CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En San Javier, Misiones, a los ocho días de noviembre de dos mil trece, entre los
señores Juan Carlos MITTIL titular del Documento Nacional de Identidad
Nº13.697.503, argentino, casado, domiciliado en el Lote Nº5 de Mojón Grande,
Misiones, por una parte, como ARRENDADOR y por la otra como
ARRENDATARIA la Sra. Miguelina DE OLIVERA, titular del Documento
Nacional de Identidad Nº17.164.537, argentina, casada en primeras nupcias con el
Sr. Getulio GOMEZ D.N.I.Nº7.540.933; con domicilio en Campichuelo 233 de
L.N.Alem, Misiones, mayores de edad, hábiles para contratar, convienen en
formalizar él presente Contrato de Arrendamiento regido como sigue: PRIMERO:
El ARRENDADOR arrienda a la ARRENDATARIA una casa habitación de su
propiedad ubicada en el Lote Agrícola Nº6 de la Colonia Guaraní, de Mojón
Grande, Misiones, totalmente de material, techo de tejas, pisos de mosaicos,
cielorrasos de machimbres, que mide aproximadamente 10.00X8.00m, con
instalaciones y conexión del servicio de electricidad, pozo de balde con brocal, en
el estado en que se encuentra, en buen estado de habitabilidad, visto por la
ARRENDATARIA y de su conformidad. SEGUNDO: El bien arrendado será
destinado a vivienda familiar y pequeña cantidad de cultivos anuales y no podrá
mudarse su destino sin consentimiento escrito del propietario tampoco podrá
subarrendarse total o parcialmente el bien arrendado. TERCERO: En pago del
arriendo mensual la ARRENDATARIA deberá abonar las facturas de consumo de
energía eléctrica que deberá entregar mensualmente al ARRENDADOR en su
domicilio. CUARTO: El presente contrato tendrá una duración de un (01) año a
contar del día de la fecha pudiendo renovarse si las partes así lo crean conveniente.
La ARRENDATARIA se reserva el derecho de rescindir el presente contrato con un
mes de preaviso, con telegrama colacionado o carta documento.. QUINTO: Será de
responsabilidad de la ARRENDATARIA los daños y perjuicios que por su culpa o
negligencia o de las personas que bajo su dependencia de responsabilidad se cause
en él bien arrendado. SEXTO: La falta de cumplimiento de cualesquiera de las
obligaciones pactadas, dará derecho al ARRENDADOR a exigir su cumplimiento
o bien a darlo por rescindido él presente contrato iniciando él correspondiente
juicio de desalojo sin necesidad de previa interpelación judicial o extrajudicial. La
mora se producirá por el sólo transcurso del tiempo. SEPTIMO: Le está prohibido
a la ARRENDATARIA introducir mejoras o modificaciones en el bien arrendado
sin consentimiento escrito del propietario, en caso de introducir alguna mejora, al
finalizar el presente contrato, ésta quedará adherida al bien y pasará a ser de
propiedad del ARRENDADOR sin necesidad de resarcir suma alguna OCTAVO:
Para todos los efectos legales emergentes del presente contrato, las partes fijan
domicilio especial: El ARRENDADOR, el mismo del encabezamiento, la
ARRENDATARIA en el bien objeto del presente, donde se tendrán por válidas
cuantas notificaciones y emplazamientos se hicieren y se someten a los Tribunales
Ordinarios de la Ciudad de Leandro N.Alem, Misiones. De conformidad con las
cláusulas precedentes, previa lectura, se firma él presente instrumento en dos
ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en él lugar y fecha de
encabezamiento.-

Juan Carlos MITTIL Miguelina DE OLIVERA