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MBA EM GESTÃO

INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO IMOBILIÁRIA

Você está recebendo o programa completo do curso de MBA em Gestão:


Incorporação e Construção Imobiliária, da Fundação Getulio Vargas. Nele você encontrará informações
detalhadas sobre as disciplinas, duração, periodicidade, horário das aulas e o procedimento para efetivação
de sua inscrição e matrícula.

Parabéns por escolher a FGV!


|A FGV: Uma instituição reconhecida mundialmente
Criada em 1944, a Fundaçao Getulio Vargas nasceu com o objetivo de promover o desenvolvimento
socioeconômico do Brasil por meio da formação de administradores qualificados, nas áreas públicas e
privadas.

• Pela 5ª vez eleita uma das melhores instituições de ensino superior do mundo pela Global
Employability Ranking;

• Única brasileira entre as instituições de ensino superior mais influentes do mundo no Linkedin;

• A FGV está pelo segundo ano consecutivo entre os dez melhores think tanks do mundo, ocupando
o sétimo lugar;

• Se mantém como o melhor think tank da América Latina pelo nono ano consecutivo;

• É o think tank mais bem administrado do mundo.

|Por que escolher a FGV?


• Programas desenvolvidos pelos professores e pesquisadores das Escolas da Fundação Getulio
Vargas que, juntas, constituem um importante centro de excelência do país, nas áreas da
Administração Pública e de Empresas, da Economia, do Direito, das Ciências Sociais e da História,
aliando a tradição e a vanguarda acadêmica da FGV às mais novas práticas do mercado, preparando
os profissionais para os desafios do mundo contemporâneo.
• O sólido conhecimento das dinâmicas e práticas do mercado, e a alta competência acadêmica e
experiência internacional de seu corpo docente;
• Corpo discente influente, oportunizando um networking diferenciado;
• Uma das instituicoes preferidas na hora de contratar.

|Coordenação Acadêmica do MBA em Incorporação e Construção Imobiliária


Prof. Pedro de Seixas Correa – Mestre em Sistemas de Gestão pela UFF. Engenheiro Civil pela UFRJ.
Professor dos MBAs da FGV desde 2001, Coordenador Acadêmico Executivo desde 2008. Sua experiência
profissional de 20 anos no segmento de construção civil inclui passagens pelas áreas de projetos,
orçamentos, planejamento e obras. Sócio-diretor da empresa SEICOR Projetos e Obras Ltda., responsável
pela coordenação e pelo desenvolvimento de projetos de engenharia/arquitetura para grandes clientes,
como: Alphaville, Cyrela, Even, Gafisa, Multiplan, Rossi, Gafisa, entre outras.

|Corpo Docente
O Corpo Docente, e de Coordenadores, da Fundação Getulio Vargas é formado por pesquisadores,
doutores, mestres e especialistas, titulados por grandes escolas nacionais e internacionais. Além da
formação acadêmica, possuem larga experiência profissional relativa ao programa que se apresenta.
| PROGRAMA / CONTEÚDO
| MÓDULO GESTÃO
1. Gestão de Pessoas na Sociedade do Conhecimento (24h/a)

Condicionantes externos e as mudanças organizacionais. Tendências da gestão organizacional


contemporânea. Alinhamento dos interesses corporativos e individuais. Comportamento humano na
organização.

2. Negociação e Administração de Conflitos (24h/a)

Aspectos conceituais associados ao processo de negociação. Negociação: aspectos relacionais. Negociação:


aspectos substantivos. Negociação: aspectos processuais de execução.

3. Fundamentos de Gerenciamento de Projetos (24h/a)

Histórico e conceituação de projeto, programa e gerência de projeto. Caracterização do ciclo de vida e


processos de um projeto. Introdução as áreas de conhecimento segundo o PMI (Project Management
Institute). Integração entre áreas de conhecimento e processos. Estruturas organizacionais para
gerenciamento de projetos. Características desejáveis no gerente de projetos.

