Demanda Mejor Derecho de Posesión Felliciano Urbano Muñoz Venturo

SECRETARIO: Dr.
EXPEDIENTE: Nº
CUADERNO: PRINCIPAL.
ESCRITO : NRO. 01
SUMILLA: DEMANDA MEJOR DERECHO
DE POSESION.
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE LA PROVINICA DE

LEONCIO PRADO.
SERAFINA BENITA EUGENIO QUIJANO,

identificada con DNI. Nº22988949, con
domicilio real en la Av. “Los Jardines” del
Distrito de Padre Felipe Luyando- Naranjillo,
Provincia de Leoncio Prado, señalando como
domicilio procesal en la Av. Alameda Perú Nº
1068 Of. Nº 2 de esta ciudad a Ud. con mucho
respeto me presento y digo:
I.- PETITORIO:
Que, ejerciendo mi derecho a la tutela jurisdiccional efectiva, invocando interés y
legitimidad para obrar, en mi condición de actual posesionaria del Lote de terreno
ubicado en la Av. “Los Jardines”, comprensión del Distrito de Padre Felipe Luyando -
Naranjillo; recurro a su honorable despacho para interponer demanda de MEJOR
DERECHO DE POSESION, la misma que lo dirijo contra VALENTIN ALBINO
SALAY quien tiene su domicilio real en la Av. “Los Jardines” del distrito de Padre
Felipe Luyando- Naranjillo, Provincia de Leoncio Prado, Departamento de Huánuco,
para que comparezcan y absuelvan la demanda, a efecto de que mediante sentencia o
conciliación se me declare como LEGITIMA POSESIONARIA del referido predio sub-
litis, en razón de estar posesionada por más de 53 años, en forma pública, pacifica y
continua a la fecha; y consecuentemente se ordene la inspección en el lugar de los
hechos y se respete los linderos de acuerdo a los planos de Ubicación expedido por la
Municipalidad del Distrito de Padre Felipe Luyando – Naranjillo, inscribiéndose el
mismo a nombre de mi persona. Amparo la presente demanda en los fundamentos de
hecho y derecho que pasó a exponer:
II.- FUNDAMENTOS DE HECHO:
PRIMERO.- Es el caso señor Juez, que desde hace más de 53 años me encuentro
posesionada del Lote de Terreno urbano en forma permanente y pacifica con un área
total de 216.00 m2, cuyo terreno no se encuentra inscrito en los Registros de la
Sección Especial de Predios Urbanas de la Oficina Registral de Tingo María, demanda
que lo efectúo en mérito al haber adquirido por Contrato de Compra y Venta celebrado
con los Señores ROPSA QUIJANO RAMOS quien es mi madre y don NICOLÁS
EUGENI RIVERA y mi persona un Lote den Terreno con una Extensión de
DOSCIENTOS DIECISEIS METRO CUADRADOS 216 M2, realizado con fecha 6 de
abril del año 2010. por ser la única y legítima posesionaria, cuyos linderos y medidas
perimétricas son los siguientes:
- Por el Frente = con la Av. Los Jardines, 9.00 m.l.
- Por la derecha Felipe Albino y Sr. Valentín Albino Salay, con 24.00. m.l.
- Por la Izquierda Rosa Quijano Ramosquien es mi madre.
- Por el fondo con la Señor Valentina Albino Salay , 9.00.m.l.
- Con un Perímetro total 216.00 metros cuadrados-
SEGUNDO.- Que, desde el año 1996, soy la única y legítima posesionaria del terreno
agrícola denominado Fundo “Santa Clara” y por esa razón la OFICINA ZONAL DE
COFOPRI – HUANUCO, ha visado la Memoria Descriptiva y el Plano de Ubicación
y Perimétrico; y también por esa razón la Municipalidad Distrital de Daniel Alomia
Robles – Pumahuasi, me ha expedido la Constancia de fecha 09 de diciembre del año
2010, con lo queda demostrado que soy la legitima y única posesionaria del inmueble
materia de prescripción.
TERCERO.- Que, en mi condición de legítima posesionario de dicho terreno vengo

pagando mi Impuesto al Patrimonio Predial – Declaración Jurada de Autoavaluo, por
ante la Municipalidad Distrital de Daniel Alomia Robles – Pumahuasi, prueba de ello
es de que presento copia legalizada de dichos documentos de los años 2005, 2006,
2007, 2008, 2009, 2010 y 2011 respectivamente, razón por la cual solicito con todo
derecho se me declare propietaria por prescripción.
CUARTO.- Que, el terreno materia de sub - litis, no se encuentra inscrita en el Registro

de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de ésta ciudad, tal como demuestro
con el Certificado Negativo del Registro de Predios de fecha 07 de julio de 2011
expedida por el Jefe de los Registros Públicos de Tingo María, que expresamente
señala lo siguiente: “Que habiendo practicado la búsqueda respectiva en la base de
datos e índices registro de propiedad inmueble de ésta oficina registral, se ha
constatado que no aparece anotado, inscrito ni pendiente de inscripción, ningún
inmueble a nombre de SARAVIA PERALES, Raúl”, en consecuencia procede que
se declare mi mejor derecho de posesión.
QUINTO.- Es menester señor Juez, indicar que mi persona es la única y legitima

