(C.I.P.-1.4.

4)
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS 1/3
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES

FORMULARIO 5.2. MUNICIPALIDAD DE LAS CONDES CERTIFICADO Nº

AMZC / GRN / RRL / JCN

REGIÓN METROPOLITANA
156
FECHA

URBANO RURAL 21-01-2019

SOLICITUD Nº

915
FECHA

11-01-2019

1.- IDENTIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD (CERTIFICADO DE NÚMERO)

A LA PROPIEDAD UBICADA EN MERCEDES MARIN
LOTEO HIJUELA LA CAPILLA L-328 MANZANA --- LOTE 15

ROL S.I.I. Nº 1032-16 LE HA SIDO ASIGNADO EL Nº 7429

2.- INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN APLICABLES

PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL O METROPOLITANO RES. G.R.M. 20/94, RES. G.R.M. N°12/10.
RES. G.R.M. N°8/95, D.A. N° 3218/03, D.A. N° 4744 AL D.A. N°4486/04, D.A. N° 729/11, D.A. N°
PLAN REGULADOR COMUNAL 2952/04, D.A. N° 2974/07, D.A. N° 3193/07, D.A. N° 3904/07, D.A. N° 3905/07, D.A. N° 966/14,
D.A. N° 1071/08, D.A. N° 173/10, D.A. N° 3360/10.
PLAN SECCIONAL ----------- FECHA -----------

PLANO SECCIONAL ----------- FECHA -----------

ÁREA DONDE SE UBICA EL TERRENO

URBANA
URBANA EXTENSION URBANA
EXTENSION URBANA RURAL
RURAL

3.- DECLARATORIA POSTERGACIÓN DE PERMISO (Art. 117 LGUC)

PLAZO DE VIGENCIA --------

DECRETO O RESOLUCIÓN Nº --------

FECHA --------

4.- Deberá acompañar informe sobre calidad de subsuelo (ART. 5.1.15 O.G.U.C.) SI SI NO NO

5.- NORMAS URBANÍSTICAS (En caso necesario se adjunta hoja anexa)

5.1.- USOS DE SUELO
ZONA O SUBZONA EN QUE SE EMPLAZA EL TERRENO

USOS DE SUELO PERMITIDOS:

UV1 USO DE VIVIENDA 1

INFORMACIÓN ZONAS DE USO DE SUELO EN HOJA ANEXA

ÁREAS DE EDIFICACIÓN:
E-Ab2 EDIFICACIÓN AISLADA BAJA Nº 2

SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA DENSIDAD MÁXIMA ALTURA MÁXIMA EDIF. SISTEMA DE AGRUPAMIENTO

(* ) (* ) (* ) (* )
NIVEL DE
COEF. DE CONSTRUCTIBILIDAD COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES RASANTE APLICACIÓN

(* ) (* ) (* ) (* ) (* )
ADOSAMIENTOS DISTANCIAMIENTOS CIERROS OCHAVOS
ALTURA % TRANSPARENCIA

(* ) (* ) 2,50 m máximo 40%

OGUC

(* INFORMACIÓN ÁREA DE EDIFICACIÓN EN HOJA ANEXA)

Firmado Digitalmente
FORMULARIO 5.2. (C.I.P.-1.4.4)
2/3

CESIONES Proporción frente y fondo superficies a ceder para áreas verdes (Art. 2.2.5 Nº O.G.U.C.) NO

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS SEGÚN USOS PERMITIDOS

ESTACIONAMIENTO ZONA A

VER ART. 32 DEL PRCLC

ZONA DE INMUEBLE DE ZONA TÍPICA O MONUMENTO
ÁREA DE RIESGO ÁREA DE PROTECCIÓN CONSERVACIÓN HISTÓRICA NACIONAL

SI SI NONO SI SI NONO SI SI NONO SI SI NONO

5.2.- LINEAS OFICIALES

POR CALLE TIPO VÍA

MERCEDES MARIN LOCAL

DISTANCIA ENTRE L.O. 12,000 m ANTEJARDÍN S/TABLAS

LÍNEA
OFICIAL
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA 6,000 m CALZADA 6,000 m

