MANUEL DE TABOADA

Temas 2; 3 y 4: Los Interdictos.

Generalidades:
 INTERDICTO DE AMPARO: Artículo 782 CC. Quien encontrándose por más de un
año en la posesión legítima de un inmueble, de un derecho real, o de una
universalidad de muebles, es perturbado en ella, puede, dentro del año, a contar
desde la perturbación, pedir que se le mantenga en dicha posesión.
o El poseedor precario puede intentar esta acción en nombre y en interés del que
posee, a quien le es facultativo intervenir en el juicio.
o En caso de una posesión por menor tiempo; el poseedor no tiene esta acción sino
contra el no poseedor o contra quien lo fuere por un tiempo más breve.
 Interdicto de Despojo: Artículo 783 CC. Quien haya sido despojado de la posesión,
cualquiera que ella sea, de una cosa mueble o inmueble, puede, dentro del año
del despojo, pedir contra el autor de él, aunque fuere el propietario, que se le
restituya en la posesión.

DIFERENCIAS ENTRE INTERDICTO DE AMPARO Y DE DESPOJO:

 En cuanto a los Bienes Afectados: En el de amparo, solo afecta bienes inmuebles,
en cambio en el de despojo afecta a muebles e inmuebles.
 En cuanto a la Posesión: En el amparo, solo puede actuar el que tenga posesión
legítima por más de un año, en el de despojo la posesión puede ser legítima o no.

JUEZ COMPETENTE: Artículo 698 CPC. Es Juez competente para conocer de los
interdictos el que ejerza la jurisdicción ordinaria en Primera Instancia en el lugar
donde esté situada la cosa objeto de ellos; respecto de la posesión hereditaria lo
es el de la jurisdicción del lugar donde se haya abierto la sucesión.

EL JUICIO INTERDICTAL DE DESPOJO – Procedimiento Artículo 699 CPC. En el

caso del artículo 783 del Código Civil el interesado demostrará al Juez la
ocurrencia del despojo.
 CONSTITUCIÓN DE GARANTÍA: Y encontrando el Juez suficiente la prueba o
pruebas promovidas, exigirá al querellante la constitución de una garantía cuyo
monto fijará, para responder de los daños y perjuicios que pueda causar su
solicitud en caso de ser declarada sin lugar, y decretará la restitución de la
posesión, dictando y practicando todas las medidas y diligencias que aseguren el
cumplimiento de su decreto, utilizando la fuerza pública si ello fuere necesario. El
Juez será subsidiariamente responsable de la insuficiencia de la garantía.
 SECUESTRO EN CASO DE NO PRESENTACIÓN DE LA GARANTÍA: Si el
querellante manifestare no estar dispuesto a constituir la garantía, el Juez
solamente decretará el secuestro de la cosa o derecho objeto de la posesión si a
su juicio, de las pruebas presentadas se establece una presunción grave en favor
del querellante. Los gastos del depósito serán por cuenta de la parte que en
definitiva resultare condenada en costas.

Condiciones de Admisibilidad: Artículo 699 CPC.

 Demostración de la ocurrencia del despojo.
 Suficiencia de la prueba o pruebas promovidas.

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 Constitución de garantía cuyo monto fijará el Juez para responder del posibles
daños y perjuicios.
 Constituida la garantía decretará la restitución de la posesión dictando todas las
medidas.
 Dictará las medidas que amparen el cumplimiento del decreto (fuerza pública).
 Responsabilidad subsidiaria del Juez.
 Si el querellante no da la garantía señalada, solamente se decretará la medida de
secuestro.
 Debe haber una presunción grave del reclamo del querellante y la cosa será
puesta en manos de un depositario.
 Gastos de depósito por cuenta del querellante, si resulta condenado en costas.

EL JUICIO INTERDICTAL DE AMPARO - Procedimiento: Artículo 700 CPC. En el

caso del artículo 782 del Código Civil el interesado demostrará ante el Juez la
ocurrencia de la perturbación, y encontrando el Juez suficiente la prueba o
pruebas promovidas, decretará el amparo a la posesión del querellante,
practicando todas las medidas y diligencias que aseguren el cumplimiento de su
Decreto.

CONDICIONES DE ADMISIBILIDAD:
 El querellante debe ser poseedor legítimo.
 La posesión legítima debe ser por un tiempo mayor de un año.
 La posesión debe versar sobre un inmueble, un derecho real o una universalidad
de bienes.
 Que exista la perturbación de la posesión.