posesionaria del terreno denominado Fundo “Santa Clara”, lo que se deberá tener en
cuenta al momento de resolver, ya que como tengo manifestado la posesión de las
parcelas mencionadas lo ejerzo en forma permanente y pública, tal como le consta a
mis colindantes y vecinos y resido en dicho inmueble como si fuese propietaria, lo que
falta simple y llanamente es regularizar mi documentación; razón por la cual recurro a
su ilustre despacho para solicitarle se me declare como la única y legitima posesionaria,
ya que el demandado RAUL SARAVIA PERALES aduce que dicho terreno le
pertenece y constantemente me esta perturbando mi posesión.
III.- FUNDAMENTOS DE DERECHO:
1.- El Instituto del Derecho de Posesión, se encuentra plenamente reconocido por

nuestra legislación vigente, específicamente en el Artículo 896º del Código Civil,
que expresamente señala lo siguiente: “LA POSESION ES EL EJERCICIO
DE HECHO DE UNO O MAS PODERES INHERENTES A LA
PROPIEDAD”.
2.- Art- 900 del C.C. que señala lo siguiente. “LA POSESION SE ADQUIERE POR
LA TRADICION, SALVO LOS CASOS DE ADQUISICION ORIGINARIA
QUE ESTABLECE LA LEY”, y por eso la resolución judicial que persigue la
recurrente como corolario del presente proceso, es de carácter eminentemente
declarativa y no constitutiva de derecho alguno por cuanto, con el solo transcurso
del tiempo y con las requisitos señalados por ley la recurrente tiene el “derecho de
posesión” del predio sub.-litis, faltando solo formalizar el reconocimiento del
Órgano Jurisdiccional y la correspondiente inscripción en el registro de la propiedad
inmueble como legitima posesionaria. La sentencia que deberá dictar el Juzgado
en base a los medios probatorios que actuamos, reconocerá una situación de hecho
que existe con anterioridad y a nuestro favor como es el caso de ostentar la posesión
dentro de condiciones que señala la ley sustantiva.
3.- Que, se debe tener en cuenta lo establecido en el Art. 908 del C.C. que señala lo
siguiente: “EL POSEEDOR DE BUENA FE, HACE SUYO LOS FRUSTOS”
4.- El Art. 912 del C. C. trata incluso al Legitimo Posesionario como si fuese
propietario, y por eso desde una perspectiva económica, la prescripción comulga
con el axioma jurídico, “Que se reputa propietario al poseedor de un bien
mientras no se demuestre lo contrario” pues, protegiendo al poseedor se protege
al propietario. Y finalmente desde una perspectiva económica y jurídica, interesa en
tanto y cuanto la posesión y propiedad debe servir conforme a su naturaleza, y debe
estar en armonía al bienestar social.
5.- Art. 914 del C.C. Señala lo siguiente: “Se presume la buena fe del poseedor,
salvo prueba en contrario….”.
6.- Que en presente caso se debe tener en cuenta como fuente del derecho de
posesión la Doctrina la opinión de diversos tratadistas, YHERING “Afirma Que
la posesión no es un simple hecho, sino un indiscutible derecho autónomo y
diferente a los demás derechos reales”. Por su parte MOLITOR, DICE : Que: “
la posesión es un derecho personal que lleva consigo la persecución de la cosa y
basta con la condición de presencia y posibilidad física del bien patrimonial, y a eso
lo denomina “TEORÍA DE LA CUSTODIA”.
7.- Que, en el presente caso se debe tener en cuenta los establecido por el Art. 22 del
Decreto legislativo Nº 667, modificado por Decreto Ley Nº 1089, que expresamente
señala lo siguiente: Quien esté poseyendo y explotando económicamente un predio
rural de propiedad de particulares en forma directa, continua, pacifica, pública y
como propietario, por un plazo mayor de cinco de su derecho de posesión en el
registro Predial”. Además el Art. 26 de la misma norma acotada señala cuales son
las Pruebas de la Posesión, entre ellas tenemos a la Constancia de Posesión que si
lo tengo, declaración Jurada del Impuesto Predial pagado a la Municipalidad de
Pumahuasi desde el año 2005 hasta el 2011, razón por la cual señor Juez, JUANA
JACOBO CAMARA, ES LA LEGITIMA POSESIONARIA y por lo tanto me
asiste el derecho de que me reconozca como tal.
IV.- VIA PROCEDIMENTAL:
El presente proceso debe tramitarse como Proceso Abreviado, de conformidad con