POR CALLE TIPO VÍA

DISTANCIA ENTRE L.O. ANTEJARDÍN

LÍNEA
OFICIAL
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA CALZADA

POR CALLE TIPO VÍA

DISTANCIA ENTRE L.O. ANTEJARDÍN

LÍNEA
OFICIAL
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA CALZADA

POR CALLE TIPO VÍA

DISTANCIA ENTRE L.O. ANTEJARDÍN

LÍNEA
OFICIAL
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA CALZADA

5.3.- AFECTACION A UTILIDAD PUBLICA

LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DE UTILIDAD PÚBLICA (ART. 59) SI SI NONO
ENSANCHE EN
PARQUE PA VIALIDAD VI
APERTURA SA
AP
RQ AL
DE LAS SIGUENTES VIAS ER

GRAFICACIÓN DEL ÁREA AFECTA A UTILIDAD PÚBLICA CON INDICACIÓN DE SUPERFICIES Y DIMENSIONES (Parque / Vialidad)

Firmado Digitalmente
 FORMULARIO 5.2. (C.I.P.-1.4.4)
3/3

PERFIL DEL ÁREA AFECTA A OBLIGACIÓN DE URBANIZAR (Art. 2.2.4)

OBRAS DE URBANIZACIÓN DE LAS ÁREAS A DECLARATORIA (ART. 134° LGUC)

PLANOS Y PROYECTOS

PA Pavimentación
VI Agua Potable
AG
UA
AL Alcantarillado de Aguas Servidas
CA
EV Evacuación de Aguas Lluvias
AC
EL Electricidad y/o Alumbrado Público
EC
GA Gas
S
TE Telecomunicaciones
LE
PL Plantaciones y obras de ornato
AN
OB Obras de defensa del terreno
RA
OT Otros:
RO
6.- CARACTERÍSTICAS DE URBANIZACIÓN
ESTADO DE LA URBANIZACIÓN: EJECUTADA SI
SI NO
NO RECIBIDA SI
SI NO
NO GARANTIZADA SI
SI NO
NO

7.- DOCUMENTOS ADJUNTOS

ANANEXO NORMAS I.P.T.
URBANISTICAS DEL
PLA
PLANO DE CATASTRO PE
PERFIL DE CALLES
NO REFERENCIAL PRCLC
INFORMACIÓN RFI USO DEEX
SUELO
EXTRACTO PLANO LOTEO/SUBDIVISIÓN/FUSIÓN ÁREA DE EDIFICACIÓN
NOTA: LOS ARTICULOS DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE LAS CONDES INDICADOS, PUEDEN SER REVISADOS EN EL SITIO WEB WWW.LASCONDES.CL
EN RELACIÓN CON EL DECRETO ALCALDICIO SECCIÓN 1ª N° 966 DE 2014, APLICA DECRETO ALCALDICIO SECCIÓN 1ª. N° 1022 DEL 14/02/2017.

OBS: - VER D.D.U. N° 413 DE FECHA 12.09.2018.-

NOTA: EL PRESENTE CERTIFICADO MANTENDRÁ SU VALIDEZ Y VIGENCIA MIENTRAS NO SE PUBLIQUEN EN EL DIARIO OFICIAL MODIFICACIONES AL CORRESPONDIENTE
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL, O A LAS DISPOSICIONES LEGALES O REGLAMENTARIAS PERTINENTES, QUE AFECTEN LAS NORMAS
URBANÍSTICAS APLICABLES AL PREDIO

8.- PAGO DE DERECHOS $ 7.965

TOTAL DERECHOS MUNICIPALES (ART. 130 Nº 9 L.G.U.C) Nº ----------------- FECHA -----------------

GIRO DE INGRESO MUNICIPAL Nº 12433785 FECHA 11/1/2019

Firmado Digitalmente DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES

FIRMA Y TIMBRE

Código: 39oOg6XzuqaqeLgKTSkj validar en: http://lascondes.filedom.cl/verificacion/index.php

N° CIP 156
 E-Ab2 N° CIP 156

Área E-Ab2: edificación aislada baja N° 2.

Las edificaciones que se emplacen en las áreas E-Ab2 deberán cumplir con las normas específicas de la siguiente tabla

Densidad Máxima Subdivisión Predial Coeficiente de Coeficiente de Rasante Altura máxima Antejardín Distanciamiento Agrupamiento y
Neta Mínima Constructibilidad Ocupación de suelo Adosamiento

3 pisos con altura Plano de loteo O.G.U.C. Aislado y

40 viv/ha 500m2 0.6 0.4 60° màxima de 10,5m pareado.

