIÓN martes 30 de marzo de 2010

excepciones se agrega al principal y produce los efectos siguientes: esta causal cuando “(...) se actúa una norma impertinente a la
(...) Anular lo actuado y dar por concluido el proceso, si se trata de relación fáctica establecida en la propia sentencia. El Juez ha
las excepciones de (...) prescripción extintiva o convenio arbitral.” errado en la elección de la norma, ha errado en el proceso de
Quinto.- Al respecto, de la revisión de la resolución materia de establecer la relación de semejanza o de diferencia que existe
casación, no se advierte que la Sala Superior haya determinado el entre el caso particular concreto, jurídicamente calificado y la
alcance de los efectos regulados en el inciso quinto del artículo hipótesis de la norma. La norma elegida no corresponde. También
cuatrocientos cincuenta y uno sobre las esferas jurídicas de las se llama "falsa aplicación de la ley", y es un error de subsunción del
partes involucradas, teniendo en cuenta la naturaleza de la caso particular con una norma impropia; con la que no tiene relación
pretensión demandada, si se tiene en cuenta que en el caso de de causalidad. Los efectos jurídicos establecidos en abstracto por
autos, se demanda la declaración de la nulidad del acto jurídico una norma, en la hipótesis de que se verifique un cierto hecho
contenido en la Escritura Pública de compraventa del día ocho de específico, son atribuidos por el Juez a un caso particular concreto
junio del año mil novecientos ochenta y tres y la cancelación del diverso del previsto por la norma (...)” (El Recurso de Casación
respectivo asiento de inscripción registral del Registro de la Civil; Ediciones Legales y Editorial San Marcos; Tercera Edición;
Propiedad de Inmuebles de los Registros Públicos de Lima, Lima – Perú, dos mil seis; página noventa y cuatro; por su parte el
habiendo deducido la Excepción de Prescripción Extintiva de la Doctor Velasco Gallo señala que esta causal se configura cuando
acción por uno de los codemandados, amparándose la misma sólo “(...) entendida rectamente la norma de derecho en su alcance
en relación a la Inmobiliaria Constructora Gedy Sociedad Anónima y significado, se la aplica a un caso que no es el que ella
Cerrada; debiéndose, por tanto, analizarse los efectos de ello y si contempla (...)” (La Casación Civil; en: Revista Derecho número
es posible de proseguirse el proceso y emitirse pronunciamiento de cuarenta y ocho; Pontificia Universidad Católica del Perú; Lima–
fondo de proseguirse el mismo; razones por las cuales, la resolución Perú; diciembre de mil novecientos noventa y cuatro; página
apelada se encuentra incursa dentro de las causales de nulidad cincuenta y tres). Específicamente se ha denunciado en el presente
contemplada en el artículo ciento setenta y uno del Código Procesal caso, la aplicación indebida del artículo 971 del Código Civil;
Civil, al presentar incoherencia en la parte resolutiva de la misma. Segundo.- Que, el artículo 971 del Código Civil, trata de la esfera
Por tales consideraciones y conforme a lo dispuesto en el numeral de actuación colectiva de los copropietarios sobre el bien común,
dos punto uno del inciso segundo del artículo trescientos noventa y en la que se requiere unanimidad para disponer, gravar o arrendar
seis del Código Procesal Civil; declararon: FUNDADO el recurso el bien darlo en comodato o introducir modificaciones en el, todo
de casación interpuesto a fojas trescientos cuarenta y ocho por el ello en función de la propiedad colectiva que comprende a todos
demandante Santos Gabriel Ruiz Iraita, por la causal de los condóminos, por lo tanto, esta norma resulta pertinente para
contravención de las normas que garantizan el derecho al debido dilucidar la controversia, que en el caso de autos, se contrae a los
proceso; CASARON la resolución impugnada, en consecuencia, actos de disposición de los que pueda hacer uso el copropietario
NULA la sentencia de vista de fojas doscientos treinta, su fecha sobre su cuota ideal; corresponde a ella un ius prohibendi (o
diecinueve de mayo del año dos mil ocho, que confirma la derecho de veto) eficazmente ejercitable por cada condómino
resolución apelada y ORDENARON a la Sala Superior emita singular mediante la simple votación en sentido contrario, a la
nuevo fallo en atención a las consideraciones expuestas en la declarada abstención del voto, que impide la formación de la
presente sentencia; DISPUSIERON la publicación de la presente unanimidad. Lo que significa que una minoría, por diminuta que
resolución en el Diario Oficial El Peruano bajo responsabilidad; en sea, puede paralizar la voluntad de una mayoría, aún aplastante
los autos seguidos por Santos Gabriel Ruiz Iraita contra la (en hipótesis), y que, de cualquier modo no queda vinculada, como
Inmobiliaria Constructora Gedy Sociedad Anónima Cerrada y de ordinario por la voluntad de la mayoría. A mayor abundamiento,
otras, sobre Nulidad de Acto Jurídico; y devuélvase oportunamente; las limitaciones que establece la ley respecto del bien común han
interviniendo como ponente la señora Vocal Mac Rae Thays.- SS. sido reguladas para armonizar con el orden público y evitar que los
CELIS ZAPATA, MIRANDA MOLINA, SALAS VILLALOBOS, MAC actos el condominio puedan perjudicar a los demás copropietarios.