establecido en el Art. 486 inciso 8 del C.P.C.
V.- MONTO DEL PETITORIO:
No se puede precisar, por tratarse de un aspecto netamente de puro derecho.
VI.- COMPETENCIA:
La competencia es del Juzgado Civil de la Provincia de Leoncio Prado
VII.-MEDIOS PROBATORIOS:
A.- PRUEBAS DOCUMENTALES:
1. Memoria Descriptiva del Fundo “Santa Clara” firmado por el Ing. Jesús Admer
Espinoza Aranda Visado por COFOPRI.
2. Plano Perimétrico y Ubicación para proceso Judicial del Fundo ”Santa Clara”
3. Constancia de posesión de terreno Nº 130 - 2010 - MDDAR/A. expedido por la
Municipalidad Distrital Daniel Alomia Robles PUMAHUASI.
4. Recibo de Ingreso Nº 001081 con fecha 15 de Febrero del 2011 por el monto de
S/.11.77 Nuevos Soles.
5. Impuesto al valor del Patrimonio Predial Ley 23552 y la Declaración Jurada de
Autoevaluó expedida por la Municipalidad Distrital de Daniel Alomia Robles –
Pumahuasi, de año 2011.
6. Solicitud de Publicidad Registral Nº0012014498 de fecha 07 de Julio del 2011.
7. Certificado Negativo del Registro de Predios de fecha 07 de Julio del 2011
firmado por el Abog. Alfredo Jhon Sánchez Alarcón de la Oficina Registral de
Tingo María.
8. Recibo de Ingresos Nº 000090con fecha15 de Enero del 2010 por el monto de S/.
11.80 Nuevos Soles.
10. Recibo de Ingreso Nº 003859 con fecha 27 de Marzo del 2009 por el monto de
Auto valúo expedida por la Municipalidad Distrital de Daniel Alomia Robles –
Auto valuó expedida por la Municipalidad Distrital de Daniel Alomia Robles –
16. Recibo de ingreso Nº 0000279 expedido por la Universidad Nacional Agraria de
la Selva por concepto de compras de plantas por el monto de S/. 450.00 Nuevos
Soles de fecha 17 de Febrero del año 2010.
Soles de fecha 04 de Noviembre del año 2009.
18. Constancia de Posesión, expedida por el Teniente Gobernador del Caserío de
Trampolín del Distrito de Daniel Alomia Robles Pumahuasi de fecha 10 de
Diciembre del año 2010.
19. Ficha de asistencia Técnica de Cacao expedida por la Cooperativa Industrial
Naranjillo de Nº 0003143 con fecha 22 de Enero del 2010.
20. Acta de Inspección expedida por el Teniente Gobernador y el Agente Municipal
del caserío de Trampolín.
21. Acta de Deslindamiento de Terreno, efectuado por el Teniente Gobernador del
caserío de Trampolín.
22. Acta de deslindamiento Definitivo, llevado a cabo con la presencia del
Gobernador de Rupa Rupa, la Gobernadora de Pumahuasi y el Teniente
Gobernador del Caserío de Trampolín.
23. Ficha de Asistencia Técnica de Cacao, expedida por el Asistente Técnico
USAID/PERU/PDA.
24. Recibo de Ingresa de Caja Nº 0000094, sobre la compra de plantas de moheña
de parte de la Universidad Nacional Agraria de la Selva – UNAS.
25. Boleta de Venta Nº 0040550, de fecha 14-07-2009, expedido por la Casa del
Agricultor y del Ganadero, por la compra alambre de púa.
26. Copia del Contrato de Transferencia de Cultivos Nº 001-73-OFIV-TM, de fecha
07 de setiembre del año 1973, celebrado entre doña Celina Villar Viuda de
Vásquez y mi padre Felipe Jacobo Daza.
27. Copia legalizada del Contrato de Transferencia de Cultivos, celebrado entre
Teodoro Reyes Huamán y mi padre Felipe Jacobo Daza, celebrado con fecha
23 de junio del año 1972.
28. Copia legalizada de la segunda y tercera pagina de una sentencia, donde el
Juzgado de Tierras con fecha 02 de enero del año 1979, declara Fundada una
demanda planteada por mi padre Felipe Jacobo Daza, sobre interdicto de
Retener y ordena a doña Celina Villar Viuda de Vásquez y José Vásquez
abstenerse en a delante de seguir perturbando la posesión que con respecto al
Fundo “Santa Clara”
B.- PRUEBAS TESTIMONIALES:

Ofrezco el mérito probatorio de las Declaraciones Testimoniales de los siguientes
ciudadanos:
1.- JUAN SERRANO VELASQUEZ, identificado con DNI. Nº 22975539,
domiciliado en el caserío de Huamancoto, Distrito de Daniel Alomia Robles,
provincia de Leoncio Prado, de ocupación agricultor.
2.- ERNESTINA MURGA ACOSTA, identificada con DNI. Nº 22975603,

domiciliada en el caserío de Trampolín, Distrito de Daniel Alomia Robles,
3.- VICENTE DOMINGUEZ CARDENAS, identificado con DNI. Nº 23018921,

domiciliada en la Asociación Pro Vivienda Las Orquídeas Mz. “J” Lote 08,
Distrito de Daniel Alomia Robles, provincia de Leoncio Prado, de ocupación
agricultor.
VIII.- ANEXOS:
1.A.- Copia de mi DNI..

