ADENDA DE DIVISIÓN Y PARTICIÓN DE INMUEBLE URBANO

Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de DIVISIÓN Y
PARTICIÓN DE INMUEBLE URBANO, que celebran los copropietarios:

JOSE AMADOR FERNÁNDEZ CHAÑI, identificado con DNI. Nº 29590299, BELLÍ JUANA
FERNÁNDEZ CHAÑI identificada con DNI. N° 29371903, ELIZABETH HAYDEE FERNÁNDEZ
CHAÑI identificada con DNI. N° 29577149, FLOR DE MARÍA CANSAYA CHAÑI identificada con DNI.
N° 29736462 y LUZ MARINA CANSAYA CHAÑI identificada con DNI. N° 40946954; todos
domiciliados en la avenida Vidaurrázaga S/N, distrito de José Luis Bustamante y Rivero , provincia
y departamento de Arequipa.
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: ANTECEDENTES

Los copropietarios recurrentes celebraron la ESCRITURA Nº 4703 de DIVISIÓN Y PARTICIÓN

DE INMUEBLE URBANO, el 1 de setiembre del 2016 ante Notario Público colegiado Dr. César
Fernández Dávila en la ciudad de Arequipa, por la cual los COPROPIETARIOS del inmueble
actualmente urbano, ubicado en el distrito de José Luis Bustamante y Ribero, (antes, en la condición
de terreno rustico se consignaba con la U.C. N° 20512 hoy como terreno urbano a desaparecido
esta U.C.), el terreno tiene un área de 1,572.000 metros cuadrados y sus linderos y medidas
perimétricas son los siguientes: por el norte termina en un Angulo agudo de 28º11´56´´; por el
este ( frente ) con la avenida Vidaurrázaga en línea quebrada con 127.00 ml. ( antes ésta colindancia
se señalaba la U.C. 20250); por el sur con el mercado Virgen de Copacabana, en línea quebrada
con 6.66 ml.( antes ésta colindancia se señalaba la U.C. 20250) ; y por el oeste con asociación
comercial misti (antes esta colindancia se señalaba con la U.C. 20240 y camino por medio)con una
línea quebrada de 131.80 ML. ESTE INMUEBLE SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA PARTIDA
REGISTRAL Nº 00901580 DEL REGISTRÓ DE PROPIEDAD INMUEBLE, LUEGO HÁ PASADO
A LA PARTIDA N° 04010509 SECCIÓN ESPECIA DE PREDIOS RURALES DE LA ZONA
REGISTRAL N° XII DE AREQUIPA. ACTUALMENTE ES PREDIO URBANO NE MÉRITO A LA
HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO Y EL RESPECTIVO CAMBIO DE USO INSCRITO EN
EL ASIENTO Nº B00002 DE LA PARTIDA Nº 04010509 YA GLOSADA, LUEGO POR
TRÁMITE ADMINISTRATIVO SEGUIDO POR ANTE LA MUNICIPALIDAD DEL DISTRITO
DE JOSÉ LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO, SE HA EMITIDO LA RESOLUCIÓN DE GERENCIA
Nº 512-2015-GDU-MSJLBYR DE 4 DE DICIEMBRE DEL 2015 QUE APRUEBA LA
SUBDIVISION SIN CAMBIO DE USO DE ESTE LOTE URBANO; PRecisamente en base a esta
sub división aprobada por la municipalidad es que en esa escritura Nº 4703 es que FORMALIZAMOS
LAS PARTICIONES PARA LA CORRESPONDIENTE INDEPENDIZACIÓN, RESPECTANDO LAS ÁREAS CONSIGNADAS EN ESTA

RESOLUCIÓN GERENCIAL.
SEGUNDO: DE LA ADDENDA:

Por el presente contrato, las partes a efecto de hacer valer sus derechos ante las autoridades
correspondientes, dejan expresa constancia que se ratifican en la FORMALIZACIÓN LIBRE Y
VOLUNTARIA DE LA DIVISIÓN Y PARTICIÓN DE NUESTRO PREDIO URBANO en los
términos expresados en la ESCRITURA Nº 4703 de DIVISIÓN Y PARTICIÓN DE INMUEBLE
URBANO, suscrita el 1 de setiembre del 2016 ante Notario Público colegiado Dr. César Fernández
Dávila en la ciudad de Arequipa, quedando en consecuencia: Sub lote A de 88.40 m2, Sub lote B de
216.93 m2, Sub lote C de 216.93 m2, Sub lote D de 216.93 m2 y Sub lote D de 739.19 m2, haciendo
un total de 1478.38m2.

Mediante la presente adenda, es nuestro deseo hacer constar que por unanimidad todos los
copropietarios decidimos dejar libre un ÁREA CEDIDA DE FORMA VOLUNTARIA PARA
EFECTOS DE ENSANCHAMIENTO DE VÍA CONSISTENTEN EN UN TOTAL DE 98.62 M2.,
perteneciente a lo que antes era la U.C. 20250, con lo cual hace la sumatoria de los 1,572.00m2
del área total del predio señalado, para efecto de realizar los trámites respectivos ante la
Municipalidad distrital de José Luis Bustamante y Rivero para que sea considerada como vía pública;
en tanto esta parte de la propiedad se encontrará bajo el recaudo y manejo de los copropietarios
del predio en tanto se realicen los trámites de ley

TERCERO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN:

Los contratantes, declaran que proceden de buena fe y mutua confianza en la suscripción de la

presente, no mediando simulación, causal de nulidad o anulabilidad que lo invalide total o
parcialmente, ratificando el contenido de cada una de las cláusulas expresadas por ser la
manifestación de su voluntad y pleno conocimiento de derechos.

Arequipa, 15 de abril del 2019

JOSE AMADOR FERNÁNDEZ CHAÑI BELLÍ JUANA FERNÁNDEZ CHAÑI

DNI. Nº 29590299 DNI. N° 29371903

ELIZABETH HAYDEE FERNÁNDEZ CHAÑI FLOR DE MARÍA CANSAYA CHAÑI

DNI. N° 29577149 DNI. N° 29736462
LUZ MARINA CANSAYA CHAÑI
DNI. N° 40946954