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Cuaderno de Apuntes – 2015
Estimado Estudiante de AIEP, en este Cuaderno de Apuntes, junto a cada Aprendizaje Esperado que se te
presenta y que corresponde al Módulo que cursas, encontrarás “Conceptos, Ideas Centrales y Aplicaciones”
que reforzarán el aprendizaje que debes lograr.
Esperamos que estas Ideas Claves entregadas a modo de síntesis te orienten en el desarrollo del saber, del
hacer y del ser.
Mucho Éxito.-
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1.1.- INTRODUCCIÓN.
Se conoce como “terminaciones” de una construcción, a todas aquellas obras o
faenas definitivas, que a diferencia de la etapa de obra gruesa, no poseen un
caracter estructural, pero sí son necesarias para el buen funcionamiento de ella;
así como también, para darle a la misma un aspecto agradable desde el punto
de vista estético y arquitectónico de la construcción.
Las terminaciones contribuyen a aislar las distintas zonas dentro de una
edificación, a través de tabiques divisorios, puertas, ventanas, revestimientos, etc.;
y también, a proteger a la obra gruesa de las inclemencias del medio ambiente,
utilizando para esto revestimientos y otros elementos. Debido a los avances en la
construcción, existen en el mercado nacional diferentes y de los más variados
productos para la etapa de terminaciones.
1.2.- HABITABILIDAD.
Desde los tiempos primitivos, una de las primeras necesidades del hombre ha sido
buscar resguardo del ambiente exterior, para lo cual vivió en cavernas y,
posteriormente, construyó estructuras que cumplían con ese objetivo. Estas
primeras edificaciones tenían el propósito de aislarlo del efecto del clima (frío,
calor, precipitaciones, etc.).
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1.3.- Se define “habitabilidad” como un concepto básico que debe cumplir todo
local destinado a ser alojado y que se refiere a la calidad de los atributos que le
permite a sus moradores (o usuarios), desarrollar su vida en condiciones de
protección ambiental, salubridad, independencia y seguridad; razón suficiente
para considerar la protección térmica y barreras que protejan de los agentes
externos a la envolvente, como argumento clave para lograr un correcto
comportamiento higrotérmico.
1.4.- Para lograr que un hábitat sea confortable y seguro, el diseño de las
edificaciones debe considerar diferentes requerimientos de habitabilidad, que
mejoren la calidad de vida de los usuarios (fig. 2) y que, a su vez, permitan
obtener diversos beneficios económicos (por ejemplo, ahorro de energía y
mejoramiento de la productividad).
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1.6.1.- Ambiente exterior: Está referido a los factores climatológicos del lugar en el
que se inserta la vivienda, los que también se denominan solicitaciones
ambientales (figura 4) de una zona geográfica determinada.
1.6.2.- Ambiente interior: Estas solicitaciones afectarán directamente las
condiciones de confort del ambiente interior, el que está definido como la
combinación de temperatura del aire, la humedad relativa, la temperatura de los
muros y el movimiento del aire con el que el ser humano expresa satisfacción.
Se encuentra determinado por rangos térmicos fisiológicamente necesarios para
la vida del ser humano y no sólo por la temperatura.
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1.7.- ENVOLVENTE.
Conceptualmente, la envolvente de una vivienda es una barrera o una
separación entre un ambiente controlado (el interior de la vivienda) y otro que no
lo está (el ambiente exterior).
En la práctica, esto se traduce a los muros, techumbre, pisos, ventanas y todos
aquellos paramentos exteriores de la construcción que protegen a los usuarios,
pertenencias y actividades interiores de la intemperie. Si éstos están bien
confeccionados y aislados, traen beneficios tales como mejoramiento del confort
térmico, la reducción del consumo de energía de la vivienda, minimizar el efecto
de condensación interior; mejorando de esta manera la calidad del ambiente
interior y previniendo enfermedades asociadas a los periodos críticos del invierno.
