Curso Especializado en Medidas Cautelares

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conforme el Código Procesal Civil de Nicaragua

Facilitador: Msc. Flavio Chiong Aráuz

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Formación de Inventario

Naturaleza Jurídica

Función de la Medida
Cautelar

Ámbito
Índice
Ejecución

Anotaciones Preventivas

Anotación Preventiva del

Embargo

Anotación Preventiva de la
Demanda
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Formación de Inventarios
Art. 343.5 CPCN

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Concepto de inventario

Es la relación de los bienes, cosas y derechos que integran el

patrimonio de una persona, menos las obligaciones que sobre él
recaen. (Ligia Victoria Molina Arguello)

El inventario se compone de:

Activos: bienes raíces, muebles, dinero, alhajas, acciones de comercio e

industria, semovientes, frutos, documentos a favor, etc.

Pasivos: créditos, bienes ajenos que tenía en comodato, prenda o

hipoteca.

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¿Qué tipos de inventarios existen?

Cuando se elabora para

Inventarios simples: los interesados sin
intervenir el juzgado.

Son aquellos que

requieren la presencia
Inventario solemne: del funcionario público
(Juez o Notario).

Se practica a solicitud de
Inventario menos los interesados, sin
intervenir notario o juez,
solemne: por dos peritos valuadores
o dos testigos.
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Formación de Inventario como Medida Cautelar

Su inclusión en el art. 343 CPCN ¿Es un capricho del

legislador?

¿Debe entenderse
La regulación se
No indica ni que su concreción
encuentra limitada
requisitos, ni se lleva a cabo
únicamente a
procedimiento a conforme las
mencionar y dar
seguir para su condiciones que
nombre a esta
ejecución. disponga el
medida.
Tribunal?

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¿En qué consiste la medida de formación de inventarios?

Es considerada un trámite esencial, en los procedimientos de

división judicial de patrimonios.

La medida cautelar de formación de inventarios es distinta a

esos trámites en cuanto, además de su carácter eventual,
tiende a asegurar, mediante la fijación documental de un
determinado estado de cosas, la posible ejecución de
sentencia.

En los procedimientos especiales (división de patrimonio), tiene

carácter de autentica y propia fase procesal, de realización
necesaria para el desenvolvimiento del proceso.

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¿Cuál es su naturaleza jurídica?

O ¿Sólo
¿Es una
constituye una
verdadera
auténtica
medida
diligencia
cautelar? preparatoria?

La formación de inventario es medida cautelar, ¿porqué?

Trata de preservar la
situación fáctica y Se responsabiliza a
en cierto casos la persona que tenga
jurídicas existente en su poder los
en un determinado bienes inventariados
No tiende a preparar
momento, para que al tiempo de ejecutar
el juicio
a ella pueda referirse la medida de la
la eficacia de la subsistencia de esos
sentencia bienes o de su
estimatoria que se reposición.
pretenda.
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¿Qué función tiene esta medida?

Cumple una finalidad

cautelar.

Además de su
finalidad cautelar,
sirve a las partes de
Es una medida
fuente y medio de
típicamente
prueba en sus
conservativa o
respectivas
aseguratoria.
alegaciones en torno
a la pretensión
principal.

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Ámbito de la medida cautelar de formación de
inventarios

¿Cuál es su situación jurídica cautelable?

El ámbito más
característico de esta
medida es:

Liquidación de Reclamación de
masas una pluralidad de
patrimoniales bienes

De sociedades o
de comunidades
de bienes
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¿Sobre que bienes es aplicable dicha medida?

• Se ciñe al inventario de “bienes”.

• Dicho término debe entenderse en el concepto amplio,

comprendiendo los bines materiales y los derechos que en relación a
ellos se ostenten.

• Es posible plantearse si en ese inventario se puede incluir también, a

instancia de parte, las deudas, sobre todo cuando se trate de liquidar
masas patrimoniales, pues el reparto se referirá al activo neto.

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¿Procedimiento de la medida de formación de inventario?.
Art. 370 CPCN

*Modelo Formación
de Inventario.docx
Para la ejecución de esta medida, la
ley nos remite a los actos de
jurisdicción voluntaria, en lo que
fuera pertinente. (Art. 859-868
CPCN)

Sin embargo, pueden servir de pauta

procedimental las disposiciones
contenidas en los procedimientos de
división de patrimonios.

Será preciso que el auto en que se

acuerde, se especifique el modo de
llevar a cabo la práctica del inventario.

