DOCUMENTO 1

CRITERIOS URBANA/CARTOGRAFÍA

1.- CARTOGRAFIA_MANTENIMIENTO

1.1- cargas masivas

¾ Las nuevas reparcelaciones y desarrollos se efectuarán a través de ficheros
en formato FICC, bloqueando previamente la zona por el área de
cartografía y entregando este bloqueo a la empresa que lo va a efectuar.

¾ Las entregas en formato FICC se apoyarán sobre las ortofotos o sobre la

nueva restitución, en su caso, respetando sobre todo los elementos
geográficos de las mismas y quedando pendiente de ajustar para nuevo
vuelo y restitución.

¾ Se aceptara en formato DXF cuando sea otra administración u órgano quien

ajuste dicho desarrollo.

1.2 criterios de aplicación para nuevas actuaciones de

mantenimiento

1.2.1 criterios de aplicación general

¾ Las comunidades y mancomunidades se catastrarán de acuerdo a lo
dispuesto en escritura, con respecto a la estructura de la finca.
¾ Las propiedades horizontales tumbadas se tratarán como una división
horizontal

¾ Las zonas verdes de planeamiento, que no se consideren parte de los

viales, se catastrarán con titularidad el Ayuntamiento y se valorarán con
tramo de zona verde.
¾ El tratamiento del suelo entre bloques aislados (antiguas Z9, Z8….) está
pendiente de consulta a cartografía de la D.G.

¾ No se computara en alfanumérico superficie construida alguna de terrazas

descubiertas en áticos y jardines de uso privativo en plantas bajas.
1.2.2 otros criterios de aplicación en actuaciones de
mantenimiento

¾ En el mantenimiento de municipios a través de recursos y correcciones de

discrepancias no se modificará la superficie en la base de datos
alfanumérica y gráfica si no se aporta la documentación gráfica que lo
acredite

SUPUESTO1
Si la discrepancia es menor del 5% no se modificará la cartografía si afecta
a colindantes y se modificará el CU-1 y la base de datos alfanumérica.
Normas de actuación:
ƒ Se exigirá como documentación gráfica plano a escala o acotado.
ƒ No será necesario documento con acuerdo de colindantes
ƒ Se modificará la superficie en el alfanumérico y en los ficheros de
Cu-1 en base a la documentación aportada. La cartografía solo se
modificará si no afecta a las parcelas colindantes

SUPUESTO 2
Si la discrepancia es mayor del 5% se modificará cartografía, Cu-1 y base
de datos alfanumérica.
Normas de actuación:
ƒ Se exigirá como documentación gráfica plano a escala o acotado
y acuerdo de colindantes, cuando la modificación afecte a
terceros
ƒ Se modificará la superficie en cartografía, en el alfanumérico y en
los ficheros de Cu-1 en base a la documentación aportada.

¾ En el caso de nuevas reparcelaciones o modificaciones que afecten a varias

manzanas , se actuará del siguiente modo:

SUPUESTO 1
Cuando la actuación no esté materializada en al terreno, la elaboración de
la cartografía deberá realizarse dibujando por cotas el proyecto presentado,
así se garantizará la coherencia entre las superficies de la base de datos
gráfica y alfanumérica. Si no existen cotas en la documentación aportada se
digitalizará procurando conseguir la mencionada coherencia.

SUPUESTO 2
Cuando la actuación (reparcelación o modificaciones que afecten a varias
manzanas) esté ya materializada en el terreno, si se comprueba que existen
diferencias sustanciales con el proyecto origen, se atenderá a la restitución
para determinar las superficies a considerar.

¾ El cruce de alfanumérico-grafico deberá estar al 100% en todos los

apartados con las salvedades recogidas en los epígrafes anteriores.
1.2.3 otros criterios de aplicación a municipios con
procedimiento de valoración colectiva (contratos de
revisión)

¾ Se atenderá a los criterios recogidos en los apartados 1.2 1, y 1.2.2.

anteriores asi como a los siguientes:

¾ Las superficies de suelo y construcción del alfanumérico deberán proceder

de la cartografía y CU-1 georreferenciados, en todo caso.