Al igual como sucede con los seres humanos, la piel de los edificios cumple
funciones protectoras y de confort interior. Si bien muchas veces lo primero que se
aprecia es el aspecto arquitectónico y de diseño de las envolventes, lo cierto es
que estos elementos tienen características que van más allá de presentar una
bonita fachada y un cerramiento del espacio.
Aislación térmica, acústica, protección contra los rayos UV y el viento y control
solar, son algunas de las funciones que cumplen y que, gracias al continuo
avance de las tecnologías en materiales, logran ir aumentando y/o mejorando
esas propiedades.
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Diagrama de Confort
Higrotermico (B. Givoni, 1998).
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Son aquellos que oponen una alta resistencia al flujo de calor a través de él. Se
caracterizan por presentar una conductividad térmica menor a 0,06 W/K·m, la
cual depende, principalmente, de la densidad del material.
Para lograr una adecuada y eficiente aislación térmica es necesario conocer la
disponibilidad de diferentes materiales aislantes en el mercado. De esta forma, la
especificación entregada por el diseñador, será la adecuada para lograr la
máxima eficiencia del material y será correctamente interpretada e instalada por
el constructor. Los aislantes térmicos más usados son:
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1.13.3.- Lana mineral: Se utiliza como aislante térmico y absorbente acústico. Está
constituido por fibras minerales blancas extrafinas, que se aglomeran para formar
colchonetas, frazadas, bloques y caños
premoldeados, que fijan su en su interior aire quieto
(figura 8).
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1.16.- Se debe tener presente que las superficies duras y lisas son, por lo general,
muy reflexivas a las ondas sonoras, como lo son, por ejemplo, los pavimentos o
muros revestidos con cerámica, estucos y baldosas.
Por el contrario, una superficie puede ser muy absorbente si su revestimiento es
poroso, como lo puede ser la utilización de alfombras o aislantes de tipo fibroso.
Dado que los materiales absorbentes del sonido son, por lo general, blandos o
fibrosos, se recomienda especificarlos para entramados de cielos, entrepisos y/o
tabiques no estructurales.
Una forma muy efectiva para evitar problemas de ruidos molestos o condiciones
acústicas deficientes es en el diseño arquitectónico y urbanístico, siempre
teniendo en cuenta el emplazamiento del proyecto. Se precisa tener
identificadas las principales fuentes de ruido y vibraciones que puedan afectar y
tener estimaciones del alcance de dichas fuentes vibroacústicas. La selección
correcta de materiales (absorbentes y/o aislantes), según sea la necesidad, unido
al fraccionamiento de las vías de propagación y la ubicación racional de los
locales, según su utilización, garantizan un desempeño positivo para disminuir o
erradicar la contaminación vibroacústica y asegurar estándares acústicos
adecuados para cada tipo de recinto.
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1.21.- IMPERMEABILIZACIÓN.
Corresponde al conjunto de elementos que generan un sistema responsable de
mantener la edificación seca y libre de humedad. Cuando haya contacto
directo de un elemento de construcción con agua libre o con un alto porcentaje
de humedad relativa, deben emplearse materiales resistentes al agua, llamados
impermeabilizantes.
Para efectuar un correcto diagnóstico, selección y diseño de sistemas de
impermeabilización (figura 11), junto a materiales y detalles constructivos, el
proyectista debe considerar variados aspectos, entre los cuales cabe destacar:
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Las designaciones de resistencia al fuego son las F-15, F-30, F-60, F-90, F-120, etc;
por ejemplo, si un tabique es F-60, significa que su resistencia al fuego es, al
menos, de 60 minutos. La resistencia al fuego de los distintos elementos de una
edificación se encuentra estipulada en la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones (OGUC) y depende de:
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Los principales materiales utilizados para este propósito son paneles de yeso,
tratamientos intumescentes y productos cementicios.
