UNPRG CIUDAD DE OLMOS

ESQUEMA DE TRABAJO
PROPUESTAS DEL PLAN DE
DESARROLLO URBANO

PROPUESTAS DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO

PLAN URBANO DE OLMOS

PLANEAMIENTO

ARQ. MARCO ANTONIO PANTA MERINO

GRUPO DE TRABAJO N° 9:
-Camacho Cortez Patricia
- Cornetero Urpeque Paula
-Gonzales Huamán Arnol
- Nizama Chávez Mayra
LAMBAYEQUE-2018
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METODOLOGÍA

1. VISIÓN DE DESARROLLO URBANO

1.1. Marca Olmos

1.2. Análisis FODA.(peligros y medio ambiente)

FI
1.3. Objetivos estratégicos.

C
2. PLANTEAMIENTO DE ESCENARIOS

S
1.1. Escenario deseable.
1.2. Escenario tendencial.

A 2. MODELO URBANO

PROPUESTAS ESPECÍFICAS DE DESARROLLO URBANO

3. EXPANSIÓN URBANA

4. ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL URBANO

5. SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE

5.1. Vialidad.
5.2. Transporte.

6. ZONIFICACIÓN URBANA

6.1. Vivienda.
6.2. Equipamiento Urbano.

8.3.1. Educación.
8.3.2. Salud.
8.3.3. Recreación.

6.3. Otros.

7. SERVICIOS BÁSICOS
8. PROYECTOS DE INVERSIÓN

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2. PLANTEAMIENTO DE ESCENARIOS

Para el largo plazo y mediano plazo se suponen dos escenarios de desarrollo para la ciudad
de Olmos, de tal manera que se pueda sustentar las propuestas específicas en concordancia
con la visión de desarrollo y modelo urbano propuesto.

1. Escenario deseable.
FI Este escenario propone alcanzar una situación de seguridad, bienestar, y desarrollo de la
ciudad de Olmos, que debe entenderse como la aplicación de enfoques multidisciplinarios,
C contribuyendo al desarrollo económico, social, cultural, industrial e integración del entorno
urbano con el rural, propiciando la consolidación de centros poblados y asentamientos
S humanos intermedios a lo largo de sus ejes viales principales.

A 
Este escenario se fortalece por:

La necesidad de un PDU Que es un instrumento técnico normativo para promover y

orientar el desarrollo urbano de cada asentamiento poblacional del ámbito provincial,
en concordancia del plan de acondicionamiento territorial, así como el interés por la
modernización y democratización de la gestión del desarrollo vial y de transporte.

 Creación por parte de las autoridades de nivel local, provincial y regional, de una política
de integral, cadena productiva y de capacitación que tenga como principal basa el
desarrollo y aprovechamiento del potencial agrícola de la ciudad, para convertirla en una
de las más importantes del país, por calidad productiva y volumen de producción,
haciendo énfasis en los principales productos agrícolas como el limón

2.2.1 Hipótesis de crecimiento.

Considerando que el impacto de los proyectos de desarrollo se irá complementando y
ejecutando de acuerdo con las perspectivas de desarrollo Provincial y Regional, a fin de
construir el escenario deseado para el año 2,027 se estima la siguiente hipótesis de
crecimiento.

2.2.1.1 Corto plazo.

Se estima la siguiente hipótesis de crecimiento.2796

Si la tasa de crecimiento es estable (1.2%) para el corto plazo alcanzará el 1.20%, de

incremento de población, suponiendo una concentración poblacional de 11307 habitantes
para el año 2020 y un requerimiento de nuevas áreas de uso residencial mínimo de 1.50has.

AÑO TASA DE CRECIMIENTO POBLACION AREA INCREMENTO

2018 1.2 (1993-2007) 11183
2020 1.2 11317 1.50ha 134

 Requerimiento de nuevas áreas de uso residencial mínimo (resumen)

A :A xN A: A /0.55
N LOTE FAMILIAS
N
A 240x (134/4) A: 8040/0.55
N=
A 240x33.5 A: 14618m2
N=
A: 1.5 Ha
A 8040
N=

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2.3.2. Mediano plazo.

A fin de construir el escenario deseado para el año 2028, en el mediano plazo se estima la
siguiente hipótesis de crecimiento.

