CAM PINAS

2
 Variação Preço m²
R$ 5 .0 00

R$ 4 .9 00
R$ 4.857 18,00%

R$ 4.762 R$ 4.790
R$ 4.759
R$ 4.714
R$ 4 .8 00

R$ 4 .7 00

13,00%

R$ 4 .6 00
R$ 4.531
R$ 4.492
R$ 4 .5 00

VENDA R$ 4 .4 00
R$ 4.364
R$ 4.404
8,00%

R$ 4 .3 00
R$ 4.242
R$ 4 .2 00
4,04%
2,86% 3,00%

R$ 4 .1 00
1,98% 1,39%
0,93% 0,88% 0,95% 0,60%
R$ 4 .0 00
0,06%
R$ 3 .9 00 -2,00%

2T14 3T14 4T14 1T15 2T15 3T15 4T15 1T16 2T16 3T16

20
,0
%
R$ 2 0,20

R$ 19,97 R$ 20,00 R$ 20,00 R$ 20,00 R$ 20,00 R$ 20,00 R$ 20,00 R$ 20,00

R$ 2 0,00

15
,0
%

R$ 1 9,80

R$ 19,67 10
,0
%

ALUGUEL R$ 1 9,60

5,0%

R$ 1 9,40
R$ 19,35
1,5%
R$ 1 9,20
0,2% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

-3,2%
-50
,%
R$ 1 9,00

2T14 3T14 4T14 1T15 2T15 3T15 4T15 1T16 2T16 3T16
Bairros m² mais Caro – top10

VENDA ALUGUEL

Bairro 3T16 Bairro 3T16

Jardim Madalena R$ 9.223 Cidade Universitária R$ 28,33

Fazenda São Quirino R$ 9.052 Cambuí R$ 28,00
Parque das Flores R$ 7.685 Vila Brandina R$ 26,01
Jardim Belo Horizonte R$ 7.429 Loteamento Alphaville Campinas R$ 25,55
Loteamento Residencial Vila Bella R$ 7.336 Barão Geraldo R$ 24,62
Vila Brandina R$ 7.153 Mansões Santo Antônio R$ 23,53
Cambuí R$ 6.866 Parque Prado R$ 22,94
Taquaral R$ 6.818 Jardim Santa Genebra R$ 22,37
Mansões Santo Antônio R$ 6.769 Chácara Primavera R$ 22,22
Alphaville Dom Pedro R$ 6.667 Swift R$ 22,12
Variações de Bairros - Venda

VALORIZAÇÕES

Bairro 3T15 3T16 Variação Nominal

Jardim Conceição R$ 3.317 R$ 6.184 86,5%

Parque Alto Taquaral R$ 3.400 R$ 4.240 24,7%
Jardim Novo Campos Elíseos R$ 2.714 R$ 3.310 22,0%
Vila Lemos R$ 3.448 R$ 4.054 17,6%
Vila Castelo Branco R$ 3.947 R$ 4.615 16,9%
Vila Mimosa R$ 3.298 R$ 3.833 16,2%
Jardim Chapadão R$ 3.654 R$ 4.244 16,2%
Vila Teixeira R$ 3.429 R$ 3.897 13,7%
Vila Marieta R$ 3.767 R$ 4.250 12,8%
Jardim Antonio Von Zuben R$ 4.194 R$ 4.662 11,2%
Variações de Bairros - Venda

DESVALORIZAÇÕES

Bairro 3T15 3T16 Variação Nominal

Parque Industrial R$ 5.227 R$ 4.608 -11,8%

Conjunto Habitacional Padre Anchieta R$ 2.855 R$ 2.636 -7,7%
Sousas R$ 4.167 R$ 3.889 -6,7%
Jardim Garcia R$ 3.493 R$ 3.343 -4,3%
Jardim Proença R$ 4.688 R$ 4.577 -2,4%
Nova Campinas R$ 4.500 R$ 4.417 -1,9%
Jardim do Lago R$ 4.872 R$ 4.808 -1,3%
Chácara Primavera R$ 5.800 R$ 5.743 -1,0%
Fazenda São Quirino R$ 9.122 R$ 9.052 -0,8%
Vila Industrial R$ 4.500 R$ 4.479 -0,5%
Variações de Bairros - Aluguel

