COLOMBIA
ANTECEDENTES:
En primer lugar, el que puede
considerarse como el sistema del
“caveat emptor”. Es el sistema
imperante en el Derecho romano, para
la venta específica, hasta que los Ediles
Curules fortificaron la protección del
comprador. En Roma, antes de que se
introdujeran las acciones edilicias, si el
vendedor es de buena fe y no ha
prometido al comprador, de modo
especial, que la cosa tiene
determinadas cualidades (o que carece
de determinados defectos),
responde ante él, por la ausencia de
esas cualidades o la presencia de
defectos. El sistema del “caveat
emptor” también lo encontramos
presente en el Derecho inglés.
Requisitos
 Haber existido los vicios al tiempo de
la venta, es decir, que no se
generaron después de esta sino que
al momento del contrato ya estaban
presentes.
 Que afecten el funcionamiento de la
cosa vendida, tanto que si el
comprador los hubiese conocido no
hubiere comprado la cosa o hubiese
pagado menos por ella.
 No haber sido manifestados por el
vendedor, y ser difíciles de detectar
por parte del comprador.
Consecuencias:
ESPAÑA
ANTECEDENTES:
el Libro Verde El Libro Verde sobre las
garantías de los bienes de consumo y
los servicios postventa, Analizar
situación existente - Descubrir
problemas - Ofrecer posibles
soluciones, ofrece Garantía legal,
garantía comercial y servicios
postventa.
no
Objetivos
Los objetivos se expresan en el art. 1.1
Directiva. Son dos:
1. La consecución de un verdadero
mercado interior. La actual normativa:
Desincentiva la compra transfronteriza;
Entorpece la libre circulación de
mercancías Conclusión: la diversidad
legislativa falsea el juego de la libre
competencia
2. Un alto nivel de protección del
consumidor 3. Otros objetivos:
Modernizar la legislación de los
Estados miembros; Simplificar la
normativa sobre compraventa.
“determinados aspectos” de la venta y
garantías. No regula los servicios
postventa, y desaparece la alusión a
“garantía legal”
Venta: Sólo regula un aspecto: la
entrega de un bien conforme con el
contrato. Los demás “aspectos” se
rigen por el derecho nacional
Garantías.
Consecuencias:
Si el vendedor conocía los vicios de la
cosa y no los declaro o debía haberlos
conocido por su oficio y aun a
sabiendas vende la cosa, será
obligado además de la disminución del
precio o la restitución según el caso, a
indemnizar al comprador por los
perjuicios causados. La acción
redhibitoria prescribe en seis meses
para las cosas muebles y un año para
las inmuebles.
EL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN
EN LA COMPRAVENTA
1. Los Estados miembros deben
respetar ese nivel mínimo de
protección: no cabe introducir en
derecho interno normas que
establezcan una tutela menor para el
consumidor
2. Los particulares no pueden eliminar o
reducir la protección asegurada en la
Directiva, mediante la inclusión de
cláusulas en el contrato. Se hace
coincidir con la entrada en vigor del
euro La mayoría del Estados ha
incumplido su obligación de transponer
en plazo.
Ley 23/2003, de 10.7.2003

Ello consiste en que el vendedor deberá Garantías en la Venta de Bienes de

garantizar al comprador la posesión Consumo. Modos posibles de
legal y pacífica de lo vendido. incorporar la Dir: Modifica el régimen de
los vicios ocultos del CC. - Modificar art.
El saneamiento por evicción tendrá 11 LCU - Publicación de Ley especial.
lugar cuando se prive al comprador, por Este es el modelo adoptado
sentencia firme y en virtud de un Caracteres: 1. Sigue el diseño de la
derecho anterior a la compraventa, de Directiva. 2. No regula bien la relación
todo o parte de la cosa comprada. El entre ley especial y derecho general
obligado a la evicción es el vendedor (CC y LCU).
respecto al comprador y para que
pueda reclamarse por evicción es
necesario que la pérdida o privación
tenga carácter definitivo.

El vendedor responderá de la evicción

aunque nada se haya estipulado en el
contrato de compraventa y serán
válidos los pactos que tengan por objeto
el aumento, disminución o supresión de
dicha responsabilidad por evicción. No
obstante será nulo todo pacto que
exima al vendedor de responder de la
evicción, siempre que hubiera mala fe
de su parte.

Para que el comprador pueda proceder

por evicción contra el vendedor es
necesario que a éste se le haya
notificado la demanda, consecuencia
lógica en tanto el vendedor está en
mejores condiciones para rebatir las
argumentaciones del tercero y ayudar
así al comprador. Dicha notificación de
la demanda al vendedor ha de ser
pedida por el comprador demandado al
órgano judicial dentro del período que
señale para contestar la demanda,
abriéndose la posibilidad de que el
primero intervenga en el proceso. Si el
vendedor citado por evicción no
compareciere en tiempo y forma,
continuará, respecto del comprador, el
término para contestar la demanda.

Cuando el comprador hubiese

renunciado el derecho de saneamiento
para el caso de evicción, llegado que
sea éste, deberá el vendedor entregar
únicamente el precio que tuviere la cosa
vendida al tiempo de la evicción, a no
ser que el comprador hubiese hecho la
renuncia con conocimiento de los
riesgos de la evicción y sometiéndose a
sus consecuencias.

Derechos a exigir Estudio Comparado:

1. la restitución del precio que tuviere
la cosa vendida al tiempo de la
evicción, ya sea mayor o menos que el
de la venta.
2. los frutos o rendimientos si le
hubieren condenado a entregarlos al
que le haya vencido en en juicio.
3.las costas del pleito que haya
motivado la evicción, y en su caso, las
del seguido con el vendedor para el
saneamiento.
4. los gastos del contrato si los hubiere
pagado el comprador.
5. los daños e intereses y los gastos
voluntarios o de puro recreo u
ornato, si se vendió de mala fe.
Tipos de Contratos:
1. Permuta.
¿a qué contratos se aplica el régimen
jurídico? 1. Directiva: contratos de
venta y de obra. Venta: todos los
contratos en los que una parte
(vendedor) se obliga a entregar a otra
(consumidor) un bien de consumo a
cambio de una contraprestación (con
independencia del tipo contractual)
2. Derechos nacionales: casi todos los
países copian la Directiva, salvo
algunos: Italia: se aplica a
compraventa, permuta y contrato de
obra, a “los demás contratos
destinados de cualquier modo al
suministro de bienes que hayan de
producirse o fabricarse”
Tipos de Contratos:
1. Permuta.
2. Contrato mixto
3. Contrato mixto
4. Contrato de suministro.
5. Leasing.
6. Arrendamiento con opción de
compra.
7. Arrendamiento.
2. Contrato mixto
3. Contrato mixto
4. Contrato de suministro.
5. Leasing.
6. Arrendamiento con opción de
compra.
7. Arrendamiento.