SUSTANCIACIÓN DE AMBOS PROCEDIMIENTOS:

La norma que regía la sustanciación era el artículo 701 del CPC, pero esta norma
fue desaplicada tal cual como está redactada, ya que rompe el principio de
contradicción.
 CITACIÓN: Practicada la restitución o el secuestro, o las medidas que aseguren el
amparo, según el caso, el Juez ordenará la citación del querellado, y practicada
ésta, las partes presentarán dentro de los tres días siguientes, los alegatos que
consideren convenientes.
 ARTICULACIÓN PROBATORIA: Concluido dicho lapso la causa quedará abierta
a pruebas por diez días.
 SENTENCIA: El Juez, dentro de los ocho días siguientes dictará la sentencia
definitiva.
 APELACIÓN: Esta sentencia será apelable en un solo efecto, pero el Tribunal
remitirá al Superior el expediente completo de las actuaciones. El Juez será
responsable de los daños y perjuicios que cause por su demora en dictar la
sentencia prevista en este artículo.
O Artículo 599 Núm. 6 Se decretará el secuestro: De la cosa litigiosa, cuando,
dictada la sentencia definitiva contra el poseedor de ella, éste apelare sin dar
fianza para responder de la misma cosa y sus frutos, aunque sea inmueble.

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Pronunciamiento Expreso de la Sentencia respecto a la Extinción de la Garantía:

Artículo 702 CPC. En el caso previsto en la primera parte del artículo 699, la
sentencia definitiva hará pronunciamiento expreso sobre la extinción de la garantía
en caso de que la querella fuere declarada con lugar; y en caso de que fuere
declarada sin lugar, ordenará la fijación de los daños y perjuicios mediante
experticia complementaria del fallo y una vez fijados éstos se ejecutará la garantía
como si se tratara de sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada.

Costas en los Interdictos: Artículo 708 CPC. En la sentencia definitiva se hará

pronunciamiento expreso sobre las costas y se condenará en éstas siempre a
quien resulte perturbador o despojador. Pero si la querella fuere declarada sin
lugar, las costas las pagará el querellante, quien deberá cumplir, en todo caso, con
lo dispuesto en el artículo 38 de este Código.

Prescripción de Interdicto en caso de Violencia: Artículo 709 CPC. Después

de pasado el año fijado para intentar los interdictos, no podrá pedirse la restitución
o el amparo sino por el procedimiento ordinario; pero si se hubiese hecho uso de
la fuerza contra el poseedor, dicho lapso no comenzará a contarse mientras no
haya cesado la violencia.

Falsedad del Querellante: Artículo 710 CPC. Cuando en el procedimiento

ordinario se pruebe la falsedad de los fundamentos alegados por el querellante
para la restitución o el amparo, se le condenará a satisfacer todos los perjuicios
que por esta causa sufriere la parte contraria, inclusive las costas que ésta hubiere
pagado por el interdicto.

Responsabilidad del Juez: Artículo 711 CPC. El Juez que privare a alguien de su
posesión sin las formalidades que previene esta Ley, será responsable de todos
los perjuicios.

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TEMA 3: INTERDICTO PROHIBITIVO:

INTERDICTO DE OBRA NUEVA: Artículo 785 CPC. Quien tenga razón para
temer que una obra nueva emprendida por otro, sea en su propio suelo, sea en
suelo ajeno, cause perjuicio a un inmueble, a un derecho real o a otro objeto
poseído por él, puede denunciar al Juez la obra nueva, con tal que no esté
terminada y de que no haya transcurrido un año desde su principio.

 El Juez, previo conocimiento sumario del hecho, y sin audiencia de la otra

parte, puede prohibir la continuación de la nueva obra o permitirla, ordenando las
precauciones oportunas; en el primer caso, para asegurar el resarcimiento del daño
producido por la suspensión de la obra, si la oposición a su continuación resultare
infundada por la sentencia definitiva; y en el segundo caso, para la demolición o
reducción de la obra y para el resarcimiento de los daños que puedan sobrevenir al
denunciante, si éste obtiene sentencia definitiva favorable, no obstante el permiso
de continuar la obra.

Competencia: Artículo 712 CPC. Es competente para conocer de los interdictos

prohibitivos el Juez de Distrito o Departamento del lugar donde esté situada la
cosa cuya protección posesoria se solicita, a menos que hubiese en la localidad
un Tribunal de Primera Instancia en lo Civil, en cuyo caso corresponderá a éste el
conocimiento del asunto.

INTERDICTO DE OBRA NUEVA – Procedimiento: Artículo 713 CPC. En los casos

del artículo 785 del Código Civil, el querellante hará la denuncia ante el Juez
competente, expresando el perjuicio que teme, la descripción de las circunstancias
de hecho atinentes al caso, y producirá junto con su querella el título que invoca
para solicitar la protección posesoria.

 Iniciación del Juicio y Medidas que puede dictar el Juez para hacer efectivo el
decreto de prohibición: El Juez, en el menor tiempo posible, examinará
cuidadosamente si se han llenado dichos extremos, se trasladará al lugar indicado
en la querella, y asistido por un profesional experto, resolverá sin audiencia de la
otra parte, sobre la prohibición de continuar la obra nueva, o permitirla.

