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ANTECEDENTES
ÚNICO. - Que, mediante carta de instrucción, el Presidente y el Director del Fideicomiso F/1166
PRO-VIVAH, instruyeron al FIDUCIARIO celebrar un contrato de obra a precio alzado y tiempo
determinado con el CONTRATISTA, en los términos y condiciones que en este instrumento se
establecen, (la “Carta de Instrucción”).
DECLARACIONES
b) Que dentro del objeto social de su representada entre otras facultades están, “Auxilio y
Salud”. Auxiliar a los israelitas necesitados de la colonia de Aleppo que residan en la
República Mexicana, a los descendientes de ellos, que sean ciudadanos mexicanos dentro
de las posibilidades de la asociación y evitar de esa manera que los pobres de esa colonia
sean una carga para la República Mexicana. Atender Medica, Quirúrgica, Económica y
moralmente a los israelitas necesitados o enfermos de la Colonia de Aleppo Siria
residentes en México.
c) Que el C. Lic. Yuval David Golberg, acredita su personalidad con la escritura pública
número 64,725 de fecha 6 de Diciembre de 2005, otorgada ante la fe del Licenciado
Moisés Farca Charabati, Notario Público número 91 de Distrito Federal, personalidad que
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manifiesta bajo protesta de decir verdad, no le ha sido revocada ni limitada en forma
alguna.
d) Que señala como su domicilio para los efectos legales conducentes, el ubicado en Carlos
Echanove número 224, Colonia Lomas de Vista Hermosa, Código Postal 05100, en
México, D.F.
c) Que cuenta con las facultades necesarias para comparecer a la firma del presente
instrumento, las cuales a la fecha no le han sido revocadas o limitadas en forma alguna.
a) Es una Sociedad legalmente constituida conforme a las leyes vigentes en los Estados
Unidos Mexicanos; con número de acta 34,412 de fecha 19 de Noviembre del 2009,
Notario No. 211 del Distrito Federal el Lic. J. Eugenio Castañeda Escobedo, inscripción
en el registro público de la propiedad bajo el número de folio mercantil electrónico 410000,
de fecha 21 de Enero del 2010.
b) Tiene su domicilio fiscal en: Calle Camino Sur #162, Colonia Campestre Aragón
Delegación Gustavo A. Madero, C.P. 07530, México, DF., y su apoderado acredita su
personalidad con la escritura No. 35,703 de fecha 14 de Junio del 2010, manifestando
que a la fecha del presente documento sus funciones no le serán limitadas o revocadas.
c) Que su representada cuenta con Registro Federal de Contribuyentes ICK 091119 CU1 y
con Registro Patronal ante el Instituto Mexicano del Seguro Social E8417602106.
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d) Tiene capacidad jurídica y económica suficiente, una organización adecuada, así como
personal técnico con excelente capacitación y ampliamente experimentado para contratar
y obligarse a la ejecución de los trabajos objeto de este contrato, con sujeción a los planos,
características, especificaciones, presupuestos, programa de ejecución y pagos
acordados.
g) Que su representada tiene pleno conocimiento de todos los términos y condiciones del
presente Contrato así como de sus respectivos Anexos “A” y “B”, y está de acuerdo en
obligarse en los términos y condiciones de los mismos.
CLÁUSULAS
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TERCERA.- FORMA DE PAGO. La contraprestación por la ejecución de la OBRA objeto del
presente Contrato, será pagada al CONTRATISTA con cargo al patrimonio de LA INSTITUCIÓN,
siempre y cuando existan recursos suficientes en el patrimonio de LA INSTITUCIÓN, de la
siguiente manera:
a) Un anticipo por el equivalente al 50% (Cincuenta por Ciento) del precio señalado en la
cláusula SEGUNDA, que se cubrirá contra entrega de las fianzas otorgadas de
conformidad con lo previsto en la cláusula DECIMA TERCERA del presente contrato.
b) El 50% (Cincuenta por Ciento) restante del precio señalado en la cláusula SEGUNDA.
