ACTA CONTITUTIVA Y ESTATUTOS SOCIALES DE LA JUNTA DE CONDOMINIO DE

LA TORRE 6 DEL SECTOR C DEL DESARROLLO HABITACINAL SOCIALISTA

“LUISA CÁCERES DE ARISMENDI”, LA AUYAMA, MUNICIPIO MARIÑO DEL ESTADO
BOLIVARIANO DE NUEVA ESPARTA
Nosotros, _________________________, ___________________________,
________________, _______________________, todos de nacionalidad venezolana,
mayores de edad, portadores de las cédulas de identidad Nº V-____________, V-
______________, V-_____________, V-_____________, respectivamente, todos
actuando en nuestro carácter de copropietarios del edificio numero____________(_) DEL
CONJUNTO RESIDENCIAL EL ARADO DE LA URBANIZACION NUEVA CASARAPA,
GUARENAS, MUNICIPIO AUTONOMO PLAZA DEL ESTADO MIRANDA, declaramos
que los propietarios de este edificio en asamblea hemos decidido constituir
la ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EL
ARADO DE LA URBANIZACION NUEVA CASARAPA, la cual se regirá por las siguientes
cláusulas, redactadas con suficiente amplitud para que sirvan de estatutos sociales y que
son del tenor siguiente.
CAPITULO I. DENOMINACION, OBJETO, DOMICILIO Y DURACIÓN
CLAUSULA 1º. La Junta de Condominio tendrá carácter de asociación civil y se
denominará JUNTA DE CONDOMINIO DEL EDIFICIO________(___) DEL CONJUNTO
RESIDENCIAL EL ARADO DE LA URBANIZACION NUEVA CASARAPA. Será una
organización de Asociación Civil y sin fines de lucro, tendrá personalidad jurídica,
patrimonio propio e independiente y capacidad para realizar los actos tendientes al
logro de su objetivo.
CLAUSULA 2º. La Asociación Civil Junta de Condominio, tendrá como objeto la
vigilancia y control sobre la administración del edificio en pro de la conservación y
mejora de los servicios y de los elementos físicos que conforman el edificio y sus
áreas comunes, así como velar por el establecimiento y cumplimiento de las normas
de convivencia por parte de las personas que habitan el edificio.
CLAUSULA 3º. El domicilio de la Asociación Civil Junta de Condominio, estará
localizado en el edificio número______(___) DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EL
ARADO DE LA AVENIDA SAN MIGUEL EN LA URBANIZACION NUEVA CASARAPA,
GUARENAS, MUNICIPIO AUTONOMO PLAZA DEL ESTADO MIRANDA, ZONA
POSTAL 1220, REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA.
CLAUSULA 4º. La duración de la Asociación Civil Junta de Condominio será ilimitada
y la misma no se extinguirá por muerte, interdicción, inhabilitación o separación de
cualquiera de sus miembros.
CAPITULO II. DE LA ADMINISTRACION
CLAUSULA 5º. La Asociación Civil Junta de Condominio estará integrada por ______
miembros. De su seno se designará un (1) Presidente, un (1) Vicepresidente, un (1)
Secretario, y tres (3) vocales. Los miembros de la Asociación Civil Junta de
Condominio deberán ser copropietarios del edificio y si dejaren de serlo cesarán en
sus funciones.
CLAUSULA 6º. Los miembros de la Asociación Civil Junta de Condominio, serán
designados por la asamblea de copropietarios y sus integrantes durarán un (1) año
en sus funciones, pudiendo ser reelegidos. Si por cualquiera circunstancia, vencido
el período de ejercicio y la asamblea de copropietarios no se ha reunido para elegir
los nuevos cargos, aquellos que se encuentren ejerciéndolos continuarán en sus
funciones hasta que sean elegidos sus sucesores.
CLAUSULA 7º. Los miembros de la Asociación Civil Junta de Condominio podrán
ser removidos en cualquier oportunidad cuando así lo disponga el setenta y cinco
por ciento (75%) de los copropietarios reunidos legalmente en asamblea de
copropietarios.
CLÁUSULA 8º.La ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO se reunirá
ordinariamente una vez al año y extraordinariamente cuando lo convoque el
Presidente o quien haga sus veces o cuando lo solicite el administrador. De cada
reunión se levantará un acta, la cual deberá ser inserta en el libro de acuerdos de la
ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO y firmada por todo los asistentes.
CLÁUSULA 9º. La ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO sesionará
válidamente con la asistencia de por lo menos cinco (5) de sus miembros, siempre
que este presente el Presidente o en su defecto, el Vicepresidente, y las decisiones
se tomarán con el voto favorable de la mayoría simple de los miembros presentes.