1. B.- Memoria Descriptiva del Fundo “Santa Clara” firmado por el Ing. Jesús Admer
1. C.- Plano Perimétrico y Ubicación para proceso Judicial del Fundo”Santa Clara”
1. D.- Constancia de posesión de terreno Nº 130 - 2010 - MDDAR/A. expedido por la
1. E.- Recibo de Ingreso Nº 001081 con fecha 15 de Febrero del 2011 por el monto de
1. F.- Impuesto al valor del Patrimonio Predial Ley 23552 y la Declaración Jurada de
Autovaluo expedida por la Municipalidad Distrital de Daniel Alomia Robles –
1. G.- Solicitud de Publicidad Registral Nº0012014498 de fecha 07 de Julio del 2011.
1. H.- Certificado Negativo del Registro de Predios de fecha 07 de Julio del 2011
firmado por el Abog. Alfredo Jhon Sánchez Alarcón de la Oficina Registral de Tingo
María.
1. I.- Recibo de Ingresos Nº 000090con fecha15 de Enero del 2010 por el monto de S/.
11.80 Nuevos Soles.
1. J.- Impuesto al valor del Patrimonio Predial Ley 23552 y la Declaración Jurada de
1. K.- Recibo de Ingreso Nº 003859 con fecha 27 de Marzo del 2009 por el monto de
1. L.- Impuesto al valor del Patrimonio Predial Ley 23552 y la Declaración Jurada de
1. M.- Impuesto al valor del Patrimonio Predial Ley 23552 y la Declaración Jurada de
1. N.- Impuesto al valor del Patrimonio Predial Ley 23552 y la Declaración Jurada de
1.Ñ.- Impuesto al valor del Patrimonio Predial Ley 23552 y la Declaración Jurada de
1. O.- Impuesto al valor del Patrimonio Predial Ley 23552 y la Declaración Jurada de
1. P.- Recibo de ingreso Nº 0000279 expedido por la Universidad Nacional Agraria de
la Selva por concepto de compras de plantas por el monto de S/. 450.00 Nuevos Soles
de fecha 17 de Febrero del año 2010.
1. Q.- Recibo de ingreso Nº 0000094 expedido por la Universidad Nacional Agraria de
la Selva por concepto de compras de plantas por el monto de S/. 30.00 Nuevos Soles de
fecha 04 de Noviembre del año 2009.
1. R.- Constancia de Posesión, expedida por el Teniente Gobernador del Caserío de
Trampolín del Distrito de Daniel Alomia Robles Pumahuasi de fecha 10 de Diciembre
del año 2010.
1. S.- Ficha de asistencia Técnica de Cacao expedida por la Cooperativa Industrial
1. T.- Acta de Inspección expedida por el Teniente Gobernador y el Agente Municipal
1. U.- Acta de Deslindamiento de Terreno, efectuado por el Teniente Gobernador del
1. V.-Acta de deslindamiento Definitivo, llevado a cabo con la presencia del
Gobernador de Rupa Rupa, la Gobernadora de Pumahuasi y el Teniente Gobernador
del Caserío de Trampolín.
1. W.- Ficha de Asistencia Técnica de Cacao, expedida por el Asistente Técnico
USAID/PERU/PDA.
1. X.- Recibo de Ingresa de Caja Nº 0000094, sobre la compra de plantas de moheña
1. Y.- Boleta de Venta Nº 0040550, de fecha 14-07-2009, expedido por la Casa del
1.Z.- Copia del Contrato de Transferencia de Cultivos Nº 001-73-OFIV-TM, de fecha
07 de setiembre del año 1973, celebrado entre doña Celina Villar Viuda de Vásquez
y mi padre Felipe Jacobo Daza.
1.A.A.- Copia legalizada del Contrato de Transferencia de Cultivos, celebrado entre
Teodoro Reyes Huamán y mi padre Felipe Jacobo Daza, celebrado con fecha 23 de
junio del año 1972.
1.A.B.- Copia legalizada de la segunda y tercera pagina de una sentencia, donde el
Juzgado de Tierras con fecha 02 de enero del año 1979, declara Fundada una demanda
planteada por mi padre Felipe Jacobo Daza, sobre interdicto de Retener y ordena a doña
Celina Villar Viuda de Vásquez y José Vásquez abstenerse en a delante de seguir
perturbando la posesión que con respecto al Fundo “Santa Clara”
1. A.C.- Tasa Judicial por ofrecimiento de pruebas.

1. A.D.- Boleta de Habilitación del Abogado Defensor
1. A.E.- Cedulas de Notificación.
POR TANTO:
Solicito a Ud. señor Juez, Declarar FUNDADA mi

demanda, en todos sus extremos, por ser conforme a ley.
Será justicia, que espero alcanzar.