Mediante la presentación de ministraciones por parte de la CONTRATISTA, conforme a
los términos establecidos en la cláusula CUARTA siguiente en el entendido de que el pago
se efectuara en los términos previstos en dicha cláusula.
Asimismo, las partes acuerdan que LA INSTITUCIÓN podrá realizar pagos en especie al
Contratista, y/o descontar algunas actividades que se hagan con voluntarios cuyos montos se
establecerán de común acuerdo y por escrito.
LA INSTITUCIÓN, podrá verificar que la OBRA haya sido concluida en perfectas condiciones de
conformidad con los términos, especificaciones, condiciones y características previstas en el
Anexo “A” y en el Anexo “B”, del presente Contrato.
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EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar la OBRA con la mayor diligencia y cuidado, observando
las reglas que la técnica y la ciencia aconsejan para este tipo de obras. Así mismo, manifiesta
tener la capacidad profesional para avalar o rechazar cualquier elemento de obra en proceso.
Para ello, manifiesta como responsable del proyecto de la OBRA al señor Ing. Alfredo Rodríguez
Hernández.
Las partes acuerdan que LA INSTITUCIÓN sin asumir responsabilidad alguna, tendrá la facultad
de ordenar la suspensión parcial o total de la OBRA cuando considere que no se está ejecutando
la misma en los términos, condiciones, especificaciones y características establecidas en los
Anexos “A” y “B” del presente Contrato, sin que esto sea motivo para ampliar el plazo de
ejecución de la OBRA, o bien, optar por la rescisión del presente Contrato conforme se establece
en la cláusula DECIMA CUARTA de éste Contrato.
Asimismo, las Partes convienen en que LA INSTITUCIÓN, tendrá en todo momento el derecho de
suspender y/o retener los pagos adeudados al CONTRATISTA, hasta la regularización y en su
caso sustitución de los elementos que causen la mala ejecución, inejecución o atraso de la
OBRA.
En caso contrario, el CONTRATISTA se obliga a pagar a LA INSTITUCIÓN a partir del primer día
en que se presente cualquier incumplimiento y/o retraso en la ejecución de la OBRA por parte del
CONTRATISTA e independientemente de la acción que se ejerza, la cantidad que resulte de la
siguiente operación:
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1. Multiplicar por 3 (tres), la Tasa de Interés Interbancaria de Equilibrio (TIIE) que haya sido
publicada por el Banco de México en el Diario Oficial de la Federación en la última
semana de haberse presentado el retraso y/o el incumplimiento.
3. Una vez que se obtenga el promedio de la pena diaria conforme al punto anterior, éste se
multiplicará por los días de retraso o incumplimiento. Este factor será multiplicado por el
monto total del precio mencionado en el primer párrafo de la cláusula SEGUNDA del
presente Contrato y así se obtendrá la cantidad correspondiente a la pena convencional
por retraso en la ejecución del OBRA y/o incumplimiento a cualesquiera de las
obligaciones a cargo del CONTRATISTA contenidas en el presente Contrato y en sus
Anexos “A” y “B”.
La cantidad que resulte por concepto de pena convencional por retraso en la ejecución de la
OBRA y/o incumplimiento a cualesquiera de las obligaciones a cargo del CONTRATISTA
contenidas en el presente Contrato y en sus Anexos “A” y “B”, conforme a los puntos anteriores,
las partes acuerdan que será descontada por LA INSTITUCIÓN al realizar cualesquiera de los
pagos pendientes por cubrir, señalados en la cláusula TERCERA del presente Contrato.
La pena convencional a que hace alusión la presente cláusula, permanecerá vigente aún en el
caso de que se otorguen prórrogas o esperas al CONTRATISTA para el cumplimiento de sus
obligaciones; y únicamente podrá cancelarse mediante autorización expresa y por escrito de LA
INSTITUCIÓN.
Lo anterior, sin perjuicios de que LA INSTITUCIÓN, pueda dejar sin efecto la pena convencional y
reclamar al CONTRATISTA la indemnización correspondiente por los daños y perjuicios
ocasionados con motivo de su incumplimiento.
