EXAMEN No 02.

1. Detalle los rasgos de personalidad del residente de obra.

 Tener capacidad para motivar

 Ser exigente pero no en extremo ni frustrante.
 Ponerse energético cuando el contratista desatienda las observaciones o
cuando se aparte de lo convenido.
 Ser comprensivo con quien siempre cumple y alguna vez falla.
 Debe tener noción de cuanto poner un límite.
 Noción de cuando ponerse estricto y cuando ponerse flexible.
 Debe tener sensibilidad suficiente para estimular al contratista que
trabaja correctamente y orientarlo oportunamente, antes de que un
posible error tenga consecuencias.
 Es mejor tener un carácter que estimule la cooperación, que considere a
los demás y que no sea un tirano que ejerza su autoridad con exceso on
indebidamente.
 Debe ser capaz de cuidar su poder y decisión y ponderar las
consecuencias de lo que decide.
 El resiente esta en obra para velar por los intereses del propietario,
haciéndolo con rectitud y ecuanimidad sin atropellar los derechos de
otros igualmente, su autoridad dentro de la obra debe ser imparcial, sin
favoritismos.

2. Explique los problemas tecnológicos del proceso de construcción civil.

 Los problemas tecnológicos son los siguientes-:

 Planos: En relación a los planos se pueden encontrar problemas porque

sean insuficientes, resulten incompletos, no guarden congruencia unos
con otros o porque estén equivocados.
 Especificaciones: Los problemas con las especificaciones pueden ser
debido a que resulten demasiados bajas para el tipo de construcción que
se hace o, al contrario excesivas para el genero de edificio que se
 pretende, o mas frecuentemente, pueden ser imprecisas, incompletas o
inconsistentes.
 Instalaciones: en las instalaciones los problemas surgen cuando se
realizan con especificaciones diferentes a las indicadas en el proyecto
cuando, una vez terminadas, no funcionan bien y tienen fallas.
 Estructura : las dificultades con la estructura , siempre preocupantes ,
pueden aflorar como asentamientos, deformaciones, fisura,grietas,
vibraciones y otros problemas , generalmente debido a que se proyecta
con deficiencia, o bien que se ha proyectado correctamente, pero
construirlo con una especificación mas baja o con una tecnología
deficiente.
 Materiales : Con los materiales los problemas son bastante simples, ya
que pueden deberse a que son de una calidad inferior a lo especificados.
Tener una calidad diferente a la indicada o pueden perder sus cualidades
por un almacenamiento deficiente o a un mal manejo de obra.
 Modo de construir: En el modo de construir, los problemas pueden ser
más variados e incluir que se edifica con una calidad inferior a la que
debería tener, con procedimientos que no son los adecuados, con una
mala apariencia, sin limpieza, que la obra no se realiza de conformidad a
lo que se indica en el proyecto o que, una vez concluida, se ha producido
daños o deterioros por descuido y falta de protección.

3. Cite las categorías de los problemas administrativos.

 Los problemas administrativos se pueden agrupar en seis categorías

principales.
 De organización: Los problemas de organización pueden surgir cuando,
en la administracion de la obra, hay una pobre y confusa distribución de
tareas, una mala comunicación, una deficiente supervisión y control, es
decir una mala organización. A esta falla frecuente se deben agregar las
fallas al hacer los pedidos y los retrasos en la entrega. Un problema
adicional grave es que los fondos de la obra fluyan de manera
 insuficiente e irregular, con retraso. lo que lleva a otro problema más,
que es el retraso a los Proveedores, contratistas y personal.
 De almacenamiento: el almacenamiento de materiales en la obra puede
presentar deficiencias que redunden de daño a los materiales, a las
herramientas y los equipos.
 De programación: La programación, es decir, la fecha de inicio y
terminación de cada una de las partes de construcción pueden sufrir
retrasos e incumplimientos, que derivan en la necesidad de reprogramar
todas las otras actividades interrelacionadas, muchas veces los retrasos
se deben a causas de fuerza mayor, pero en otras puede deberse
simplemente a un control deficiente.
 De seguridad e higiene: Los problemas de seguridad e higiene, o mas
bien los problemas por la falta de seguridad e higiene, derivan en
accidentes y molestias al personal.
 De manejo personal: los problemas del personal generalmente
obedecen a falta de capacitación, falta de Supervision o falta de
estímulos, lo que deriva en dos deficientes adicionales: una mala
conducta de obra y un bajo rendimiento de productividad, la mala
remuneración por el trabajo, comúnmente esta asociada a los problemas
anteriores. A estas dificultades puede agregarse que la cantidad de
personal que se dispone sea insuficiente o en el caso contrario que
resulte excesiva. Un caso opuesto de improductividad es tener sub
aprovechado al personal con muy buena capacitación.
 Legales: los problemas legales generalmente obedecen que en el
proceso de edificación se producen daños a propiedades colindantes, lo
que provoca reclamaciones y litigios, aunque también pueden tener
otros orígenes, las multas, por incumplimiento de reglamento, son otros
de los problemas legales frecuentes.

