Exp.

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Esp. Legal :
Escrito Nº 01

INEFICACIA DE ACTO JURIDICO Y NULIDAD DE

ACTO JURIDICO.

SEÑOR JUEZ DE TURNO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL, DE LA CORTE

SUPERIOR DE JUSTICIA DEL SANTA

DONATA ADELINA ROSAS DE AGUILAR, identificada

con DNI 32880323, domiciliada en Centro Poblado San Jacinto,
Calle Juan Velasco Alvarado Mz 4 Lte 18, que es jurisdicción
del Distrito de Nepeña, Provincia del Santa, Departamento de
Ancash, señalando domicilio procesal en la casilla judicial 618º
de ésta Corte Superior y Casilla Electrónica SINOE 8198, ante
usted con respeto digo:

I.- NOMBRE Y DIRECCION DOMICILIARIA DE LOS DEMANDADOS:

1) AGROINDUSTRIAS SAN JACINTO S.A.A., identificado con RUC Nº

20116225779, en la persona de su representante legal, domiciliado en el Centro
Poblado San Jacinto, Calle Solidex Alto s/n., que es jurisdicción del Distrito de
Nepeña, Provincia de Santa, Departamento de Ancash.
2) ALFONSO AGUILAR VIDAL, identificado con DNI 32881963, domiciliado en el
Centro Poblado San Jacinto, Calle Los Laureles Mz. P4 Lote 19, AA.HH. San Pedro,
que es jurisdicción del Distrito de Nepeña, Provincia Del Santa.
3) NEMESIA FAUSTA DE LA CRUZ YUPANQUI, identificada con DNI 80307871,
domiciliado en el Centro Poblado San Jacinto, Calle Los Laureles Mz. P4 Lote 19,
AA.HH. San Pedro, que es jurisdicción del Distrito de Nepeña, Provincia Del Santa.
4) GUSTAVO ADOLFO MAGAN MAREOVICH, identificado con DNI 09312049,
con domicilio en la AV. Pacífico Nº 607 del distrito de Nuevo Chimbote, Provincia
Del Santa Departamento de Ancash.

II.- PETITORIO:

Invocando interés y legitimidad para obrar, acudo a su despacho con la finalidad de

solicitar se declare judicialmente la Ineficacia del Acto Jurídico y nulidad de acto
jurídico, contenido en la Escritura Pública de Compra Venta de fecha 04/06/2018,
celebrado por ante el Notario de Nuevo Chimbote, GUSTAVO ADOLFO MAGAN
MAREOVICH; por la causal de Falta de Manifestación de la Voluntad del Agente, en
consecuencia la Nulidad del mismo y por la nulidad conforme lo dispone artículo 219º
inciso 3 y 4, cuando su objeto es física o jurídicamente imposible, y su fin sea ilícito; por
los siguientes fundamentos que a continuación expongo:

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. Que con el co-demandado de nombre ALFONSO AGUILAR VIDAL, con fecha dos
de setiembre de 1973, hemos contraído Matrimonio Civil, ante la Municipalidad
Distrital de Nepeña, matrimonio que hasta la fecha perdura y que no ha sido anulado
y al momento de contraer Matrimonio Civil, lo hemos efectuado bajo el Régimen de
Sociedad de Gananciales.
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2. Que, es el caso señor Juez que el 10/08/2018, acudo al Registro Público con el fin de
sanear mi lote de vivienda ubicado en el Centro Poblado San Jacinto, en la Mz. P4
Lote 03 Sector IV, Distrito de Nepeña, Provincia del Santa, Departamento de Ancash,
que ahora está inscrito en la Partida Electrónica P09074650, del Registro de Predios
de la Oficina Registral de Chimbote, me entero de la existencia de un Contrato de
Compra venta de lote de terreno de fecha 22/06/1998, celebrados entre Agroindustrias
San Jacinto S.A.A.” y mi esposo ALFONSO AGUILAR VIDAL y doña NEMESIA
FAUSTA DE LA CRUZ YUPANQUI, registrándose como CONVIVIENTES
sorprendiendo a la referida empresa, porque como es de verse mi partida de
matrimonio al no haberme divorciado sigo casada con ALFONSO AGUILAR
VIDAL, asimismo mi esposo pagó la suma de S/. 200.65 soles por los lotes
mencionados, conforme se puede leer en el proceso judicial de otorgamiento de
Escritura Pública, que se siguió en la Corte Superior de Justicia del Santa.

