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SISTEMAS CONSTRUTIVOS RACIONALIZADOS – METAL E MADEIRA

PÓS-GRADUAÇÃO EM GERENCIAMENTO DE OBRAS – UNIPAR

Aline Dezordi Casarin

ATIVIDADE 01
Descrever rotina de trabalho, com estimativa de tempo, de um escritório de
engenharia/arquitetura desde o primeiro diálogo, com o cliente interessado em uma
obra, até a etapa de execução da edificação.

Primeiro contato – identificar perfil do cliente / programa de necessidades


O contato entre o projetista e o cliente dá-se a partir da primeira conversa, onde
se explanam as ideias e objetivos do futuro projeto. O profissional deve estar habilitado
a exercer uma leitura dos possíveis gostos e costumes do cliente, das cores preferidas
até o ambiente com maior ênfase. Através disto e com uma vasta entrevista, propor
um programa de necessidades que supra as exigências, sejam elas físicas ou
cognitivas do cliente. O prazo estimado para obter um programa de necessidades
eficiente varia de acordo com a complexidade do projeto, podendo ser de 3 até 7 dias.

Croqui de projeto
É nesta etapa que o projeto começa a ganhar vida, após um emaranhado de
informações, o projetista transforma suas ideias em desenho, fazendo a junção dos
desejos do cliente aos seus conhecimentos técnico e artístico. Existem vários métodos
para se alcançar a forma desejada, o mais utilizado é de tentativa e erro, onde em
cada desenho são filtradas os pontos positivos agrupando-os em uma única ideia,
constituindo assim a proposta. O tempo necessário para amadurecimento e
concretização da ideia é de aproximadamente 5 a 15 dias.

Finalização do projeto arquitetônico


Após a apresentação do projeto para o cliente, e aprovação pelo mesmo, o
projeto já possui seu conceito e seus partidos arquitetônicos definidos, podendo se
passar para o projeto executivo, onde é realizado através do desenho técnico os
detalhamentos para execução da obra, com fidelidade ao projeto arquitetônico. O
prazo de entrega do projeto final varia de acordo com o nível de detalhamento e tem
relação direta com o método construtivo proposto, podendo ser de 10 a 20 dias.

Execução da obra
Todas as atividades inerentes ao processo de execução de uma edificação
necessitam de um planejamento específico para o seu desenvolvimento. A
programação de cada atividade é apenas uma parte da obra e deve estar
adequadamente vinculada ao todo, respeitando as demais etapas de trabalho, para
que ocorra a entrega da obra no prazo determinado ao cliente. Com exceção de atraso
dos serviços devido às condições climáticas desfavoráveis. O prazo de execução varia
de acordo com o tipo de obra, tamanho, complexidade, disponibilidade de materiais e
mão-de-obra.

ATIVIDADE 02
Descrever rotina de trabalho (SE COLOCANDO NO PAPEL DO CLIENTE), com
estimativa de tempo, de um escritório de engenharia/arquitetura desde o primeiro
diálogo, com o cliente interessado em uma obra, até a etapa de execução da
edificação.

Primeiro contato – identificar perfil do cliente / programa de necessidades


O cliente espera que nesta etapa todas as suas vontades sejam ouvidas e
perfeitamente compreendidas pelo profissional. Geralmente apresenta obras ou
elementos similares aos que gostariam que fossem empregados em sua obra. O prazo
esperado pelo cliente é de no máximo 01 semana, com exceções.

Croqui de projeto
Nesta etapa o cliente espera a fiel representação do seu projeto idealizado,
surpreendendo-o ou superando suas expectativas, através do desenho, que de forma
melhor acabada são apresentados na fase de anteprojeto. Caso o projeto ainda não
atenda as exigências, ele passa pela fase de alterações. O tempo esperado da
apresentação do croqui pelo projetista é de 05 a 10 dias.
Finalização do projeto arquitetônico
Nesta fase de projeto o cliente participa menos, pois é uma etapa mais técnica
e teoricamente o projeto já está definido, porém a expectativa de ter o projeto
finalmente pronto é grande, para que se inicie a concretização (execução) da
obra/sonho. O prazo de entrega do projeto final não é tão urgente quanto o croqui,
podendo ser de até 15 dias.

Execução da obra
O projetista responsável pelo desenho da edificação deve supervisionar os
trabalhos de construção, inclusive indicando fornecedores, materiais, mão-de-obra,
etc. Assim, a avaliação da qualidade dos serviços de arquitetura deve incluir a
satisfação do cliente durante a fase de construção, determinada pelo desempenho da
qualidade final da construção, seu projeto arquitetônico e pelos serviços associados.