Los proyectos de ampliación de viviendas unifamiliares podrán aplicar un coeficiente de constructibilidad de 0.8.
En el área comprendida entre Camino El Alba, Avda. Plaza, Parque Quebrada Grande y Avda. San Carlos de Apoquindo los proyectos de
equipamiento de salud o educación podrán incrementar hasta en 0,3 los coeficientes de ocupación de suelo y constructibilidad señalados en la
tabla.
En los deslindes de aquellos predios que pertenezcan parcial o totalmente a esta área E-Ab2 y sean colindantes con áreas de edificación
media y alta, se aplicará una rasante de 60° para ambas áreas.
En el área comprendida por la línea poligonal definida; por el eje de la Avda. Francisco Bulnes Correa entre el eje de Avda. Camino El Alba y su
intersección con el eje de calle Los Monjes; el eje de calle Los Monjes hasta su intersección con el eje de calle El Convento; el eje de calle el
Convento hasta su intersección con el eje de la Avda. San Francisco de Asís; el eje de la Avda. San Francisco de Asís hasta su intersección
con la proyección de los fondos prediales de los lotes que enfrentan por el poniente la Avda. Plaza; fondos prediales de los lotes que se ubican
en la acera poniente de la Avda. Plaza hasta su intersección con el eje de Avda. Camino El Alba; el eje de Avda. Camino El Alba hasta su
intersección con el eje de la Avda. Franscisco Bulnes Correa, la densidad neta máxima de los proyectos en esta área no podrá superar las 20
viviendas por hectárea, con excepción del polígono A-B-C-D-E-F-A que enfrenta Av. Francisco Bulnes Correa, graficado en los planos
MPRCLC-2010 de edificación y de usos de suelo, en el cual se aplicarán las siguientes normas:

Densidad Máxima Subdivisión Predial Coeficiente de Coeficiente de Rasante Altura máxima Antejardín Distanciamiento Agrupamiento y
Neta Mínima Constructibilidad Ocupación de suelo Adosamiento

5 pisos con altura 7m. 7m. Aislado. No se

60 viv/ha 1000 m2 1.6 0.35 70° màxima de 17,5m permite
(2) adosamiento.

(1) En las áreas ubicada al oriente de calle El Alto y al sur de calle La Portería se aplicará una densidad de 20 viv/ha.
(2) En proyectos que opten por conjunto armónico la altura máxima será de 4 pisos y 14 m.

En el sector comprendido entre Av. Francisco Bulnes Correa, Camino San Francisco de Asís, calle El Alto y calle La Parroquia, los proyectos
destinados a Culto deberán cumplir las siguientes normas:

Subdivisión Predial Coeficiente de Coeficiente de Rasante Altura máxima Antejardín Distanciamiento Agrupamiento y
Mínima Constructibilidad Ocupación de suelo Adosamiento

20.0m 10m. 7m. Aislado. No se permite

2500 m2 0.6 0.5 70° adosamiento.

En el área de edificación E-Ab2, los proyectos que se emplacen en los predios ubicados en calle Vasco de Gama acera sur entre el pasaje del
mismo nombre y calle Martín Alonso Pinzón, pueden optar a la tabla para predio existente residual de densificación establecida en la presente
Ordenanza.

Esta información es solo referencial, ver Ordenanza del Plan Regulador Comunal de las Condes y sus modificaciones posteriores.
 CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-V1 (1 de 2)

USO DE SUELO VÌA LOCAL VÌA DE SERVICIO VÌA COLECTORA VÌA TRONCAL VÌA EXPRESA

TIPO CLASE ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES

Residencial ---------- Vivienda. Hogares Para hogares de acogida, Vivienda. Hogares Residencias y Hogares, Vivienda. Hogares SR. Vivienda. Hogares SR. Vivienda. Hogares SR.
de acogida. máximo 15 camas, sin de acogida. máximo de acogida. de acogida. de acogida.
tratamiento médico. 35 camas, sin Tratamiento
médico.

Áreas ---------- Parques, Plazas, SR. Parques, Plazas, SR. Parques, Plazas, SR. Parques, Plazas, SR. Parques, Plazas, SR.
Verdes Áreas libres Áreas libres Áreas libres Áreas libres Áreas libres

Espacio ---------- Vialidad. Plazas SR. Vialidad. Plazas SR. Vialidad. Plazas SR. Vialidad. Plazas SR. Vialidad. Plazas SR.
Público Áreas verdes. Áreas verdes. Áreas verdes. Áreas verdes. Áreas verdes.