4. Analice los problemas de costo como consecuencia de los aspectos

tecnológicos.
  Planos: Lo normal de todo proyecto es revisar y compatibilizar las distintas
especialidades del proyecto antes del proceso de ejecución , ya que de no
realizar un buen el filtro y detectar problemas en los planos en la etapa de
ejecución pueden generar paradas hasta que el proyectista absuelva o
aclare las posibles incrongruencias generando tiempos muertos e
improductividad generando gastos.

 Materiales: Los equivocados procedimientos para almacenar materiales

generan que el material se deteriore y no quede más que volver a
comprarlo tal es el caso del cemento ya que se si no se pone encima de
paneles puede estos reaccionar con la humedad natural de suelo haciendo
que este se endurezca y sea imposible usarlo, también es el caso de acero
ya que si estos están en contacto con el suelo estos pueden comenzar
rápidamente el proceso de corrosión, teniendo que desechar las partes del
lote afectado. En ambos casos tanto del cemento como del fierro si no
están bien almacenados se producirá su deterioro teniendo que comprar
nuevamente el insumo generando gastos innecesarios.

 Estructuras e instalaciones: El residente de obra tiene dentro de sus

funciones que la construcción se realice bajo las especificaciones técnicas
recibidas y verificar que estén dentro del REGLAMENTO NACIONAL DE
EDIFICACIONES, para que la infraestructura cumpla los parámetros de
calidad, caso contrario si la infraestructura posterior a su entrega empieza a
presentar asentamientos excesivos, grietas vibraciones será tema de
investigación en donde se determinara la responsabilidad de la contrata o
del proyectista en ambos casos generando gastos.

 Errores y equivocaciones: Los errores y las equivocaciones por trabajos

rehechos por una mala dirección generan gastos adicionales no
contemplados al proyecto.

5. Describa las principales responsabilidades del residente.

 Las responsabilidades principales son las siguientes:

 Ser custodio de aquellos documentos de la obra que deban permanecer
en ella
 Vigilar la ejecución correcta de la construcción, acorde a los planos y
especificaciones
 Ordenar los ensayos y pruebas de resistencia de materiales que sean
pertinentes.
 Vigilar y exigir que se cumpla el programa en tiempo y calidad
 Levantar actas de obra.
 Autorizar pagos.
 Llevar la bitácora de la obra.
 Participar en las juntas de obra.
  Controlar personal.
 Realizar órdenes de trabajo.
 Realizar ordenes de cambio
 Realizar órdenes de suspensión parcial de obra.
 Rendir informes periódicos
 Contribuir a la memoria de obra
 Ser responsable de las condiciones de seguridad e higiene de la obra
 Custodia de documentos de la obra.

6. Indique los principales documentos que se generan en obra.

 Actas de reunión en obra.

 Informe de avance de obra.
 Pruebas de calidad (ensayos de compresión, pruebas de compactación,
pruebas hidráulicas, protocolos eléctricos).
 Protocolos.
 Cuaderno de obra.
 Planos as build.
 Protocolos de seguridad ATS, ATR , IPERC.