VALORIZAÇÕES

Bairro 3T15 3T16 Variação Nominal

Cidade Universitária R$ 21,25 R$ 28,33 33,3%

Vila Industrial R$ 14,44 R$ 15,38 6,5%
Ponte Preta R$ 17,58 R$ 17,88 1,7%
Jardim Flamboyant R$ 16,39 R$ 16,67 1,7%
Jardim Nova Europa R$ 21,28 R$ 21,54 1,2%
Bonfim R$ 17,65 R$ 17,81 0,9%
Taquaral R$ 21,01 R$ 21,18 0,8%
Variações de Bairros - Aluguel

DESVALORIZAÇÕES

Bairro 3T15 3T16 Variação Nominal

Swift R$ 25,00 R$ 22,12 -11,5%

Vila Brandina R$ 29,20 R$ 26,01 -10,9%
Bosque R$ 17,11 R$ 15,63 -8,7%
Mansões Santo Antônio R$ 25,38 R$ 23,53 -7,3%
Jardim Chapadão R$ 15,38 R$ 14,66 -4,7%
Botafogo R$ 17,05 R$ 16,25 -4,7%
São Bernardo R$ 17,78 R$ 16,96 -4,6%
Centro R$ 16,36 R$ 15,64 -4,4%
Barão Geraldo R$ 25,71 R$ 24,62 -4,3%
Jardim Proença R$ 17,06 R$ 16,42 -3,8%
Bairros mais Procurados

Venda Aluguel

Bairro Bairro

Cambuí Centro
Centro Cambuí
Parque Prado Barão Geraldo
Taquaral Mansões Santo Antônio
Mansões Santo Antônio Taquaral
Jardim Nova Europa Botafogo
Parque Jambeiro Jardim Nova Europa
Barão Geraldo Vila Industrial
Swiss Park Jardim Chapadão
Parque Residencial Vila União Parque Prado
 Oferta e Demanda – Evolução
METRAGEM

OFERTA DEMANDA
7,08% 6,43% 7,34% 7,05%
18,61% 16,59% 16,59% 17,28% 5,24% 6,49% 7,13% 7,71%
10,98% 12,79%
8,70% 8,39% 8,24% 8,22% 14,17% 14,02%

16,09% 15,71% 15,26%

16,87%
43,74%
50,06% 49,40% 49,67%
46,08% 46,37% 46,33%
46,09%

32,96%
24,22% 21,96% 21,55%
9,73% 12,84% 13,10% 12,90%

4T15 1T16 2T16 3T16 4T15 1T16 2T16 3T16

até 50m² de 51 a 100m² de 101 a 150m² de 151 a 200m² e acima de 200m² até 50m² de 51 a 100m² de 101 a 150m² de 151 a 200m² e acima de 200m²
 Oferta e Demanda – Evolução
QUARTOS