1.27.2.- Ignífugos para madera: A diferencia de los anteriores, son utilizados con
métodos de vacío y presión, especialmente recomendables para aplicar a la
estructura resistente de una vivienda. Como agente químico, su principal
propiedad es reducir la aparición de llamas en la superficie de la madera,
evitando su carbonización acelerada durante un incendio declarado.
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A estos sistemas también se pueden agregar otros, como redes húmedas y secas,
extintores, espumas contra el fuego, etc.
2.1.- EQUIPOS.
En toda construcción se ocupan diferentes recursos (mano de obra, materiales,
etc.), entre los cuales también están los equipos.
Los equipos utilizados en las terminaciones de la construcción, en comparación
con las herramientas, tienen la ventaja de ser mayores en tamaño y rendimiento,
por ende, el volumen y costos de estos equipos son muchas veces más altos que
aquella herramienta que cumple la misma función. Generalmente, los equipos
funcionan con energía eléctrica, a combustión y/o batería.
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Figura 17
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2.4.- HERRAMIENTAS.
Se definen como un conjunto de piezas combinadas adecuadamente, que sirven
con un determinado objetivo, para el ejercicio de las artes y oficios de la
construcción.
Es importante destacar que, si bien las herramientas son importantes en el trabajo
a realizar, la labor y desarrollo de las habilidades de quien las maneje son
esenciales, sobre todo en las herramientas manuales.
- Alicates.
- Serruchos.
- Sierras.
- Formones.
- Martillos.
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- Atornilladores.
- Llanas.
- Planas.
- Escofinas.
- Plomos.
- Niveles.
Figura
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- Cinceles.
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2.13.- INSTRUMENTOS.
A diferencia de las herramientas, los instrumentos están más asociados a tareas
de medición en construcción. Se pueden usar durante todo el desarrollo de un
proyecto y deben utilizarse para el fin que fueron fabricados y realizar un uso
responsable en su manipulación y operación.
Estos elementos sirven para medir distancias, así como para efectuar el control a
la forma y geometría de los elementos terminados, según el proyecto que se
desea materializar.
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- Pie de metro.
- Reglas.
- Escuadras.
- Niveles.
- Plomos.
- Tizador.
Figura
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- Distanciometros.
- Nivel láser.
- Taquímetros.
- Medidores eléctricos.
- Detectores de gas.
Figura
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2.19.- GENERALIDADES.
Algunos términos asociados a un trazado de terminaciones son:
2.19.1- Maestras: Madera o pieza que se instala para dar inicio a las cerámicas,
estucos y otros materiales en paramentos verticales.
2.19.2.- Plomos: Referencia vertical para determinar líneas rectas en el sentido
vertical y espesores de pegamento para cerámicos, ladrillos y otros.
2.19.3.- Nivelado: Referencia horizontal para determinar líneas rectas
perpendiculares a la vertical, como en el caso de los cielos.
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establece por medio de lienzas que rodean los cuatro costados del paño del
muro a revocar.
Las lienzas dan forma a un plano, siempre que sus lados verticales estén a plomo
(figura 26), estableciendo de esta forma ya el plano del paramento con las
lienzas, se procede al estuco por paños del largo total del muro.
Para esto, el albañil deberá contar con las herramientas básicas para esta faena;
de tal manera de marcar en la pared a enlucir el revestimiento final que recibirá.
Una vivienda ubicada en la costa de la zona central de nuestro país, está habitada
por una familia compuesta por 5 integrantes; la cual se encuentra afectada por
ciertos problemas de humedad provocados, principalmente, por la condensación
interior y la cercanía del ambiente marino.
a) ¿Qué medidas domésticas puede tomar la familia, para ayudar a evitar que
la habitabilidad de la vivienda se vea perjudicada?
b) Determine, conceptualmente, qué es la envolvente.
c) ¿Con que finalidad se usa aislación térmica en este tipo de construcciones?
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3.1.- REVESTIMIENTOS.
