GLOSARIO

1. Acciones Posesorias. - Facultad que tiene el propietario de un bien mueble o inmueble para impulsar la
actividad jurisdiccional, solicitando se resuelva su pretensión que integra la demanda o escrito jurídico que
sea presentado. Fuente: http://tareasjuridicas.com

2. Acumulación. - La facultad que tiene el actor para ejercitar en una misma demanda todas las
acciones que contra el demandado tenga a su favor, aunque procedan de diferentes títulos. Fuente:
https://diccionario.leyderecho.org/acumulacion/

3. Adjudicación. - Es el acto judicial que consiste en la atribución de una cosa (mueble o inmueble) a una
persona a través de una subasta, licitación o partición hereditaria. El ganador del proceso, por lo tanto, se
adjudica el bien y pasa a ser su propietario o responsable. Fuente: https://definicion.de/adjudicacion/

4.Anticresis. - Es una garantía en virtud de la cual el deudor entrega a su acreedor una cosa para el pago de
un crédito insoluto con los frutos, naturales o civiles (intereses), que la cosa produzca, restituyéndola una
vez que se haya pagado la deuda. Fuente: https://es.wikipedia.org/wiki/Anticresis

5. Aprehensión. - Asimiento material de una cosa. / Apropiación. / Detención o captura de acusado o

perseguido. Fuente: https://diccionario.leyderecho.org/aprehension

6. Arras. - Constituyen un elemento accidental del contrato de compraventa y consisten en una cantidad
de dinero u otra cosa fungible que una de las partes entrega a la otra al celebrar el contrato.
/ (Derecho Civil) Suma de dinero imputable sobre el precio total, entregada por el deudor en el momento
de la conclusión del contrato y que constituye un modo de fianza. Fuente: www.enciclopedia-
juridica.biz14.com

7. Arrendamiento. - Es un contrato mediante el cual una parte, llamada arrendador, se obliga a transferir
de modo temporal el uso o goce de una cosa a otra parte, llamada arrendatario, quien a su vez se
obliga a pagar por ese uso o goce un precio cierto y determinado. Fuente:
www.diccionariojuridico.mx

8. Compraventa. - Contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa
determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente. Es un contrato
consensual, bilateral, oneroso, generalmente conmutativo, y sirve para transmitir el dominio.

9. Donación. - Contrato por el cual una persona (donante) trasfiere la propiedad de una bien a otra
(donatario), que la acepta, sin contrapartida y con intención liberal.
10. Escritura Pública. - Documento extendido por un notario que refleja contratos, declaraciones o
actos de cualquier clase. Fuente: https://glosarios.servidor-alicante.com

11. Habitación. - Es el derecho de uso sobre una finca urbana para habitar gratuitamente algunas piezas
de una casa. No se distingue en rigor fuera de esta circunstancia especialísima, en cuanto al contenido, pues
también se trata de un derecho realintransmisible, temporal, por naturaleza vitalicio, para usar algunas
piezas de una casa, sin alterar su forma ni substancia. Fuente: www.diccionariojuridico.mx

12. Hipoteca. - Derecho real de garantía por el cual quedan gravados directa o indirectamente los bienes
sobre los que se constituye al cumplimiento de una determinada obligación para cuya seguridad se
constituyen. / Se trata de un derecho real, indivisible, accesorio del de crédito, de realización de valor, que
se constituye para garantizar el cumplimiento de una obligación pecuniaria, que recae sobre bienes
inmuebles.

13. Independización. - Es la Libertad o autonomía de gobierno y legislación de un Estado en relación con

cualquier otro. En el Derecho POLÍTICO y en el Internacional, la independencia constituye uno de los
elementos esenciales del Estado. Sólo cuando éste es independiente, puede ostentar su plena soberanía.
Fuente: www.enciclopedia-juridica.biz14.com

14. Interdictos.- En su principal y antiquísima acepción jurídica, interdicto, en el Derecho Procesal, es un juicio
posesorio de índole sumaria, de trámites sencillos y breves, que no cierran la discusión de asunto en otro juicio
más amplio de fondo, definitivo. Fuente: https://es.wikipedia.org/wiki/Interdicto

15. Mejoras.- Lo hecho o gastado en un edificio, heredad o cosa, para conservarla, perfeccionarla o convertirla
en más útil o agradable.