Asimismo, las partes convienen que en caso de que la OBRA presente un atraso del 20% (veinte
por ciento), imputable al CONTRATISTA o más con relación al programa de ejecución de la
OBRA, que se agrega al presente Contrato como Anexo “B”, LA INSTITUCIÓN podrá rescindir
el presente Contrato sin necesidad de declaración judicial y reemplazar al CONTRATISTA en
cualquier momento, previa entrega que esta haga a quien lo sustituya tanto de la parte ejecutada
de la OBRA , como de los materiales adquiridos y destinados a la ejecución de la misma.
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C) Cuando de común acuerdo LA INSTITUCIÓN y el CONTRATISTA convengan en dar por
terminado anticipadamente el presente Contrato, en este caso la OBRA que se reciba se
pagará en la forma y en los términos en que las partes acuerden por escrito.
Las Partes convienen que tanto en el caso de recepción normal de la OBRA conforme a lo
previsto en la Cláusula DÉCIMA del presente Contrato, como en aquellos casos a que se refieren
los incisos anteriores, se recibirá la misma; así como su finiquito en un plazo no mayor a 30
(treinta) días naturales contados a partir de la fecha de recepción de la OBRA, de lo contrario LA
INSTITUCIÓN, procederá a hacerlo unilateralmente desligándose totalmente de todo acto de
reclamación por parte del CONTRATISTA, a lo cual el CONTRATISTA en este acto expresa su
consentimiento.
A) Que los materiales y equipo que se utilicen en la OBRA, cumplan con las normas de
calidad establecidas en el Anexo “A” del presente Contrato, y por lo tanto el
CONTRATISTA será el único responsable de la calidad de las mismas, así como de la
ejecución de la OBRA y de los daños y perjuicios que cause al patrimonio de LA
INSTITUCIÓN o terceras personas, por no ajustarse a lo estipulado en este Contrato y a
sus Anexos “A” y “B”, por inobservancia de las instrucciones dadas por escrito por LA
INSTITUCIÓN, o por la violación a las Leyes o reglamentos aplicables.
C) Tomar todas las medidas de precaución, así como instalar todos los señalamientos
necesarios a fin de evitar y prevenir accidentes durante el proceso de ejecución de la
OBRA, y hasta la terminación de la misma.
D) Atender todas y cada una de las indicaciones y/o instrucciones que le gire por escrito LA
INSTITUCIÓN.
G) Ser responsable ante LA INSTITUCIÓN por los daños y perjuicios que puedan sufrir
personas o propiedades con motivo de una deficiente ejecución y/o mala calidad de la
OBRA.
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el presente Contrato sin previa declaración judicial reservándose el derecho de liquidar la
contraprestación a que se hace mención en la cláusula SEGUNDA del presente Contrato,
sin que por ello LA INSTITUCIÓN asuma responsabilidad alguna o se interprete que
incumplió con algunas de sus obligaciones de pago que bajo el presente Contrato le
corresponden.
J) Cumplir con las demás obligaciones señaladas en el presente Contrato y/o en sus Anexos
“A” y “B”.
A) Una póliza de fianza deberá constituirse en pesos Moneda Nacional por la cantidad
equivalente al 100% (cien por ciento) del anticipo establecido en la cláusula TERCERA del
presente Contrato.
B) Una póliza de fianza deberá constituirse en pesos Moneda Nacional por la cantidad
equivalente al 10% (Diez por ciento) del precio establecido en el primer párrafo de la
cláusula SEGUNDA del presente Contrato, con el objeto de garantizar el cumplimiento del
mismo, específicamente por lo que se refiere a la correcta ejecución de la OBRA, buena
calidad de los materiales empleados en la misma, pago de los daños y perjuicios
originados por incumplimientos y, en su caso, para el pago de las penas convencionales
previstas en el presente Contrato; así como por lo que corresponde a la existencia de
vicios ocultos hasta por un año.