Se entiende por revestimientos de una construcción, al recubrimiento final o de
terminación que se incorpora a los paramentos verticales u horizontales. Estos
revestimientos deben cumplir con los siguientes requisitos de desempeño:
Al comparar los costos para decidir entre uno y otro revestimiento, es importante
considerar su duración, inalterabilidad, facilidad de instalación, rendimiento y
resistencia, entre otros factores.
En el mercado nacional existe una gran variedad de revestimientos, de acuerdo
a sus formatos, texturas, precios, calidad, etc.
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Cabe indicar que para estos fines, también existen morteros en seco preparados,
a los cuales sólo se les debe agregar agua, en una cantidad dosificada.
3.4.1.- Enlucido a yeso: Se hace con yeso blanco, mezclado con agua, formando
una pasta suave al tacto y que se adhiere en los dedos. Se aplica para cubrir la
superficie con espesores de hasta 3mm, dejando una terminación muy lisa, sin
granos ni fisuras, quedando apta para una posterior pintura.
3.4.2.- Enlucido a pasta: Se hace con pasta o masilla. Se aplica con llana y
platacho.
Para instalar cerámica, la clave está en la correcta planificación del trabajo, para
definir por dónde empezar y dónde conviene dejar los cortes de las cerámicas,
para que queden en los lugares menos visibles.
Una tarea esencial para montar correctamente las cerámicas es sacar el nivel del
piso y los muros. También hay que sacar el plomo del muro sobre el que se
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trabajará; pasos que son necesarios ya que, generalmente, los pisos y muros no
están en línea recta.
3.6.- LA MADERA.
La madera posee cualidades que la hacen ser un buen revestimiento:
proporciona aislación térmica y acústica, además, tiene una importante
resistencia al deterioro. Por otra parte, con ella se pueden lograr variadas
alternativas de presentación en lo relativo a perfiles, colorido y veteado, lo que
constituye un aspecto favorable desde el punto de vista decorativo.
Estos pueden ser piezas sólidas de madera, tableros contrachapados o de fibras,
orientadas con distintos tipos de terminaciones y soluciones para cada caso.
La mayoría de estos revestimientos requieren pinturas o barnices protectores, ya
que las maderas se deben proteger de ciertos agentes que lo atacan (termitas,
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3.9.- FIBROCEMENTO.
Este tipo de placas están constituidas por una mezcla homogénea de cemento
portland, fibras orgánicas y agregados naturales. Esta formulación, más un
especial proceso de producción de alta tecnología de fraguado por autoclave,
permiten que estas placas alcancen un gran nivel de estabilidad y resistencia.
Las placas planas de fibrocemento pueden instalarse sobre montantes metálicos
o pie derecho de madera, con un distanciamiento máximo de 60 centímetros,
sujeto a verificación por cálculo estructural. Dependiendo de la estructura de
soporte del tabique, del espesor de la placa y de la terminación, se deben
emplear las fijaciones correspondientes (clavos o tornillos autoperforantes), para
madera o metal y calibre, según espesor de la placa.
En cuanto a su fijación al entramado de madera o metal, se pueden utilizar
clavos o tornillos (tabla 2):
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Una de las ventajas de estas planchas es que pueden recibir una terminación
final, mediante la colocación de cerámicos, pinturas, tratamientos texturizados,
etc.
3.10.- SIDING.
Este revestimiento se puede encontrar en el mercado en 2 presentaciones: Siding
fibrocemento y Siding vinílico PVC.
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3.11.- YESO-CARTÓN.
Elemento constructivo compuesto por un núcleo de yeso y aditivos especiales,
revestido por ambas caras con cartón de alta resistencia.
Su utilización principal es en tabiques y cielos interiores, para diversos proyectos de
edificación. Su núcleo de yeso y revestimiento de cartón le confieren las
cualidades de la piedra y la madera. Se asemeja a la piedra en su solidez,
resistencia, estabilidad, durabilidad e incombustibilidad. Por otro lado, se asemeja
a la madera en su flexibilidad, ductilidad, trabajabilidad (facilidad de corte,
perforación, clavado o atornillado).