Sólo en locales de escala

Equipa- Educación Parvularios básica, que se emplacen en Parvularios Sólo en locales de escala Parvularios Sólo en locales de escala Parvularios Sólo en locales de escala Parvularios Sólo en locales de escala
miento Jardines vías que cumplan con el Jardines básica, Jardines básica, Jardines básica, Jardines básica, con superficie
Infantiles. ancho mínimo de una vía Infantiles. con superficie máxima Infantiles. con superficie máxima Infantiles. con superficie máxima Infantiles. máxima construida de 290
de servicio o superior, y construida de 290 m². construida de 290 m². construida de 290 m². m².

N° CIP 156
superficie máxima
construida de 290 m².
Culto Capillas. Sólo en locales de escala Capillas. Sólo en locales de escala Capillas. En locales de escala básica Capillas. En locales de escala básica Capillas. En locales de escala básica
Cultura. básica, que se emplacen en básica, que se emplacen en
vías que cumplan con el vías que cumplan con el
ancho mínimo de una vía ancho mínimo de una vía
colectora, o superior. colectora, o superior.

Social Juntas de Vecinos. Sólo en locales de escala Juntas de Vecinos. Sólo en locales de escala Juntas de Vecinos. En locales de escala básica Juntas de Vecinos. En locales de escala básica Juntas de Vecinos. En locales de escala básica
Centros de Madres. básica, Centros de Madres. básica, Centros de Madres. Centros de Madres. Centros de Madres.
Centros Sociales. que se emplacen en vías Centros Sociales. que se emplacen en vías Centros Sociales. Centros Sociales. Centros Sociales.
que cumplan con el ancho que
mínimo cumplan con el ancho
de una vía colectora o mínimo
superior. de una vía colectora o
superior.

Esta información es solo referencial, ver Ordenanza del Plan Regulador Comunal de las Condes y sus modificaciones posteriores.
 CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-V1 (2 de 2)

USO DE SUELO VÌA LOCAL VÌA DE SERVICIO VÌA COLECTORA VÌA TRONCAL VÌA EXPRESA

TIPO CLASE ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES

Sólo locales existentes o

Equipa- Comercio Locales nuevos, de escala básica, Locales Sólo locales existentes o Locales Sólo locales existentes o Locales Sólo locales existentes o Locales Sólo locales existentes o
miento Comerciales que se emplacen en vías Comerciales. nuevos, de escala básica, Comerciales nuevos, de escala básica, Comerciales nuevos, de escala básica, Comerciales nuevos, de escala básica,
que cumplan con el ancho en cuyo caso deberán en cuyo caso deberán en cuyo caso deberán en cuyo caso deberán
mínimo de una vía de formar parte de conjuntos formar parte de conjuntos formar parte de conjuntos formar parte de conjuntos
servicio o superior, en cuyo de una superficie mínima de una superficie mínima de una superficie mínima de una superficie mínima
caso deberán formar parte de 5000 m² construidos y de 5000 m² construidos y de 5000 m² construidos y de 5000 m² construidos y
de conjuntos de una en los cuales estas en los cuales estas en los cuales estas en los cuales estas
superficie mínima de 5000 actividades no podrán actividades no podrán actividades no podrán actividades no podrán
m² construidos y en los ocupar más de un 20% de ocupar más de un 20% de ocupar más de un 20% de ocupar más de un 20% de
cuales estas actividades no la superficie total la superficie total edificada. la superficie total edificada. la superficie total edificada.
podrán ocupar más de un edificada..
20% de la superficie total
edificada.