7. Analice el procedimiento técnico para el levantamiento de actas de obra.

 Se debe indicar lo siguiente:

 El lugar.
 La fecha.
 Los asistentes.
 Puntos tratados.
 Decisiones tomadas.
 Responsable de llevarlas a cabo.
 Plazo o términos en que deberán ser cumplidas.
 Se indican las sugerencias para el orden del día siguiente sesión.

8. Señale la estructura de la bitácora y su sistema de registro.

 Bitacora: Registro diario del avance de la obra.

 Por extensión, es el libro encuadernado y foliado donde se hace el
registro cronológico diario, detallado, del avance e incidente de una
obra, tales como los cambios o modificaciones a los planos, al programa
o a sus especificaciones, accidentes; acuerdos verbales con los
contratistas y otros participantes y observaciones del director general de
la obra, los consultores, los contratistas y los inspectores de la autoridad.
 A continuacion informaremos la estructura de una bitácora.
Cambios o modificaciones: a los planos al programa y a las
especificaciones
Acuerdos: con contratistas y con otros participantes.
 Fechas de inicio y terminación por etapas.
Obras extras.
Solución de detalles constructivos.
Incumplimientos.
Imprevistos, accidentes.
Conflictos.
 Asimismo, es la bitácora donde se anota las fechas de inicio de cada
etapas,obras extras, soluciones a detalles constructivos no
contemplados a los planos, incumplimientos, imprevistos, accidentes y
conflictos.
 Muchas veces en la bitácora se incluyen fotografías, croquis y planos.

9. Mencione los objetivos y participantes de la junta de obra.

 Los objetivos son los siguientes:

 Informar.
 Aclarar.
 Analizar los problemas.
 Fomentar la comunicación.
 Fomentar la cooperación.
 Fomentar la participación.
 Encontrar soluciones escuchando las alternativas de los involucrados.

 Los participantes de la junta son los siguientes:

 Permanentes.
Propietario.
Director de la obra.
Arquitecto proyectista.
Residente de obra.
 Eventuales
Residentes de contratistas.
Responsable de la programación de la obra.
Asesor en mecánica de suelos
Experto en costos
Consultores específicos.

10. Defina las cualidades de un plano de planta y otro de corte.

Planos de planta.
 Un plano de planta es la proyección vertical de la intersección de un plano
visual y el volumen o forma geométrica materia de la representación, se
sobrentiende que el plano virtual es horizontal, ubicado a 1.20m del piso
terminado.
 Los planos muestran los diversos componentes o elementos de las obras:
muros, vanos, puertas, escaleras, aparatos sanitarios, etc. También los ejes
 o almacenamiento que definen la ubicación de dichos componentes, asi
como las cotas o niveles de pisos terminados y toda – información para la
construcción de obras.

Elevaciones y cortes
 Los planos de planta son representaciones graficas dibujadas en dos
dimensiones; por lo tanto, resultan insuficientes para precisar la forma y
medidas de las obras, se requiere, entonces, disponer de las otras
representaciones graficas que nos muestren las fachadas, las aturas de
entrepisos, el alto de los muros, entre otras características de las obras;
estas representaciones graficas son los planos elevaciones y cortes.
 Relacionando e interpretando correctamente los planos de planta y los de
elevaciones y corte, podemos conocer la forma de la obra proyectada,
realizar los trazados y replanteos, establecer los niveles de la obra; en
suma, llevar a cabo la construcción de la obra, ajustada al proyecto
arquitectónico propuesto.

11. Exponga las características de las escalas, trazos y simbología.

 Escalas: El dibujo de un objeto cualquiera, cuyas dimensiones excedan al

tamaño común de una lámina, se realiza representado el objeto con
medidas reducidas proporcionalmente, es decir, a escala. Las escalas de
reducción son diversas, el dibujo de una gran extensión de terreno tendrá,
necesariamente que hacerse a escala pequeña, por ejempo, 1 en 1000, es
decir, que un centímetro en el plano representara 1000cm. O sea 10m de
longitud real, en cambio, detalles de algunos elementos o componente una
puerta o baranda, por ejemplo. Generalmente son dibujados a escalas mas
grandes, 1 en 2 o 1 en 5.
 Trazos y simbología: en la elaboración de los planos se suele emplear
diversos tipos de trazos, así como ciertos símbolos convencionales, que
facilitan la lectura y la interpretación de los planos, el conocimiento de
dichas representaciones graficas es indispensable para quienes participan
en la construcción de obras.