3. Al tener a la vista la Escritura Pública emitido por el Notario GUSTAVO ADOLFO

MAGAN MAREOVICH, de fecha 04/06/2018, se lee que: ALFONSO AGUILAR
VIDAL, con “SU ESPOSA” doña NEMESIA FAUSTA DE LA CRUZ YUPANQUI,
y la empresa “Agroindustrias San Jacinto S.A.A.”, celebraron un Contrato de Compra
Venta del lote de terreno ubicado en el Centro Poblado San Jacinto, cediendo la
referida empresa a los “esposos”, dos (2) lotes de vivienda, ubicados en la Calle Los
Laureles Mz. P4 Lote 19 Sector IV, Distrito de Nepeña, Provincia del Santa,
Departamento de Ancash, inscrito en la Partida Electrónica P09074666, del Registro
de Predios de la Oficina Registral de Chimbote y otro lote ubicado en el Centro
Poblado San Jacinto, en Calle Los Laureles Mz. P4 Lote 03 Sector IV, Distrito de
Nepeña, Provincia del Santa, Departamento de Ancash, inscrito en la Partida
Electrónica P09074650, del Registro de Predios de la Oficina Registral de Chimbote;
cuyas demás características aparecen en el contrato de compra venta, contenida en la
escritura pública del Notario de Nuevo Chimbote GUSTAVO ADOLFO MAGAN
MAREOVICH, en el Kardex 35879, los mismos que con la elevación a escritura
pública fueron inscritos dichas propiedades en el Registro Público de Chimbote.

4. Al tomar conocimiento de esas inscripciones, acudimos a la Corte Superior de Justicia

del Santa, donde constatamos que en el Tercer Juzgado Especializado en lo Civil
(Expediente: 01305-2014-0-2501-JR-CI-03), obra una demanda de Otorgamiento de
Escritura Pública, que interponen don ALFONSO AGUILAR VIDAL y NEMESIA
FAUSTA DE LA CRUZ YUPANQUI, contra la AGROINDUSTRIAS SAN
JACINTO S.A. con el fin de que se ordene el otorgamiento de Escritura Pública de la
transferencia del inmueble situado en el Centro Poblado San Jacinto, en la Mz. P4,
lote 19 de la Calle Roma y Mz. P4, lote 03 de la Calle del Sector IV del Centro
Poblado de San Jacinto e inscrito en las partidas registrales N° P09074666 y N°
P09074650, mas el pago de costas y costos del proceso.

5. En los reportes del Poder Judicial, nos enteramos de la Sentencia Resolución Numero
DOCE de fecha 27/09/2016, el juzgado resolvió declarar fundada su demanda, en
consecuencia ordenó a la demandada Agroindustrias San Jacinto S.A.A., le otorgue la
Escritura Pública de compraventa de los inmuebles ubicado en el Centro Poblado San
Jacinto, Mz. P4, lote 19, Sector IV, partida N° P09074666 y el inmueble ubicado en el
Centro Poblado San Jacinto y Mz. P4, lote 03, Sector IV, Partida N° P09074650,
según contrato privado de compraventa de bien inmueble de fecha 22 de junio de
1998, a favor de Alfonso Aguilar Vidal y Nemesia Fausta De La Cruz Yupanqui, bajo
apercibimiento de otorgarse por el juzgado en caso de incumplimiento.

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6. Que, ante la apelación del mismo por parte de Agroindustrias San Jacinto S.A.A., La
Primera Sala Civil con la Resolución Numero DIECINUEVE de fecha 23/07/2017,
confirmo la Resolución Numero DOCE en todos sus extremos, asimismo la Sala, en
los Fundamentos 7 y 8, advirtió que el pago de S/. 200.65 por los inmuebles y que han
sido pagados mediante descuentos por planillas de la remuneración de mi esposo
ALFONSO AGUILAR VIDAL; y finalmente con la Resolución Numero VEINTE de
fecha 27/12/2017, se consintió la Sentencia y se devolvió al juzgado de origen para
que se ejecute el mandato.