¾ En el supuesto de locales que tengan la misma superficie deberá respetarse

esta circunstancia en la elaboración del CU-1.
2.- CRITERIOS FXCU1
( de aplicación en contratos de revisión, mantenimiento y
actuaciones con medios propios)

2.1.- documentación del CU-1

• PROPIEDAD ÚNICA
Se elaborarán Cu-1 de planta general con indicación de usos, con fotografía
digital

• COPROPIEDAD, O PROPIEDAD ÚNICA DE ESPECIAL COMPLEJIDAD

POR SU DISTRIBICIÓN DE USOS, O PROPIEDADES VERTICALES
SUSCEPTIBLES DE ULTERIOR DIVISIÓN
Se realizarán Cu-1 por plantas significativas con fotografía digital

2.2- otras consideraciones relativas a FX-CU1

¾ En parcelaciones (con FICC o DXF) no se exigirá FXCU1 ni fotos de las
parcelas resultantes.

¾ No se cerrará un expediente sin cruzar alfanumérico-grafico y haber

modificado el FXCU1 del servidor. La modificación de cartografía debe
llevar implícito la modificación del FXCU1 del servidor que supondrá
modificar los ficheros tanto el DXF (gráfico) y como el alfanumérico (ASCII)

Aviso de funcionamiento del aplicativo informático

No se debe generar nuevo CU-1 desde cartografía cuando exista en el

servidor ya que se pierden los usos. Procede modificar el existente.
3.- ENTRADA DE CARTOGRAFIA Y FXCU1

Como norma general se realizará a través de la OVC, manteniéndose de modo

transitorio la posibilidad de entrega en mano o a través del correo electrónico.

Protocolo de actuaciones

FXCU1

AREA DE CARTOGRAFÍA

¾ Descarga del fichero

¾ Control de referencias incluidas, validación de los ficheros y carga en
cartografía de los mismos.
Cuando aparezcan ficheros con problemas se solicitará directamente a la
empresa o ayuntamiento la entrega de uno nuevo.

AREAS TÉCNICAS

¾ Podrán consultar los CU-1 según lo recogido en el apartado 4 de este

documento

CARTOGRAFIA.- FICC

AREA DE CARTOGRAFÍA

¾ Descarga del fichero

¾ Correo al director de los trabajos (o responsable del convenio) comunicando
la entrada de la cartografía, validación y carga de la misma.
En caso de que existan errores en la validación, devolución a la empresa para
subsanación de los mismos.
¾ Se efectuara un cruce alfanumérico-grafico para su corrección por la
empresa y se enviara copia del mismo al director de los trabajos.
¾ Se emitirá un informe final sobre el estado de la cartografía así como los
resultados del cruce alfanumérico-grafico totalmente depurados para el
responsable del contrato.

AREAS TÉCNICAS
¾ Podrán consultar el estado de la cartografía según lo recogido en el
apartado 4 de este documento.
4. SEGUIMIENTO DEL ESTADO DE LA CARTOGRAFIA
Y SITUACION DE LOS FXCU-1

Tanto la cartografía como los FXCU-1 se podrán consultar a través del servidor
W2K3 (Z:)

FXCU-1.
Disponible la consulta, relativa a si se encuentran pendientes de cargar en
cartografía o ya se ha realizado la carga, en w2k3\urbana\1.CARTOGRAFIA-
FXCU1.

Dentro de esta carpeta se organiza de la siguiente manera:

¾ Carpetas de trimestres anteriores

¾ Carpeta Altas Revisión en curso organizadas por contratos y técnico

director de los trabajos.

¾ Carpeta Recursos Revisión anterior organizados por contratos

¾ Resto hojas Excel de contratos vigentes

CARTOGRAFIA
Disponible consulta de datos y versiones actuales y situaciones en
w2k3\urbana\2.SEGUIMIENTO CARTOGRAFIA.
Dentro de esta carpeta se encuentra otra carpeta

¾ CARTOGRAFIAS, donde existe un Excel de SEGUIMIENTO

CARTOG.RED .
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DIRECCIÓN GENERAL
DEL CATASTRO

PLANIFICACION DE
PLANIFICACION DE TRABAJOS
TRABAJOS
RELACIONADOS CON
RELACIONADOS CON
VALORACIONES MASIVAS
VALORACIONES MASIVAS
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1. PROCEDIMIENTOS DE VALORACION
COLECTIVA. SITUACION ANTERIOR.