Tingo María, 11 de julio de 2011.
SECRETARIO: Dr.
EXPEDIENTE: Nº
CUADERNO: PRINCIPAL.
ESCRITO : NRO. 01
SUMILLA: DEMANDA MEJOR DERECHO
DE POSESION.
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE LA PROVINICA DE

LEONCIO PRADO.
FELICIANO URBANO MUÑOZ

VENTURO, identificado con DNI. Nº
20960880, y con domicilio real en el Caserío
“La Victoria “ del Distrito de Daniel Alomias
Robles – Pumahuasi, Provincia de Leoncio
Prado, señalando como domicilio procesal en la
Av. Alameda Perú Nº 1068 Of. Nº 2 de esta
ciudad a Ud. con mucho respeto me presento y
digo:
I.- PETITORIO:
Que, ejerciendo mi derecho a la tutela jurisdiccional efectiva, invocando interés y
legitimidad para obrar, en mi condición de actual posesionaria del terreno Agrícola de
Cuatro Hectáreas ubicado en el Caserío “La Victoria”, comprensión del Distrito de
Daniel Alomias Robles – Pumahuasi de la provincia de Leoncio Prado; recurro a su
honorable despacho para interponer demanda de MEJOR DERECHO DE
POSESION, la misma que lo dirijo contra JOSE HUMBERTE DEL AGUILA
MOROTE en el fundo CAROLINA del Caserío la Victoria del distrito de Daniel
Alomias Robles – Pumahuasi de la Provincia de Leoncio Prado Departamento de
Huánuco, para que comparezcan y absuelvan la demanda, a efecto de que mediante
sentencia o conciliación se me declare como LEGITIMO POSESIONARIO del referido
predio sub-litis, en razón de estar posesionada por más de 21 años, en forma pública,
pacífica y continua a la fecha; y consecuentemente se ordene la inspección en el lugar
de los hechos y se respete los linderos de acuerdo a LAS CONSTANCIAS DE
POSESIÓN expedido por las autoridades del Caserío “La Victoria “ , inscribiéndose
el mismo a nombre de mi persona. Amparo la presente demanda en los fundamentos de
hecho y derecho que pasó a exponer:
II.- FUNDAMENTOS DE HECHO:
PRIMERO.- Es el caso señor Juez, que desde hace más de 21 años me encuentro
posesionado en el terreno Agrícola de Cuatro Hectáreas ubicado en el Caserío “La
Victoria”, comprensión del Distrito de Daniel Alomias Robles – Pumahuasi de la
provincia de Leoncio Prado departamento de Huánuco. en forma Permanente Pública y
Pacifica con un área total de 40,000. m2, cuyo terreno no se encuentra inscrito en los
Registros de la Sección Especial de Predios Urbanas de la Oficina Registral de Tingo
María, demanda que lo efectúo en mérito al haber adquirido por Contrato de Compra y
Venta celebrado con los Señores DOMINGO RIVADENEIRA TACUCHE y su hija
LUCILA RIVADENEIRA MAILLE, y el señor AGUISTIN PORRA MEZA con una
Extensión de total de Cuatro Hectáreas con 40, 000. M2., realizado con fecha 17 de
mayo del año 1,995, así mismo el día 23 de mayo del año 1998, que he venido
adquiriendo este terreno donde estoy vivi8endo actualmente. por ser el único y
legítimo posesionario, cuyos linderos y medidas perimétricas son los siguientes:
- Por el Este = 200.00 mL, colinda con la Posesión de Domingo Rivadeneira.
- Por el Oeste =200.00mL, con la carretera Tingo María Pucallpa.
- Por el Norte =200.mL con la Posesión de Domingo Rivadeneira.
- Por el Sur= 200 mL con la Posesión de Betty Granados
- Con un Perímetro total 40,000.00 metros cuadrados.
SEGUNDO.- Que, desde el año 1995, soy el único y legítimo posesionario del terreno
agrícola denominado Fundo “ CAROLINA “ donde he plantado todo mis plantaciones
como una hectárea de Café , una Hectárea de Cacao, y árboles frutales como mangos,
plátanos, naranjas, limón, paltas, mandarinas, caimitos y árboles madereros y una casa
construida material rustico, y una casa de calamina de 8x5 metros cuadrados y
también por esa razón la Comunidad del caserío mencionado me ha expedido la
Constancia Posesión de fecha 22 de enero del 2001, con lo queda demostrado que soy
la legitimo y única posesionario del inmueble materia de prescripción.
TERCERO.- Es menester señor Juez, indicar que mi persona es la única y legitima
posesionario del terreno denominado Fundo “CAROLINA”, lo que se deberá tener
en cuenta al momento de resolver, ya que como tengo manifestado la posesión de las
parcelas mencionadas lo ejerzo en forma permanente, pública y pacífica , tal como le
consta a mis colindantes y vecinos y resido en dicho inmueble como si fuese
propietario, lo que falta simple y llanamente es regularizar mi documentación; razón
por la cual recurro a su ilustre despacho para solicitarle se me declare como el único y
legitimo posesionario, ya que el demandado JOSE HUMBERTE DEL AGUILA
MOROTE aduce que dicho terreno le pertenece y constantemente me está
perturbando mi posesión el ni siquiera vive ni siquiera está en posesión.
III.- FUNDAMENTOS DE DERECHO:
1.- El Instituto del Derecho de Posesión, se encuentra plenamente reconocido por

