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Ruswell Arquitecto CAP 6608


Robles e-mail: ruswellrobles24@hotmail.com Celular: 964534599

INDICE

CONTENIDO Pág

1. INTRODUCCION Y GENERALIDADES DEL PROYECTO ....................................................... 02

2. MEMORIA DESCRIPTIVA ......................................................................................................... 04

2.1 ASPECTOS GENERALES ........................................................................................................ 04

2.2 UBICACIÓN POLITICA ............................................................................................................. 04

2.3 ALTURA PROMEDIO ................................................................................................................ 04

2.4 UBICACIÓN GEOGRAFICA Y DATOS TECNICOS .................................................................. 04

2.4 EXTENSION .............................................................................................................................. 05

2.5 MEDIDAS Y CONLINDANCIAS................................................................................................. 05

2.6 ESCALAS .................................................................................................................................. 05

2.7 FINALIDAD ................................................................................................................................ 05

2.8 SITUACION ACTUAL DEL TERRENO...................................................................................... 05

2.9 ACCESO.................................................................................................................................... 06

2.10 TOPOGRAFIA ........................................................................................................................... 06

2.11 DESCRIPCION DEL PLANO DE LOTIZACION ....................................................................... 06

2.12 OTROS USOS ........................................................................................................................... 68

2.13 PLANOS Y OTROS DOCUMENTOS ........................................................................................ 72


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PROYECTO: HABILITACION URBANA

1. INTRODUCCION Y GENERALIDADES

La ciudad de Moquegua en estos últimos años está atravesando un acelerado crecimiento


urbano, como resultado de las expectativas que representa la ciudad a convertirse en un
centro de transformación industrial, comercialización y de servicios.

Geográficamente Chen Chen se ha convertido en un polo de atracción física para el


desarrollo físico, atrayendo nuevos conglomerados humanos que en su afán de buscar un
lugar para vivir y desarrollarse, han venido constituyendo urbanizaciones y asociaciones de
vivienda, los cuales se han ido distribuyendo en el territorio de una manera más o menos
ordenada ocupando en la actualidad buena parte de su geografía.

Ante esta situación la Municipalidad Provincial de Mariscal Nieto en su afán de realizar un


adecuado uso del suelo y el gradual acondicionamiento urbano, es que en el año 2002
ejecutara el Plan Director de la ciudad de Moquegua Samegua 2010.

En este plan director en la sección de programas y proyectos de Desarrollo Urbano se planteó


un modelo de desarrollo Urbano en donde se determina la localización preponderante de
áreas de vivienda y áreas de comercio e industrias.

El predio urbano que se describe en la presente memoria, se ubica en la zona de

El estudio permitirá la instalación de talleres industriales en el sector de la asociación que se


describe en el presente proyecto así como también permitirá urbanizar de manera ordenada
los talleres que se ubicaran de acuerdo a los planos establecidos en el presente estudio. La asociación
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se encuentra ubicado en la actualidad en el sector de CHEN CHEN distrito de Moquegua Provincia


Mariscal Nieto Región Moquegua.

En la actualidad la zona se encuentra ocupada por los socios de la “Asociación de Talleres


Industriales Quellaveco” antes mencionada, la cantidad de beneficiados es de un total de 120
Asociados, además cuenta con aportes para accesos, Aportes para Parqueo, Jardines, Áreas
verdes, Parques de esparcimiento, Playas de estacionamiento, Áreas destinadas para
Educación, Áreas destinadas para Salud, Áreas destinadas para clubes de madres y otros.

2. MEMORIA DESCRIPTIVA

SOLICITANTE:
“ASOCIACION DE TALLERES INDUSTRIALES QUELLAVECO”

2.1 ASPECTOS GENERALES


La presente Memoria Descriptiva tiene como finalidad de describir la ubicación, el
Levantamiento Perimétrico y Topográfico en coordenadas UTM, del Terreno de “La
Asociación Talleres Industriales Quellaveco” en el sector de Chen Chen, Distrito
de Moquegua, Provincia de Mariscal Nieto, Región Moquegua.

2.2 UBICACIÓN POLITICA

Región : Moquegua
Provincia : Mariscal Nieto
Distrito : Moquegua
Sector : Chen Chen

2.3 ALTITUD PROMEDIO


Altitud promedio de 1.477 m. s. n. m.
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2.4 UBICACIÓN GEOGRAFICA Y DATOS TECNICOS

La ubicación geográfica del terreno en estudio se encuentra en coordenadas UTM, y


se describe en el siguiente cuadro:

COORDENADAS UTM, DATUM PSAD 56, SISTEMA CARTESIANO

ANG.
VERTICE LADO DISTANCIA ESTE (X) NORTE (Y)
INTERNO
A A-B 55.01 119°55´20" 294278.0000 8096468.0000
B B-C 173.67 167°43´32" 294279.0000 8096523.0000
C C-D 171.56 177°25´0" 294319.0000 8096692.0000
D D-E 51.61 160°21´43" 294366.0000 8096857.0000
E E-F 339.31 107°9´22" 294396.0000 8096899.0000
F F-G 140.69 102°40´15" 294718.0000 8096792.0000
G G-H 205.24 166°39´28" 294704.0000 8096652.0000
H H-I 142.86 155°11´14" 294637.0000 8096458.0000
I I-J 202.83 113°22´32" 294538.0000 8096355.0000
J J-A 81.63 169°31´34" 294348.0000 8096426.0000
TOTAL 1564.42 1440°0´0"

Suma de ángulos (real) = 1440°00´00”

Error acumulado = 00°00´00”

2.5 EXTENSION

AREA = 166766.50 m2
PERIMETRO = 1564.42 ml.