2. NUEVO MODELO DE ACTUALIZACION.

3. METODOLOGIA DEL NUEVO MODELO DE

ACTUALIZACION.
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DIRECCIÓN GENERAL EL MODELO DE ACTUALIZACIÓN CATASTRAL

DEL CATASTRO

EL MODELO ACTUAL
Actualización de la totalidad de los datos catastrales de todos los
inmuebles del municipio, logrando la identidad total de la base gráfica y
alfanumérica.
Procedimiento de investigación de visita a campo a todos los inmuebles
apoyado en manzanero.
Vinculado a PVCR.

RESULTADOS DEL MODELO EN LOS PROCESOS DE

REVISIÓN

VENTAJAS:

MODELO uniforme.
ACTUALIZACIÓN COMPLETA de datos, (omisiones, cartografía,
digitalización croquis, foto fachada).
MEJORA progresiva de los resultados cada año.
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MODELO DE CATASTRO PARA TRAMITACIÓN DE

ALTAS

– MODELO OFICIAL:

– DISTRIBUCIÓN CONFORME A LA DIVISIÓN

HORIZONTAL.
– CROQUIS DIGITALIZADOS COINCIDENTES
CON PARCELARIO (FXCC).
– SOBRE BASE CARTOGRÁFICA. VECTORIAL /
ORTOFOTO PNOA.
– SUPERFICIES RESULTANTES DE LA
DIGITALIZACIÓN.
– ACTUALIZACIÓN PARCELARIA COLINDANTE.
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DIRECCIÓN GENERAL
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MODELO DE CATASTRO PARA TRAMITACIÓN DE

ALTAS

– OTROS MODELOS

– SIN CORRESPONDENCIA CARTOGRÁFICA.

– SÓLO SOBRE ORTOFOTO (PNOA, GOOGLE,
OTRAS…).
– CIRCULAR.
– SUPERFICIES DECLARADAS.
– ESTIMACIÓN.
– CATASTRO DE AVANCE
– …………..
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DIRECCIÓN GENERAL
DEL CATASTRO
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DIRECCIÓN GENERAL EL MODELO DE ACTUALIZACIÓN CATASTRAL

DEL CATASTRO

PROBLEMÁTICA

ESFUERZO económico en función de las dotaciones económicas

anuales.
PLAZOS vinculados al PVCR. Alteraciones de los planes de trabajo
desde su inicio que interrumpen el proceso o lo alteran por cambios de
municipios debido a cambios en la decisión de revisión de los
ayuntamientos: las diferencias entre el inicio y el final del plan resulta
entorno al 40% de los municipios,
Ocasiona desajustes de la inversión y las dificultades para la
actualización de la base de datos y del seguimiento de contratos que ello
supone.
CONTROL de los trabajos: incidencias y errores:
Tanto en la capacidad de dirección y seguimiento de los contratos por
los técnicos de las gerencias, como en los producidos en el
funcionamiento de las empresas, que en ocasiones acusan falta de
capacidad para asumir la cantidad de contratos asignados.
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DIRECCIÓN GENERAL
DEL CATASTRO

Ö INFORMACION EXISTENTE EN BDD SIN

ACTUALIZAR.

Ö DISTINTOS MODELOS DE ACTUALIZACION DE BDD.

Ö FALTA DE CONTROL EN LA VALORACION.

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DIRECCIÓN GENERAL
MODELOS ENCONTRADOS EN LOS PVCCG
DEL CATASTRO

1. NO EXISTE NI FXCC, NI FOTO DE LA FACHADA.

2. SÓLO EXISTE FOTO DE LA FACHADA.

3. EXISTE FOTO DE LA FACHADA Y EL FXCC ES EL CU-1

ESCANEADO.

4. FXCC SOLO DE LA PLANTA GENERAL Y FOTO DE LA

FACHADA.