Entre las características de las planchas de yeso-cartón están su gran estabilidad
dimensional, fácil de trabajar, ya que se requieren de herramientas básicas para
instalarlas (cuchillo cartonero, serrucho, martillo, entre otras).
Dentro de las variedades de las planchas de yeso-cartón se pueden distinguir:
La forma correcta y más fácil de hacer cortes rectos en las planchas de yeso-
cartón es marcar la línea de corte por la cara externa y luego hacer una incisión
superficial con el cuchillo cartonero, cuidando de cortar sólo el cartón. Para
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3.12.- ALFOMBRAS.
Las alfombras siguen siendo una buena elección en materia de pisos, ya que
proveen comodidad y abrigo, son buenas absorbentes del ruido y fáciles de
instalar sobre pisos de madera, radier, baldosa, entre otros, entregando al
ambiente una calidez difícil de igualar con otros materiales.
La calidad y apariencia de la alfombra van a estar determinadas por sus
características de fabricación (pelo cortado, boucle o berber), tipo de hilado que
sea utilizado (nylon, polipropileno o poliéster) y color. Las alfombras pueden ser
construidas a partir de distintos tipos de fibras, las que determinarán sus
características en cuanto a calidad, resistencia, apariencia y costo.
3.13.- PINTURAS.
Corresponden a uno de los revestimientos protectores y decorativos más usados
en las diversas partes de una edificación. Las pinturas deben ser resistentes y tener
cierta dureza, flexibilidad, adherencia, durabilidad, poder cubridor e, inclusive, ser
impermeables, anticorrosivas o tener otra propiedad específica.
Las pinturas están formadas por dos elementos principales: un vehículo fluido, con
sólidos finamente molidos, más colorantes o pigmentos.
Se deben aplicar sobre superficies limpias, sin polvo, grasa ni defectos evidentes.
Para hacerlo se utilizan brochas, pinceles, rodillos o pistolas de aire a presión, cuya
aplicación, por lo general, se hace en dos o más capas, de modo que cubran la
superficie por completo.
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las partes que constituyen las obras de edificación y todos sus componentes. El
aprovechamiento incompleto de ciertos materiales, como por ejemplo, las
pérdidas de cemento por rotura de envases, el mortero que se cae al estucar, la
pintura que es absorbida por superficies muy secas, etc., no son considerados en
la cubicación de las obras, sino en el rendimiento normal con el que se calculan
los precios unitarios de las partidas correspondientes.
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3.16.2.- Adhesivos para alfombras: Estas pueden ir pegadas sólo en los bordes o
sobre toda la base. Si el recinto tiene un tráfico normal o moderado, las alfombras
podrían pegarse sólo en los bordes.
Si la base es radier, la fijación se realiza con adhesivos o tarugos, este sistema es el
más usado en viviendas. Si se cuenta con una superficie de apoyo en buenas
condiciones y estará sometida a un tráfico intenso, es aconsejable pegar las
alfombras en su totalidad.
3.16.3.- Adhesivos para madera: Existen diversos tipos de adhesivos para madera,
según el tipo de aplicación deseada y el tipo de tablero que se emplee para tal
efecto. Se pueden clasificar en tres tipos principalmente:
3.16.4.- Adhesivos para PVC: Para unir piezas de policloruro de vinilo (PVC), como
por ejemplo, tuberías para instalaciones sanitarias o canalizaciones eléctricas, se
utilizan productos adhesivos especiales para estos fines.
El rendimiento de estos adhesivos depende, fundamentalmente, del diámetro de
la cañería a unir.
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3.17.- SELLANTES.
La elección adecuada de un sellante estará determinada por diferentes factores,
siendo los principales, el tipo de movimiento de la junta, el largo de los elementos,
el o los sustratos a sellar, las condiciones de trabajo de la junta (movimiento,
temperatura, humedad), etc.