12. Elabore una tabla en relación a las unidades básicas del sistema
internacional de medidas.

 Tabla del sistema de unidades internacional.

13. Explique los principales planos de visión en arquitectura e ingeniería.

 Planos de fachadas y elevaciones: que son planos paralelos a las paredes de

la edificación.
 Planos de corte: Mucho de los detalles de un diseño pueden quedar en el
interior y no pueden ser vistos convenientemente en los planos de fachadas
y elevaciones o por las vistas en planta. Los planos de corte nos permiten
ver mejor los detalles de un objeto que quedan dentro del diseño.
 Planos de planta de una edificación: en un plano que corta la edificación a
una altura de 1.20m de nivel del piso terminado (NPT) en el diseño de un
edificio se hara un plano de planta por cada piso que tenga la edificación.
El plano de corte se muestra en el plano de planta con una línea punteada,
indicándose además la dirección de la visión y la letra que identifica el corte,
generalmente en mayúsculas.

14. Describa la simbología del dibujo arquitectónico.

 Representación de líneas.
 Línea de contorno visible: de 2 o 3mm; de poco espesor, utilizada para
demarcar los limites o aristas visibles de : planta o elevación, tales como
muebles, sanitarios, jardineras, pazos de escaleras, cambios de nivel.

 Línea de muro con techo: de 6 o 8mm; utilizada para representaren

planta muros con techo, tales como lineas de cerco de patios, de
azoteas, etc.

 Muro sin techo: de 4 o 5 mm utilizado para demarcar habitaciones sin

techo.

 Línea de acotación de dimensiones: de 1 o 2 mm línea fina terminada en

sus extremos con una flecha. Un circulo o una línea diagonal pequeña.
 Además se coloca un número que especifica la dimensión entre ambos
extremos.

 Línea de contornos proyectados: de 2 o 3 mm línea de trazos

interrumpidos cortos para representar contornos proyectados (volados,
pasos de escaleras, ventanas altas) ocultos, en una edificación.

 Lineas de ejes y centros : de 1 o 2 mm línea delgada de trazos

interrumpidos largos intercalados con puntos, se utiliza para indicar ejes
de vanos, vigas , círculos, etc.

 Lineas de plano de corte : de 3,4,5 mm línea de trazo interrumpidos

largos intercalados con puntos, para indicar lugares donde se esta
realizando el corte o sección en plantas de distribución, fachadas o
detalles.

 Líneas de rotura corte: de 1,2 mm línea de forma irregular dibujada al

pulso para señalar que un muro u otro elemento incompleto, porque no
es necesario representarlo todo.

 Representación de planta vanos y aberturas.

 Puertas: se dibujan abiertas indicando el sentido de apertura, otras
puertas se representan cerradas o semi abiertas.
  Ventanas: las ventanas bajas se dibujan con cuatro líneas paralelas de
contorno visible, las ventanas altas se representan con dos líneas
paralelas de trazos cortos en la parte central y os bordes con líneas de
muro con techo.

 Mamparas: se denominan así a elementos de vidrios con marcos que

llegan al piso, cerrando un vano o separando un ambiente, con una o
mas puertas, la parte fija se representa con dos líneas paralelas
continuas delgadas y la parte que abre. De acuerdo al tipo de puerta.

 Arco y vano con dintel: Se dibuja la proyección del arco o del dintel con
líneas de trazos cortos.