Servicios Sólo locales existentes o Servicios Sólo locales existentes o Servicios Sólo locales existentes o Servicios Sólo locales existentes o Servicios Sólo locales existentes o
Artesanales: nuevos, de escala básica, Artesanales: nuevos, de escala básica, Artesanales: nuevos, de escala básica, Artesanales: nuevos, de escala básica, Artesanales: nuevos, de escala básica,
Lavanderías que se emplacen en vías Lavanderías en cuyo caso deberán Lavanderías en cuyo caso deberán Lavanderías en cuyo caso deberán Lavanderías en cuyo caso deberán
Peluquerías. que cumplan con el ancho Peluquerías. formar parte de conjuntos Peluquerías. formar parte de conjuntos Peluquerías. formar parte de conjuntos Peluquerías. formar parte de conjuntos
Costurerías. mínimo de una vía de Costurerías. de una superficie mínima Costurerías. de una superficie mínima Costurerías. de una superficie mínima Costurerías. de una superficie mínima
Modas. servicio o superior, en cuyo Modas. de 5000 m² construidos y Modas. de 5000 m² construidos y Modas. de 5000 m² construidos y Modas. de 5000 m² construidos y
Talleres caso deberán formar parte Talleres en los cuales estas Talleres en los cuales estas Talleres en los cuales estas Talleres en los cuales estas
Pequeños. de conjuntos de una Pequeños. actividades no podrán Pequeños. actividades no podrán Pequeños. actividades no podrán Pequeños. actividades no podrán
(Excepto talleres superficie mínima de 5000 (Excepto talleres ocupar más de un 20% de (Excepto talleres ocupar más de un 20% de (Excepto talleres ocupar más de un 20% de (Excepto talleres ocupar más de un 20% de
de reparación de m² construidos y en los de reparación de la superficie total de reparación de la superficie total de reparación de la superficie total de reparación de la superficie total
muebles, cuales estas actividades no muebles, edificada.. muebles, edificada.. muebles, edificada.. muebles, edificada..
gasfiterías, y todos podrán ocupar más de un gasfiterías, y todos gasfiterías, y todos gasfiterías, y todos gasfiterías, y todos
aquellos 20% de la superficie total aquellos aquellos aquellos aquellos
relacionados edificada. relacionados relacionados relacionados relacionados
con los servicios con los servicios con los servicios con los servicios con los servicios
automotrices.) automotrices.) automotrices.) automotrices.) automotrices.)
Sólo locales existentes o
Servicios Oficinas sin Oficinas sin Sólo locales existentes o Oficinas sin Sólo locales existentes o Oficinas sin Sólo locales existentes o Oficinas sin Sólo locales existentes o

N° CIP 156
mediante cambio de
afluencia de destino, en las vías, afluencia de mediante cambio de afluencia de mediante cambio de afluencia de mediante cambio de afluencia de mediante cambio de
público. sectores y condiciones que público. destino, en las vías, público. destino, en las vías, público. destino, en las vías, público. destino, en las vías,
se establecen en el artículo sectores y condiciones que sectores y condiciones que sectores y condiciones que sectores y condiciones que
40 bis, siempre que no se establecen en el artículo se establecen en el artículo se establecen en el artículo se establecen en el artículo
supere una ocupación de 40 bis, siempre que no 40 bis, siempre que no 40 bis, siempre que no 40 bis, siempre que no
suelo de 0.4, y un supere una ocupación de supere una ocupación de supere una ocupación de supere una ocupación de
coeficiente de suelo de 0.4, y un suelo de 0.4, y un suelo de 0.4, y un suelo de 0.4, y un
constructibilidad de 0.6. coeficiente de coeficiente de coeficiente de coeficiente de
constructibilidad constructibilidad constructibilidad constructibilidad
En el resto de las vías y de 0.6. de 0.6. de 0.6. de 0.6.
zonas solo como
habilitación parcial, con un En el resto de las vías y En el resto de las vías y En el resto de las vías y En el resto de las vías y
máximo de 30% de la zonas solo como zonas solo como zonas solo como zonas solo como
superficie de la vivienda. habilitación parcial, con un habilitación parcial, con un habilitación parcial, con un habilitación parcial, con un
máximo de 30% de la máximo de 30% de la máximo de 30% de la máximo de 30% de la
superficie de la vivienda. superficie de la vivienda. superficie de la vivienda. superficie de la vivienda.

En los predios que pertenezcan al área de edificación EAm1 y que enfrenten calle Mariano Sánchez Fontecilla o Isabel la Católica se permitirá el uso de equipamiento, clase servicios, actividad oficinas sin afluencia de público, incluidas actividades complementarias
como salas de acondicionamiento físico y cafeterías.
LOS TIPOS DE USOS DE SUELO, ESCALAS, CLASES Y ACTIVIDADES NO MENCIONADOS SE ENTIENDEN COMO PROHIBIDOS.

Esta información es solo referencial, ver Ordenanza del Plan Regulador Comunal de las Condes y sus modificaciones posteriores.