Requisitos para la Procedencia del Interdicto de Obra Nueva:

 Una obra nueva emprendida por otro, sea en su propio suelo o en suelo ajeno.
 Esa obra debe ser resultado de una actividad humana.
 La obra debe ser ejecutada en el suelo o sobre cosas que a su vez ya estén
incorporadas al suelo.

Constitución de Garantía por el Querellante: Artículo 714 CPC. Si el Juez

prohibiere la continuación de la obra nueva, total o parcialmente, dictará las
medidas que considere necesarias para hacer efectivo el decreto y exigirá las

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garantías oportunas al querellante conforme al artículo 785 del Código Civil para
asegurar al querellado el resarcimiento del daño que la suspensión de la obra le
pueda producir y que resulten demostrados en el procedimiento ordinario a que se
refiere el artículo 716.
 Las obras realizadas en contravención a la orden del Tribunal, serán destruidas por
cuenta del dueño y los respectivos gastos serán abonados por éste. A falta de
pago, se procederá como se indica en el artículo 527.
 APELACIÓN: De la resolución del Juez prohibiendo la continuación de la obra, se
oirá apelación al querellado en un solo efecto y de la resolución que permita su
continuación, se oirá apelación al querellante en ambos efectos.

Autorización del Querellado para Continuar la Obra: Artículo 715 CPC.

 Prohibida la continuación de la obra total o parcialmente, el querellado puede pedir
al Tribunal que lo autorice para continuarla.
 En este caso, el Juez mandará a practicar una experticia, a costa del querellado, y
con el dictamen favorable de estos expertos, podrá autorizarse la continuación de
la obra, previo el cumplimiento de las recomendaciones y medidas de seguridad
que hayan indicado los expertos, las cuales determinará el Tribunal
circunstanciada y explícitamente en el auto respectivo.
 El Tribunal exigirá al querellado las garantías oportunas para asegurar al
querellante el resarcimiento del daño que la continuación de la obra le pueda
producir, y que resulten demostrados en el procedimiento ordinario a que se
refiere el artículo siguiente.

Situaciones de Nuevas Reclamaciones en Procedimiento Ordinario: Artículo 716

CPC. En lo sucesivo, toda reclamación entre las partes se ventilará por el
procedimiento ordinario. La demanda deberá proponerse dentro del año siguiente
a la terminación de la obra nueva, o dentro del año siguiente al Decreto que
hubiere ordenado la suspensión total o parcial de la obra.
 EXTINCIÓN DE GARANTÍAS: Consumada la caducidad, quedarán extinguidas las
garantías constituidas en el interdicto.

INTERDICTO DE OBRA VIEJA: Artículo 786 CPC. Quien tuviere motivo racional
para temer que un edificio, un árbol o cualquiera otro objeto amenace con daño
próximo un predio u otro objeto poseído por él, tendrá derecho de denunciarlo al
Juez y de obtener, según las circunstancias, que se tomen las medidas
conducentes a evitar el peligro, o que se intime al interesado la obligación de dar
caución por los daños posibles.

Interdicto de Obra Vieja - PROCEDIMIENTO: Artículo 717 CPC. En los casos del
artículo 786 del Código Civil, se procederá en la forma prevista en el artículo 713
de este Código, y el Juez resolverá según las circunstancias, sobre las medidas
conducentes a evitar el peligro, o que se intime al querellado la constitución de
una garantía suficiente para responder de los daños posibles, de acuerdo a lo
pedido por el querellante.

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REQUISITOS PARA LA PROCEDENCIA DEL INTERDICTO DE OBRA VIEJA:

 Que la posesión del actor sea contigua a la ruinosa o vieja.

 Que exista un temor racional de que un edificio, un árbol u otro objeto amenace
con causar un daño próximo.
 El temor deber ser fundado (lo debe determinar el Juez)
 El temor debe obedecer a un daño próximo que un edificio, árbol u otro objeto
puede causar.
 La fuente del daño o cosa no tiene que ser necesariamente el producto de la mano
del hombre.
 El objeto que crea la amenaza debe existir ya.
 El daño temido debe ser próximo, si ya se ha realizado, no procede el interdicto, a
menos que exista temor fundado que se causen otros daños, en este caso el
interdicto procede solo respecto de estos últimos.
 El daño debe constituir una destrucción o deterioro.
 El interdicto no está sometido a ningún plazo de caducidad.

Apelación: Artículo 718 CPC. De la resolución del Juez, cualquiera que ella sea,
se oirá apelación en un solo efecto.

Situaciones de Nuevas Reclamaciones en Procedimiento Ordinario: Artículo 719

CPC. En lo sucesivo, toda reclamación entre las partes se ventilará por el
procedimiento ordinario.

Consideraciones de la Cátedra con respecto a los Interdictos:

 No procede un interdicto contra una disposición de carácter judicial de una
desposesión, se debe proceder por oposición.
 El arrendatario no puede intentar contra el arrendador propietario, debe intentar
una demanda por incumplimiento de contrato.