15. Comente la representación en planta de vanos y aberturas.

 Se denomina vano una abertura ubicada en un muro. Su representación

depende del tipo de vano y de la vista que se representa. Tal y como se
detalla a continuación:
 Puertas: se dibujan abiertas indicando el sentido de apertura. Otras
puertas se representan cerradas o sami abiertas (levadizas, corredizas,
metálicas etc).
 Ventanas: las ventanas bajas (hasta el alfeizar igual a las altura de las
vista=1.55m) se dibujan con cuadro líneas paralelas de contorno visible.
Las ventanas altas se representan con dos líneas paralelas de trazo
cortos en la parte central y los bordes con líneas de muro con techo.
 Mamparas: se denomina asi a elementos de vidrios con marcos que
llegan al piso, cerrando un vano o separando un ambiente, con una o
mas puertas, la parte fija se representa con dos líneas paralelas
continuas delgadas y la parte que abre, de acuerdo al tipo de puerta.
  Arco y vano de dintel: se dibuja la protección del arco o dintel con líneas
de trazos cortos.
 Vano sin dintel: se indica solamente la abertura.
 Rejas: son representadas igual que las ventanas bajas rejas.
 Vanos en vistas de elevaciones: se dibujan con líneas de espesor variable
de acuerdo a la distancia de observador, con línea gruesa los más
cercano. las puertas,ventanas,mamparas y rejas se representan cerradas.
 Cuadro de vanos: se representan mediante cuadro individual subdividido
en cuatro partes iguales donde se especifica el tipo de vano, el material,
las medidas : alto, ancho y alfeizar (altura de vano en relación al piso)
incluye los closets o placas.
 Representacion de aparatos sanitarios: Se representan con líneas de
contorno visible de acuerdo a su forma, utilizando en lo posible plantillas
de aparatos sanitarios.

16. Dibuje una representación de escaleras y rampa en plantas.

Plano de planta escalera

Plano de planta rampa.

17. Exponga la simbología de vista en planta, plano de cortes, plano de
elevaciones y detalles.

Planos de planta.

Planos de corte

Elevacion
 Detalles

18. Cite los planos del proyecto de estructura.

 E01 – Plano de cimentación

 E02 – Plano de estructuras primer piso
 E03 – Plano de estructuras segundo piso
 E05 – Plano de coberturas.

19. Mencione algunas definiciones y simbología de los planos del proyecto

sanitario.
 Definiciones sobre proyecto sanitarios
 Agua potable: es el agua que ha sido tratada por métodos naturales,
mecánicos y químicos de una manera que este apta para el consumo
humano, según las normas que al respecto dispone el ministerio de salud
y la organización panamericana de salud.
 Aguas servidas: Es el agua que ha sido usada para cualquier actividad
humana o industrial y por tanto tiene índices de contaminación por
encima de los valores permitidos para la vida.
 Sistema de agua potable: es aquel sistema que distribuye el agua
potable en una población, para tal fn hace uso de una serie de
estructuras como la capacitación, desarenadores, dosificadores,
floculantes y filtros y las redes de distribución de agua que constan de
reservorios, tuberías de distribución y sistema contra incendios.
 Tubería matriz: son las tuberías que conforman la red de abastecimiento
de agua potable, estas tuberías pueden tener diámetros desde 1” hasta
mas de 20”, dependiendo del caudal que es necesario conducir.
  Sistema de alcantarillado: Es aquel que sirve para recolectar y evacuar
las aguas negras o aguas servidas desde cualquier lugar hasta las plantas
de tratamiento de aguas servidas y luego ser vertidas a lechos naturales
como ríos o mares.
 Tubería de conexión domiciliaria: conecta la tubería matriz con el
medidor de la edificación o con el dispositivo regulador del consumo. A
partir del medidor o del dispositivo regulador del consumo, cualquier
instalación le corresponde al usuario de la misma. Se dibuja con una línea
recta.
 Medidor de agua: dispositivo usado exclusivamente por la empresa
prestadora del servicio de agua, los diámetros para los medidores suler
ser : (1/2!,5/8”,3/4”,1”,11/2”,2”, etc.) se dibuja con 2mm. .
 Tubería de aducción: es la tubería que conduce el agua potable desde el
medidor hasta las válvulas de servicio, el tanque cisterna o tanque
elevado, según el sistema utilizado, se dibuja con trazo de 3mm.
 Tanque cisterna: sirve para almacenar agua hasta que sea bombeada al
tanque elevado; su capacidad depende del consumo de la edificación y
deberá llevarse en un máximo de cuatro horas, se dibuja como un círculo
o un cuadrado.
 Tanque elevado: tanque que se encuentra en la parte mas alta de la
edificación y sirve para almacenar el agua y proporcionar la presión
necesaria en todos los ramales del sistema. Se indica como un circulo o
un cuadrado.
 Ramales: es la red de tuberías que llevan agua potable a cada aparato
sanitario o punto. Existe como mínimo un ramal por cada piso dela
edificación.