Se pude complementar con otras

medidas, por ejemplo intervención de
bienes litigiosos o depósito de bines
muebles, sin perder su especificidad.
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La Anotación Preventiva
Art. 343.6 CPCN

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Generalidades

Las anotaciones preventivas son asientos provisionales que

publican con fines de garantía y efectividad, situaciones y
derechos determinados por la ley (numerus clausus) que
no pueden ser objeto de inscripción o que, siéndolo, existe
un obstáculo que impide su practica inmediata.

La doctrina establece que las anotaciones preventivas

enervan, impiden o suspenden la fe pública registral.

Se considera un instrumentos de seguridad y garantía que

evita la burla y el consiguiente perjuicio de los derechos
del anotante frente a las enajenaciones y gravámenes del
titular registral.

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Anotación preventiva del embargo

El embargo preventivo sujeta determinados bienes como garantía de la

efectividad de una posible sentencia de condena, precisa ser conocido
por los terceros ajenos al proceso en el que se acuerda.

Sin este conocimiento, podría frustrarse con facilidad la garantías

que el mismo supone, ya que, los bienes embargados podrían ser
transmitidos a terceros de buena fe.

¿Sólo el embargo propiamente dicho es inscribible?

Art. 105 Ley 698:
*Es inscribible el Decreto de Embargo, con una duración de 30 días.
*Es inscribible el mandamiento de embargo.
*Derecho legal de retención. (Art. 2840, 2848C)

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Concepto de la Anotación preventiva de

embargo :

Medida de garantía del embargo practicado

por la que a instancia del demandante el juez
ordena al correspondiente registrador la
anotación del mismo en la inscripción del bien
sobre el que recae, a fin de dar publicidad al
acto y enervar la eficacia de la fe pública que
las inscripciones en los registros implican.

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¿Cuáles son las características de esta medida
cautelar?

• La anotación preventiva del embargo sólo puede recaer sobre aquellos

bienes susceptibles de inscripción registral. Art. 105.1 Ley 698, Art. 348
CPCN

• Sólo puede ordenarse a instancia del demandante.

• Cumple con la finalidad de dar publicidad a la traba realizada. Art. 371

CPCN

• Tiene una duración limitada. Art. 106 Ley 698

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¿Cuál es la naturaleza jurídica de la anotación preventiva del
embargo?

Medida de garantía del

embargo trabado, está
en función de la
medida del embargo
preventivo.

Una vez realizada la

anotación, despliega los
efectos propios de su No tiene sustantividad
eficacia registral, propia. Siempre será la
reforzando frente a consecuencia de un
terceros las embargo preventivo.
consecuencias del
embargo.
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¿El titular del bien embargado tiene poder de disposición sobre
el mismo?

La anotación preventiva del embargo no altera la naturaleza de

derecho anotado, ya que no se crea, ni declara ningún derecho.

¿La anotación preventiva no impide el poder de disposición del

titular del bien? ¿puede transmitirlo a un tercero? Ver art. 54 RRP
(derogado); Art. 904 Pr y 672 CPCN. Artículos CPCN, RRP y
PR.docx

La transmisión hecha queda supeditada a los efectos del embargo. El

adquirente, tercer poseedor, no podrá oponer su título o la inscripción
del mismo a quien adquiriese el bien en la culminación del proceso
ejecutivo.

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Temporalidad de la Anotación Preventiva del Embargo

Los asientos
tienen una vida
limitada en el
tiempo. *Ver art.
106 Ley 698.

Son asientos de carácter

Los asientos se
transitorio, pues de lo
extinguen por
contrario, provocarían
cancelación, por
una confusión en los
caducidad o por su registros que no
conversión en
corresponderían a
inscripción definitiva.
ninguna realidad
*Ver art. 107 Ley 698.
actualizada.
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Anotación Preventiva de la Demanda y de otras anotaciones
registrales

Definición “Asiento registral, de vigencia

limitada temporalmente, que
publica la pendencia de un
proceso, sobre una situación
registrada o registrable”

El Tribunal Supremo Español en sentencia de 20 de enero de 1967 la define

como:

“asiento principal, provisional y en general positivo, que se

practica en los libros de inscripciones y tiene por objeto
asegurar las resultas de un juicio para garantizar un derecho
perfecto pero no consumado”

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¿Cuál es la naturaleza jurídica de la anotación preventiva de
la demanda?

• Esta al servicio de la
Es una efectividad de la sentencia
medida estimatoria de la pretensión
cautelar: ejercitada por el
demandante.

• Dotado de sustantividad y
efectos característicos,
derivados, en esencia, de
Es un asiento
proclamar una posible
registral:
causa de recisión,
resolución o nulidad del
derecho a que afecta.
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¿Cuál es la finalidad de esta medida?

