CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL

COMERCIAL
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAMOS DE
UNA PARTE “EL ARRENDADOR – PROPIETARIO” DON WIENER ILDEFONSO QUISPE,
PERUANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO
19839866, SOLTERO, COMERCIANTE, DOMICILIADO EN LA CALLE PRINCIPAL S/N - HUALA,
DEL DISTRITO DE YAULI, PROVINCIA DE JAUJA, DEL DEPARTAMENTO DE JUNIN, Y DOÑA
MAXIMA LAZO ALONZO, PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NUMERO 19900955, SOLTERA, DOMICILIADO EN EL BARRIO PINCHA S/N –
CHUPACA, PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNIN, Y LA DE OTRA PARTE
COMO “ARRENDATARIO” WIENER ILDEFONSO QUISPE, PERUANO, SOLTERO,
COMERCIANTE, DOMICILIADO EN LA CALLE PRINCIPAL S/N - HUALA, DEL DISTRITO DE
YAULI, PROVINCIA DE JAUJA, DEL DEPARTAMENTO DE JUNIN; EN REPRESENTACION DE
LA EMPRESA “`PRODUCCIONES Y DISTRIBUIDORA WILQUI E.I.R.L.” INSCRITA LA
REPRESENTACION EN EL ASIENTO A00001 DE LA PARTIDA ELECTRONICA Nº 11235238
DEL LIBRO DE SOCIEDADES MERCANTILES/CIVILES DEL REGISTRO DE PERSONAS
JURIDICAS, EN SU CONDICION DE TITULAR GERENTE; CONFORME A LAS CLAUSULAS
SIGUIENTES:
PRIMERO.- EL “ARRENDADOR – PROPIETARIO” ENTREGA EN CALIDAD DE ARRIENDO UN
LOCAL COMERCIAL, UBICADO EN AV. CORONEL PARRA S/N DEL DISTRITO DE
PILCOMAYO, PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNIN, CON LAS
SIGUIENTES CARACTERISTICAS: AREA DE 471.46 M2 (CUATROCIENTOS SETENTA Y UNO
PUNTO CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS) ZONA COMERCIAL UBICADO EN LA
CUADRA 29 DE LA AV. CORONEL PARRA, QUE CUENTA CON AMPLIOS AMBIENTES,
SERVICIOS HIGIENICOS COMPLETOS, OFICINA, DOS ALMACENES Y PATIO DE
MANIOBRAS. SE INDICA QUE EL ALQUILER DEL PREDIO ES SOLO DE LA PRIMERA PLANTA
QUE CUENTA CON INSTALACIONES INDEPENDIENTES DE AGUA Y LUZ Y ES DE MATERIAL
NOBLE CON ACABADOS.-
SEGUNDO.- LAS PARTES ACUERDAN QUE EL TIEMPO DE DURACION DEL PRESENTE
CONTRATO SERA POR VEINTICUATRO MESES (24) MESES, CONTADOS A PARTIR DEL DIA
02 DE ENERO DEL PRESENTE AÑO 2017, HASTA EL DIA 02 DE ENERO DEL 2019, CON
RENOVACION PREVIO ACUERDO.-
TERCERA.- LA MERCED CONDUCTIVA QUEDA PACTADA POR LA SUMA DE S/. 500.00
(QUINIENTOS CON 00/100 NUEVOS SOLES) QUE MENSUALMENTE SERAN PAGADOS AL
CONTADO Y EFECTIVO EN LA DIRECCION DEL ARRENDADOR.-
CUARTO.- CUALQUIER MEJORA QUE PUDIERA REALIZARSE DENTRO DEL LOCAL SERA
PREVIA AUTORIZACION DEL “ARRENDADOR - PROPIETARIO” Y CON ACUERDO DE LAS
PARTES.-
QUINTO.- EL LOCAL SERA DESTINADO PARA ALMACENAMIENTO, DISTRIBUCION DE
ALIMENTOS PERECIBLES Y NO PERECIBLES.-
SEXTO.- “EL ARRENDATARIO” SE RETIRARA DEL LOCAL AL FINALIZAR EL CONTRATO.-
SEPTIMO.- EL PRESENTE CONTRATO ES PARA USO EXCLUSIVO DEL ARRENDATARIO,
PARA LOS FINES EXPUESTOS EN LA CLAUSULA QUINTA MATERIA DEL PRESENTE;
SIENDO PERSONAL E INTRANSFERIBLE, DE MODO QUE EL ARRENDATARIO NO PODRA
SUB ARRENDAR NI TRASPASAR A TERCERAS PERSONAS.-
OCTAVO.- SERA DE CARGO DEL ARRENDATARIO LOS PAGOS POR LOS SERVICIOS QUE
RECIBA EL LOCAL COMO EL AGUA, LUZ E INTERNET DURANTE LA VIGENCIA DEL
CONTRATO.-
NOVENO.- EL INCUMPLIMIENTO DE LO ESTABLECIDO EN ESTA CLAUSULA DARA LUGAR
A UNA INDEMNIZACION POR DAÑOS Y PERJUICIOS A FAVOR DEL ARRENDADOR A CARGO
DEL QUE ORIGINE EL DAÑO.
DECIMO.- LOS PUNTOS NO CONSIDERADOS EN EL PRESENTE SERAN DE APLICACIÓN
ESTRICTA DEL CODIGO CIVIL VIGENTE, AL QUE SE HALLA SUJETO EL PRESENTE.-
APLICANDOSE EN EL PRESENTE CASO EL ALLANAMIENTO CONFORME A LAS
MODIFICATORIAS DE LEY.-
DECIMO PRIMERO.- LAS PARTES DECLARAN QUE ANTE CUALQUIER CONFLICTO QUE
PUDIERA SURGIR COMO CONSECUENCIA DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES
CONTRATANTES ACUDIRAN A LA CORTE ARBITRAL DE LA CAMARA DE COMERCIO DE
HUANCAYO, PARA SU SOLUCION VIA ARBITRAJE, CONFORME AL DECRETO LEGISLATIVO
Nº 1071.-
AMBAS PARTES MANIFIESTAN QUE EN LA CELEBRACION DEL PRESENTE CONTRATO NO
MEDIA ERROR, DOLO, SIMULACION O INTIMIDACION QUE HAGAN NULO O ANULABLE LAS
CLAUSULAS PACTADAS, EN SEÑAL DE CONFORMIDAD SE AFIRMAN Y RATIFICAN EN SU
CONTENIDO.-

CHUPACA, 02 DE ENERO DEL 2017.

WIENER ILDEFONSO QUISPE WIENER ILDEFONSO QUISPE

DNI N° 19839866 DNI N° 19839866
TITULAR GERENTE
PRODUCCIONES Y DISTRUBUIDORA
WILQUI E.I.R.L.

MAXIMA LAZO ALONSO

DNI N° 19900955