CLÁUSULA 10º. La ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO tendrá las
siguientes atribuciones y deberes:
a)Supervisar la gestión del Administrador, b) oír las sugerencias de los
copropietarios de los apartamentos que conforman el edificio y resolver sobre ellas
según lo previsto en la Ley y en el Documento de Condominio, c) resolver sobre los
gastos extraordinarios o imprevistos de las cosas y servicios generales del edificio,
d) dictar reglamentos generales y particulares para el uso de los bienes comunes del
edificio, e) ejercer todas las funciones de inspección, vigilancia y fiscalización de la
administración del edificio, pudiendo recabar del administrador cuantas
informaciones creyeren necesarias, f) en general resolver sobre cualquier asunto que
sea sometido a su consideración.
CLÁUSULA 11ª. Corresponde al Presidente:
a)-Representar a la ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO ante
cualquier entidad o funcionario oficial, civil, administrativo, judicial o fiscal, con la
facultad para resolver y actuar en todo cuanto fuere necesario y de interés de la
comunidad del edificio, b) Conjuntamente con el Vicepresidente, otorgar o revocar
poderes generales y especiales para Representación en los asuntos que así se
requieran , c) Suscribir las decisiones y correspondencias de la ASOCIACIÓN CIVIL
JUNTA DE CONDOMINIO, d) Convocar y presidir las Asambleas de copropietarios y
las reuniones de la ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO, ordinarias y
extraordinarias, e) Conjuntamente con el Vicepresidente, abrir , cerrar y movilizar
cuentas bancarias aceptar, librar, endosar cualquier efecto financiero en nombre de
la ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO , f) Proponer ejecutar y controlar el
presupuestos de gastos conjuntamente con el Vicepresidente, g) Autorizar los pagos
de las cantidades exigibles, firmar conjuntamente con el Vicepresidente los cheques
y órdenes de pago, h) Firmar las convocatorias para la Asamblea de Copropietarios,
tanto ordinarias como extraordinarias, i) Velar conjuntamente con el vicepresidente
para que se lleven acabo los controles relativos a los ingresos y egresos de los
fondos de condominio, j) Todas las demás atribuciones y responsabilidades que le
asigne la Asamblea de Copropietarios y en general, ejecutar todos los actos y
contratos que sean necesarios para la consecución del objeto de la ASOCIACIÓN
CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO .
CLÁUSULA 12º. Corresponde al Vicepresidente:
a)Suplir la ausencia temporal o absoluta del Presidente en sus funciones ante la
ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO y ante la Asamblea de Copropietarios,
b) Velar por la correcta administración de los fondos de condominio y la movilización
de dichos fondos, c) Velar conjuntamente con el Presidente para que se lleven a cabo
los controles relativos a los ingresos y egresos de los fondos del condominio, d)
Redactar conjuntamente con el Presidente, el informe de gestión para presentarlo a
la Asamblea Ordinaria de copropietarios, e) ejercer todas las demás facultades que
le sean otorgadas por la Asamblea de Copropietarios y cumplir con la obligaciones
que le exija.
CLÁUSULA 13ºCorresponde al secretario:
a)Suplir la ausencia temporal o absoluta del Vicepresidente en sus funciones ante la
ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO y ante la Asamblea de copropietarios,
b) Llevar los libros de acta de copropietario y del acta de reuniones de la
ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO, c)Mantener actualizado el directorio de
copropietario y habitantes del edificio, d) Velar porque se mantenga al día las actas,
libros, documentos , cartas consultas, cartas poder y demás recaudos necesarios
para la validez de la Asamblea de copropietarios y de las reuniones de la
ASOCIASIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO y cualquier otra información que sea de
interés, bienestar o conveniencias para la comunidad.
CLÁUSULA 14º Corresponde a los Vocales:
a)Suplir las faltas temporales o permanentes de cualquier miembro de la
ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO, b) Velar por el cumplimiento de los
acuerdos de la ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO y de la Asamblea de
copropietarios, c) Participar en los proyectos y mejora del edifico, d)Cumplir
cualquier otra función que le sea encomendada por la ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE
CONDOMINIO o por la Asamblea de copropietarios
CAPITULO III. RECURSOS PATRIMONIALES
CLÁUSULA 15º. El patrimonio de la ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO
estará constituido por : a) Los bienes, derecho y obligaciones de las cuales es
titular, b) Las reserva que acuerde la Asamblea de copropietarios, bien sea por
aportes especiales de los copropietarios o por los ingresos provenientes de
operaciones que realice la ASOCIACIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO, c) Los
bienes e ingresos provenientes de las donaciones, aportes, subvenciones y demás
liberalidades que reciba de personas naturales o jurídicas, públicas o privadas,
nacionales o Internacionales, d) Los demás bienes e ingresos que perciba por
cualquier otro titulo--------------------------------------------------------------------------
CAPITULO IV. DISPOCICIONES GENERALES
CLÁUSULA16º. LA ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO se regirá por el
presente documento constitutivo estatutario, por el Documento de Condominio, los
instructivos y reglamentos internos que se dicten, por las disposiciones del Código
Civil Venezolano, la Ley de Propiedad Horizontal y demás leyes y reglamentos de la
República Bolivariana de Venezuela que le sean aplicables-----------------------------------
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CLÁUSULA 17º.L o no previsto en estos Estatutos será resuelto por la ASOCIACIÓN
CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO.---------------------------------------------------------------------------
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CLÁUSULA 18º El presente documento constitutivo estatutario podrá ser modificado
cuando así lo disponga la ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO.