RAE THAYS, IDROGO DELGADO C-467555-11 Al respecto, Max Arias Schereiber Pezet y Cárdenas Quiroz han
señalado lo siguiente: “Tal como lo expresáramos en “Luces y
CAS. Nº 102-2009 CUSCO. Nulidad de Acto Jurídico. Lima, Sombras del Código Civil” pagina doscientos treinta y siete, es
veinticinco de agosto del dos mil nueve.- LA SALA CIVIL exacta la crítica hecha por Lucrecia Maisch Von Humboldt cuando
TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA expresaba que se había omitido el derecho preferencial de los
REPUBLICA: Vista la causa número ciento dos-dos mil nueve, en otros copropietarios para evitar la venta a terceros y que ha debido
audiencia pública de la fecha y producida la votación correspondiente haber olvido o inadvertencia, pues se trata de un derecho
de acuerdo a ley, emite la siguiente sentencia; MATERIA DEL consagrado por la doctrina universal y por todos los Códigos,
RECURSO: Se trata del recurso de casación interpuesto por Hilario incluido el peruano de 1936. Agregábamos que el artículo 989
Ccallo Pareja, contra la sentencia de vista de fojas quinientos confiere en cambio del derecho de preferencia para evitar la
ochenta y dos, su fecha tres de noviembre del dos mil ocho, subasta y no se comprende la razón por la que no se permite el
expedida por la Primera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia derecho de preferencia para evitar la venta de los bienes comunes
de Cusco, que resuelve confirmar la resolución número cuarenta y a terceros en forma irrestricta“.(Exegesis del Código Civil Peruano
uno (fojas cuatrocientos setenta), de fecha trece de mayo del dos de mil novecientos ochenta y cuatro; Tomo Quinto. Páginas ciento
mil ocho, que declara fundada la demanda; por tanto, declara nula cuatro y ciento cinco); Tercero.- Que, en el caso concreto, de la
la Escritura Pública, de fecha once de febrero de mil novecientos Escritura Pública de fojas siete a nueve doña Nicolasa Jesusa
noventa y ocho de compra venta de una fracción del inmueble Ccohuanqui Huamán transfiere a titulo de compra venta a la
ubicado en el predio Kenkoro; y lo demás que contiene. sociedad conyugal conformada por los demandados Hilario Ccallo
FUNDAMENTOS DEL RECURSO: Por resolución de esta Sala Pareja y Sebastiana Huamán Coohuanqui, el predio Kenkoro, en la
Suprema, de fecha quince de abril del dos mil nueve, se ha fracción que le pertenece, no sólo su cuota ideal sino una parte
declarado procedente el recurso de casación por la causales material o física del bien común, con un área de doscientos doce
previstas en el inciso 1 del artículo 386 del Código Civil, esto es: i) con treinta metros lineales, cuyos linderos se encuentran indicados
aplicación indebida del artículo 971 del Código Civil, alegando que en la cláusula segunda del citado documento, evidenciándose que
en la sentencia de vista se ha establecido que es nulo un acto de se realizó la enajenación material de dicho inmueble, practicándose
disposición material de una parte del inmueble materia de litis que sobre parte de un bien un acto que importa el ejercicio de propiedad
realice uno de los copropietarios del bien común; razón por la cual, exclusiva, (actuando como si fuera la única propietaria), dicho acto
confirma la sentencia de primera instancia que declara nulo el acto sólo será valido desde el momento en que a dicho propietario se le
jurídico suscrito por su parte; no obstante que, en el contrato adjudique el bien o parte de él, por así normarlo el artículo 978 del
celebrado por la parte demandante no se transfiere una cuota ideal mismo cuerpo normativo, y en tanto ello no suceda no hay lugar a
sino un bien determinado, lo que implica que también se dispone considerar válido un acto de tal naturaleza. La relación entre el
materialmente un bien sujeto a copropiedad; por ende, se debió artículo 971 y el artículo 978 es igual a la que existe entre una regla
declarar nulo dicho acto jurídico, en aplicación del principio igual y su excepción que la confirma y, en tal sentido, debe concluirse
hecho igual derecho; y, ii) interpretación errónea del artículo 977 que la venta del bien común requiere para su validez necesariamente
del Código Civil, el recurrente alega que el acto de disposición de la conformidad de todos los copropietarios, y si uno de ellos
realizado por uno de los copropietarios del bien, no es causal de dispuso del mismo sin asentimiento de los demás, tal acto no será
nulidad sino de ineficacia; por lo que, es susceptible de confirmación. válido mientras no se produzcan los supuestos contemplados en el