Su finalidad esencial es la de “congelar” la situación

registral que en el momento del asiento de presentación
exista, en beneficio del anotante y en perjuicio de
terceros que adquieran posteriormente algún derecho
sobre el inmueble o derecho real a que afecta.

Constituye un aviso de la pendencia del proceso y

permite extender la eficacia de la sentencia.

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Ámbito de la medida cautelar de anotación preventiva de la
demanda

a) Desde un punto de vista objetivo, la delimitación del ámbito propio

de esta medida, lo determina en principio el art. 105.1 de la Ley 698:

“Se podrán anotar • 1. El que demandare en juicio la propiedad

preventivamente con sus de bienes inmuebles, o la constitución,
respectivos derechos en el declaración, modificación o extinción de
Registro correspondiente: cualquier derecho real (…)”

Este artículo debe interpretarse en el sentido de entender incluidas en su

ámbito de aplicación todas aquellas demandas que, de prosperar,
producirían una alteración de la situación jurídica que el Registro publica.

Es posible anotar reclamaciones judiciales en una acción personal siempre

que se trate de obtener una inscripción definitiva con la sentencia.

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• b) No cabe la anotación preventiva cuando se ejercita una mera acción

personal, sin posibilidad de provocar mutación registral alguna (ej.:
reclamación de cantidad, las que pretenden la abstención o prohibición
de disponer contraída a titulo oneroso)

• c) Es indiferente la clase de pretensión, pues la demanda será anotable

siempre que la sentencia estimatoria sea susceptible de acceso al
Registro de la Propiedad.

• d) La anotación sólo puede ser considerada cuando la pretensión

ejercitada se refiera de manera directa a la finca sobre la que aquélla ha
de tomarse.

• f) Desde un punto de vista subjetivo, el dominio o derecho real que

quede afectado habrá de estar inscrito a favor del demandado.

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¿Qué efectos produce la anotación preventiva de la demanda?

Una vez inscrita, el que adquiere algún derecho del

titular registral no puede alegar ignorancia del peligro
que anuncia el Registro y está obligado a respetar y a
pasar por los resultados del juicio que le dio origen.

No es tercero protegido por el Registro, porque la

anotación de la demanda impidió el juego de la fe
pública.

Pero, ¿qué pasa si la adquisición es anterior a la

anotación preventiva y el título se inscribe con
posterioridad a ella?

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¿Qué requisitos se deben cumplir para que se decrete la
medida cautelar de anotación preventiva?

Que la demanda esté comprendida

Que sea pedida por la parte
en el artículo 3964 núm. 1 del
legítima.
código Civil; Art. 105 Ley 698.

Se considera como tal al

que comparece como actor
La determinación de este e incluso al demandado en
requisito es de exclusiva el supuesto de la
competencia del juez. contrademanda y hasta el
tercero (tercería de
dominio)

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Casos prácticos de anotación preventiva

Martín embarga el derecho de uso que Raúl tiene sobre el inmueble

X y presenta las diligencias para su anotación en el Registro. ¿Es
anotable el embargo de Martín?

¿Juan obtiene resolución en que se declara procedente el

derecho legal de retención sobre el inmueble X y se presenta
para su inscripción. ¿Es inscribible el derecho legal de
retención a favor de Juan?

Antonio demanda a Roberto para que le pague la suma de Cien mil

córdobas y le embarga la finca X. Aníbal, con base en una promesa
de venta a su favor sobre el inmueble X formula tercería de dominio.
¿Se puede promover tercería de dominio con base en una promesa
de venta?

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Esteban presenta
para su inscripción
Arturo inscribe el
el testimonio de la
testimonio de la
Ernesto promete escritura, en virtud
escritura en virtud
vender el inmueble de la cual le compró
de la cual Bonifacio
X a Fidel, Juez ante a Jerónimo el
le promete vender el
quien se discute el inmueble X, pero
inmueble X.
dominio de dicho éste tiene anotado
Posteriormente
inmueble entre un embargo a favor
Bonifacio hipoteca
Ernesto y Camilo, de Joaquín. La
a favor de Carmen
según consta en la compraventa se hizo
el mismo inmueble
demanda anotada. sin autorización
X en garantía de un
¿Es inscribible la judicial a pesar de
mutuo. ¿Es
promesa a favor de estar inscrito el
inscribible la
Fidel? embargo. ¿Es
hipoteca a favor de
inscribible la
Carmen?
compra a favor de
Esteban?

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