Si la tasa de crecimiento es estable (1.2%) para el mediano plazo alcanzará el 4.83%, de

FI incremento de población, suponiendo una concentración poblacional de 11724 habitantes
para el año 2023 y un requerimiento de nuevas áreas de uso residencial mínimo de 5.90has.
C AÑO TASA DE CRECIMIENTO POBLACION AREA INCREMENTO

S 2018
2020
1.2 (1993-2007)
1.2
11183
11317 1.50ha 134

A 2023 1.2
TOTAL
11724 5.90ha 407
541

 Requerimiento de nuevas áreas de uso residencial mínimo (resumen)

A :A xN
N LOTE FAMILIAS
A 120x (541/4) A: A /0.55
N= N

A 120x135.25 A: 32460/0.55
N=
A: 59018m2
A 32460
N= A: 5.90Ha

2.2.1.1 Largo plazo.

A fin de construir el escenario deseado para el año 2027, en el largo plazo se estima la
siguiente hipótesis de crecimiento.

Si la tasa de crecimiento es estable (1.2%) para el largo plazo alcanzará el 6.32%, de

incremento de población, suponiendo una concentración poblacional de 12431 habitantes
para el año 2028 y un requerimiento de nuevas áreas de uso residencial mínimo de 17.2
has.

AÑO TASA DE CRECIMIENTO POBLACION AREA INCREMENTO

2018 1.5 (1993-2007) 11183
2020 1.5 11317 1.50ha 337
2023 1.5 11724 5.90ha 525
2028 1.5 12431 17.20ha 707
TOTAL 1569

 Requerimiento de nuevas áreas de uso residencial mínimo (resumen)

A :A xN
N LOTE FAMILIAS
A 240x (1569/4) A: A /0.55
N= N

A 240x 392.25 A: 94140/0.55

N=
A: 171164 m2
A 94140
N= A: 17.2 Ha

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Cuadro resumen
AÑO TASA DE CRECIMIENTO POBLACION AREA INCREMENTO
2018 1.5 (1993-2007) 11183
2020 1.5 11317 1.50ha 337

FI 2023
2028
1.5
1.5
11724
12431
5.90ha
17.20ha
525
707

C
TOTAL 1569

S 2.2. Escenario tendencial.


A
Este segundo escenario supone una continuidad temporal de la situación actual, es decir
los objetivos de bienestar y seguridad de sus habitantes, se verán todavía mediatizados,
persistiendo por más tiempo la lenta promoción a la inversión privada para impulsar el
desarrollo de su base económica.

Si bien el Plan de Desarrollo Urbano es el instrumento técnico que orienta y promociona su

desarrollo y la mejora en las condiciones de vida de su población a través de inversiones en
infraestructura, el éxito de las propuestas está condicionado a la ejecución de los proyectos
antes mencionados.

3. MODELO URBANO

El Desarrollo Urbano es un proceso por el cual los asentamientos evolucionan positivamente,

hacia mejores condiciones de vida, las estructuras, servicios, equipamiento y actividades
urbanas, principalmente económicas, deberán por lo tanto asegurar el bienestar de la población.
El concepto de Desarrollo Urbano Sostenible, implica un manejo adecuado en el tiempo de la
interacción desarrollo urbano – medio ambiente; el desarrollo de un asentamiento supone el
acondicionamiento del medio ambiente natural, mediante el aprovechamiento de las
condiciones favorables y el control de las condiciones inadecuadas, es dentro esta
conceptualización en la que se basa el modelo urbano teniendo en cuenta que en el
planeamiento urbano el Modelo Urbano es la simulación del sistema, la imagen físico-espacial y
ambiental de la ciudad que aspira lograr en el futuro, en tal sentido la estimación del escenario
futuro se expresa bajo los siguientes premisas:
• Asumir el modelo de un solo núcleo para el desarrollo urbano del distrito de OLMOS,
promocionando el crecimiento de la ciudad a través de un centro urbano: el área central de la
ciudad
• Integración de la propuesta urbana con la visión de desarrollo y la marca ciudad.
• Promocionar el crecimiento urbano de la Ciudad sobre zonas físicamente más seguras hacia el
Noroeste.

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• Utilización racional de los recursos naturales, medio ambiental, del paisaje de su entorno y de
seguridad física. El modelo urbano queda definido de la siguiente manera con respecto:

El modelo urbano queda definido de la siguiente manera con respecto a:

- Crecimiento Urbano. Orientar el crecimiento hacia el Noroeste de la ciudad por ofrecer las

FI
mejores condiciones de seguridad física, y aunque no sigue la tendencia actual de crecimiento,
se promoverá como mejor posible el crecimiento de la ciudad hacia el Oeste

C -Crecimiento agrícola y eco turístico. Promoción de la inversión pública y privada, puesto que
OLMOS cuenta con un gran potencial eco turístico por su cantidad de predios rurales y por ende
S paisajísticos , esta inversión se dará a través de infraestructura comercial, financiera, de servicios
(transporte), actividades agroindustriales y servicios complementarios en el distrito de OLMOS.
A

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FI
C
S
A

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FI
C
S
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FI
C
S
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