4. Gestão de Estratégica (24h/a)

A evolução do pensamento estratégico. Administração estratégica e alinhamento. Referenciais


estratégicos. Análise do ambiente interno e externo. A formulação da estratégia competitiva. Objetivos
estratégicos. O balanced scorecard (BSC).

5. Economia Empresarial (24h/a)

A teoria da oferta e da demanda. Os mercados competitivos e não competitivos. A mensuração da


atividade econômica pela ótica da produção e dos preços. As políticas monetária e fiscal e estabilização da
economia.

6. Matemática Financeira (24h/a)

Relações fundamentais e taxa de juros. Regime de juros simples e de juros compostos. Séries uniformes de
pagamento. Sistemas de amortização de dívidas. Desconto de títulos e duplicatas. VPL e TIR.

7. Contabilidade Financeira (24h/a)

A contabilidade e o sistema de informação contábil. Estrutura das demonstrações contábeis. Método das
partidas dobradas. Regime de caixa e regime contábil de competência. Análise econômico-financeira das
demonstrações contábeis.

8. Marketing (24h/a)

Conceitos e definições básicas de marketing. Comportamento do consumidor. Segmentação e


posicionamento de mercado. Mix de marketing frente ao mercado: produto, preço, distribuição e
comunicação. Influência da tecnologia nas estratégias de marketing. Tendências de marketing: marketing
digital e métricas de marketing.
9. Jogos de Negócios (24h/a)

Aplicações dos conhecimentos aprendidos ao longo do curso em atividades que simulem situações reais do
cotidiano da atividade empresarial. Decisões de estratégia, de marketing e os aspectos comerciais. Decisões
relativas aos aspectos operacionais e da gestão de pessoas. Decisões no âmbito da gestão econômico-
financeira. Entender o mecanismo de uma empresa, tomar decisões no papel de diretor, trabalhar em
equipe, definir metas, analisar o resultado das decisões tomadas e fazer ajustes constantes.

| MÓDULO INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO IMOBILIÁRIA


1. Fundamentos de Incorporação Imobiliária (24h/a)

Conceitos e definições. Estrutura de governança de incorporadoras. Desenvolvimento Imobiliário:


elementos fundamentais, participantes, recursos de capital e ciclo estratégico. Incorporador x Construtor:
integração, responsabilidades, interesses e posicionamento. Etapas da estruturação imobiliária.

2. Aspectos Jurídicos de Incorporações e Construção Imobiliárias (24h/a)

Análise Jurídico-Imobiliária. Lei 4591 – Incorporação Imobiliária. Lei 6766 Loteamentos. Contratos e
Planejamento Societário de Operações Imobiliárias. L ei 10.931 – Patrimônio de Afetação. Alienação
Fiduciária da coisa imóvel. Responsabilidades do Empreendedor. Noções de Direito do Consumidor.
Mediação e arbitragem.

3. Aspectos Ambientais de Empreendimentos Imobiliários (24h/a)

Ecologia: conceitos, histórico, perspectivas e tendências. Desenvolvimento urbano sustentável. Legislação e


normalização ambiental aplicada a empreendimentos imobiliários: estudo de impactos, licenciamento e
gestão. Interferência dos aspectos ambientais na viabilidade de empreendimentos imobiliários. Certificação
ambiental de empreendimentos imobiliários.

4. Financiamento e Investimento em Projetos Imobiliários (24h/a)

O sistema de crédito imobiliário brasileiro. O Sistema Financeiro Imobiliário - SFI. Financiamento para
aquisição: FGTS, SBPE e outros. Financiamento à produção. Funding. Produtos financeiros de base
imobiliária. Securitização. Certificados de base imobiliária: CRI, CEPAC, CCI e outros. Fundos de base
imobiliária: FII, FIP, FIDC. Gestão de carteira de investimento imobiliária.