nuestra legislación vigente, específicamente en el Artículo 896º del Código Civil,
que expresamente señala lo siguiente: “LA POSESION ES EL EJERCICIO
DE HECHO DE UNO O MAS PODERES INHERENTES A LA
PROPIEDAD”.
2.- Art- 900 del C.C. que señala lo siguiente. “LA POSESION SE ADQUIERE POR
LA TRADICION, SALVO LOS CASOS DE ADQUISICION ORIGINARIA
QUE ESTABLECE LA LEY”, y por eso la resolución judicial que persigue la
recurrente como corolario del presente proceso, es de carácter eminentemente
declarativa y no constitutiva de derecho alguno por cuanto, con el solo transcurso
del tiempo y con las requisitos señalados por ley la recurrente tiene el “derecho de
posesión” del predio sub.-litis, faltando solo formalizar el reconocimiento del
Órgano Jurisdiccional y la correspondiente inscripción en el registro de la propiedad
inmueble como legitima posesionaria. La sentencia que deberá dictar el Juzgado
en base a los medios probatorios que actuamos, reconocerá una situación de hecho
que existe con anterioridad y a nuestro favor como es el caso de ostentar la posesión
dentro de condiciones que señala la ley sustantiva.
3.- Que, se debe tener en cuenta lo establecido en el Art. 908 del C.C. que señala lo
siguiente: “EL POSEEDOR DE BUENA FE, HACE SUYO LOS FRUSTOS”
4.- El Art. 912 del C. C. trata incluso al Legitimo Posesionario como si fuese
propietario, y por eso desde una perspectiva económica, la prescripción comulga
con el axioma jurídico, “Que se reputa propietario al poseedor de un bien
mientras no se demuestre lo contrario” pues, protegiendo al poseedor se protege
al propietario. Y finalmente desde una perspectiva económica y jurídica, interesa en
tanto y cuanto la posesión y propiedad debe servir conforme a su naturaleza, y debe
estar en armonía al bienestar social.
5.- Art. 914 del C.C. Señala lo siguiente: “Se presume la buena fe del poseedor,
salvo prueba en contrario….”.
6.- Que en presente caso se debe tener en cuenta como fuente del derecho de
posesión la Doctrina la opinión de diversos tratadistas, YHERING “Afirma Que
la posesión no es un simple hecho, sino un indiscutible derecho autónomo y
diferente a los demás derechos reales”. Por su parte MOLITOR, DICE : Que: “
la posesión es un derecho personal que lleva consigo la persecución de la cosa y
basta con la condición de presencia y posibilidad física del bien patrimonial, y a eso
lo denomina “TEORÍA DE LA CUSTODIA”.
7.- Que, en el presente caso se debe tener en cuenta los establecido por el Art. 22 del
Decreto legislativo Nº 667, modificado por Decreto Ley Nº 1089, que expresamente
señala lo siguiente: Quien esté poseyendo y explotando económicamente un predio
rural de propiedad de particulares en forma directa, continua, pacifica, pública y
como propietario, por un plazo mayor de cinco de su derecho de posesión en el
registro Predial”. Además el Art. 26 de la misma norma acotada señala cuales son
las Pruebas de la Posesión, entre ellas tenemos a la Constancia de Posesión que si
lo tengo, razón por la cual señor Juez, FELICIANO URBANO MUÑOZ
VENTURO, ES EL LEGITIMO POSESIONARIO y por lo tanto me asiste el
derecho de que me reconozca como tal.
IV.- VIA PROCEDIMENTAL:
El presente proceso debe tramitarse como Proceso Abreviado, de conformidad con
establecido en el Art. 486 inciso 8 del C.P.C.
V.- MONTO DEL PETITORIO:
No se puede precisar, por tratarse de un aspecto netamente de puro derecho.
VI.- COMPETENCIA:
La competencia es del Juzgado Civil de la Provincia de Leoncio Prado
VII.-MEDIOS PROBATORIOS:
A.- PRUEBAS DOCUMENTALES:

29. Memoria Descriptiva del Fundo “Santa Clara” firmado por el Ing. Jesús Admer
30. Plano Perimétrico y Ubicación para proceso Judicial del Fundo ”Santa Clara”
31. Constancia de posesión de terreno Nº 130 - 2010 - MDDAR/A. expedido por la
32. Recibo de Ingreso Nº 001081 con fecha 15 de Febrero del 2011 por el monto de
34. Solicitud de Publicidad Registral Nº0012014498 de fecha 07 de Julio del 2011.
35. Certificado Negativo del Registro de Predios de fecha 07 de Julio del 2011
firmado por el Abog. Alfredo Jhon Sánchez Alarcón de la Oficina Registral de
Tingo María.
36. Recibo de Ingresos Nº 000090con fecha15 de Enero del 2010 por el monto de
S/. 11.80 Nuevos Soles.
38. Recibo de Ingreso Nº 003859 con fecha 27 de Marzo del 2009 por el monto de
Soles de fecha 17 de Febrero del año 2010.
Soles de fecha 04 de Noviembre del año 2009.
46. Constancia de Posesión, expedida por el Teniente Gobernador del Caserío de
Trampolín del Distrito de Daniel Alomia Robles Pumahuasi de fecha 10 de
Diciembre del año 2010.
47. Ficha de asistencia Técnica de Cacao expedida por la Cooperativa Industrial
48. Acta de Inspección expedida por el Teniente Gobernador y el Agente Municipal
49. Acta de Deslindamiento de Terreno, efectuado por el Teniente Gobernador del
50. Acta de deslindamiento Definitivo, llevado a cabo con la presencia del
Gobernador de Rupa Rupa, la Gobernadora de Pumahuasi y el Teniente
Gobernador del Caserío de Trampolín.
51. Ficha de Asistencia Técnica de Cacao, expedida por el Asistente Técnico
USAID/PERU/PDA.
52. Recibo de Ingresa de Caja Nº 0000094, sobre la compra de plantas de moheña
53. Boleta de Venta Nº 0040550, de fecha 14-07-2009, expedido por la Casa del
54. Copia del Contrato de Transferencia de Cultivos Nº 001-73-OFIV-TM, de fecha
07 de setiembre del año 1973, celebrado entre doña Celina Villar Viuda de
Vásquez y mi padre Felipe Jacobo Daza.
55. Copia legalizada del Contrato de Transferencia de Cultivos, celebrado entre
Teodoro Reyes Huamán y mi padre Felipe Jacobo Daza, celebrado con fecha
23 de junio del año 1972.
56. Copia legalizada de la segunda y tercera pagina de una sentencia, donde el
Juzgado de Tierras con fecha 02 de enero del año 1979, declara Fundada una
demanda planteada por mi padre Felipe Jacobo Daza, sobre interdicto de
Retener y ordena a doña Celina Villar Viuda de Vásquez y José Vásquez
abstenerse en a delante de seguir perturbando la posesión que con respecto al
Fundo “Santa Clara”
B.- PRUEBAS TESTIMONIALES:

Ofrezco el mérito probatorio de las Declaraciones Testimoniales de los siguientes
ciudadanos:
1.- JUAN SERRANO VELASQUEZ, identificado con DNI. Nº 22975539,

domiciliado en el caserío de Huamancoto, Distrito de Daniel Alomia Robles,
2.- ERNESTINA MURGA ACOSTA, identificada con DNI. Nº 22975603,

domiciliada en el caserío de Trampolín, Distrito de Daniel Alomia Robles,
3.- VICENTE DOMINGUEZ CARDENAS, identificado con DNI. Nº 23018921,

domiciliada en la Asociación Pro Vivienda Las Orquídeas Mz. “J” Lote 08,
Distrito de Daniel Alomia Robles, provincia de Leoncio Prado, de ocupación
agricultor.
VIII.- ANEXOS:
1.A.- Copia de mi DNI..