7. Es decir hubo un mandato judicial ordenando que se otorgue Escritura Pública a

efecto de que se les reconozca como propietario a Alfonso Aguilar Vidal Y Nemesia
Fausta De La Cruz Yupanqui, de los inmuebles ubicado en el Centro Poblado San
Jacinto, Mz. P4, lote 19, Sector IV, partida N° P09074666 y el inmueble ubicado en el
Centro Poblado San Jacinto, Mz. P4, lote 03, Sector IV, partida N° P09074650, que el
Notario de Nuevo Chimbote GUSTAVO ADOLFO MAGAN MAREOVICH, en la
Escritura Pública de fecha 04/06/2018, lo registró que ALFONSO AGUILAR
VIDAL, de nacionalidad peruana, identificado con DNI 32881963, de ocupación
jubilado de estado civil CASADO con NEMESIA FAUSTA DE LA CRUZ
YUPANQUI, cuando no los son, mi persona es casado con el demandado.

8. Como se puede apreciar, y de acuerdo a lo que hemos mencionado en los puntos

precedentes, según los alcances del artículo 310º del Código Civil, dicho bien
pertenece a la sociedad conyugal de la familia AGUILAR ROSAS, puesto que
constituye un BIEN SOCIAL, es decir, que dentro del matrimonio adquirieron como
sociedad conyugal ya formada, los predios en mención; no obstante, sin contar con su
consentimiento, su cónyuge favoreció a NEMESIA FAUSTA DE LA CRUZ
YUPANQUI, con quien se habría coludido para ponerse la propiedad a su nombre,
contando con el apoyo del notario GUSTAVO ADOLFO MAGAN MAREOVICH,

9. Asimismo el artículo 315 del Código Civil prescribe que para disponer de los bienes
de una sociedad de gananciales se requiere la intervención del marido y la mujer.
Empero, cualquiera de ellos puede ejercitar tal facultad si tiene poder especial del
otro, consecuentemente el acto jurídico de disposición de un bien social celebrado por
uno de los cónyuges sin autorización del otro es ineficaz por ausencia de facultades de
representación respecto a la sociedad de gananciales y por falta de legitimación para
contratar del cónyuge celebrante; en efecto al no emplazar a la otra interviniente en el
contrato de compraventa, es decir, a su esposa se ha transgredido el principio al
DEBIDO PROCESO, en otras palabra no se le ha permitido ejercer su legitimo
derecho a la defensa para exponer los fundamentos que garanticen sus intereses en
conflicto, por lo tanto se ha incurrido en vicio de nulidad insalvable que debe ser
corregido por este colegiado.

10. La compra venta del cual solicito su Nulidad, adolece pues de la Falta de
Manifestación de Voluntad de la solicitante, puesto que en mi calidad de esposa del
demandado, afirmo que en ningún momento he manifestado mi consentimiento, ni
firmado algún documento de traspaso del inmueble, se deduce de lo afirmado
precedentemente que nuestro matrimonio Civil, dio origen a una Sociedad de Bienes
que se sujeta al Régimen de Sociedad de Gananciales, por lo que todos los bienes que
adquirimos durante nuestra relación matrimonial, son bienes comunes, necesitando
como requisito, la autorización expresa del otro cónyuge, en este caso de la
demandante, situación esta que no se dio, en perjuicio de la demandante.