5. FXCC POR PLANTAS Y FOTO DE LA FACHADA .

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DIRECCIÓN GENERAL CRUCE GRAFICO-ALFANUMÉRICO

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FINCAS SIN CATASTRAR DENTRO
DIRECCIÓN GENERAL
DEL CATASTRO DE LA LÍNEA DE SUNAU
9 40 71 IIII II II
0 22 MONTE PEGO
156 147 39
48 27 9 22 27
59 a 10
158 47 8 9
b 8 7 7 28
154 42 16 21 38
46 1 15 20 II II
224 a 149 a 11 1 4 II II II 37
43 13
45
2 2 19
a 12 2 1
49 23 10824
22 14 17 17
150 b 21 48 25
13 16 3 6
20 49 6
1 5 62423
47 1
a 18
50 19 18 36
4 15
b
17 46 23 18
19
51 12 22 13
18 29
18 9 LOS 87 61419 5 14
45 13
1 20 3
10 32 6 31
16 5
44 2 33 6 24 II I
15 11 31 4 21
3 25 34 16
009
55412 14
43 5 35 11 9
2
37
4 2 26
12 30
13 5
42 15
11 1 7 27
29 6 30 II
11 13 57412 II
12
Trsf. 41 14 51
26 17 16
55405 14 28 6 13
35 18 61
10 40 5 12
37
DE
85
38 39 19
15 27 2 11
57401
ZONA URBANA
10
26 20
4 3 9
16 9
5 1617 13
21 8
17 25 6 15 1 II
II
18 22 14 IIII 1
19 5 16
23 13 7
27
20 1 24 3 1514 2
11 1 12 1 362384
2
11 CO
10 57381 31 28
32 30 22
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DIRECCIÓN GENERAL FXCC ESCANEADOS DE COPROPIEDADES

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La cartografía no se ajusta a la realidad de las fincas

DIRECCIÓN GENERAL
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DIRECCIÓN GENERAL
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DIRECCIÓN GENERAL
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DIRECCIÓN GENERAL
CIRCULAR 09.04/06
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INSTRUCCIÓN SEGUNDA.-REQUISITOS PARA LA

OBTENCIÓN DE LA AUTORIZACIÓN.

1º) Coincidencia de la información gráfica y alfanumérica.

- Cruce por referencia catastral (100%).
- Cruce por dirección: domicilio, número de policía y duplicado (100%).
- Cruce de superficie de suelo (100%).
- Cruce de superficie construida (90%).

2º) Actualización de la cartografía catastral.

- Continuidad de la cartografía catastral rústica y urbana.
- Cierre y correcta representación de la línea de delimitación de suelo
de naturaleza urbana (SUNAU).

3º) Verificación de los resultados de la valoración individualizada.

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DIRECCIÓN GENERAL
CIRCULAR 09.04/06
DEL CATASTRO

INSTRUCCIÓN TERCERA.- VERIFICACIÓN DE LOS

RESULTADOS DE LA VALORACIÓN INDIVIDUALIZADA.

SIGCA2:
Ö Análisis de incrementos de valor catastral: mapas temáticos-tablas
provisionales de ponencia:
Respecto a los resultantes de la ponencia vigente
actualizados.
Por uso respecto a los resultantes de la ponencia vigente
actualizados.

Ö Análisis de fincas infraedificadas: mapas temáticos-tablas

provisionales de ponencia:
1 - porcentaje de edificación materializada.
3 - estado ruinoso.
4 - construcciones en suelo sin desarrollar.
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DIRECCIÓN GENERAL
CIRCULAR 09.04/06
DEL CATASTRO

SIGECA:
Ö Fichero resumen de la valoración:
– Análisis pormenorizado de los valores resultantes de la
valoración.
– Fichero informático resumen de la valoración que se remitirá
automáticamente por correo electrónico al usuario deseado.
Ö comprobar los incrementos de valor:
– Indicativos de posibles valoraciones anómalas en una o varias
zonas del municipio.
– Analizar el municipio completo, por polígonos, por zonas de
valor, por tipología, etc.
Ö análisis los valores obtenidos para cada una de las tipologías o
usos más habituales:
– residencial colectivo
– residencial unifamiliar
– Aparcamientos
Ö Fichero resumen de fincas infraedificadas
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DIRECCIÓN GENERAL
PLAN DE REVISIONES
DEL CATASTRO

Ö DEFINICIÓN PLAN DE REVISIONES:

- Propuesta previa de la Gerencia de los municipios de plan
de revisión anual, según criterios de la Dirección General.

