EXPEDIENTE :

ESPECIALISTA :
CUADERNO : Principal
ESCRITO : N° 01
SUMILLA : DEMANDA DE INSCRIPCIÓN
JUDICIAL DE BIEN INMUEBLE A SUNARP

SEÑOR(A) JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE HUANUCO

RAUL VENTURO HIDALGO, con DNI N° 45970303, con

domicilio real en Caserío de Yanayacu del Distrito de
Santa María del Valle S/N, Provincia y Departamento de
Huánuco; y domicilio procesal en Jr. Marañon N° ; a
usted, con el debido respeto, digo:

Que, estando al uso de tutela jurisdiccional efectiva que goza toda persona humana, principio
establecido en el Artículo 1 del Título preliminar del Código Procesal Civil, además invocando
interés y legitimidad es que me apersono ante su honorable despacho, con la finalidad de
proceder a realizar la presente petición:

I. PETITORIO
Solicito LA INSCRIPCIÓN JUDICIAL DE LA COMPRA Y VENTA DE BIEN INMUEBLE A
Superintendencia Nacional de Registros Públicos (SUNARP), contenido en la escritura pública
N° 744 - 2018, Celebrado ante Notario Público Cotrina Lopez de Israel.

II.COMPETENCIA
El Juez especializado en lo Civil es competente conforme lo establece el PLENO
JURISDICCIONAL DISTRITAL DE LOS JUZGADOS DE PAZ LETRADO DE LA CORTE
SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA que en sus CONCLUSIONES DEL PLENO
JURISDICCIONAL DISTRITAL DE LOS JUZGADOS DE PAZ LETRADO - TEMA NRO. 1 -
COMPETENCIA DE LOS JUECES DE PAZ LETRADO EN MATERIA CIVIL Y/O COMERCIAL
- CONCLUSIÓN PLENARIA – establece lo siguiente: “El Pleno adoptó por MAYORÍA la
segunda ponencia que enuncia lo siguiente: Los procesos de Prescripción Adquisitiva
de Dominio, Retracto, Resolución de Contrato, Otorgamiento de Escritura Pública, etc.,
no pueden ser conocidos por los Jueces de Paz Letrado, ya que de conformidad con el
artículo 5 del Código Procesal Civil, dichas materias deben ser conocidas por los
Jueces Especializados. El C. P. C. le otorga competencia a los Jueces de Paz Letrado
para conocer pretensiones por razón de cuantía (pretensiones de condena), dejando
los otros tipos de pretensiones para conocimiento de los Juzgados Especializados, tal
como se puede inferir de los artículos 488 y 547 del C. P. C. Además, no es factible
aplicar la regla de la competencia por cuantía a todo tipo de procesos, sino únicamente
a los que contienen pretensiones de condena.”

III. DEMANDADOS Y DIRECCION DOMICILIARIA

IV. FUNDAMENTOS DE HECHO

PRIMERO.- Que, el demandante con fecha 08 de Agosto del Año 2018, se celebró un contrato
de compra y venta con firmas legalizadas respecto del bien inmueble ubicado en el Centro
Poblado San Sebastian de Quera MZ S Lote 4 del Distrito, Provincia y Departamento de
Huánuco, Predio que obran Inscritas en la Partida Registral N° P39022746, del registro de
Propiedad Inmueble de la oficina Registral de Huánuco.
SEGUNDO.- Que, la referida minuta en su fundamento cuarto se aclara que sobre el inmueble
que es materia del presente contrato, al momento de celebrarse este, se encuentra libre de
toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial y en general
de todo acto que impida o limite la libre disponibilidad y/o derecho de propiedad, posesión o
uso de tal bien
TERCERO.- Que, mi persona desconoce del impedimento de inscripción a SUNARP, dado
que mi persona está actuando de buena fe y cumpliendo con las normas correspondientes.
V. FUNDAMENTOS DE DERECHO
Como fundamento jurídico indico:
1. El Articulo 2010 del código civil establece que “La inscripción se hace en virtud de título
que conste en instrumento público, salvo disposición contraria”.
2. El Articulo 2012 del código civil establece que “Se presume, sin admitirse prueba en
contrario, que toda persona tiene conocimiento del contenido de las inscripciones”.
3. El Articulo 2014 del código civil establece que “El tercero que de buena fe adquiere a
título oneroso algún derecho de persona que en el registro aparece con facultades para
otorgarlo, mantiene su adquisición una vez inscrito su derecho, aunque después se
anule, rescinda o resuelva el del otorgante por virtud de causas que no consten en los
registros públicos. La buena fe del tercero se presume mientras no se pruebe que
conocía la inexactitud del registro”.

VI. MONTO DEL PETITORIO

Por no implicar la pretensión el pago de monto dinerario alguno, no es cuantificable en dinero.

VII. VIA PROCEDIMENTAL

A la presente demanda le corresponde la vía del proceso SUMARÍSIMO, conforme a lo
previsto en el Artículo 1412 del Código Civil que establece “(…) La pretensión se tramita como
proceso sumarísimo, salvo que el título de cuya formalidad se trata tenga la calidad de
ejecutivo, en cuyo caso se sigue el trámite del proceso correspondiente.”

VIII. MEDIOS PROBATORIOS

Original del contrato de compraventa del bien inmueble inscrito en la Partida Registral 744,
con lo que se acredita la existencia de un contrato y el acuerdo de elevar a escritura pública

IX. ANEXOS
1.A Copia certificada de mi documento de identidad
2.B Original del contrato de compraventa del bien inmueble inscrito en la Partida Registral 744

POR LO EXPUESTO:
A UD. Pido admitir a trámite la presente demanda

PRIMER OTRO SIDIGO:

De conformidad con lo establecido en el Articulo 80 del T.U.O del Código Procesal Civil, por
convenir a mi derecho designo como mi abogado defensor al letrado que autorizan el presente
escrito para ejerza indistintamente el patrocinio del presente proceso, otorgándole las
facultades contenidas en el Artículo 74° del T.U.O del Código Procesal Civil.

Huánuco, 24 de Octubre del 2018