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 11. Mi persona como esposa, no ha intervenido en la Escritura Pública de fecha
04/06/2018, emitido por el Notario de Nuevo Chimbote GUSTAVO ADOLFO
MAGAN MAREOVICH, que contiene el contrato de compra venta del inmueble
descrito, en consecuencia se ha incurrido en una causal insalvable de Nulidad de Acto
Jurídico, de este modo el Acto Jurídico, contenido en el testimonio de Escritura
Pública aludido, incurre en la causal de Falta de Manifestación de Voluntad del
Agente, dado que el demandado ALFONSO AGUILAR VIDAL, al momento de la
celebración de la Escritura Pública de Compra Venta de Inmueble, tenía la condición
de casado, además de que en ninguna parte del mismo testimonio aparece que haya
tenido algún poder especial para actuar en representación de la sociedad conyugal
AGUILAR ROSAS que conformaba con la demandante DONATA ADELINA
ROSAS DE AGUILAR. En consecuencia, al no haber esta última expresado su
manifestación de voluntad para vender el inmueble de nuestra sociedad conyugal,
dicho acto deviene en nulo de conformidad con lo preceptuado por el inciso 1) del
artículo 219º, y el artículo 315º del Código Civil.

12. Para la eficacia del acto jurídico se requiere la concurrencia, entre otros elementos, de
la manifestación de voluntad del agente. La ausencia de ésta acarrea la nulidad del
acto, es decir este acto no crea NINGUN EFECTO JURIDICO. Y en el caso de actos
jurídicos efectuados por la sociedad conyugal, en los cuales deben intervenir ambos
cónyuges de consuno, el acto es nulo si no participa uno de ellos.

13. El acto jurídico del cual se pide su Nulidad, adolece de defectos que existen desde el
momento en que se celebro tal acto, conspirando de esta manera contra su plena
validez y perjudicando además, a la recurrente en el derecho de propiedad que tiene
sobre el inmueble. La manifestación de voluntad, es pues, un elemento esencial y
constitutivo del acto jurídico, su falta impide la formación del acto, lo hace nulo
inexorablemente, lo que en doctrina moderna se conoce como INEFICACIA
ESTRUCTURAL del acto jurídico.

14. Con estas acciones vedadas y al margen de la ley, que se ha señalado, se ha atentado
contra el núcleo básico de la sociedad, que es la familia, en la medida que vulnera una
de sus instituciones, como es el patrimonio de la Sociedad de Gananciales, pues de
acuerdo con el artículo 315 del Código Civil, no se puede disponer de bienes de la
sociedad conyugal sin que hayan intervenido ambos cónyuges, y menos sustituirlo
con otra persona, sin haber tenido los poderes, sorprendiendo al Juez, a la Sala y al
Notario de Nuevo Chimbote, obteniendo con esas malas artes una inscripción
fraudulenta del derecho de propiedad del bien sub litas, por tanto el acto jurídico
también está sancionado con nulidad conforme lo dispone artículo 219º inciso 3 y 4,
pues es nulo el acto jurídico cuando su objeto es física o jurídicamente imposible, y su
fin sea ilícito, es decir, si la celebración de un contrato tiene fines o motivos ilícitos,
entonces, el acto jurídico o negocio jurídico será nulo,

IV.- FUNDAMENTO JURÍDICO:

 Artículo 140º del Código Civil, que en la definición legal del Acto jurídico contiene la
manifestación de voluntad del sujeto que dará origen a una relación jurídica, y
asimismo señala sus elementos necesarios para su validez.
 Articulo 219º inciso 1) del Código Civil, que preceptúa la causal de la Nulidad, que
en nuestro caso es expresa, pues así lo dispone nuestro ordenamiento jurídico.

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  Articulo 219º inciso 3 y 4 del Código Civil, es nulo el acto jurídico cuando su fin sea
ilícito y es nulo cuando su objeto es física o jurídicamente imposible.
 Artículo 220.- La nulidad a que se refiere el artículo 219 puede ser alegada por
quienes tengan interés o por el Ministerio Público. Puede ser declarada de oficio por
el juez cuando resulte manifiesta.
 Artículo 292º del Código Civil, que dispone la representación de la sociedad
conyugal, en el supuesto de que hubiese existido.
 Artículo 295 del Código Civil, que establece el régimen que tiene vigencia durante un
matrimonio.
 Artículo 315º del Código Civil, que dispone el requisito esencial para la disposición
de bienes sociales y en todo caso la excepción.

V.- VIA PROCEDIMENTAL:

Proceso de Conocimiento.

