EXCELENTISSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ...

VARA CIVEL DO FORO DA

COMARCA DE ABADIÂNDIA/GO

BPZ ELETRONICOS, pessoa jurídica, inscrita no CNPJ sob o nº ..., endereço

eletrônico ..., com sede na cidade de Abadiânia-Goiás, endereço... (endereço
completo), por seu seu advogado (instrumento de mandato acostado), com endereço
profissional... (endereço completo), vem, respeitosamente com fundamento nos
artigos 927 e 937 do Código Civil e 319 do Código de Processo Civil, propor AÇÃO DE
REPARAÇÃO DE DANOS, pelo rito comum, em face de GENESIO, pessoa física, inscrita
no CPF sob o nº..., endereço eletrônico..., endereço...(endereço completo) Abadiânia-
GO, pelos motivos de fato e direito a seguir expostos.

I) DOS FATOS

A Autora é vizinha de um edifício de 10 andares localizado no centro da cidade

em que o Réu é proprietário (doc. em anexo).

Ocorre que devida à falta de manutenção essencial que demanda o edifício, o

mesmo desmoronou no dia 04.05.2018, atingindo o estabelecimento da Autora.

Desta forma a autora sofreu danos materiais que somaram o prejuízo de R$

90.000,00 (noventa mil reais), bem como ficou fechada no período de três meses para
reforma, deixando de faturar uma média de R$ 15.000,00 (quinze mil reais).

Assim faz jus a Autora ao ressarcimento dos prejuízos sofridos.

II) DO DIREITO.

A presente demanda versa sobre indenização de danos materiais pela falta de

manutenção do edifício em que o Réu é proprietário, que desmoronou no dia
04.05.2018, atingindo o estabelecimento da Autora.

O artigo 937 do Código Civil é claro quando diz que o dono de edifício responde
pelos danos que resultarem de sua ruina, se esta provier de falta de reparos cuja
necessidade fosse manifesta.

O dano nesse caso fica evidenciado uma vez que um edifício de 10 andares
necessita de uma manutenção estrutural constante e não vinha sendo realizada pela
Ré.
 Ademais os artigos 186 e 187 do Código Civil determina que:

Art. 186. Aquele que, por ação ou omissão voluntária, negligência ou

imprudência, violar direito e causar dano a outrem, ainda que
exclusivamente moral, comete ato ilícito.
Art. 187. Também comete ato ilícito o titular de um direito que, ao exercê-lo,
excede manifestamente os limites impostos pelo seu fim econômico ou
social, pela boa-fé ou pelos bons costumes.

Nesse sentido o Réu ao ser omisso na realização dos reparos estruturais que
um edifício de 10 andares necessita, cometeu ato ilícito em face da Autora, devendo
indenizar os danos sofridos nos termos do artigo 927 do Código Civil.

Importante ressaltar que além do prejuízo de R$90.000,00 (noventa mil reais)

sofrido pela queda do edifício, a loja da Autora necessitou ficar fechada para reforma
por 3 (três) meses, deixando de faturar R$ 15.000,00.

Assim diante do campo obrigacional o artigo 402 do Código Civil diz:

Art. 402. Salvo as exceções expressamente previstas em lei, as perdas e

danos devidas ao credor abrangem, além do que ele efetivamente perdeu, o
que razoavelmente deixou de lucrar.

Desta forma, fica claro o dever do Réu em reparar a Autora, pelos danos
sofridos pela omissão do reparo em seu edifício.

III- DOS REQUERIMENTOS

Por todo o exposto serve a presente:

a) Para requerer a condenação do Réu no valor de R$ 90.000,00 (noventa mil reais) a

titulo de dano emergente e R$ 15.000,00 (quinze mil reais) a titulo de lucros cessantes,
ambos referente aos danos materiais sofridos, bem como que a demanda seja julgada
totalmente procedente nos termos do art. 487, I do CPC.
b) Protesta provar o alegado por todos os meios de prova em direitos admitidos.
c) Requerer a condenação do Réu ao pagamento das custas e de honorários
advocatícios a serem fixados por vossa excelência nos termos do art. 82,§2 e 85 do
CPC.
d) Informar que a parte autora não tem interesse na audiência de conciliação nos
termos do artigo 319, VII do CPC.
e) A citação do Réu para que querendo apresente contestação.
f) Informa a juntada da inclusa guia de custas de distribuição em anexo.
g) Por fim, requer que as intimações sejam enviadas para o escritório na
Rua...(endereço completo), conforme art. 77,V do CPC.

Dá-se a causa o valor de R$135.000,00 (cento e trinta e cinco mil reais).

Termos em que
Pede deferimento.

Local...
Data...
Advogado...
OAB Nº...