ABCP11 é um fundo de tijolo, ou seja, investe em empreendimentos
imobiliários tangíveis.
No caso desse fundo imobiliário, o empreendimento em questão é
um um shopping center situado no ABC paulista. O FII atualmente é proprietário do Grand Plaza shopping, localizado em uma pungente região comercial de Santo André – SP.
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Esse shopping fica próximo ao Jardim, entre a estação de metrô Prefeito Saladino e a estação Prefeito Celso Daniel - Santo André. Então, é um ótimo ponto de referência.
O shopping foi inaugurado em 1997, e é gerido pela administradora
de investimentos independente Rio Bravo.
Anexo ao shopping existe um prédio comercial, composto de
escritórios, denominado Grand Plaza. Ambos imóveis se compartilham de uma área comum e do mesmo estacionamento.
Apesar de possuir 2 empreendimentos em seu portfólio (shopping e
prédio comercial), o ABCP11 é considerado um fundo monoativo.
compreendem 100% dos ativos do Fundo. Ao todo são:
69.317,56 m² de área bruta locável (ABL)
308 lojas 10 salas de cinema 1 Boulevard Gastronômico 1 Parque temático 24 pistas de boliche
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O Grand Plaza Shopping é o principal centro de compras do ABC Paulista, e figura entre os maiores em área bruta locável (ABL) do país.
A vacância desse Fundo é baixa, em torno de 1,9% apenas. A taxa
de inadimplência dos inquilinos é de 7,5%.
O Fundo entrega rentabilidade de forma perene e constante, e vem
crescendo ao longo do tempo.
Rentabilidade acumulada
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Segue abaixo algumas informações Gerais sobre o FII: Administrador: Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda. Gestor: Rio Bravo Taxas: Administração: 0,1% a.a. sobre patrimônio líquido. Representação do IFIX: 2,95%* Número de Cotas: 61.019.165* Número de Cotistas: 6.547*
*Conforme informe mensal 06/2018
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