UNIVERSIDAD LA GRAN COLOMBIA

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS Y SOCIALES

PROYECTO INTEGRADOR
FORMATO DE SOLUCIÓN DE CASO

FORMULACIÓN DEL CASO:

ÁREA DE DERECHO COMERCIAL
ESTUDIO DE CASO

El día 01 de febrero del año 2018, en la ciudad de Bogotá, Pedro Aguilar en su condición de Representante legal de la
sociedad comercial Andina S.A.S., celebra un contrato de compraventa con La sociedad Pistacho Ltda., para la
adquisición de 20.000 six packs de cerveza refinada.

En el contrato, Andina S.A.S. se comprometía a pagar $220.000.000.oo. Millones de pesos colombianos y la sociedad
Pistacho Ltda., se obligaba a efectuar la entrega real y material de las correspondientes cervezas refinadas. La entrega
debía efectuarse a entera satisfacción el día 16 de marzo del año 2018, para posteriormente presentar la respectiva
factura.

Para garantizar el cumplimiento en la entrega de las cervezas refinadas, la Sociedad Pistacho Ltda., requería un espacio
físico acorde a las necesidades de su compromiso y toma en arriendo una bodega, cuyo canon es de $15.000.000
millones de pesos mensuales. La bodega se alquiló a través de la Inmobiliaria confort “S.A por cuanto el propietario de
la misma, el Señor Max, no tiene tiempo para atender asuntos contractuales.”

Para la suscripción del contrato de arrendamiento de la bodega, la inmobiliaria exigió 3 fiadores, el respaldo de 12
cheques posfechados, la constitución de una póliza con una compañía de seguros y la pignoración del establecimiento
de comercio de propiedad de Pistacho Ltda.

La Sociedad Pistacho Ltda., requiere materia prima para cumplir con la entrega de los 20.000 six packs, y para
conseguirla, celebra con el empresario Kenneth Pauwels (quien tiene su establecimiento en Boston), contrato de
compraventa para la adquisición de 12.000 Six packs “de cartón tipo B12”. Ellos pactaron expresamente que dicho
contrato se regiría por la convención de Viena de 1980. Desafortunadamente, la mercancía que llego desde Boston, fue
de cartón Tipo “A4”.

PREGUNTA ORIENTADORA DEL CURSO: ¿Qué títulos valores se evidencian en la transacción?

Determinar los hechos Celebración del contrato: 1 de febrero del año 2018, en la ciudad de Bogotá, entre Pedro
relevantes. Aguilar Representante Andina S.A.S. y Pistacho Ltda., para la adquisición de 20.000 six packs
de cerveza refinada.

Obligaciones: Andina S.A.S. a pagar el precio fijado de $220.000.000.oo. ml y Pistacho Ltda.,

a la entrega real y material de las refinadas, el 16 de marzo de 2018, antes de la factura.

Gastos adicionales no prescritos en el contrato: Pistacho Ltda., por requerir un espacio físico,
toma en arriendo una bodega, con canon de $15.000.000 ml; a través de Inmobiliaria Confort
S.A.; que le exigió al arrendatario 3 fiadores, 12 cheques posfechados, una póliza de seguros
y la pignoración del establecimiento de comercio.

Otros gastos adicionales: Pistacho Ltda., requiere materia prima, celebra según Convención
de Viena de 1980, con Kenneth Pauwels de Boston, contrato de compraventa de 12.000 Six
packs “de cartón tipo B12”, pero recibió fue de cartón Tipo “A4”.
 Identificar el o los ¿Está obligada Andina SAS a cubrir los gastos adicionales en que incurrió Pistacho Ltda., para
problema(s) jurídico(s) cumplir el contrato?
que involucre el caso. ¿Se extralimita y abusa la Inmobiliaria Confort, al exigir los exagerados requisitos para un
contrato de arriendo?
¿Cómo se puede solucionar el incumplimiento del contrato Kenneth Pauwels de Boston con
Pistacho S.A.?
3. Ubicar el Marco Legal El artículo 1849 del Código Civil, dice: “La compraventa es un contrato en que una de las
que sustenta el caso, partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice vender y ésta
explicando por qué comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida se llama precio.”
acude al dicho marco
El artículo 905 de Código de Comercio, “La compraventa es un contrato en que una de las
legal.
partes se obliga a trasmitir la propiedad de una cosa y la otra a pagarla en dinero. El
(Constitución Política,
dinero que el comprador da por la cosa vendida se llama precio…”
tratados
internacionales, El artículo 83 de la C.P. “Las actuaciones de los particulares y de las autoridades públicas
jurisprudencia deberán ceñirse a los postulados de la buena fe, la cual se presumirá en todas las gestiones
internacional, que aquellos adelanten ante éstas.”
jurisprudencia nacional, El artículo 333 de la C.P. “La actividad económica y la iniciativa privada son libres, dentro de
leyes, decretos, la los límites del bien común. Para su ejercicio, nadie podrá exigir permisos previos ni
costumbre, la doctrina requisitos, sin autorización de la ley. La libre competencia económica es un derecho de
y las fuentes materiales todos que supone responsabilidades… El Estado, por mandato de la ley, impedirá que se
del derecho) obstruya o se restrinja la libertad económica y evitará o controlará cualquier abuso que
personas o empresas hagan de su posición dominante en el mercado nacional. La ley
delimitará el alcance de la libertad económica cuando así lo exijan el interés social, el
ambiente y el patrimonio cultural de la Nación.”
La Convención de las Naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional
de Mercaderías 1
Convención de Viena 19802
El caso CLOUT No 122 [Oberlandesgericht Köln, Alemania, 26 de agosto de1994] y el caso
CLOUT No 292 [Oberlandesgericht Saarbrücken, Alemania, 13 de enero de 1993]. En Suiza:
véase el caso CLOUT No 331 [Handelsgericht des Kantons Zürich, 10 de febrero de 1999],
también disponible en Schweizerische Zeitschrift für Internationales und Europäisches
Recht, 2000, 111. En los casos en que las partes excluyen expresamente la aplicación de la
Convención e indican el derecho aplicable, lo cual puede ocurrir en algunos países durante
los procedimientos judiciales.3
Sala de Casación Civil de la Corte Suprema de Justicia, M.P. Ariel Salazar Ramírez, SC 2468
del 18 de abril de 2018; sobre el contrato de compraventa, la nulidad absoluta oficiosa, el
plazo, la interpretación de la ley y el dictamen pericial.
Sala de Casación Civil de la Corte Suprema de Justicia, M.P. Luis Alonso Rico Puerta, SC 3047
del 31 de julio de 2018; sobre el contrato de compraventa del artículo 822 del C.Co., las
arras de retractación, Interpretación del Contrato.
La costumbre de la compraventa, en la comisión de bienes inmuebles y en la compra de
vehículos.4