VI.- MEDIOS PROBATORIOS:

1. Partida de Matrimonio de fecha 02/09/1973, expedida por la Municipalidad Distrital

de Nepeña, que acredita que la demandante contrajo matrimonio con el co-
demandado, y que por lo tanto para suscribir la Escritura Pública de fecha 04/06/2018,
se me debió emplazar.

2. Contrato de Compra venta de lote de terreno de fecha 22/06/1998, que está inserta en
la Escritura Pública de fecha 04/06/2018, acto jurídico celebrado entre Agroindustrias
San Jacinto S.A.A.” y mi esposo ALFONSO AGUILAR VIDAL con doña
NEMESIA FAUSTA DE LA CRUZ YUPANQUI, se acredita que en el referido
documento se asentó que dichas personas son CONVIVIENTES sorprendiendo a la
referida empresa, porque como es de verse mi partida de matrimonio con ALFONSO
AGUILAR VIDAL, aun sigue vigente, sigo casada con el demandado, también se
acredita que mi esposo pago S/. 200.65 soles por la compra de los lotes de vivienda,
conforme se puede leer en la clausula SEXTA del contrato, por lo tanto correspondía
que se inscriba el lote a favor del matrimonio.

15. La Escritura Pública de fecha 04/06/2018, emitido por el Notario de Nuevo Chimbote
GUSTAVO ADOLFO MAGAN MAREOVICH que certifica y da fe que ALFONSO
AGUILAR VIDAL y NEMESIA FAUSTA DE LA CRUZ YUPANQUI, son casados,
y por lo tanto le permite para inscribir fraudulentamente en el Registro Público de
Chimbote, dos (2) inmuebles uno ubicado en el Centro Poblado San Jacinto, Mz. P4,
lote 19, Sector IV, partida N° P09074666 y el otro inmueble ubicado en el Centro
Poblado San Jacinto, Mz. P4, lote 03, Sector IV, partida N° P09074650, el
demandado a sabiendas que legalmente tenía El estado civil de casado al momento de
realizar dicha inscripción, hizo inscribir fraudulentamente el inmueble en copropiedad
con NEMESIA FAUSTA DE LA CRUZ YUPANQUI, conforme lo acredito con el
original de la Partida de Matrimonio, además no existe ninguna Escritura Pública
que de fe de la existencia de un Régimen de Separación de Patrimonios, afirmando
que nuestro matrimonio se encuentra bajo el Régimen de Sociedad de Gananciales.

3. Sentencia Resolución Numero DOCE de fecha 27/09/2016, emitido por el Tercer

Juzgado Especializado en lo Civil (Expediente: 01305-2014-0-2501-JR-CI-03) de la
Corte del Santa, obra una demanda de Otorgamiento de Escritura Pública, que
interpusieron don ALFONSO AGUILAR VIDAL y NEMESIA FAUSTA DE LA
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 CRUZ YUPANQUI, contra la AGROINDUSTRIAS SAN JACINTO S.A. con el fin
de que se ordene el otorgamiento de Escritura Pública de 2 lotes de vivienda; en la
referida Resolución, el Juzgado resolvió declarar fundada su demanda, y ordeno a la
empresa Agroindustrias San Jacinto S.A.A., le otorgue la escritura pública de
compraventa de los inmuebles ubicado en el Centro Poblado San Jacinto, Mz. P4, lote
19, Sector IV, partida N° P09074666 y el inmueble ubicado en el Centro Poblado San
Jacinto, Mz. P4, lote 03, Sector IV, partida N° P09074650, según contrato privado de
compraventa de bien inmueble de fecha 22 de junio de 1998, a favor de Alfonso
Aguilar Vidal y Nemesia Fausta De La Cruz Yupanqui, bajo apercibimiento de
otorgarse por el juzgado en caso de incumplimiento.

4. Resolución Numero DIECINUEVE de fecha 23/07/2017, emitido por la Primera Sala

Civil, de la Corte Superior de Justicia del Santa, se acredita que la Sala, en los
Fundamentos 7 y 8, advirtió que el pago de S/. 200.65 por los inmuebles y que han
sido pagados mediante descuentos por planillas de la remuneración de mi esposo
ALFONSO AGUILAR VIDAL, por lo tanto correspondía que se inscriba el lote a
favor del matrimonio; en la referida Resolución, denegó el pedido en apelación de
Agroindustrias, para que se declare improcedente la demanda de otorgamiento de
Escritura Pública, y lo confirmó en todos sus extremos.