Dichas fianzas estarán vigentes durante el tiempo que dure la ejecución de la OBRA hasta la
fecha en que el comité técnico reciba a su satisfacción plena la totalidad de la OBRA, y por 1 (un)
año más para responder de los defectos que resulten de la ejecución de los mismos, de vicios
ocultos o de cualquier otra responsabilidad en que hubiere incurrido el CONTRATISTA en la
ejecución de la OBRA.
Las pólizas de fianzas deberán ser entregadas a LA INSTITUCIÓN a más tardar dentro de los 15
(quince) días naturales posteriores a la fecha de firma del presente Contrato.
Las pólizas de fianzas sólo podrán ser canceladas con la autorización previa y por escrito del
comité técnico y deberán contener dentro de su texto lo siguiente:
“Las presentes fianzas permanecerán vigentes aún en el caso de que se otorguen prórrogas o
esperas al fiado para el cumplimiento su obligación; y no podrá cancelarse ni modificarse sino
mediante autorización expresa por escrito del beneficiario”.
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DÉCIMA CUARTA.- CAUSALES DE RESCISIÓN. Las partes acuerdan que LA INSTITUCIÓN,
podrá rescindir unilateralmente el presente Contrato, sin responsabilidad alguna y sin necesidad
de previa declaración judicial y/o administrativa alguna, en los siguientes casos:
D) Si no otorga a LA INSTITUCIÓN o a las personas que éste designe y/o comisione para
intervenir en tareas de vigilancia y comprobación de las características y avances de la
OBRA las facilidades y datos necesarios para que puedan cumplir su cometido.
H) Por así convenir al interés público o a la política administrativa del Gobierno Federal y
Estatal.
DÉCIMA SEXTA.- DOMICILIOS. Para todos los efectos relativos al presente Contrato las partes
señalan como su domicilio el siguiente:
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CONTRATISTA: Calle Camino Sur # 162
Colonia Campestre Aragón C.P. 07530
Deleg. Gustavo A. Madero, México, D.F.
Mientras las partes no notifiquen por escrito y con acuse de recibo cualquier cambio de domicilio
dentro de los 3 (tres) días siguientes a tal evento cualquier comunicación, notificación,
requerimiento o emplazamiento judicial o extrajudicial que se necesite efectuar con motivo del
presente Contrato, serán realizados en los domicilios señalados en esta cláusula y surtirán
plenamente sus efectos.
DÉCIMA SÉPTIMA.- RELACIONES LABORALES. Las partes están de acuerdo en que las
obligaciones laborales respecto del personal que utilice el CONTRATISTA para la realización de
la OBRA objeto del presente Contrato son de exclusiva responsabilidad del CONTRATISTA,
obligaciones tales como salarios, indemnizaciones, vacaciones, riesgos profesionales y cualquier
otra obligación y/o prestación derivada de la Ley Federal del Trabajo y/o de cualquier otra
legislación aplicable.
En ningún caso y por ningún motivo podrá considerarse a LA INSTITUCIÓN como patrón directo o
sustituto del personal del CONTRATISTA, obligándose el CONTRATISTA a sacar en paz y a
salvo a LA INSTITUCIÓN, sus ejecutivos, directivos y/o empleados de cualquier reclamación,
denuncia o demanda que se intente en su contra derivada de los mismos.
El CONTRATISTA acepta las responsabilidades del orden legal que pudieran resultar por los
accidentes de trabajo que sufra su personal o por daños y perjuicios causados a terceros, con
motivo de la ejecución de la OBRA y en general por todo objeto de su pertenencia, tomado en
arrendamiento o bajo su administración, por trabajadores a su servicio o subcontratistas.
Bajo protesta de decir verdad y en los términos del artículo 13 de la Ley Federal del Trabajo, el
CONTRATISTA manifiesta que cuenta con los elementos propios y suficientes para cumplir con
las obligaciones que se deriven de la relación con sus trabajadores.
