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Termino Definición

Clave Catastral Es un código que identifica al predio de forma única para su localización
geográfica, mismo que es asignado a cada uno de ellos en el momento
de su inscripción en el padrón catastral por la autoridad catastral. Se
compone de caracteres numéricos o alfanuméricos y de acuerdo a la
normatividad de cada municipio.
Padrón Catastral En él se lleva el control de todos los bienes inmuebles ubicados en el
territorio del Estado registrados en el Catastro, señalando; propietario y
sus características físicas de: ubicación, de uso y su valor, los datos
socioeconómicos y estadísticos necesarios para cumplir los objetivos del
Catastro. Asimismo para objeto de actualización habrá de anotarse en el
propio padrón toda modificación a cualquiera de las características de los
bienes inmuebles.
Manzana Catastral Superficie formada por uno o varios predios colindantes, delimitada
generalmente por vías publicas o accidentes naturales.
Catastro Es definido como una herramienta para procurar y garantizar la
ordenación del espacio geográfico con fines de desarrollo, a través de la
adecuada, precisa y oportuna definición de los tres aspectos más
relevantes de la propiedad inmobiliaria: descripción física, situación
jurídica y valor económico.
Predio Superficie de terreno ubicado dentro de una manzana, el cual puede
estar delimitado por aspectos físicos o limites imaginarios legales.
Linderos Línea real o imaginaria que marca los límites de un terreno y lo separa de
otros.
Construcciones
Impuesto Predial Es el impuesto que debe pagar todo individuo que tenga una propiedad
o posesión inmobiliaria. Dicho impuesto se calcula en base al valor
catastral del predio.
Condominio Grupo de departamentos, viviendas, casas, locales o naves de un
inmueble, construidos en forma vertical, horizontal o mixta, para
cualquier uso, cuya propiedad pertenece proindiviso a varios
propietarios, quienes tendrán un derecho exclusivo sobre su propiedad
exclusiva y además, un derecho de copropiedad sobre las partes
comunes del inmueble.
Valor catastral Es el valor administrativo determinado para cada bien inmueble a partir
de los datos que existen en el catastro inmobiliario y se integra a partir
de los valores unitarios del suelo y el valor catastral de las construcciones
aprobados por la Legislatura.
Indiviso Es el porcentaje determinado para cada unidad condominal que
representa a las superficies de los terrenos, construcciones e
instalaciones de uso común del inmueble en condominio, sobre las
cuales cada condómino tiene obligaciones y derechos de copropiedad.
Dicho porcentaje no corresponde con ninguna parte física si no que se
extiende a la totalidad de las cosas.
Área Homogénea Es la delimitación constituida por un conjunto de manzanas que tienen
como características predominantes el régimen jurídico de la propiedad,
uso del suelo; la existencia, calidad y disponibilidad de los servicios
públicos, infraestructura y equipamiento; nivel socioeconómico de la
población; tipo y calidad de las construcciones y valores unitarios de
suelo.
Cedula Catastral Documento con el que se comprueba la información con que está
registrado un predio en el catastro.
Avaluó Catastral Documento expedido por la autoridad catastral en el que se establece el
valor catastral de un predio.
Ortofoto Es un producto cartográfico que se deriva de fotografías aéreas
corregidas, ya que de origen tienen distorsiones ocasionadas por la
inestabilidad de la aeronave al momento de ser captadas.
Cartografía Cartografía impresa en medios físicos, como el papel.
Analógica
Cartografía Digital Cartografía que utiliza la tecnología informática para la representación
gráfica de mapas, cartas, planos, secciones o modelos; a fin de permitir
su manejo en software que operan en los ambientes SIG y CAD.
Traslado de Es el tramite mediante el cual se realiza el cambio de propietario ante la
Dominio dirección del Catastro, donde quedara de manifiesto que el predio este a
nombre del comprador de la propiedad.
Terreno Común Superficie de terreno del inmueble en condominio destinada al uso y
servicio general de todos los condóminos
Terreno privativo Superficie de terreno del inmueble en condominio, sobre la cual cada
condómino tiene derecho de propiedad y uso exclusivo. Este elemento
es determinable solo para condominios en su modalidad horizontal.