OFERTA DEMANDA
10, 0%
00 10
00
, 0%

6,24% 5,06% 4,90% 5,03%

, 0%
90
12,55% 11,86% 11,88% 12,24% 90
, 0%

, 0%
80 80
, 0%

36,23% 37,04% 39,46% 38,48%

, 0%
70 70
, 0%

46,53% 45,76% 45,42% 45,47%

, 0%
60 60
, 0%

, 0%
50 50
, 0%

39,14%
, 0%
40 40
, 0%

40,05% 38,57% 40,09%

, 0%
30 30
, 0%

29,80% 30,61% 30,85% 30,38%

, 0%
20 20
, 0%

, 0%
10 10
, 0%

17,48% 18,75% 17,07% 16,40%

11,12% 11,77% 11,86% 11,91%
0
0,0% 0,0%
0

4T15 1T16 2T16 3T16 4T15 1T16 2T16 3T16

1 2 3 4 ou mais 1 2 3 4 ou mais
 Oferta e Demanda – Evolução
PREÇO

OFERTA DEMANDA
10
00
, 0%

6,06% 5,39% 5,42% 5,32%

90
, 0% 15,63% 14,40% 14,62% 15,72%
16,37% 17,03% 17,17% 18,98%
80
, 0%

28,15% 26,83% 27,11% 27,57%

70
, 0%

16,98% 18,22% 19,66% 17,73%

60
, 0%

50
, 0%

23,39% 23,04% 22,81% 23,05%

37,93% 40,57% 39,28%
40
, 0%

41,00%
30
, 0%

20
, 0%

29,23% 31,60% 31,80% 29,98%

22,65% 18,79% 18,69%
16,75%
10
, 0%

0,0%
0
3,60% 4,12% 3,67% 3,66%

4T15 1T16 2T16 3T16 4T15 1T16 2T16 3T16

até R$ 170 mil de R$ 171 a R$ 350 mil de R$ 351 a R$ 500 mil até R$ 170 mil de R$ 171 a R$ 350 mil de R$ 351 a R$ 500 mil
de R$ 501 a R$ 1 milhão e acima de R$ 1 milhão de R$ 501 a R$ 1 milhão e acima de R$ 1 milhão
 Oferta e Demanda – Evolução
TIPO DE IMÓVEL

OFERTA DEMANDA
10
00
, 0%

90
, 0%

80
, 0%

48,59%
70
, 0%
54,65% 54,72% 55,30%
68,70% 69,22% 69,70% 69,31%
60
, 0%

50
, 0%

40
, 0%

43,31%
30
, 0%

37,85% 39,69% 39,12%

20
, 0%
29,80% 29,06% 28,72% 29,01%
10
, 0%

8,10% 7,50% 5,60% 5,58%

0,0%
0
1,50% 1,72% 1,58% 1,69%

4T15 1T16 2T16 3T16 4T15 1T16 2T16 3T16

FLAT/KITNET CASA APARTAMENTO FLAT/KITNET CASA APARTAMENTO
 Oferta e Demanda - Atual

até 50m²
Demanda 22% 50% 14% 8% 7%
de 51 a 100m²

47,3% de 101 a 150m²

52,7% 55,30%
de 151 a 200m²
Oferta 13% 46% 15% 8% 17% 69,31%
e acima de 200m²

Aluguel Venda

39,12%

Demanda 18,69% 39,28% 17,73% 18,98% 5,32% 29,01%

Demanda 16,40% 40,09% 38,48% 5,03%

1,69% 5,58%
Oferta 29,98% 23,05% 27,57% 15,72%
Oferta Oferta Demanda
11,91% 30,38% 45,47% 12,24%
FLAT/KITNET CASA
3,66%
até R$ 170 mil de R$ 171 a R$ 350 mil de R$ 351 a R$ 500 mil APARTAMENTO
1 2 3 4 ou mais
de R$ 501 a R$ 1 milhão e acima de R$ 1 milhão
 Demanda

100%

86% 85% 86% 82% 84% 84% 84% 80%

90%
80% 79% 75% 76%
80% 74% 71% 67% 70% 71%
63% 60% 59% 60% 59% 54%
70%

56% 53% 57% 51% 50% 54% 51% 50% 53%

60%

68% 50% 50%

50%

40%

29% 50% 50% 49% 50% 49% 50%

20% 44% 47% 43% 41% 40% 41% 46% 46% 47%
40%
30%

32% 33% 30% 37%

26% 29%
20%

18% 21% 25% 24%

10%

15% 14% 16% 16% 20%

0%
14% 16%

Compra Aluguel