Añade, que en el acto jurídico celebrado por su parte y que es artículo 978 del Código Civil; Cuarto: De otro lado, el impugnante
materia de nulidad en el presente proceso, no se ha transferido el no niega la pertinencia de la norma cuestionada, según es de verse
cien por ciento del inmueble sujeto a copropiedad sino sólo la del recurso de casación de fojas quinientos noventa y cinco a
tercera parte del mismo; lo que no genera perjuicios a la parte seiscientos “entonces en aplicación debida del artículo 971 del
demandante; y, CONSIDERANDO: Primero.- Que, respecto a la Código Civil se debe proceder también a declarar la nulidad del
causal de aplicación indebida de una norma de derecho material, acto jurídico de fojas diez, sobre todo en aplicación del principio e
se configura cuando los magistrados de mérito han empleado, para igual hecho igual derecho”, es decir basa su denuncia en que se
resolver el conflicto intersubjetivo de intereses, una norma jurídica debió declarar también nulo la escritura pública del expediente
manifiestamente impertinente a la litis; la impertinencia de la norma protocolizado de un documento imperfecto de fecha dos de junio
puede motivarse en que la norma empleada no se ajusta a los de mil novecientos ochenta y siete; Quinto.- Al respecto el petitorio
hechos debatidos, o se ha aplicado retroactivamente o por el uso, de la demanda se circunscribe a declarar la nulidad del acto jurídico
determinante para la resolución del conflicto, de una norma de la escritura publica de compra venta, de fecha once de febrero
derogada, extranjera o inexistente; en este mismo sentido, el de mil novecientos noventa y ocho y del acto jurídico que lo
magistrado Sánchez – Palacios Paiva considera que se configura contiene, así como la nulidad de la inscripción en el registro de la
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Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de la Región Inka, a trescientos treinta siete, expedida por la Séptima Sala Civil de la
que hubiera dado lugar el documento materia de nulidad, Corte Superior de Justicia de Lima, que confirma la sentencia
determinándose como puntos controvertidos en la audiencia de apelada de folios doscientos ochenta y uno a doscientos ochenta y
fojas doscientos treinta y ocho a doscientos cuarenta y uno, los cuatro, de fecha veintiuno de diciembre del año dos mil seis que
siguientes: 1) si procede declararse la nulidad de la escritura de declara infundada la demanda, con costas y costos.
compra venta, de fecha once de febrero de mil novecientos noventa FUNDAMENTOS DEL RECURSO: Esta Sala Civil Suprema,
y ocho por la que se transfiere una tercera parte del inmueble antes mediante resolución de fecha siete de abril del año dos mil nueve,
conocido como kenkoro, ahora inmueble número tres de la obrante a fojas veintiuno del cuaderno de casación, ha declarado
prolongación Avenida de la Cultura del distrito de San Jerónimo, procedente el recurso de casación interpuesto por Javier Vega
por cuanto no ha concurrido agente capaz para su celebración, Antonio por las causales de: A) Inaplicación de una norma de
contiene un objeto física y jurídicamente imposible como un fin derecho material; denuncia que: a.1) Su demanda tiene como
lícito como manifiesta la parte actora, o en su caso dicho acto pretensión principal la indemnización por daños y perjuicios por
jurídico fue celebrado acreditándose debidamente el tracto sucesivo responsabilidad extracontractual, por concepto de lucro cesante y
incumpliendo los requisitos de validez del mismo; y, 2) si procede daño moral; sin embargo, el Juez de Primera instancia, así como la
como consecuencia de la nulidad solicitada, la nulidad de la Sala Civil Superior, mencionan en sus fundamentos que la
inscripción en el registro de la Propiedad Inmueble de los Registros pretensión principal es de indemnización por denuncia calumniosa,
Públicos a que hubiere dado lugar; en ese sentido no corresponde la cual no ha sido la pretensión, aplicando incorrectamente el
dilucidar la nulidad del acto jurídico en que sustentan la propiedad artículo mil novecientos ochenta y dos del Código Civil. Se trata de
los demandantes; por estas razones siendo pertinente para resolver una demanda de indemnización por responsabilidad
la controversia el artículo 971 del Código Civil, se desestima la extracontractual, debido a que el ocultamiento de información ha
