OPOSICIÓN AL PROCEDIMIENTO DE INSCRIPCIÓN EN TRÁMITE

El interesado toma conocimiento de la presentación de un título

ingresado al registro a través de Alerta Registral e interpone su
denuncia (solicitud) a la autoridad o funcionario público legitimado
(notario – despacho o tribunal de honor del Colegio de notarios; cónsul –
domicilio MRE o MRE; juez – mesa de partes u oficina de control de la
magistratura; funcionario público – mesa de partes o superior jerárquico;
árbitro – centro de arbitraje o cámara de comercio) para que el plazo de
5d se pronuncie, sobre un procedimiento de inscripción registral
en trámite sustentado en un título que adolece de:

 Falsificación de documento o;  verifica la firma, rúbrica,

signo, sellos de seguridad.
 Suplantación de identidad.  partida de defunción o
certificado de movimiento certificatorio u otro documento que
acredite la imposibilidad de la intervención en el instrumento.

Una vez pronunciada la autoridad o funcionario público legitimado debe

solicitar la oposición (Escrito + Formulario de solicitud de oposición),
donde puede ser presentada según sea el caso (Notario – por él o su
dependiente; Cónsul-presentante MRP; árbitro-personalmente; Juez-
cualquier persona), ante la instancia registral (Registrador-mesa de
partes; Tribunal Registral-oficina de trámite documentario) antes de su
inscripción del título, donde esa dicha solicitud debe estar sustentada
según sea el caso por una:

a) Declaración notarial indicando que se ha suplantado al

compareciente en un instrumento público protocolar o
extraprotocolar; y que dicho instrumento no proviene de su
despacho.
b) Oficio de Juez que indique que el parte judicial no proviene de su
despacho.
c) Declaración del funcionario público indicando que el documento
presentado no ha sido emitido por la entidad.
 d) Declaración del árbitro indicando que el laudo arbitral no ha ido
emitido por él.

Además también debe contener:

e) Datos de identificación, domicilio, sello y firma de la autoridad o

funcionario público.
f) Indicación de la fecha y número de título materia de oposición.

Supuesto de rechazo liminar de la oposición:

1. Cuando no ha sido suscrito por la autoridad o funcionario

competente (notario, cónsul, juez, funcionario público o árbitro).
2. Cuando no se sustente con los documentos de: (Declaración
notarial indicando que se ha suplantado al compareciente en un
instrumento público protocolar o extraprotocolar; y que dicho
instrumento no proviene de su despacho; Oficio de Juez que
indique que el parte judicial no proviene de su despacho;
Declaración del funcionario público indicando que el documento
presentado no ha sido emitido por la entidad; Declaración del
árbitro indicando que el laudo arbitral no ha ido emitido por él).
3. Cuando no ha sido presentada por: (Notario – por él o su
dependiente; Cónsul-presentante MRP; árbitro-personalmente; Juez
o funcionario público-cualquier persona)
4. Cuando no se trate de los supuestos de: (suplantación de
identidad o falsificación de documentos)

Presentada la oposición el servidor de mesa de partes o trámite

documentario identifica a la persona a través del lector biométrico y
verifica que la oposición haya sido presentada por las personas
autorizadas.
Si la oposición no cumple con los requisitos (art. 32.2 regl.), el
registrador o tribunal registrador suspende por un plazo máximo de
40d y el funcionario debe subsanar en el plazo máximo de 20d.

 En caso que el notario, cónsul o árbitro no subsana, se procede

la devolución de la oposición.
 En caso juez o funcionario público no subsana, el servidor se
apersona a su despacho con la finalidad de verificar la
autenticidad y subsanar la oposición.

Una vez que se haya cumplido con los requisitos de la oposición el

registrador o tribunal registrador puede:

o Estimar la oposición, donde procederá a la tacha del título.

o Desestimar la oposición.

CANCELACIÓN DEL ASIENTO REGISTRAL

El interesado toma conocimiento de la presentación de un título

ingresado al registro a través de Alerta Registral e interpone su
denuncia (solicitud) a la autoridad o funcionario público legitimado
(notario – despacho o tribunal de honor del Colegio de notarios; cónsul –
domicilio MRE o MRE; juez – mesa de partes u oficina de control de la
magistratura; funcionario público – mesa de partes o superior jerárquico;
árbitro – centro de arbitraje o cámara de comercio) para que el plazo de
10d se pronuncie, sobre la existencia de un asiento registral
irregular sustentado en un título que adolece de:

 Falsificación de documento o;  5d. – verifica la firma, rúbrica,

signo, sellos de seguridad.
 Suplantación de identidad.  10d. – partida de defunción o
certificado de movimiento certificatorio u otro documento que
acredite la imposibilidad de la intervención en el instrumento.

Una vez pronunciada la autoridad o funcionario público legitimado debe

solicitar la oposición (Escrito + Formulario de solicitud de oposición),
donde puede ser presentada según sea el caso (Notario – por él o su
dependiente; Cónsul-presentante MRP; árbitro-personalmente; Juez-
cualquier persona), ante el Registrador (mesa de partes) donde dicha
solicitud debe estar sustentada según sea el caso por una:

a) Declaración notarial indicando que se ha suplantado al

compareciente en un instrumento público protocolar o
extraprotocolar; y que dicho instrumento no proviene de su
despacho.
b) Oficio de Juez que indique que el parte judicial no proviene de su
despacho.
c) Declaración del funcionario público indicando que el documento
presentado no ha sido emitido por la entidad.
d) Declaración del árbitro indicando que el laudo arbitral no ha ido
emitido por él.

Además también debe contener:

e) Nombres, apellidos, DNI y domicilio legal de la autoridad o

funcionario público.
f) La causal de falsificación o suplantación de identidad.
g) El número de la partida registral donde obra el asiento irregular.

Supuesto de improcedencia de la solicitud de cancelación

1. Cuando no ha sido formulada por la autoridad o funcionario

legitimado (notario, cónsul, juez, funcionario público o árbitro).
2. Cuando en la partida registral conste una medida cautelar.
3. Cuando haya transcurrido el plazo de un año.

Presentada la solicitud de cancelación el servidor de mesa de partes

identifica a la persona a través del lector biométrico y verifica que la
oposición haya sido presentada por las personas autorizadas.

Si la oposición no cumple con los requisitos (art. 32.2 regl.), el Jefe

Zonal oficia a la autoridad y funcionario público para que subsane en el
plazo de 10d/h.
Si no subsana el Jefe de Zona declara inadmisible la solicitud y el
registrador formula la tacha.

Una vez admitida/cumplido con los requisitos la solicitud de

cancelación el registrador lo deriva al Jefe Zonal para que emita
resolución:

 Si dispone la cancelación del asiento registral irregular  el

Registrador tiene 5d para extender un asiento cancelatorio.
 Si dispone no la cancelación de asiento registral irregular  el
Registrador tiene 3d para formular tacha.

En casos de falsificación por decisión judicial, el jefe zonal oficia

al Juez para que confirme la autenticidad de la solicitud en el plazo
máximo de 30d. En caso que el juez no de respuesta el servido se
acerca a su despacho.

Cuando no se requiere oficiar o recibido la confirmación el Jefe Zonal

notifica al titular de la partida registral irregular para que en el plazo
de 5d formule contradicción.

Contenido del asiento de cancelación

1. Indicación del asiento que se cancela.

2. El acto o derecho que queda sin efecto por la cancelación.
3. El supuesto de la cancelación.
4. La autoridad o funcionario legitimado que solicito la cancelación.
5. El número de la resolución jefatural y el nombre del Jefe Zonal.