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ABCP11L

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Grand Plaza Shopping

Suno FIIs - setembro de 2018

ABCP11 é um fundo de tijolo, ou seja, investe em empreendimentos


imobiliários tangíveis.

No caso desse fundo imobiliário, o empreendimento em questão é


um um shopping center situado no ABC paulista. O FII atualmente é
proprietário do Grand Plaza shopping, localizado em uma pungente
região comercial de Santo André – SP.

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Esse shopping fica próximo ao Jardim, entre a estação de metrô
Prefeito Saladino e a estação Prefeito Celso Daniel - Santo André.
Então, é um ótimo ponto de referência.

O shopping foi inaugurado em 1997, e é gerido pela administradora


de investimentos independente Rio Bravo.

Anexo ao shopping existe um prédio comercial, composto de


escritórios, denominado Grand Plaza. Ambos imóveis se
compartilham de uma área comum e do mesmo estacionamento.

Apesar de possuir 2 empreendimentos em seu portfólio (shopping e


prédio comercial), o ABCP11 é considerado um fundo monoativo.

Locatários – ABL por setor locado

Esses 2 empreendimentos (shopping + edifício comercial)


compreendem 100% dos ativos do Fundo. Ao todo são:

 69.317,56 m² de área bruta locável (ABL)


 308 lojas
 10 salas de cinema
 1 Boulevard Gastronômico
 1 Parque temático
 24 pistas de boliche

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O Grand Plaza Shopping é o principal centro de compras do ABC
Paulista, e figura entre os maiores em área bruta locável (ABL) do
país.

A vacância desse Fundo é baixa, em torno de 1,9% apenas. A taxa


de inadimplência dos inquilinos é de 7,5%.

O Fundo entrega rentabilidade de forma perene e constante, e vem


crescendo ao longo do tempo.

Rentabilidade acumulada

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Segue abaixo algumas informações Gerais
sobre o FII:
 Administrador: Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda.
 Gestor: Rio Bravo
 Taxas: Administração: 0,1% a.a. sobre patrimônio líquido.
 Representação do IFIX: 2,95%*
 Número de Cotas: 61.019.165*
 Número de Cotistas: 6.547*

*Conforme informe mensal 06/2018

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