denuncia referida a la causal de aplicación indebida de una norma generado un grave daño a su persona, existiendo una relación de
de derecho material; Sexto.- Que, respecto de la causal de causalidad entre el hecho y el daño producido. Se desprende de la
interpretación errónea de una norma de derecho material se demanda que la atribución de responsabilidad extracontractual se
configura cuando “el Juez ha elegido la norma pertinente, pero se debe a las acusaciones injustificadas, injuriosas y calumniosas
ha equivocado sobre el significado que no tiene” (El Recurso de efectuadas inclusive en la carta notarial de despido; y, a.2) Si bien
Casación Civil – Praxis, Manuel Sánchez –Palacios Paiva, Editorial es cierto, la denuncia no es calificada como maliciosa y arbitraria,
Cuzco, Lima – Perú, mil novecientos noventa y nueve, página esto no implica un impedimento para que la justicia civil evalúe la
sesenta y tres). Dicho de otro modo, se contrae al sentido o alcance conducta de la demandada, como así también los daños que ha
impropio que se pudiera haber dado a la norma pertinente. causado a su persona. Es innegable que la denuncia penal hecha
Específicamente, se ha denunciado en el presente caso la por la demandada es un hecho lícito, pues implica el ejercicio
interpretación errónea del artículo 977 del Código Civil; Séptimo.- regular de un derecho, la ilicitud deriva de haber ocasionado un
Hay que destacar que la ley sustantiva ha considerado que por perjuicio por la forma como se ejercito el acto; es decir, se ocultó
cuestiones del trafico patrimonial (principio de circulación de la información a la policía para perjudicarlo, así como las imputaciones
riqueza) el copropietario puede disponer o gravar su cuota ideal así y el lenguaje empleado contra su persona en la carta notarial de
como los respectivos frutos, tal como lo prescribe el artículo 977 del despido, describiendo que ha cometido falta grave por haber
Código Civil; de esta manera, se concibe el derecho a la cuota ideal cometido hurto; y B) La contravención de las normas que
como un derecho amplio, pues cada condómino tiene la aptitud de garantizan el derecho a un debido proceso, denuncia que: b.1)
transferir a titulo gratuito u oneroso su cuota ideal, o constituir sobre Al haberse pronunciado el Juez de Primera Instancia y el Superior
ella un derecho de usufructo o afectarla con garantía real. Asimismo, Jerárquico, como si la pretensión demandada fuera exclusivamente
las acciones que tutelan al copropietario, son las mismas que de indemnización por daños y perjuicios por denuncia calumniosa,
tutelan al propietario, solamente se debe señalar que, de ordinario, contraviene lo regulado en el artículo séptimo del Título Preliminar
tales acciones deben ser ejercitadas conjuntamente por todos los del Código Procesal Civil, en cuanto establece que el juzgador no
copropietarios; Octavo.- En ese sentido habiéndose determinado puede ir más allá del petitorio, ni fundar su decisión en hechos
que por escritura pública de fojas siete a nueve doña Nicolasa diversos de los que han sido alegados por las partes; b.2) Tanto el
Jesusa Ccohuanqui Huamán transfiere, no sólo su cuota ideal sino Juez de Primera Instancia como el Colegiado no han cumplido con
una parte material o física del bien común, con un área de lo establecido en el artículo ciento noventa y siete del Código
doscientos doce con treinta metros lineales, cuyos linderos se Procesal Civil, en vista que no se han pronunciado respecto a las
encuentran indicados en la cláusula segunda del citado documento, pruebas aportadas por el recurrente; y b.3) Se ha vulnerado el
la interpretación de la Sala Superior no ha sido errónea, toda vez derecho al debido proceso, al no cumplir con lo establecido en el
que estando a la norma invocada indica que para disponer del total inciso cuarto del artículo ciento veintidós del Código Procesal Civil,
o una parte de dicho bien se requiere del concurso de todos los en vista que el Órgano Colegiado debió pronunciarse sobre los
copropietarios, y habiéndose realizado los actos jurídicos de argumentos de la apelación respetando el principio de congruencia,
compra venta (Escritura Pública de fecha cinco de mayo de mil no habiéndose efectuado análisis alguno, ni emitido pronunciamiento
novecientos ochenta y siete de fojas diez; y otra de fecha once de respecto a dichos argumentos. CONSIDERANDO: Primero.- Que;
febrero de mil novecientos noventa y ocho de fojas siete) se ha al haberse invocado como sustento del recurso tanto las causales