CLÁUSULA 19ºPara el primer período de gestión de la ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE
CONDOMINIO, la Asamblea de Copropietarios designó a los que suscriben esta acta
mediante a los que suscriben esta acta mediante el procedimiento descrito a
continuación--
El día_________( ) de___________ de _________, siendo las _______de la
_____________( hora )día y hora fijado para la celebración de la Asamblea
de Copropietarios de acuerdo a la convocatoria colocada en la cartelera ubicada en
la planta baja del edificio ______ ( ) Conjunto Residencial “ EL ARADO”, la cual fue
del tenor siguiente la cual fue del tenor siguiente : “CONVOCATORIA” Se convoca a
todos los copropietarios del Edificio _____( ) del Conjunto Residencial “EL ARADO”
ubicado en de la avenida__________ de la Urbanización Nueva Casarapa Municipio
Autónomo Plaza de Guarenas, Estado Miranda, a una Asamblea General Ordinaria
que tendrá lugar el día ________ ( ) de __________ de ________, a las _______p.m. en
la Planta Baja del Edificio ______( ), del referido conjunto. PUNTO ÚNICO A TRATAR:-
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Elección de la Junta de Condominio período 2012- 2013. “De no haber quórum
reglamentario, se procederá para una segunda y última convocatoria para el día
_________( ) de ________, a las _______p.m., en el mismo lugar que la primera y las
decisiones serán tomadas con el número de copropietarios asistentes”. La
convocatoria también fue colocada en la entrada y en cada uno de los niveles que
conforman el edificio. Se deja constancia que para la primera convocatoria del día de
hoy _______ ______ de ________ de ______, alas _______p.m. se logró el quórum
reglamentario, por encontrarse presente las dos tercera parte (2/3) de los veinte (20)
apartamento que integran el Edificio________( ), por lo tanto, se declara válidamente
constituida la Asamblea . Por Unanimidad se designo al ciudadano:
______________________, para que sometiera los puntos a tratar: Inicio el orden del
día leyó la convocatoria y el objeto de la Asamblea de Copropietarios: ELECCIÓN DE
LA JUNTA DE CONDOMINIO DEL EDIFICIO __________DEL CONJUNTO
RESIDENCIAL EL ARADOPARA EL PERÍODO 2012-2014. A continuación invitó a los
asistentes a que propusieran a los candidatos para conformar la Junta de
Condominio, siendo nominados:_________________________, al cargo de
presidente; ___________________________, al cargo de Vicepresidente;
____________________________al cargo de secretaria;
_________________________________ al cargo de de Primer Vocal;
________________________al cargo de Segundo Vocal;
_________________________al cargo de tercer Vocal. Seguidamente se preguntó a
cada uno de los nominados si aceptaban dicha nominación y cada uno declaró en
voz alta ante la asamblea su deseo de aceptar. Finalizada la nominación se procedió
a la votación, la cual quedó abierta, al mencionar el nombre de cada nominado los
asistentes que estuvieron de acuerdo levantaron la mano, se contaron los votos para
cada cargo y fueron elegidos por unanimidad:
PRESIDENTE:______________________; VICEPRESIDENTE:
________________________________; SECRETARIO:___________________;
PRIMER VOCAL:__________________; SEGUNDO VOCAL____________________;
TERCER VOCAL:___________________. Acto seguido se sometió a consideración de
la Asamblea Delegar en la Junta elegida la Transcripción y Firma de la presente acta
en el libro de Asamblea en nombre de los copropietarios asistentes y la redacción de
las normas de convivencia, lo cual fue aprobado por unanimidad. Finalmente se
autorizó al ciudadano: ________________________, venezolano, mayor de edad, de
este domicilio y titular de la Cédula de Identidad Nº , para que realice los trámites de
protocolización y registro correspondiente de la presente acta que por ser la primera
en protocolizar hará las veces de acta constitutiva de la Junta de Condominio,
denominada en adelante: ASOCIACION CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO DEL
EDIFICIO DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EL ARADO. Siendo las 11:00 am y no
habiendo más que tratar se dio por concluida la Asamblea, se levantó esta acta, se
leyó y conformes firman a continuación los miembros de la junta de Condominio
constituida:-----------------------------

Nombre y apellido Nº Cedula Cargo Firma

Se Anexa lista de asistencia con la firma de todos los presentes-----------------------------
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