En general, existen tres tipos de sellantes en el mercado:
3.17.2.- Selladores acrílicos: Son apropiados para superficies lisas y porosas entre
sí, como por ejemplo, entre aluminio y concreto. En algunas ocasiones, contienen
ciertas características fungicidas.
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De esta misma forma, debe ser capaz de resistir las cargas y sobrecargas exigidas
para el uso de la edificación, como también resguardar el estándar acústico de
la separación entre recintos verticales
Por esta razón, tanto muebles, libreros, camas y otros elementos que se incluyan
en la vivienda, y que se denominan sobrecarga de uso, deben ser considerados
en su diseño, además de tener la rigidez y estabilidad suficiente, para resistir los
embates de la naturaleza como sismos, vientos y otros.
Los pisos o pavimentos se miden por la superficie efectiva abarcada por ellos en
m2 (NCh 353 of2000).
3.20.- CIELOS.
El cielo es la parte visible de la techumbre, desde el interior de la vivienda, que
tiene por finalidad conformar el hábitat y ocultar la estructura de techumbre o la
estructura de entrepiso de un piso superior y, adicionalmente, conformar una
base de sustentación para la aislación de techumbre y las barreras climáticas que
se requieran.
Con este elemento se conforma la cara superior de las habitaciones, una
superficie plana o de forma regular, agradable a la vista, que no sufra grietas o
deformaciones. Sirven, además, para ayudar al control de la difusión de la luz y el
sonido. Un cielo puede presentar variaciones de diseño, tales como dejar vigas a
la vista (con fines decorativos, generalmente) o instalar un cielo falso colgando de
los elementos estructurales del edificio (se construyen para ocultar ductos de
ventilación, canalización, alcantarillado, etc.), o para ubicar un plano de cielo
inferior al de la obra gruesa.
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El cielo falso consiste en colgar de las vigas del entrepiso o tirantes del tijeral, un
entramado de madera al cual se fija el revestimiento (figura 32).
Generalmente, se especifica cuando se deben pasar ductos de gran diámetro
de un recinto a otro (alcantarillado, renovador de aire, distribuidor de humedad y
aire acondicionado, entre otros), lo que es posible en el espacio que queda entre
el cielo y la estructura.
Los cielos y cielos falsos se miden por la superficie efectiva abarcada por ellos en
m2, incluyendo las superficies de cielo raso sobre los vanos, en caso de no existir
dintel (NCh 353 of2000).
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3.22.- PUERTAS.
Son elementos que permiten regular el cierre de un vano transitable hacia el
exterior o dentro del interior de una edificación. Entre sus características y
propiedades está dar al usuario seguridad para resistir la acción de la lluvia, viento
y otros agentes climáticos; funcionar como aislante térmico y acústico; controlar
el ingreso de personas; y tener una apariencia tal, que complementen la
decoración del resto del edificio.
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3.23.- VENTANAS.
Son aberturas no transitables en un muro. Éstas controlan el paso de luz, calor,
ruido y ventilación.
Dentro de los objetivos de una ventana está dar a la habitación iluminación
natural, proveer a la habitación de ventilación natural apropiada, permitir la
visibilidad hacia y desde el exterior y proteger el interior del medio externo
(inclemencias del tiempo).
Deben ser durables, de fácil instalación, que sea posible limpiarlas cada cierto
tiempo y que tengan una apariencia atractiva, que contribuya a la decoración
de las habitaciones. También cumplen la función de aportar a la habitabilidad,
proporcionando estanqueidad y grados de aislación, de acuerdo a la manera en
que ellas sean especificadas.
Las ventanas se pueden clasificar según su materialidad (madera, pvc, aluminio)
y también se pueden dividir de acuerdo al tipo de abertura, ya sea de abatir,
corredera, proyectante, guillotina, etc. (figura 35).