1
https://www.uncitral.org/pdf/spanish/texts/sales/cisg/V1057000-CISG-s.pdf
2
file:///C:/Users/admin/Downloads/157-Texto%20del%20art%C3%ADculo-608-1-10-20141212.pdf
3
https://www.uncitral.org/pdf/spanish/clout/Second_edition_spanish.pdf
4

https://bibliotecadigital.ccb.org.co/bitstream/handle/11520/3320/El%20ABC%20de%20la%20costumbre%20mercantil.pdf?sequenc
e=1&isAllowed=y
Subsumir la relación ¿Está obligada Andina SAS a cubrir los gastos adicionales en que incurrió Pistacho Ltda., para
fáctica en el Marco cumplir el contrato?
Legal. Para abordar el primer problema jurídico, se hace un análisis del contrato celebrado entre
las partes a la luz del artículo 1849 del Código Civil y del 905 de Código de Comercio, en el
que las partes se obligaron a trasmitir la propiedad de 20.000 six packs de cerveza refinada
y la otra a pagar $220.000.000.00 ml; para ser entregadas el 16 de marzo de 2018; contrato
celebrado en actuación ceñida a los postulados de la buena fe, artículo 83 de la C.P.

¿Se extralimita y abusa la Inmobiliaria Confort, al exigir los exagerados requisitos para un
contrato de arriendo?
Para resolver el segundo problema, se parte del artículo 333 de la C.P., por cuanto la
Inmobiliaria Confort abusa de la necesidad de la empresa Pistacho Ltda. en la celebración
del contrato de arrendamiento del local.
Aunque está permitida la prenda de establecimiento de comercio, según el artículo 532 del
Código de Comercio, esto más los 3 fiadores, el respaldo de 12 cheques posfechados, la
constitución de una póliza con una compañía de seguros, es totalmente exagerado y
contrario a la ley en cuanto a la prohibición de la póliza como garantía, en vivienda urbana
existe una prohibición, que por analogía se puede solicitar la aplicación en el contrato
comercial. La ley prohíbe exigir al arrendatario el pago de depósitos en efectivo para efectos
de garantizar el cumplimiento del contrato, según el artículo 16 de la ley 820 de 2003:
De acuerdo a esta norma, exigir al arrendatario un depósito para garantizar incluso el pago
de servicios públicos es ilegal, pues la ley sólo autoriza la constitución de una garantía o
caución en favor de las empresas de servicios públicos, no en favor del arrendador.
¿Cómo se puede solucionar el incumplimiento del contrato Kenneth Pauwels de Boston con
Pistacho S.A.?
Para analizar el tercer problema, se debe tener en cuenta que las partes pactaron
expresamente que dicho contrato se regiría por la convención de Viena de 1980.

Soluciones Factibles del 1. No está obligada Andina SAS a cubrir los gastos adicionales en que incurrió Pistacho Ltda.,
Caso. para cumplir el contrato, pues no debe responder por la falta de tiempo del representante
legal; además pactaron las condiciones desde un comienzo y se comprometió al pago del
objeto comprado.

2. Sí se extralimita y abusa la Inmobiliaria Confort, al exigir los exagerados requisitos para un

contrato de arriendo; no obstante, el contrato es ley para las partes y de sentirse lesionado
por el abuso, bien puede acudir ante los estrados judiciales.

3. Si se puede solucionar el incumplimiento del contrato por parte de Kenneth Pauwels de

Boston con Pistacho S.A., por cuanto claramente pactaron unas específicas condiciones,
que fueron incumplidas.
Argumentos Jurídicos. Los argumentos jurídicos, especialmente son los consagrados en el Código Civil, artículos
1849, en concordancia con el 905 de Código de Comercio; igualmente, el artículo 83 y 333
de la Constitución Política; el artículo 16 de la ley 820 de 2003 y la Convención de Viena de
1980.

FECHA ENTREGA DEL 30/04/2019

CASO :