El CONTRATISTA en este acto acepta expresamente que LA INSTITUCIÓN, por ningún motivo
asume obligación alguna de carácter laboral, civil, mercantil y/o cualesquier otra con el
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CONTRATISTA y/o con el personal que ésta utilice para la ejecución de la OBRA y/o con motivo
de la celebración del presente Contrato, por lo que en este acto el CONTRATISTA renuncia a
realizar o ejercer cualquier tipo de acción judicial, laboral, administrativa, fiscal o extrajudicial en
contra de LA INSTITUCIÓN, y se obliga a defenderla y a sacarla en paz y a salvo así como a sus
delegados fiduciarios, funcionarios, empleados y apoderados de toda y cualquier responsabilidad,
daño, obligación, demanda, sentencia, transacción, requerimiento, gastos y/o costas de cualquier
naturaleza, incluyendo los honorarios de abogados, que directa o indirectamente se hagan valer
contra, como resultado de, impuesta sobre, o incurrida por, con motivo o como consecuencia de la
celebración del presente Contrato y/o por la ejecución de la OBRA.
Asimismo, cualquiera de las partes podrá dar por terminado anticipadamente el presente Contrato,
previo aviso que por escrito se gire a la otra parte con por lo menos 30 (treinta) días naturales de
anticipación a la fecha en que se pretenda dar por terminado el presente Contrato.
Ambas partes se obligan a no utilizar dicha información técnica y/o documentación para fines
distintos a los establecidos en este instrumento, así como a no divulgarla, transferirla, reproducirla
o transmitirla a ninguna persona, empresa o compañía, ni a revelarla a través de conferencias,
publicaciones o cualquier otro medio, sin el consentimiento previo y por escrito de la otra parte.
La obligación a que se refiere esta cláusula permanecerá vigente por 1 un año, aún después de
haber terminado la vigencia del presente Contrato. Las partes acuerdan que la información técnica
no se considerará como información confidencial únicamente si: (a) la parte receptora la conoce
libre de cualquier obligación de confidencialidad en el momento en que la obtenga de la otra parte;
(b) es del conocimiento público y esto no fue a través de un acto malintencionado de la parte
receptora; o (c) se recibe legítimamente de un tercero sin restricción.
Cada parte además reconoce y acuerda que, en caso de incumplimiento de cualquiera de las
partes a sus obligaciones derivadas de la presente cláusula, la otra parte tendrá derecho a
reclamar el resarcimiento y pago de daños y perjuicios causados, además de la reparación del
daño mismo.
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El CONTRATISTA y LA INSTITUCIÓN quedaran exceptuados del cumplimiento de la presente
cláusula, siempre y cuando se esté en ejecución de un requerimiento emitido por autoridad
administrativa, judicial y jurisdiccional, en términos de sus facultades constitucionales y legales.
Leído que fue este Contrato por quienes en él intervienen, y sabedores de su contenido y alcance
legal, procedieron a firmarlo en tres ejemplares, en la Ciudad de México, Distrito Federal, el día
07 de Diciembre de 2017.
___________________________________ _______________________________
ING. ALFREDO RODRÍGUEZ HERNÁNDEZ YUVAL DAVID GOLDBERG
REPRESENTANTE LEGAL DIRECTOR ADMINISTRATIVO Y
APODERADO LEGAL
“FIDUCIARIO”
BANCO INBURSA, SA DE CV
INSTITUTO DE BANCA MÚLTIPLE
GRUPO FINANCIERO INBURSA, POR CUENTA Y EN
EJECUCIÓN DEL FIDEICOMISO F/1166
“PRO-VIVAH”
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LIC. GUILLERMO RENÉ CABALLERO PADILLA
DELEGADO FIDUCIARIO
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MIEMBROS DEL COMITÉ TECNICO DEL FIDEICOMISO F/1166 “PRO-VIVAH”
______________________ ______________________
Ing. Steven Sorsby Nadel Lic. Armando Reza Becerril
Presidente del Comité Técnico Director del Comité Técnico
del Fideicomiso F/1166 PRO-VIVAH del Fideicomiso F/1166 PRO-VIVAH
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