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3.24.- QUINCALLERÍA.
Nombre genérico que se da a todos aquellos accesorios de uso común, para
puertas y ventanas, los que permiten su accionamiento de abertura y cierre.
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en variados diseños, tipos y materiales, por lo que es posible encontrar una amplia
gama de estos accesorios en el mercado nacional.
3.25.- MOLDURAS.
Terminada la obra gruesa y colocados los revestimientos (interiores como
exteriores), con sus respectivos acabados, se debe dar solución a los quiebres y
encuentros de muros, pisos, cielos, dinteles, aleros y marcos, entre otros, con el fin
de dar una terminación a encuentros entre elementos, cubrir el término y
comienzo de dos materiales distintos que estén contiguos y contribuir a la
decoración, para lo cual se emplea el uso de molduras.
Estos elementos de terminación pueden ser prefabricados o preparados en obra,
utilizando madera, PVC, yeso, poliuretano (entre otros).
La norma NCh2100 of2003, “Madera - Molduras – Designación, perfiles y
dimensiones”, clasifica los elementos que se utilizarán con dichos fines,
identificándolos como molduras de madera decorativa, cepilladas y con
contenido de humedad máximo de 12%. En esta clasificación están los balaustres,
guardapolvos, junquillos, 1/4 rodón, esquineros, pilastras, tapajuntas y cornisas.
3.27.1.- Hierro enlozado: Su base estructural está formada por hierro fundido o por
chapa de acero doblado, que son cubiertos por esmalte vítreo, fijado al horno. La
unión de ambos materiales es posible por su semejante
coeficiente de dilatación.
Las formas deben ser estables, para que el esmalte no se
quiebre, esto se cumple bien en los artefactos de hierro
fundido, son indeformables, pero tienen mayor peso y
espesor. El enlozado es una capa de barniz vítreo o de
esmalte vítreo, la cual se adhiere por fusión en horno.
Figura 42
3.27.2.- Loza vítrea: Son de loza o cerámica, de espesor no
menor a 6mm y cubierta de una superficie vidriada. Deben ser
resistentes, impermeables, de superficies suaves, libres de
adherencia, con todas sus caras vidriadas. Se fabrican en este
material inodoros, lavatorios, bidets y accesorios de salas de
baño (jaboneras, toalleras, etc.).
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brillo. Una desventaja es su mayor costo comparado con otros tipos de artefactos
sanitarios.
5.3. Quincallería: En puertas se consulta 3 bisagras de 3”x3”, por cada hoja. Se deberá
considerar cerraduras tubulares para todas las puertas. En las puertas de acceso
principales llevarán perillón.
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4.2.- Algunas de las características del recurso humano (obreros) del rubro de la
construcción, dependiendo de cada obra y empresa, son las siguientes:
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4.6.4.- Jefe de cuadrilla: Si los carpinteros, por ejemplo, son muy numerosos, se
organizan cuadrillas de no más de 8 integrantes, a cargo de un jefe de cuadrilla,
quienes reciben instrucciones del capataz.
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- Carpintero.
- Albañil.
- Estucador.
- Yesero.
- Ceramista.
- Enfierrador.
- Pintor.
- Hojalatero.
- Gásfiter.
- Cuidador, nochero.
- Portero.
- Jornalero (excavador, carretillero).
4.8.- ESPECIALIDADES.
Dentro de un proyecto de construcción, y en especial en las terminaciones de
obra, existen trabajos específicos que deben ser realizados por mano de obra
especializada.
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Para tener una buena calidad de los trabajos encomendados, los trabajadores
que realizan estas labores debieran contar con algún grado de capacitación y/o
instrucción, de tal manera de asegurar un muy buen trabajo; incluso, puede que
se requiera de alguna licencia o certificación comprobable, para poder efectuar
las tareas propias de sus funciones.
Algunos ejemplos de especialidades en construcción son:
- Trazador.
- Soldador.
- Instalador sanitario.