1. B.- Memoria Descriptiva del Fundo “Santa Clara” firmado por el Ing. Jesús Admer
1. C.- Plano Perimétrico y Ubicación para proceso Judicial del Fundo”Santa Clara”
1. D.- Constancia de posesión de terreno Nº 130 - 2010 - MDDAR/A. expedido por la
1. E.- Recibo de Ingreso Nº 001081 con fecha 15 de Febrero del 2011 por el monto de
1. F.- Impuesto al valor del Patrimonio Predial Ley 23552 y la Declaración Jurada de
1. G.- Solicitud de Publicidad Registral Nº0012014498 de fecha 07 de Julio del 2011.
1. H.- Certificado Negativo del Registro de Predios de fecha 07 de Julio del 2011
firmado por el Abog. Alfredo Jhon Sánchez Alarcón de la Oficina Registral de Tingo
María.
1. I.- Recibo de Ingresos Nº 000090con fecha15 de Enero del 2010 por el monto de S/.
11.80 Nuevos Soles.
1. J.- Impuesto al valor del Patrimonio Predial Ley 23552 y la Declaración Jurada de
1. K.- Recibo de Ingreso Nº 003859 con fecha 27 de Marzo del 2009 por el monto de
1. L.- Impuesto al valor del Patrimonio Predial Ley 23552 y la Declaración Jurada de
1. M.- Impuesto al valor del Patrimonio Predial Ley 23552 y la Declaración Jurada de
1. N.- Impuesto al valor del Patrimonio Predial Ley 23552 y la Declaración Jurada de
1.Ñ.- Impuesto al valor del Patrimonio Predial Ley 23552 y la Declaración Jurada de
1. O.- Impuesto al valor del Patrimonio Predial Ley 23552 y la Declaración Jurada de
1. P.- Recibo de ingreso Nº 0000279 expedido por la Universidad Nacional Agraria de
la Selva por concepto de compras de plantas por el monto de S/. 450.00 Nuevos Soles
de fecha 17 de Febrero del año 2010.
1. Q.- Recibo de ingreso Nº 0000094 expedido por la Universidad Nacional Agraria de
la Selva por concepto de compras de plantas por el monto de S/. 30.00 Nuevos Soles de
fecha 04 de Noviembre del año 2009.
1. R.- Constancia de Posesión, expedida por el Teniente Gobernador del Caserío de
Trampolín del Distrito de Daniel Alomia Robles Pumahuasi de fecha 10 de Diciembre
del año 2010.
1. S.- Ficha de asistencia Técnica de Cacao expedida por la Cooperativa Industrial
1. T.- Acta de Inspección expedida por el Teniente Gobernador y el Agente Municipal
1. U.- Acta de Deslindamiento de Terreno, efectuado por el Teniente Gobernador del
1. V.-Acta de deslindamiento Definitivo, llevado a cabo con la presencia del
Gobernador de Rupa Rupa, la Gobernadora de Pumahuasi y el Teniente Gobernador
del Caserío de Trampolín.
1. W.- Ficha de Asistencia Técnica de Cacao, expedida por el Asistente Técnico
USAID/PERU/PDA.
1. X.- Recibo de Ingresa de Caja Nº 0000094, sobre la compra de plantas de moheña
1. Y.- Boleta de Venta Nº 0040550, de fecha 14-07-2009, expedido por la Casa del
1.Z.- Copia del Contrato de Transferencia de Cultivos Nº 001-73-OFIV-TM, de fecha
07 de setiembre del año 1973, celebrado entre doña Celina Villar Viuda de Vásquez
y mi padre Felipe Jacobo Daza.
1.A.A.- Copia legalizada del Contrato de Transferencia de Cultivos, celebrado entre
Teodoro Reyes Huamán y mi padre Felipe Jacobo Daza, celebrado con fecha 23 de
junio del año 1972.
1.A.B.- Copia legalizada de la segunda y tercera pagina de una sentencia, donde el
Juzgado de Tierras con fecha 02 de enero del año 1979, declara Fundada una demanda
planteada por mi padre Felipe Jacobo Daza, sobre interdicto de Retener y ordena a doña
Celina Villar Viuda de Vásquez y José Vásquez abstenerse en a delante de seguir
perturbando la posesión que con respecto al Fundo “Santa Clara”
1. A.C.- Tasa Judicial por ofrecimiento de pruebas.
1. A.D.- Boleta de Habilitación del Abogado Defensor
1. A.E.- Cedulas de Notificación.
POR TANTO:
Solicito a Ud. señor Juez, Declarar FUNDADA mi

demanda, en todos sus extremos, por ser conforme a ley.
Será justicia, que espero alcanzar.
Tingo María, 11 de julio de 201

Demanda Mejor Derecho de Posesión Felliciano Urbano Muñoz Venturo

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SECRETARIO: Dr.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE LA PROVINICA DE

SERAFINA BENITA EUGENIO QUIJANO,

TERCERO.- Que, en mi condición de legítima posesionario de dicho terreno vengo

CUARTO.- Que, el terreno materia de sub - litis, no se encuentra inscrita en el Registro

QUINTO.- Es menester señor Juez, indicar que mi persona es la única y legitima

III.- FUNDAMENTOS DE DERECHO:

1.- El Instituto del Derecho de Posesión, se encuentra plenamente reconocido por

IV.- VIA PROCEDIMENTAL:

El presente proceso debe tramitarse como Proceso Abreviado, de conformidad con

V.- MONTO DEL PETITORIO:

No se puede precisar, por tratarse de un aspecto netamente de puro derecho.

La competencia es del Juzgado Civil de la Provincia de Leoncio Prado

A.- PRUEBAS DOCUMENTALES:

B.- PRUEBAS TESTIMONIALES:

2.- ERNESTINA MURGA ACOSTA, identificada con DNI. Nº 22975603,

3.- VICENTE DOMINGUEZ CARDENAS, identificado con DNI. Nº 23018921,

1.A.- Copia de mi DNI..

1. A.C.- Tasa Judicial por ofrecimiento de pruebas.

Solicito a Ud. señor Juez, Declarar FUNDADA mi

Será justicia, que espero alcanzar.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE LA PROVINICA DE

FELICIANO URBANO MUÑOZ

1.- El Instituto del Derecho de Posesión, se encuentra plenamente reconocido por

A.- PRUEBAS DOCUMENTALES:

B.- PRUEBAS TESTIMONIALES:

1.- JUAN SERRANO VELASQUEZ, identificado con DNI. Nº 22975539,

2.- ERNESTINA MURGA ACOSTA, identificada con DNI. Nº 22975603,

3.- VICENTE DOMINGUEZ CARDENAS, identificado con DNI. Nº 23018921,

1.A.- Copia de mi DNI..

Solicito a Ud. señor Juez, Declarar FUNDADA mi

Será justicia, que espero alcanzar.

Tingo María, 11 de julio de 201

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