7/24/2017 Baixa de Lisboa tornou-se "estranha".

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Baixa de Lisboa tornou-se "estranha". Estudo

aponta problemas

Estudo “Mudanças e globalização na Baixa pombalina” destaca a

perda de moradores e de espaços de comércio local. Algumas
revelações surpreenderam o sociólogo e economista Guilherme
Pereira
2017-02-23 19:28

Lisboa. Reuters

A Baixa de Lisboa[1] tornou-se numa zona “estranha aos nacionais”. É o que conclui o estudo
“Mudanças e globalização na Baixa pombalina”, apontando para a perda de moradores e de
espaços de comércio local.

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7/24/2017 Baixa de Lisboa tornou-se "estranha". Estudo aponta problemas > TVI24

Se tínhamos uma Baixa deserti cada e envelhecida, agora temos uma Baixa estranha aos
nacionais, em perda de moradores, de comércios locais, virada para os de fora, em que as
ofertas e as ementas são para turistas, em que perdemos as lojas que nos atendiam - contei
117 encerradas nestes últimos anos”

O sociólogo e economista Guilherme Pereira explicou à Lusa que o estudo faz uma comparação
entre a atualidade – dados de 2016 e do início de 2017 – e um levantamento realizado entre
2008 e 2012.

Das 900 lojas hoje observadas (junho e julho 2016), 50% já existiam entre 2010 e 2012, 45% são
novas e as restantes 5% não foi possível apurar a data de abertura.

“As ruas do Ouro, Augusta e da Prata foi onde encerraram mais estabelecimentos – 43 dos 105
encerrados entre 2010 e 2016 e as novas lojas surgiram predominantemente nestas mesmas
ruas - Augusta, do Ouro e da Prata –, bem como nas da Madalena e Fanqueiros, o que no
conjunto totaliza 51% das novas atividades abertas”, apurou o sociólogo e economista.

A maior parte das novas lojas da Baixa estão instaladas em prédios não reabilitados. Já
os edifícios renovados, "na maioria das vezes por demolição integral do interior, são
con gurados e abertos para hotéis e não tanto para habitação nem comércio”.

Revelações inesperadas
De acordo com Guilherme Pereira, a ideia da realização do estudo surgiu em 2008 quando se
pronunciava uma renovação da Baixa e estava em curso uma candidatura da Baixa e Chiado a
património da Unesco, pelo que a atualização dos dados entre 2016 e o início de 2017 foi “um
balanço das mudanças entretanto operadas, muito maiores do que se supunha à partida”.

A observação quotidiana, de passagem, desperta a análise mais atenta e aí surgem

revelações, que não se esperavam: o enorme número de lojas de ‘souvenirs low-cost’, que se
multiplicaram por 10 em seis anos, enquanto as de artesanato nacional se reduziram e as de
artesanato de outros países quase desapareceram”.

Os principais problemas
O sociólogo e economista aponta “a reabilitação para uso e mercados externos, o despejo de
comércios – mesmo se viáveis e em pleno funcionamento –, a saída de moradores por alta de
rendas ou por não renovação de contratos de arrendamento, a subida de rendas e dos preços de
venda para bolsas estrangeiras e não para o mercado local” como os problemas mais evidentes.

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7/24/2017 Baixa de Lisboa tornou-se "estranha". Estudo aponta problemas > TVI24

Daí o alerta de Guilherme Pereira de que a Baixa pombalina está a tornar-se numa “zona alheia
à cidade, à semelhança de outros bairros de Lisboa”.

Recomendações
O sociólogo e economista propõe várias coisas para mudar este retato da baixa pombalina:

reforma da lei do arrendamento

de nição de cotas de áreas de construção permitidas e licenciadas para comércio, serviços,
hotelaria e habitação
condicionamento do alojamento local
classi cação de lojas com história
aprovação de projetos de reabilitação urbana que salvaguardem uma parte de área
residencial, de comércios e de serviços a preços e rendas condicentes com a economia e a
população local
garantia e scalização da construção antissísmica.

Veja também:

Links

1. http://www.tvi24.iol.pt/pesquisa/baixa+lisboa

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