- Propuesta de municipios para actualización de base de

datos catastral.
Se deberá tener en cuenta que:

• La actualización de la base de datos catastral puede tener

un desfase de tiempo respecto al proceso de revisión del
valor que ha de cumplir plazos ineludibles, incorporando
la actualización de datos posteriormente, en el caso que
se finalice después.
• La baja de la revisión de un municipio por cambio en la
decisión del ayuntamiento no implica paralizar su
actualización catastral.
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DIRECCIÓN GENERAL
VALORACION VS ACTUALIZACIÓN BBDD
DEL CATASTRO
PETICIÓ
PETICIÓN MUNICIPAL PONENCIA IBI
VALOR DE REFERENCIA:
SÍ SÍ NO
VALORACIÓN

VALOR DE VALOR DE
REFERENCIA REFERENCIA

PONENCIA
PONENCIA PONENCIA VIGENTE
DE VALORES DE VALORES
PVCCG PVCCG PROCEDIMIENTO

CATASTRO CATASTRO NOTIFICACIÓN

REVISADO EXISTENTE MODIFICACIONES

PROGRAMA de TRABAJOS:
INSPECCIÓN
ACTUALIZACIÓN
B. DATOS

SI N0 SÍ
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DIRECCIÓN GENERAL EL MODELO DE ACTUALIZACIÓN CATASTRAL

DEL CATASTRO

EL NUEVO MODELO

Se implantará para el Plan de revisiones del ejercicio 2008.

Plan de Inspección.

Ö DIAGNÓSTICO PREVIO:

MAPA DE INCIDENCIAS: Detección de incidencias mediante ortofotos.

Suelo urbano: (alteraciones no declaradas ortos)
Suelo rústico: (construcciones, bolsas de suelo, suelo incorporado,
SIGPAC)
Archivo: fichas, CU1, Planos, nº copros, FXCC….(inventario solicitado)

Optimizar recursos económicos y de personal:

Evitar trabajo de campo

Ö Se actuará sobre un menor número de unidades: determinando a priori

el tipo de trabajo y coste.
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DIRECCIÓN GENERAL EL MODELO DE ACTUALIZACIÓN CATASTRAL

DEL CATASTRO

EL NUEVO MODELO
DISOCIACIÓN entre la actualización de la base de datos y el proceso de
revisión de valores:
Pueden coincidir en el tiempo aunque no necesariamente en su totalidad
como en el modelo anterior, lo que va a permitir realizar la contratación
y su seguimiento sin la premura de tiempo que exige el cumplimiento de
los trámites de dicho proceso, permitiendo un mejor control de los
trabajos de las empresas.

Objetivos revisión de VALORES:

Procedimiento simplificado, complementarias, totales.

Objetivos de actualización:
Incorporar las omisiones totales o parciales.
Comprobar y corregir deformaciones de la cartografía.
Fotografía digital.
Realizar los ajustes entre las bases gráfica y alfanumérica (Digitalización
de croquis).
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HACIENDA Y PRESUPUESTOS

DIRECCIÓN GENERAL
METODOLOGÍA DEL NUEVO MODELO
DEL CATASTRO

DETECCIÓN DE INCIDENCIAS EN EL TERRITORIO.

1ª FASE: RECOGIDA DE INFORMACIÓN:

- Sistema de detección de incidencias contra imágenes mediante el cruce del parcelario
catastral con una ORTO de partida o cartografía base reciente (urbana y rústica).
- Información mediante cruce con comunicaciones de notarios y registradores, certificados
final de obra nueva, planeamiento, etc..
- Archivo.
-Contraste final con expedientes pendientes.

2ª FASE: ANÁLISIS Y DIAGNÓSTICO DEL RESULTADO Y ESTABLECIMIENTO DE UN MAPA

DE INCIDENCIAS POR MUNICIPIO.

3ª FASE: CONTRATOS PARA CAPTURAR LA INFORMACIÓN DE LAS FINCAS

DELIMITADAS EN EL MAPA DE INCIDENCIAS.

