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RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE OBRA Y

RECEPCIÓN DE OBRA

Escuela Profesional Periodo académico: 2019

Semestre: IX
INGENIERÍA CIVIL Unidad: I
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE OBRA
Reglamento de contrataciones del Estado ( Ley 30225)

Decreto Supremo 350-2015EF

Artículo 177
Resolución de Contrato de Obra

¿QUÉ ES LA RESOLUCIÓN DE CONTRATO?

Resolver significa deshacer, disolver o extinguir. La

Resolución de Contrato es cuando se deja sin efecto un
contrato debido a algún hecho posterior a su firma y que
impide su ejecución o finalización.

Resolver el contrato es deshacer las obligaciones entre la

Entidad y el Contratista, sin perjuicio de las
responsabilidades civiles o penales que correspondan.
Resolución de Contrato de Obra

CASUSALES DE LA RESOLUCIÓN DE CONTRATO EN LA LEY 30225

Cualquiera de las partes puede realizar la Resolución de Contrato.

Para esto, debe ocurrir alguna de las siguientes causales:

Caso Fortuito o Fuerza Mayor: Algún evento o suceso ajeno a la
voluntad de las partes que imposibilite culminar la ejecución del
contrato.
Hecho sobreviniente al perfeccionamiento no imputable a las
partes: Pudiera ser la extinción de la empresa contratista, su
quiebra, un desajuste presupuestario, etc.
Resolución de Contrato de Obra

CASUSALES DE LA RESOLUCIÓN DE CONTRATO EN LA LEY 30225

Incumplimiento de Obligaciones: Las partes no cumplen el contrato
debido a irresponsabilidades imputable a estas mismas.
Con respecto al Incumplimiento de Obligaciones, la Entidad puede
resolver el contrato cuando, pese a haber advertido al contratista,
este:
 Incumple injustificadamente las obligaciones contractuales, legales o
reglamentarias.
 Acumula penalidades por mora u otras hasta en un 10%.
 Paraliza o reduce las prestaciones de forma injustificada.
Por otro lado, el contratista puede resolver el contrato cuando la
Entidad incumple injustificadamente con el pago u otras obligaciones
esenciales, pese a haber sido requeridas.
Resolución de Contrato de Obra

TIPOS DE RESOLUCIONES DE CONTRATO:

1. Resolución de la Entidad al Contratista.

2. Resolución del Contratista a la Entidad

3. Resolución sin responsabilidad de las partes.

Resolución de Contrato de Obra

RESOLUCIÓN DE LA ENTIDAD AL CONTRATISTA

Se aplica por ejemplo cuando se reincide en no alcanzar por lo menos
el 80% del avance de obra programado acumulado esto es una causal
de resolución de contrato.

Cuando la acumulación de la penalidad máxima, o cuando un

contratista atrasa o paraliza injustificadamente la obra, estos
entonces son causales de resolución de contrato de la entidad al
contratista.

La entidad ejecuta la garantía del FCC= Fiel Cumplimiento del

Contrato.
Resolución de Contrato de Obra

RESOLUCIÓN DEL CONTRATISTA A LA ENTIDAD

Una resolución de contrato se puede generar desde el
contratista a la entidad, en nuestro reglamento por ejemplo
señala que; la NO entrega del terreno es una causal de
resolución de contrato, la falta de pago de valorizaciones
también es un incumplimiento esencial que puede generar
la resolución de contrato de parte del contratista a la
entidad.
El contratista tendrá derecho a una indemnización del 50%
de la utilidad del saldo dejada de percibir actualizado.
Resolución de Contrato de Obra

RESOLUCIÓN SIN RESPONSABILIDAD DE LAS PARTES

Nuestra norma mantiene el criterio de una tercera forma,

cuando son casos fortuitos o de fuerza mayor.

Es decir cuando ocurre un hecho impredecible, extraordinario,

irresistible que determine que no hay responsabilidad de las
partes y se tenga que dar por finalizado el contrato sin que la
obra se haya concluido.
Resolución de Contrato de Obra

PROCEDIMIENTO DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO

Cuando una de las partes incumple sus obligaciones la otra debe requerir
la corrección mediante Carta Notarial, bajo amenaza de resolver el
contrato. En esta se da un máximo de 5 días para el cumplimiento de la
obligación.

Dependiendo del monto del contrato y la complejidad, la Entidad puede

aumentar el plazo, pero nunca superar los 15 días. En la Ejecución de
Obras, el plazo ordinario es de 15 días.
Si no se cumple con lo exigido, la parte afectada resuelve el contrato,
parcial o totalmente, con el envío y entrega de una segunda Carta
Notarial.
Resolución de Contrato de Obra

PROCEDIMIENTO DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO

Si se trata de resolución parcial, se deben cumplir los dos siguientes
requisitos:

 El afectado debe señalar expresamente qué parte del contrato se deja

sin efectos.
 Dicha parte debe ser separable e independiente del resto del contrato.