 Simbología utilizada en los planos sanitarios.

a. Agua potable
 Tubería de agua fría: Dibujada en línea punteada gruesa.

 Tubería de agua caliente: Se dibuja con línea de 3mm y dos puntos

intercalados.

 Codo de 90°:

 Codo de 90° que sube:

 Codo de 90° que baja:

 Tee:

 Tee que sube:

 Tee que Baja:

 Válvula de compuerta:

 Válvula en montante:

 Válvula general:

 Caño de riego:

 Tapones:

 Vólvulo de globo:
 b. Desagüe.

 Tubería de desagüe

 Tubería de ventilación desagüe

 Codo de 90°.

 Codo de 90° que sube.

 Codo de 90° que baja.

 Yee de 45°.

 Registro roscado de bronce.

 Tee sanitaria.

20. Señale los conceptos básicos y la simbología empleada en los planos de

instalaciones eléctricas.

 Conceptos básicos sobre instalaciones eléctricas.

 El electron: es la carga elemental o cantidad de electricidad negativa.
Todo portador esencial de electricidad se denomina ton.
La intensidad (I) de la corriente eléctrica es la cantidad de electricidad
que fluye por una unidad de tiempo. La unidad es el amperio (amp)
La diferencia de potencial: es la fuerza o tensión que hace circular la
corriente de un circuito. La unidad es llamada voltio.
La potencia: es la energía suministrada o producida por unidad de
tiempo. La unidad es el vatio (w).
La corriente continua: o directa solo tiene un sentido y no tiene
pulsaciones (va desde el polo negativo al polo positivo).
La corriente alterna: varia periódicamente de intensidad en magnitud y
en sentido.
La transmisión de corriente puede realizarse a diversos voltajes: alta
tensión : 60000 voltios; media tensión : 10000 voltios y baja tensión : 220
voltios o 110 voltios.
Las instalaciones eléctricas domiciliarias pueden hacerse de dos
maneras: conexión monofásica (2 cables) y conexión trifásica (3 cables),
cuando se entregan dos líneas con carga eléctrica y la línea de retorno.

 Simbología de los planos de instalaciones eléctricas.

 Medidor watt hora.

 Tablero general

 Tablero de distribución

 Salida de artefacto en el techo

 Salida para artefacto en la pared (braquete)

 Artefacto empotrado en el techo – spot light

 Salida para artefacto fluorescente en el techo

 Caja de paso y empalme en el techo

 Tomacorriente monofásico simple.

 Tomacorriente monofásico simple (alto) igual que el anterior pero

ubicado a 1.20m de altura sobre el piso terminado.

 Tomacorriente monofásico simple en el piso.

 Salida para cocina eléctrica trifásica

 Interruptor simple o unipolar.

 Interruptor bipolar.

 Interruptor de tres vías (Conmutación):

 Interruptor de cuatro vías.

 Timbre.

 Salida para televisión.

 Salida para teléfono externo.

 Salida para teléfono interno.

 Salida para intercomunicador

 Salida para extractor.

 Interruptor bipolar con fusible.

 Caja de intercomunicación trifásica

 Pozo de toma a tierra.

 Tubería empotrada en pared a techo

 Tubería empotrada en el piso

 Circuito en conducto expuesto.

 Numero de conductores.

 Tuberia para teléfono externo.

 Tuberia para timbre en piso.

 Interruptor termo magnético

  Salida para therma o calentador.
.