4ª FASE: CONTRATOS PARA CORRECCIONES CARTOGRÁFICAS.

Se aplicará la primera fase para todos los municipios: detección.

Las restantes fases de análisis y contratación sólo se aplicarán en los municipios
seleccionados:
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HACIENDA Y PRESUPUESTOS
RECOGIDA DE INFORMACIÓN
DIRECCIÓN GENERAL
DEL CATASTRO

REMISIÓN DE INFORMACIÓN DE LA GERENCIA A LA

SGVI:
Situación de los municipios respecto a la disposición de FXCC, situación de
la B.D., número de COPROS, existencia de planos, CU-1, información de
ayuntamientos georreferenciada o no, planeamiento disponible, fotos, etc.

INVENTARIO DE IMÁGENES DISPONIBLES:

Inventario de ORTOS y cartografía reciente disponibles por municipio y
escala, a partir del envío de las Gerencias a la Subdirección en un plazo
definido, de información sobre las ORTOS de distintos orígenes,
disponibles por municipio, señalando su escala y fecha, y forma de acceso
por la SGVI.

Las ORTOS de referencia son las del PNOA,

Se podrán utilizar otras imágenes, como el del Pictometry para

determinados municipios.
 SECRETARIA DE ESTADO DE
HACIENDA Y PRESUPUESTOS

DIRECCIÓN GENERAL
OBJETIVOS PNOA
DEL CATASTRO

Ö Plazos de ejecución.

Ö Mejor calidad del producto.

Ö Cubrir las necesidades de la AGE/CCAA de mayores

resoluciones y/o precisiones de ciertas zonas.

Ö Tamaño del píxel (0,5m-0,25, 0,10 urbano), ritmo de

cobertura (periodicidad bianual).

Ö Satisfacer las necesidades de otros agentes –

Corporaciones Locales, etc.
SECRETARIA DE ESTADO DE

RESOLUCIONES
HACIENDA Y PRESUPUESTOS

DIRECCIÓN GENERAL
DEL CATASTRO
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HACIENDA Y PRESUPUESTOS

DIRECCIÓN GENERAL
RECOGIDA DE INFORMACIÓN
DEL CATASTRO

CONTRATACIÓN DE MAPAS DE INCIDENCIAS

POR SGVI (DETECCAR)

Selección de los municipios del Plan de Trabajos 2008 - efectos

2010, según propuestas de las Gerencias para su aplicación a los
trabajos de actualización próximos.

Dichos mapas se obtendrán mediante el cruce de las imágenes

seleccionadas con el parcelario catastral.
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HACIENDA Y PRESUPUESTOS

DIRECCIÓN GENERAL ANÁLISIS Y DIAGNÓSTICO

DEL CATASTRO

DIAGNÓSTICO E INFORME POR SGVI:

Del cruce del mapa de incidencias con los expedientes pendientes en
Gerencia y por convenio, declaraciones de notarios y registradores,
certificados final de obra nueva, planeamiento, etc., se señalarán las
zonas a contratar.

TIPOLOGÍAS DE INCIDENCIAS:
a) Alteraciones de los inmuebles de carácter físico no declarados,
como las omisiones, reformas, ampliaciones, reparcelaciones,
divisiones, etc.
b) Incidencias cartográficas como pueden ser los giros,
desplazamientos, etc.
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HACIENDA Y PRESUPUESTOS

DIRECCIÓN GENERAL CUADRO DE DATOS DISPONIBLES

DEL CATASTRO

CUADRO GENERAL INDICATIVO DE DATOS PREVIOS Y ACTIVIDADES DEL PLAN NACIONAL DE

INSPECCIÓN
PICTOMETRY Observaciones
Gerencia Municipio Año Año Inmueb. Has Has Año ORTOS PNOA Carto base (15 cm)
Territorial Efectos carto urbanos Urbana IGN DETECCAR (5)
Rev.
10 cm 25 cm 50 cm
(1) (2) (3)

fecha fecha fecha fecha fecha fecha

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DIRECCIÓN GENERAL
DEL CATASTRO
CAPTURA DE INFORMACIÓN

CONTRATACIÓN DESCENTRALIZADA

CRÉDITO PARA ACTUALIZACIÓN DE DATOS FÍSICOS:

Municipios seleccionados para revisión en función del número de inmuebles
estimados y del precio unitario por inmueble definido según sus
características.
Contratación trianual.
La recepción del contrato necesariamente tendrá un cierto desfase respecto
a la revisión de valores.