vulnerado dicha norma, por haberse realizado enajenaciones in procedendo e in iudicando, corresponde pronunciarse en
materiales y no solamente de índole jurídica; Noveno.- Que, principio respecto de la denuncia in procedendo, de tal manera que
respecto al fundamento del recurso de casación según el cual el si se ampara ésta, deberá efectuarse el reenvío de los autos, no
acto de disposición realizado por uno de los copropietarios del siendo posible pronunciarse sobre la causal in iudicando;
bien, no es causal de nulidad sino de ineficacia, por lo que es Segundo.- Que; la función del debido proceso esta dirigida a
susceptible de confirmación, limitándose a referir tal supuesto, hay asegurar los derechos fundamentales consagrados en la
que destacar que esta Sala Suprema ya ha establecido en la Constitución Política del Perú, otorgándole a toda persona la
casación número cuatro mil cuatrocientos diez-dos mil seis (La posibilidad de recurrir a la justicia para obtener la tutela jurisdiccional
Libertad) que el acto de disposición de la copropiedad sin de los derechos individuales, a través de un procedimiento legal en
intervención de todos los copropietarios es nula y no anulable. Por que se dé oportunidad razonable y suficiente de ser oído, ejercer el
ende, no se ha configurado la causal denunciada referida a la derecho de defensa, producir prueba y obtener una sentencia que
interpretación errónea de una norma de derecho material. Estando decida la causa dentro del plazo de ley y conforme a derecho;
a las conclusiones precedentes y, de conformidad con el artículo Tercero.- Que, el debido proceso esta calificado como un derecho
397 del Código Procesal Civil: Declararon INFUNDADO el recurso humano o fundamental que asiste a toda persona por el sólo hecho
de casación de fojas quinientos noventa y cinco a seiscientos, de serlo y que le faculta a exigir del estado un juzgamiento imparcial
interpuesto por Hilario Ccallo Pareja, en consecuencia, NO y justo ante un juez responsable, competente e independiente,
CASARON la sentencia de vista de quinientos ochenta y dos, su toda vez que el estado no solamente está en el deber de proveer la
fecha tres de noviembre del dos mil ocho; ORDENARON el pago prestación jurisdiccional a las partes o terceros legitimados, sino a
de la multa de dos Unidades de Referencia Procesal y el pago de proveerla con determinadas garantías mínimas que le aseguren tal
las costas y costos originados en la tramitación del presente juzgamiento imparcial y justo, en tanto que el debido proceso
recurso; DISPUSIERON la publicación de la presente resolución sustantivo no sólo exige que la resolución sea razonable, sino
en el Diario Oficial El Peruano, bajo responsabilidad; en los esencialmente justa; consecuentemente, la causal de contravención
seguidos por María Atayupanqui de Ccoyo y otros contra Hilario de las normas que garantizan el derecho a un debido proceso se
Ccallo Pareja y otros, sobre nulidad de acto jurídico; y los configura cuando en el desarrollo del mismo, no se han respetado
devolvieron. Vocal Ponente señor Celis Zapata.- SS. CELIS los derechos procesales de las partes, se han obviado o alterado
ZAPATA, MIRANDA MOLINA, MAC RAE THAYS, ARANDA actos de procedimiento, la tutela jurisdiccional no ha sido efectiva
RODRÍGUEZ, IDROGO DELGADO C-467555-12 y/o el órgano jurisdiccional deja de motivar sus decisiones o lo hace
en forma incoherente, en clara trasgresión de la normatividad
CAS. Nº 5398-2008 LIMA. Indemnización por daños y perjuicios. vigente y de los principios procesales; Cuarto.- Que, como primer
Lima, veinticinco de agosto del año dos mil nueve.- LA SALA CIVIL argumento de la denuncia in procedendo sostiene que al haberse
TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA pronunciado el Juez de Primera Instancia y el Superior Jerárquico
REPUBLICA, vista la causa en audiencia pública de la fecha; y como si la pretensión demandada fuera exclusivamente de
producida la votación correspondiente conforme a ley, emite la indemnización por daños y perjuicios por denuncia calumniosa, se
siguiente sentencia: MATERIA DEL RECURSO: Se trata del contraviene lo regulado en el artículo séptimo del Título Preliminar
recurso de casación interpuesto por Javier Vega Antonio, a fojas del Código Procesal Civil, en cuanto establece que el juzgador no
trescientos setenta y siete, contra la sentencia de vista de fojas puede ir más allá del petitorio, ni fundar su decisión en hechos