5. Viabilidade Econômico-Financeira de Incorporações Imobiliárias (24h/a)

Análise da viabilidade econômico-financeira de incorporações imobiliárias. Indicadores de eficiência do


projeto. Indicadores da viabilidade econômico-financeira. Cenários com estudos estáticos e dinâmicos
(planilhas, quadros, custos e receitas).

6. Vendas Imobiliárias: Produtos, Gestão de Vendas e Trade Marketing (24h/a)

Conceitos de marketing aplicados ao mercado imobiliário. Conceitos e definições básicas de vendas.


Estratégia, planejamento e gestão de vendas imobiliárias. Canais de vendas. Métricas e políticas comerciais.
Comissionamento e premiação. Gestão de informações de vendas. Trade Marketing. Parcerias de vendas
com outras indústrias. Estratégias de negociação. Campanhas de vendas. Gestão de PDV’s.
7. Pré-Construção: Planejamento, Projeto e Orçamento da Obra (24h/a)

Funções do departamento de Pré-Construção: Planejamento, Projeto e Orçamento. Planejamento físico do


empreendimento. Projetos de Edificações: etapas, contratação e coordenação. Orçamento de obras:
conceitos, técnicas e indicadores. Acompanhamento e controle de custos. Building Information Modeling
(BIM): conceitos básicos, usos e aplicações no ciclo de vida da construção. Norma de Desempenho de
Edificações.

8. Gestão de Operações e Obras (24h/a)

Gestão da Construção. Racionalização da construção: métodos e processos. Logística de canteiros de obra.


Perdas e produtividade. Gestão da cadeia de suprimentos: compras e contratações. Gestão da mão-de-
obra: própria e terceirizada. Planejamento e Gestão do Custo da Obra. Sistemas de Gestão da Qualidade
em Obras. Desenvolvimento tecnológico e inovação na Construção Civil.

9. Desenvolvimento de Carreira (24h/a)

Tendências na gestão de carreira. Qualidade de vida e empregabilidade no mundo atual.


Autoconhecimento e carreira. Intraempreendedorismo como diferencial competitivo. Ética e carreira no
contexto globalizado. Gestão de networking. Marketing Pessoal. Gestão de conflitos de interesses. Modelo
de Negócios Pessoal – Business ModelYou.
| LOCAL DAS AULAS
Nova Sede da DECISION/FGV – Av. Praia de Belas, 1212 – Ed. Walk Office
Salas de Aula – 4º 5º e 6º andar – Secretaria 7º andar – Salas 702 a 706
Cafeteria/ Sala de Estudo – 6º andar
| DURAÇÃO
432 horas/aula - Aproximadamente 24 meses.

| PERIODICIDADE
Aulas quinzenais, com alguns encontros em semanas consecutivas (conforme o calendário no Cronograma
de aulas da turma).

| FREQUÊNCIA
Presença mínima de 75% por disciplina, sem possibilidade ABONO de falta.

| PROVA
As provas serão realizadas na semana seguinte, após o término da disciplina. Serão disponibilizadas três
datas/horários para realização da prova.

| ETAPAS PARA INSCRIÇÃO/MATRÍCULA

✓ Preenchimento do Formulário de Inscrição e envio da documentação digitalizada;


✓ Pagamento da Taxa de Inscrição;
✓ Matrícula online e envio do contrato por e-mail;
✓ Pagamento da Matrícula;
✓Assinatura do Contrato, presencialmente;
✓Comprovante de vínculo empresa/entidade parceira para concessão do benefício.

| INVESTIMENTO

✓ 15% DE DESCONTO NO CURSO PARA INSCRIÇÕES EFETIVADAS ATÉ 10/06/2019


✓ DESCONTO ESPECIAL PARA EX-ALUNOS E EMPRESAS PARCEIRAS DECISION/FGV
| CONSULTE NOSSA EQUIPE COMERCIAL!
Pagamento via boleto bancário.
Pagamento por empresas (pessoa jurídica) - o candidato deverá apresentar o formulário de autorização da
empresa.