CRÉDITO PARA LA CAPTURA DE DATOS:

Información de las fincas delimitadas en el mapa de incidencias final.

Trabajos para la incorporación de los inmuebles y alteraciones omitidas en la

base de datos catastral.
 SECRETARIA DE ESTADO DE
HACIENDA Y PRESUPUESTOS
CORRECCIONES CARTOGRÁFICAS
DIRECCIÓN GENERAL
DEL CATASTRO

CONTRATACIÓN DESCENTRALIZADA

CRÉDITO PARA ACTUALIZAR CARTOGRAFÍA:

De la observación del mapa de incidencias se obtendrá la relación de los
ajustes a realizar sobre la cartografía y se contratará a un precio unitario
señalado por parcela afectada.

La contratación de esta fase se podrá promover con contratos bianuales.

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HACIENDA Y PRESUPUESTOS

DIRECCIÓN GENERAL DETERMINACIÓN COSTES DE CONTRATACIÓN

DEL CATASTRO

1. Detección de incidencias sobre ortofotos

…………………………...Coste unitario: 5 €/Ha.

2. Incorporación a la B.D. de nuevos inmuebles y rectificación sobre

los resultantes, estimados entre 5 y 20 % del total
…………………….….....Coste unitario: 18 €/inmueble.

3. Actualización gráfica a la vista de las incidencias detectadas de

carácter cartográfico según el resultado de la detección, estimado
entre el 5 y 12 % de las parcelas totales
……………......…………Coste unitario: 12 €/parcela.

4. Ajuste gráfico-alfanumérico sobre el resto de inmuebles no

considerados en los apartados anteriores, para conceptos tales
como: digitalización de CU-1, ajustes de superficies, fotos digitales,
etc. .
..………………………....Coste unitario: 1 a 4 €/inmueble
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CUADRO DE PREVISIÓN
DIRECCIÓN GENERAL
DEL CATASTRO DE COSTES DE REVISIÓN

GERENCIA MUNICIPIO INMUEBLES INMUEBLES COSTE PROVISIONAL DE LA REVISIÓN SOLICITADA POR MUNICIPIOS

ACTUALES PREVISTOS

ACTUALIZACIÓN Incorporacion uevos Ajuste base gráfica y PRECIO TOTAL

GRÁFICA Inmuebles y alfanumérica UNITARIO
rectificación BD MEDIO
€

Precio TOTAL Precio TOTAL Precio TOTAL

unitario unitario unitario
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DIRECCIÓN GENERAL
PLAZOS DE ACTUACIÓN
DEL CATASTRO

Ö10 de marzo recepción en la SGVI de los informes e

información de la Gerencia para los municipios señalados.

Ö10 de abril hasta el 30 de junio, contratación y recepción

por SSCC de detección de Incidencias.

Ö10 de abril hasta el 30 de junio, análisis por SS.CC. de la

información recibida y los mapas de incidencias
obtenidos y señalamiento de zonas de actuación, sobre
municipios en revisión y municipios incluidos en el Plan
de Inspección.

ÖA partir del mes de mayo las gerencias podrán promover

expedientes de contratación.
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HACIENDA Y PRESUPUESTOS

DIRECCIÓN GENERAL PLAN DE INSPECCIÓN

DEL CATASTRO

Ö Potenciar la inspección catastral como método de

actualización.
Ö Definición Plan Inspección Anual:
Municipios y zonas en las que se han detectado incidencias,
cuantificación previa número de inmuebles.
– Criterio prioritario incorporar municipios que hayan sido baja en la
revisión con proceso de actualización.

– Municipios con mayor grado de desactualización de la base de

datos.

– Inspección conjunta con las Ayuntamientos.

– Inspección masiva.

Resolución de la Dirección General del Catastro de 16 de julio de

2007, y no se presentan alegaciones, pasado el plazo
correspondiente, se podrá incorporar a la base de datos la
propuesta sin más trámite.