6.

2 SOCIEDADES PROPIETARIAS DE TIERRAS

Todas las sociedades mercantiles por acciones, pueden ser propietarias de terrenos
rústicos pero solo en la extensión necesaria para su objeto ( Fracción IV, primer
párrafo del artículo 27 de la Constitución ); y estas mismas sociedades mercantiles
con acciones serie T y las sociedades civiles con partes sociales serie T , puedan
adquirir hasta 25 veces el límite de la pequeña propiedad solo de terrenos agrícolas
, ganaderos o forestales siempre y cuando su objeto se limite a “… la producción,
transformación o comercialización de productos agrícolas , ganaderos o forestales
y los demás actos accesorios para el cumplimiento de dicho objeto “ (artículo 126
fracción II de la Ley Agraria) y solo si se trata de terrenos agrícolas , ganaderos o
forestales (artículo 125 de la Ley Agraria )
Por cuestionable ampliación de la citada garantía constitucional1 la ley Agraria
dispone que también pueden ser propietaria de terrenos rústicos2, las sociedades
civiles que representen su capital en partes sociales serie T 3
A esta duda sobre la constitucionalidad de tal ampliación y permisión a las
sociedades civiles, por si sola importante, se suma otra duda igualmente
transcendente: conforme al título cuarto de la Ley Agraria (artículo 108 al 114), las
sociedades de producción rural que son “sociedades rurales”, no son sociedades
mercantiles por acciones, ni son sociedades civiles por lo tanto no pueden ser
propietarios de tierra, según la opinión de la procuraduría Agraria4
6.2.3 SOCIEDADES MERCANTILES Y CIVILES
El artículo 125 de la Ley Agraria, prevé que sociedades mercantiles o civiles pueden
ser propietarias de tierras agrícolas, ganaderas o forestales. El siguiente precepto
indica que no podrán exceder el equivalente a 25 veces de la pequeña propiedad
individual y deberán cumplir los siguientes requisitos:
I. Deberán participar en la sociedad, por lo menos, tantos individuos como
veces rebasen las tierras de la sociedad los límites de la pequeña
propiedad individual. Al efecto , se tomara en cuenta la participación de
cada individuo , ya sea directamente o a través de otra sociedad
II. Su objeto social deberá limitarse a la producción , transformación o
industrialización de productos agrícolas, ganaderos o forestales y a los
demás gastos accesorios necesarios para el cumplimiento de dicho
objeto
III. Su capital social deberá distinguir una serie especial de acciones o partes
sociales identificada con la letra T, la que será equivalente al capital en
tierras agrícolas, ganaderas o forestales o al destinado a l adquisición de

1
Articulo 27 Fracción IV Constitución Política Mexicana
2
Hasta 25 veces la superficie de la pequeña propiedad.
3
Artículos 125 a 133 Ley Agraria
4
Página 16 de la revista figuras jurídicas para la producción rural
 las mismas de acuerdo con el valor de las tierras al momento su
aportación o adquisición.
Estos requisitos deberán constar en los estatutos de estas sociedades, atento a lo
establecido en el artículo 128 de la Ley Agraria y por disposición el artículo 130 de
la misma ley, en la sociedad mercantil o civil los extranjeros no podrán tener una
participación que exceda del 49% de las acciones o partes sociales de la serie T.
El registro Agrario Nacional contara con una sección especial en la que se
inscribirán estas sociedades, la superficies , clases de tierras , su uso , medidas y
colindancias; los individuos tenedores de acciones o partes sociales de serie T y
todos los documentos relativos a la constitución , funcionamiento y liquidación de
sociedades, de acuerdo con el artículo 131 de la Ley Agraria.
Si una sociedad rebasa los límites de la pequeña propiedad la Secretaria de la
Reforma Agraria, procederá conforme al procedimiento previsto en el reglamento
de la Ley Agraria en materia de ordenamiento de la propiedad rural, lo mismo
deberá ocurrir cuando un individuo exceda las acciones o partes sociales de la serie
T .Serán nulos los actos o contratos por los que se pretenda simular la tenencia de
acciones de serie T, de acuerdo con los artículos 132 y 133 de la Ley Agraria 5

5
MUÑOZ LOPEZ , ALDO SAUL, CURSO BASICO DE DERECHO AGRARIO, PAC S.A DE C.V, MEXICO,2001 PP.99
BIBLIOGRAFIA
MUÑOZ LOPEZ , ALDO SAUL, CURSO BASICO DE DERECHO AGRARIO, PAC
S.A DE C.V, MEXICO,2001 PP.99
CONSTITUCION POLITICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS
LEY AGRARIA