5. Resolución Numero VEINTE de fecha 27/12/2017, que declara consentida la

consintió la Sentencia Resolución Numero DOCE y ordenó se devuelva al juzgado de
origen para que ejecute el mandato, que acredita la existencia de un proceso judicial
sin la intervención de mi persona como esposa de ALFONSO AGUILAR VIDAL.

6. La declaración testimonial de cada uno de los demandados para que expliquen porque
se hicieron falsas declaraciones tanto en el contrato de compra venta de terreno de
fecha 22/06/1998, ante el Tercer Juzgado Civil de la Corte del Santa (Expediente:
01305-2014-0-2501-JR-CI-03) y en la Escritura Pública de fecha 04/06/2018, emitido
por el Notario de Nuevo Chimbote GUSTAVO ADOLFO MAGAN MAREOVICH.

7. Oficiar al Registro Público de Chimbote, para que le informe quienes son los actuales
propietarios de los lotes ubicado en el Centro Poblado San Jacinto, Mz. P4, lote 19,
Sector IV, partida N° P09074666 y el inmueble ubicado en el Centro Poblado San
Jacinto, Mz. P4, lote 03, Sector IV, partida N° P09074650, con lo que se acreditara
que los referidos lotes se inscribieron fraudulentamente sin mi intervención como
esposa, y falseando la condición de casado de los demandados ALFONSO AGUILAR
VIDAL y NEMESIA FAUSTA DE LA CRUZ YUPANQUI.

8. Oficiar al Tercer Juzgado Civil de la Corte del Santa (Expediente: 01305-2014-0-

2501-JR-CI-03) para que le informe porque se entrego un lote de terreno a un hombre
casado y a una mujer que no era su esposa, asimismo le entregue copias certificadas
de la demanda y anexos, contestación de demanda, Resolución Numero DOCE de
fecha 27/09/2016, Resolución Numero DIECINUEVE de fecha 23/07/2017 y
Resolución Numero VEINTE de fecha 27/12/2017, con esa documentación se
acreditara bajo que modalidad se le entregó a los demandantes los referidos 2 lotes de
vivienda y si en efecto ALFONSO AGUILAR VIDAL y NEMESIA FAUSTA DE
LA CRUZ YUPANQUI son esposos como lo asegura el Notario de Nuevo Chimbote
GUSTAVO ADOLFO MAGAN MAREOVICH, en su Escritura Pública de fecha
04/06/2018, que esta anexa a la presente.

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VII.- ANEXOS:

1-A.- Copia del DNI de la demandante.

1-B.- Partida de Matrimonio de fecha 02/09/1973
1-C.- Copia certificada de la Escritura Pública de fecha 04/06/2018, que contiene la
copia del contrato de Compra venta de lote de terreno de fecha 22/06/1998.
1-D.- Copia de la Sentencia Resolución Numero DOCE de fecha 27/09/2016.
1-E.- Copia de la Sentencia Resolución Numero DIECINUEVE de fecha 23/07/2017.
1-F.- Copia de la Resolución Numero VEINTE de fecha 27/12/2017.
1-G.- Copia de la constancia de habilitación del abogado.
1-H.- Tasa por ofrecimiento de pruebas.
1-I.- Tasa por exhorto dentro de la Provincia.
1-J.- Cinco (5) cédulas de notificación

OTROSI DIGO: Que conforme manda el Art. 80º del C.P.C. otorgo facultades de
representación a que se refiere el Art. 74º del CPC., a favor del letrado que firma la presente,
señalando como mi domicilio el que se consigna en el exordio de la presente demanda,
declarando el recurrente estar debidamente instruido de tal representación y sus alcances.
POR LO EXPUESTO:

A usted pido admitir a trámite mi demanda.

Chimbote, 15 de octubre del 2018

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DONATA ADELINA ROSAS DE AGUILAR
DNI 32880323