CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento, que se suscribe por duplicado, el Contrato de Arrendamiento del
Local Comercial que celebran de una parte en calidad de ARRENDADOR don: Liborio Altamirano
Minaya con domicilio en el distrito de Amarilis - Huanuco, y de la otra parte en calidad de
ARRENDATARIA: Dayana Milagros Altamirano Ventura, con D.N.I Nº 72546216, en los términos y
condiciones siguientes:
PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en los portales Mz “H” lote 6 Av.
La colectora en el distrito de Amarilis - Huánuco, Con un área de 120 m2, ya que será de uso exclusivo
para restaurante, y por este solo contrato da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO por el plazo de
3 años contando a partir del 05 de enero del 2017, hasta el 05 de enero del 2019, duración del
presente Contrato. Al vencimiento de este plazo EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y entregar
el inmueble ocupado sin necesidad de aviso salvo que con treinta (30) días de anticipación se apruebe
renovar el contrato con un incremento en la merced conductiva razonable para ambas partes.
SEGUNDO.- La renta libre y voluntariamente pactada por el inmueble es de S/500.00 Soles de alquiler
y S/500.00 de garantía, siendo el monto total de S/1000.00 Soles. La garantía será devuelta al finalizar
el contrato sin generar intereses.
TERCERO.- El local materia de este contrato será destinado a LOCAL COMERCIAL y es prohibido que el
arrendador le de uso o fin distinto.
CUARTO.- EL ARRENDATARIO declara recibir el local en buen estado de conservación, con su
servicio de agua potable, desagüe, energía eléctrica, servicios higiénicos, cerrajería completa estando
obligado a conservarlos en buen estado, salvo el desgaste natural por el uso normal.
QUINTO.- Son de cuenta de EL ARRENDATARIO, el pago de los siguientes impuestos: el Impuesto a la
Renta por arriendos, arbitrios municipales, existentes o por crearse. Son igualmente de su obligación,
el pago de los servicios por consumo de agua, luz, reparaciones de estos servicios y los de desagüe en
las proporciones y porcentajes que les corresponda. Asimismo, el trámite de la licencia de
funcionamiento de su negocio le corresponde tramitar y pagar.
SEXTO.- EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar el inmueble materia de este contrato, tampoco se
debe traspasar el contrato sin el consentimiento y autorización por escrito de EL ARRENDADOR.
SÉTIMO.- EL ARRENDATARIO no podrá introducir en el local arrendado sustancias inflamatorias,
equipos que pongan en peligro la propiedad, solo los aparatos e implementos que sirvan para el
desarrollo de sus acciones evitando el deterioro por filtraciones de agua y otros factores, renunciando
a toda reclamación contra el arrendador.
OCTAVO.- EL ARRENDATARIO no podrá introducir cambios o modificaciones en el local arrendado
sin el consentimiento y autorización por escrito de EL ARRENDADOR. Las mejoras que introduzca el
arrendatario en el inmueble quedaran en beneficio de EL ARRENDADOR sin reembolso de ninguna
clase.
NOVENO.- EL ARRENDADOR podrá disponer que se efectúen visitas en el local arrendado en las
oportunidades que sean necesarias por las personas debidamente autorizadas.
DÉCIMO.- Las partes convienen que en cuanto no se estipulen en el presente contrato rijan las normas
que contiene el código civil sobre la materia, sometiéndose las partes a la jurisdicción de los jueces y
tribunales de Lima, renunciando al fuero que podían tener a su favor.

DÉCIMO PRIMERO.- La infracción de cualquiera de las estipulaciones producirá la resolución

automática del presente contrato, quedando expedido el derecho de EL ARRENDADOR para accionar
conforme a Ley.

Huánuco, 05 de enero del 2017.

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EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA
Liborio Altamirano Minaya Dayana Milagros Altamirano Ventura
D.N.I Nº 72546216