CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una

parte, doña PRIMITIVA TEOFILA CAYSAHUANA CONTRERAS, identificada con DNI
N° 02880980, con domicilio real en Manzana “B” Lotes 16 y 17 Zona Industrial – Piura
(detrás del Grifo Vigma), en adelante LA ARRENDADORA; y de la otra parte IMPEX
RICO PEZ SRL debidamente representada por su Gerente General PRIMITIVA
TEOFILA CAYSAHUANA CONTRERAS, identificada con D.N.I. N° 02880980, con
domicilio real en Manzana B Lotes 16 y 17 Zona Industrial - Piura (Detrás del Grifo
Vigma), en adelante EL ARRENDATARIO; en los términos siguientes:

PRIMERO
LA ARRENDADORA, a la fecha es propietaria del inmueble ubicado en Mz. “B” Lt. 18
Zona Industrial I1-I2 de Piura, Distrito 26 de octubre, Provincia y Departamento de Piura,
Partida Electrónica 00002769, cuya área es de 1,680.00 m2 y perímetro 176.00 m, cuyos
linderos son:
 Por el frente, mide 28.00m. con vía colectora.
 Por la derecha, mide 60.00m. con lote 17.
 Por la izquierda, mide 60.00m. con lote 19.
 Por el Fondo, mide 28.00m con lote 6.

SEGUNDO
LA ARRENDADORA da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el inmueble descrito
en la cláusula anterior; para ser usado exclusivamente como Cochera y bajo
administración de IMPEX RICO PEZ SRL.

TERCERO
El plazo de duración del presente contrato es de (05) años, que se inicia el 31 de mayo
del año 2019 venciendo el 01 de junio de 2024, en que EL ARRENDATARIO entregara
el inmueble materia del presente a la ARRENDADORA, sin necesidad de requerimiento
judicial, ni extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo el
deterioro de su uso normal y cuidadoso.

CUARTO
La merced conductiva pactada de común acuerdo, es de S/. 9,000.00 (Nueve Mil y
00/100 Nuevos Soles) mensuales, que se pagaran mediante abono en cuenta Ban Bif
N° 008006467935.
El primer pago se realiza a la firma del presente contrato y LA ARRENDADORA declara
recibir a su entera satisfacción, entregando al ARRENDATARIO el recibo de
arrendamiento de ley.
QUINTO
EL ARRENDATARIO entrega y la ARRENDADORA recibe adicionalmente y a su entera
satisfacción a la suscripción del presente contrato, el importe de S/. 9,000.00 (Nueve Mil
y 00/100 Nuevos Soles) por concepto de garantía que cubrirá cualquier daño al inmueble
materia de arriendo que pudiera presentarse por culpa de EL ARRENDATARIO, solo
por el valor justificado del perjuicio y hasta por su importe total, de ser necesario y
sustentado.
En caso de entregar EL ARRENDATARIO a la ARRENDADORA el inmueble, será en
las mismas condiciones en que lo recibió y sin más desgastes que los derivados de su
uso normal, la garantía será devuelta a la finalización del contrato, contra la entrega de
la llave de acceso al inmueble.

SEXTO
EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato en perfectas
condiciones, habilitado para el propósito del contrato; comprometiéndose a devolverlo en
el mismo estado, salvo el desgaste causado por el uso normal. En todo caso, cualquier
daño en el inmueble originará la pérdida de la garantía a que se refiere la cláusula
anterior. Asimismo, cualquier mejora que EL ARRENDATARIO introduzca al inmueble,
deberá efectuarse con autorización de LA ARRENDADORA. Los gastos incurridos en
tales mejoras deberán ser a costo y responsabilidad de EL ARRENDATARIO.

SÉTIMO
EL ARRENDATARIO cubrirá sus gastos de servicio de luz, agua y arbitrios, según
corresponda y deberá mostrar mes a mes el cumplimiento de estas obligaciones con los
comprobantes respectivos.
Para la suscripción del contrato LA ARRENDADORA deberá acreditar el cumplimiento
de las mismas obligaciones antes indicadas a la fecha de suscripción del contrato.

OCTAVO
EL ARRENDATARIO guardará las normas de conducta, respeto y consideración con
sus vecinos, evitando las molestias de ruidos, animales peligrosos, material inflamable,
ect. que perjudique o ponga en peligro la convivencia normal y agradable de la vecindad.

NOVENO
LA ARRENDADORA podrá visitar el inmueble materia de arrendamiento para el efecto
de verificar su estado y uso que le está dando, previo aviso de 48 horas de anticipación.

DECIMO
En el improbable caso que el ARRENDATARIO no desocupe el inmueble vencido el
plazo del contrato, se obliga a pagar una penalidad de S/. 100.00 (Cien Nuevos Soles)
por cada día que ocupe el inmueble sin contrato de arrendamiento, la misma que
subsistirá hasta la entrega del inmueble, sin perjuicio de las acciones de desalojo a que
LA ARRENDADORA tiene derecho.

DÉCIMO PRIMERO
LA ARRENDADORA se compromete a dar todas las facilidades para la obtención de
permisos y licencias a que haya lugar para el normal uso del inmueble por parte de EL
ARRENDATARIO.

DÉCIMO SEGUNDO
Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurídico, será resuelto
mediante conciliación extrajudicial, de persistir la diferencia será el poder judicial del
Piura donde se someterán las partes.
Ambas partes declaran su conformidad con las cláusulas que anteceden y en tal virtud
lo suscriben por duplicado en la fecha.

Piura, 30 de mayo de 2019.

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LA ARRENDADORA EL ARRENDADOR