16. Ocupación.- Modo originario de adquirir el dominio mediante la aprehensión física de una cosa que
carece de titular (res nullius), con la intención de convertirse en dueño de la misma. Sólo son susceptibles de
adquisición por ocupación los bienes muebles. / Consiste en el apoderamiento de una cosa sin dueño. El que
realiza este apoderamiento, llamado ocupante, ha de tener el animus domini «rem sibi habendi» o el ánimo
de dominio de la cosa para tenerla como propia. Fuente: www.diccionariojuridico.mx
17. Permuta. - Contrato por el cual una de las partes contratantes asume la obligación de dar una cosa a la otra
parte recibiendo otra cosa a cambio. Se diferencia de la compraventa en la falta de precio cierto, pero le son de
aplicación supletoria las normas de la misma. Fuente: www.enciclopedia-juridica.biz14.com

18. Posesión. – Es la tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor o dueño, sea que el dueño o el
que se da por tal, tenga la cosa por sí mismo, o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de él.
Fuente: https://lavozdelderecho.com/index

19. Posesión Informal. - Toda otra forma de posesión, ocupación o titularidad informal de predios urbanos
con fines de vivienda cualquiera sea su denominación. Pueden constituir o denominarse asentamientos
humanos, pueblos jóvenes, programas municipales de vivienda, centros poblados, pueblos tradicionales y
otras formas de posesión, ocupación o titularidad informal. Fuente: www.parthenon.pe/diccionario-
juridico

20. Propiedad. - Derecho real que consiste en el grado máximo de poder sobre una cosa de la que se es titular. El
CC lo define en términos absolutos como «derecho de gozar y disponer de una cosa sin más limitaciones que
las establecidas por las leyes».

21. Propiedad Predial. - Son un tipo de bienes inmuebles y se consideran como tales a los terrenos, las
edificaciones (casas, edificios, etc.) e instalaciones fijas y permanentes (piscinas, losa, etc.).

22. Rectificación. - Aclaración de la verdad alterada por error o malicia. / Cambio en la conducta o en un
método, con propósito de mejora. Fuente: www.enciclopedia-juridica.biz14.com

23. Resolución Administrativa. - Es un decreto, una decisión o un fallo que emite una determinada
autoridad. De acuerdo a su fuente y a su alcance, las resoluciones pueden calificarse de diferentes
formas. Fuente: https://definicion.de/resolucion-administrativa/

24. Resolución Judicial. - Acto de decisión de un juez o de un tribunal, consistente en la aplicación del derecho
objetivo (material o procesal) mediante una operación lógica a una condición de hecho que previamente se
considera dada. Fuente: www.enciclopedia-juridica.biz14.com

25. Saneamiento Físico Legal. - Es el conjunto de pasos orientados a la regularización y formalización

del derecho de propiedad u otros derechos reales. Fuente: www.abogadosinmobiliarios.pe/el-
saneamiento-fisico-legal-de-predios-en-peru
26. Servidumbre. - Derecho real consistente en el gravamen impuesto sobre un predio en beneficio de otro
perteneciente a distinto dueño. Fuente: www.enciclopedia-juridica.biz14.com

27. Subdivisión. - Es el acto mediante el cual se divide un predio en dos o más lotes; en donde los lotes
resultantes cumplen con las dimensiones mínimas establecidas de acuerdo a su ubicación. Titulo que
acredite la propiedad inscrito en el Registro Público de la Propiedad. Fuente:
https://bienesraicess.com/blogs/independizar-o-subdividr

28. Superficie. - Derecho de naturaleza real en virtud del cual una persona (concedente) otorga a otra
(superflciario) el derecho a levantar en el suelo de su propiedad edificios o plantaciones, de las que deviene
titular, bajo ciertas y determinadas condiciones. Fuente: www.enciclopedia-juridica.biz14.com

29. Título de Propiedad. - Es el documento que acredita el dominio o el derecho sobre un inmueble, en
este caso un departamento. Fuente: https://www.elpino.com.pe/como-registrar-tu-vivienda-ante-sunarp

30. Uso. - El término uso hace referencia a la acción y efecto de usar (hacer servir una cosa para algo, ejecutar o
practicar algo habitualmente).

31. Usufructo. - El derecho de usufructo genéricamente permite su titular utilizar una cosa ajena sin
ser el propietario. Sin embargo, el usufructuario no puede vender el bien ni gravarlo el bien
constituyendo, por ejemplo, una hipoteca, porque sencillamente, no le pertenece. Fuente:
http://iabogado.com/guia-legal/testamento-y-herencia/el-usufructo-y-la-herencia