Si no se cumple con alguna de las dos, se entiende que la Resolución de

Contrato es total.
Resolución de Contrato de Obra

PROCEDIMIENTO DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO

Si la falta se trata de la acumulación de la penalidad máxima (10%) o de un
incumplimiento irreversible, la Entidad resuelve el contrato solo mediante
una primera Carta Notarial.

Uno de estos “incumplimientos irreversibles” es el de incumplir la

“cláusula anticorrupción”.

Si existiera controversia sobre el incumplimiento o la resolución, se debe

someter, en un plazo de 30 días, a Conciliación o Arbitraje.
Resolución de Contrato de Obra

Anteriormente, cuando se resolvía el contrato, la entidad podía:

Continuar con la obra por administración directa.

Realizarlo por encargo, es decir la entidad le encargaba a otra
entidad que termine el saldo de obra.
Convocar al postor que quedó en segundo lugar.
Preparar un saldo de obra, un nuevo expediente técnico y
licitaba.
Resolución de Contrato de Obra

En la actualidad esto ha sido bastante restringido, en términos

generales cuando se resuelve el contrato, se debe:

Elaborar un expediente técnico con el saldo de obra y convocar

a un nuevo proceso de selección.

Ya no habría las otras alternativas.

Resolución de Contrato de Obra

Entonces el nuevo reglamento dice que sólo cuando es URGENTE

culminar la obra, la entidad puede invitar a los postores que
participaron, hacerles una propuesta de presupuesto de saldo y
el que esté dispuesto podría continuar y terminar este contrato,
es decir que no habría la posibilidad que la entidad lo haga por
Administración Directa o que le encargue a otra entidad,
básicamente se ha reducido en dos formas de continuar el saldo
de obra.
Resolución de Contrato de Obra

Se mantienen los criterios para resolver un contrato, donde se

cursa una carta notarial de requerimiento previo lo cual no
siempre sucede.

El requerimiento es de 15 días calendario para que se subsane

el incumplimiento, si pasados los 15 d.c. no se subsana el
incumplimiento se generará la segunda carta notarial o la
resolución de contrato definitivamente.

Cuando se trata de la penalidad máxima no hay carta previa de

requerimiento.
Resolución de Contrato de Obra

EFECTOS DE LA RESOLUCIÓN DE CONTRATO

Si la Entidad es la afectada, puede ejecutar las garantías, además de los
demás daños y reparaciones que existiesen.

Si el afectado es el contratista, este puede demandar la indemnización por

los respectivos daños.

En caso de corrupción propiciada por el contratista, no corresponde pago

alguno.
Resolución de Contrato de Obra

EFECTOS DE LA RESOLUCIÓN DE CONTRATO

Si quedaran prestaciones pendientes de ser ejecutadas, la Entidad:

1.Determina los precios y costos y evalúa la disposición de Presupuesto.

2.Invita a los postores que participaron en el Procedimiento de Selección,
los cuales tienen 5 días para decir si están interesados.
3.Si se presenta más de un contratista, la Entidad debe calificar a cada uno
y elegir al mejor postor.
4.Elegido el postor, se perfecciona el contrato siguiendo la Ley y el
Reglamento.
RECEPCIÓN DE OBRA
Recepción de Obra

¿Qué es una recepción de obra?

Recepción de Obra

¿Qué es una recepción de obra?

Es un documento “Acta” el cual lo suscriben representantes de la

entidad, el contratista y los miembros del comité designado, en
donde las partes mencionadas señalan o dan conformidad de la
entrega y/o recepción física de la ejecución de una obra, ya sea
por administración directa o por contrata, luego de realizar la
verificación de los metrados y los planos proporcionados por el
contratista.
Recepción de Obra

Procedimiento de la recepción de obra

El residente anota en el cuaderno de obra el termino de la obra y solicita
la recepción
El inspector o supervisor informa a la entidad dentro de los 5 días
posteriores, ratificando o no lo indicado por el Residente.
En el caso en que el Inspector indique que no se ha concluido la obra,
no se da inicio a la Recepción de obra.
La entidad tiene 7 días para designar el comité de recepción.
El comité lo integrará al menos un representante de la entidad
(ingeniero o arquitecto) y el supervisor o el inspector.
Recepción de Obra

Recepción de obra – Sin observaciones

Procedimiento:
Inicio de Acto: 20 días siguientes de nombramiento del comité de
recepción.

Acto:
Verificación de lo señalado en planos y especificaciones técnicas.
Efectuar pruebas necesarias de las instalaciones y equipos.
De no existir observaciones, se procede a recepcionar la obra,
suscribiéndose el Acta por miembros del comité de recepción y el
Contratista.
Recepción de Obra

CASO RECEPCIÓN DE OBRA SIN OBSERVACIONES:

COMITÉ y
Culminada SUPERVISOR ENTIDAD CONTRATISTA
la obra Verifica e Informa Designa el comité Verifica planos y E.T.