- Instalador de gas.
- Instalador eléctrico.
- Operador grúa torre.
- Operario de maquinaria especializada.
- Mecánico de mantención.
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4.11.- SUBCONTRATACIÓN.
Es cuando se le encarga a un tercero (persona natural o jurídica) la realización de
un trabajo o faena específica, liberando a la empresa de la construcción de esa
labor, pero sí se encarga de supervisar y recibir el trabajo encomendado.
La subcontratación se realiza principalmente para:
4.13.- EL TRATO.
En la construcción existe tradicionalmente otra forma de pagar parte de los
servicios prestados por los trabajadores, este sistema es conocido como “trato” y
consiste en un convenio entre el empleador y el trabajador, o entre la empresa
constructora y el subcontratista (según sea el caso), mediante el cual se fija un
monto de dinero por realizar una faena especifica en un plazo determinado.
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VENTAJAS DESVENTAJAS
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4.15.1.- Costo fijo: Está constituido por la remuneración del trabajador, lo que
debe considerar el pago de vacaciones, derecho a semana corrida y el costo de
las imposiciones. También puede considerarse en este costo la gratificación,
cuando se adopta el pago de ella mensualmente.
4.15.4.- Otros costos asociados a gastos generales, entre los que están:
- Alojamientos y alimentación del personal, cuando se tiene que realizar
campamentos.
- Recreación, instrucción, capacitación, etc.
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Tabla 6: Información requerida para justificar los precios unitarios de las partidas.
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También estos tiempos se pueden ver afectados por ciertos imprevistos de la obra,
como mal tiempo (lluvia), ausencia o tardanza en la llegada de materiales,
catástrofe nacional (sismo) u otros motivos de fuerza mayor. A modo de
referencia, ya que la producción del trabajador, como ya se indicó
anteriormente, depende de varios factores, se presentan los siguientes
rendimientos estimativos de mano de obra relacionada en las terminaciones de
obra:
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4.22.- TARIFADO.
El tarifado o pago de la mano de obra en la construcción se puede dar de
distintas maneras, pero siempre va a depender de lo que el empleador (empresa
constructora, subcontratista, etc.) le ofrezca a cambio de sus servicios, lo cual
debe quedar registrado en el contrato de trabajo.
Este costo de la mano de obra involucrada en la partida, se separa y se asigna
según especialidad, planificación de la obra y productividad requerida.
Al igual que los tiempos o rendimientos de cada trabajador, el pago de la mano
de obra es un dato a veces difícil de estimar, ya que es variable debido a ciertos
Factores, tales como contratista, tipo de obra o faena, experiencia de obrero,
zona geográfica, etc. A modo de información, se muestran los siguientes tarifados
de mano de obra relacionada con terminaciones:
Pintor $23.000/día
Albañil $25.000/día
Estucador $25.000/día
Ceramista $28.000/día
Yesero $30.000/día
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Para llevarla a cabo existen numerosas técnicas, pero una de las más empleadas
y simples es el método de barras Carta Gantt. Es el método más conocido,
muestra las actividades bajo la forma de barras proporcionales al tiempo.
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Posee dos ejes, uno horizontal, que contiene la duración total de un proyecto en
una unidad de tiempo determinada (días, semanas, meses, años, etc.); y otro
vertical, que contiene las fases (faena, partida, etc.) del proyecto.
Entre las ventajas de esta técnica están: la simplicidad y facilidad de entenderla,
obliga a realizar un ejercicio de planificación provechoso y su sencillez en
actualizar la gráfica para mostrar el estado actual, para propósitos de control de
obra (avance programado v/s avance real). Cuando el proyecto es muy extenso
o tiene una complejidad mayor, la Carta Gantt se debe separar por etapas.
Para confeccionarla, existen algunos softwares computacionales, como por
ejemplo, MS Project o MS Excel.
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a) Carta Gantt:
Malla Pert:
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BIBLIOGRAFIA
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