20d
7d
5d

RESIDENTE ACTA DE RECEPCIÓN

Anota en C.O y RECIBE

Solicita Recepción LA OBRA
Recepción de Obra

Recepción de obra – Con observaciones

1. Constar en acta o pliego de observaciones.
2. No se recepcionará la obra.
3. Plazo: 1/10 plazo vigente + 5dc.
4. No se aplicará penalidad ni pago alguno al contratista por ejecución del
levantamiento de observaciones.
5. Subsanada: Solicitar recepción de obra en cuaderno de obra.
6. Inspector o Supervisor verificará y comunicará a la entidad en 3 dc
siguientes.
7. Comité y contratista: dentro de los 7 días siguientes verificarán solo el
levantamiento de observaciones.
8. No procede formular nuevas observaciones.
9. Subsanadas las observaciones: Suscribir el Acta de Recepción de obra.
Recepción de Obra

CASO RECEPCIÓN DE OBRA CON SUBSANACIONES: ACTA DE RECEPCIÓN

COMITÉ y RESIDENTE
CONTRATISTA Nuevo Pedido
Verifica planos y E.T. de recepción
RECIBE
LA
Periodo de OBRA
5d Subsanación de 3d
Observaciones

7d
1/10 Plazo Vigente
SUPERVISOR COMITÉ
OBSERVAN Verifica e Verifica
LA OBRA Informa Subsanaciones
PLIEGO
Recepción de Obra

Demoras en la recepción de obras

Si el contratista no inicia e levantamiento de observaciones, vencidos el 50% del
plazo, salvo motivos justificados:
 La entidad dará por vencido el plazo
 La entidad podrá resolver el contrato o intervenir económicamente la obra.
 La entidad subsanará observaciones con cargo a las valorizaciones pendientes
de pago, o al art. del reglamento.
 Todo retraso que supere el plazo que supere el plazo será penalizado hasta el
tope establecido, constituyendo causal de resolución de contrato por
incumplimiento.
 Puede haber recepción parcial, si está previsto expresamente en:
- Las bases , El contrato o en acuerdos de las partes.
 Retraso sin responsabilidad del contratista, este plazo se demora se adicionará
al plazo contractual y se reconocerá GG debidamente durante la demora.
Recepción de Obra

Controversias en la recepción de obras

De no estar de acuerdo con las observaciones o el levantamiento
de observaciones se indicará en el acta.
Comité de recepción comunicará en máximo 5 dc la discrepancia
a la entidad.
La entidad debe pronunciarse en 5 dc.
De no hacerlo o estar disconforme el contratista podrá iniciar el
proceso de solución de controversias.
Si persiste las discrepancias por las observaciones o en el acto de
recepción, se somete a conciliación y/o arbitraje los 30 dh
siguientes.
Recepción de Obra

De encontrarse vicios ocultos o defectos, posteriores al acta de

observaciones o de recepción, el comité debe:

• Suscribir el Acta de Recepción de obra.

• Informar los vicios o defectos ocultos a la entidad.
• La entidad deberá solicitar por escrito al contratista, la
subsanación de los vicios o defectos ocultos.
Recepción de Obra

RECOMENDACIONES
El contratista deberá presentar previamente a la supervisión los
planos de replanteo y los metrados ejecutados y éste los
presentará al comité de recepción.
El comité de recepción de obra deberá verificar los planos
contractuales, y los de replanteo y solicitar las autorizaciones de
las modificaciones ejecutadas en obra.
En el acto de recepción de obra deben de participar los
nombrados, y los posibles invitados solo como tal, sin derecho de
voz y voto ante la otra parte
Recepción de Obra

RECOMENDACIONES
Si la obra no se encuentra conforme se firmará un acata de
constatación donde se señale las observaciones, las mismas que
deben fundamentarse por quien las hizo.
Las observaciones se hacen una sola vez y en el primer acto,
posteriormente se puede observar por lo mismo que se observó.
La entidad debe tomar las providencias para hacerse cargo de la
obra luego de recepcionada, por cuanto el contratista debe
retirar todo su personal concluido el acto.
Recepción de Obra

MODELO DE ACTA DE RECEPCIÓN DE OBRA

EN EL ACTA DE RECEPCIÓN DE OBRA, se
consigna la siguiente información:

1. Nombre de la obra.
2. Datos de la obra.
3. Presupuesto de la obra.
4. Periodo de ejecución.
5. Los integrantes de la comisión.
Recepción de Obra

MODELO DE ACTA DE RECEPCIÓN DE OBRA

Recepción de Obra

MODELO DE ACTA DE RECEPCIÓN DE OBRA

¡Muchísimas Gracias!