2.6 MEDIDAS Y CONLINDANCIAS

NORTE Con una línea recta que une los puntos E-F, con 339.313 ml, Colinda
con Terrenos eriazos del estado.
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ESTE Con una línea recta que une los puntos F-G, con 140.7 ml., una línea
recta los puntos G-H, con 205.2 ml., una línea recta que une los puntos
H-I, con 142.9 ml. Colinda con Terrenos eriazos del estado.

SUR Con una línea recta que une los puntos I-J, con 202.8 ml., una línea
recta que une los puntos J-A, con 81.6 ml., colinda con el Lote A-08,
colinda con Terrenos eriazos del estado.

OESTE Con una línea recta que une los puntos A-B, con 55 ml., una línea
recta que une los puntos B-C, con 173.7 ml., una línea que une los
puntos C-D, con 171.6 ml., una línea recta que une los puntos D-E, con
51.6 ml., Colinda con Terrenos eriazos del estado.

2.7 ESCALAS

Las escalas para la representación de los Planos de Ubicación y Perímetro de


acuerdo al D. S. 026-2003-AG, de fecha 13 de julio del 2003, son las siguientes:

Plano Perimétrico: Esc. 1/2500


Plano de Ubicación: Esc. 1/20.000
Plano Topográfico: Esc. 1/2500
Plano de Manzanas: Esc. 1/2000
Plano de Alcantarillado: Esc. 1/2000
Plano de inst. Agua: ESc. 1/2000

2.8 FINALIDAD

El terreno solicitado es, con fines de realizar Talleres Industriales dentro de los
terrenos de “Asociación de Talleres Industriales Quellaveco” en el sector de
Chen Chen del Distrito de Moquegua, Provincia de Mariscal Nieto, Región
Moquegua.
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2.9 SITUACION ACTUAL DEL TERRENO

El terreno, en la actualidad se encuentra en plena actividad de habilitación con


nivelado y aplanado, así como apertura de accesos y vías.

El perímetro de Terreno, se encuentra monumentado en sus vértices con hitos de


concreto y estacas de acero, de acuerdo al plano perimétrico.

2.10 ACCESO

La principal vía de acceso la constituye la carretera Binacional hasta una cierta altura
de la carretera continuando por la vía trocha que conduce hasta los terrenos de la
“Asociación de Talleres Industriales Quellaveco”, a través de una trocha
carrozable construido por la Asociación.

2.11 TOPOGRAFIA

El terreno tiene una topografía inclinada con cauces naturales secos en un 20%, y
con una pendiente promedio entre 8 a 10% con dirección de Este a Oeste.

2.12 DESCRIPCION DEL PLANO DE LOTIZACION

LOTE N° A – 1
AREA : 450.00 m2
PERIMETRO : 90.00 ml.
COLINDANTES:
POR EL NORTE:
Colinda con la Calle 01, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL ESTE:
Colinda con el Lote N° A - 10, y con una longitud de 15.00 ml.
POR EL SUR:
Colinda con el Lote N° A - 2, y con una longitud de 30.00 ml.
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POR EL OESTE:
Colinda con Avenida 01, y con una longitud de 15.00 ml.
LOTE N° A – 2
AREA : 450.00 m2
PERIMETRO : 90.00 ml.
COLINDANTES:
POR EL NORTE:
Colinda con el Lote N° A – 1, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL ESTE:
Colinda con el Lote N° A - 9, y con una longitud de 15.00 ml.
POR EL SUR:
Colinda con el Lote N° A - 3, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL OESTE:
Colinda con Avenida 01, y con una longitud de 15.00 ml.

LOTE N° A – 3
AREA : 450.00 m2
PERIMETRO : 90.00 ml.
COLINDANTES:
POR EL NORTE:
Colinda con el Lote N° A – 2, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL ESTE:
Colinda con el Lote N° A - 8, y con una longitud de 15.00 ml.
POR EL SUR:
Colinda con el Lote N° A - 4, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL OESTE:
Colinda con Avenida 01, y con una longitud de 15.00 ml.
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LOTE N° A – 4
AREA : 450.00 m2
PERIMETRO : 90.00 ml.
COLINDANTES:
POR EL NORTE:
Colinda con el Lote N° A – 3, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL ESTE:
Colinda con el Lote N° A - 7, y con una longitud de 15.00 ml.
POR EL SUR:
Colinda con el Lote N° A - 5, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL OESTE:
Colinda con Avenida 01, y con una longitud de 15.00 ml.

LOTE N° A – 5
AREA : 450.00 m2
PERIMETRO : 90.00 ml.
COLINDANTES:
POR EL NORTE:
Colinda con el Lote N° A – 4, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL ESTE:
Colinda con el Lote N° A - 6, y con una longitud de 15.00 ml.
POR EL SUR:
Colinda con la Calle 02, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL OESTE:
Colinda con Avenida 01, y con una longitud de 15.00 ml.
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LOTE N° A – 6
AREA : 450.00 m2
PERIMETRO : 90.00 ml.
COLINDANTES:
POR EL NORTE:
Colinda con el Lote N° A – 7, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL ESTE:
Colinda con la calle 07, y con una longitud de 15.00 ml.
POR EL SUR:
Colinda con la calle 02, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL OESTE:
Colinda con el Lote N° A – 5, y con una longitud de 15.00 ml.

LOTE N° A – 7
AREA : 450.00 m2
PERIMETRO : 90.00 ml.
COLINDANTES:
POR EL NORTE:
Colinda con el Lote N° A – 8, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL ESTE:
Colinda con la Calle 07, y con una longitud de 15.00 ml.
POR EL SUR:
Colinda con el Lote N° A - 6, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL OESTE:
Colinda con el Lote N° A – 4, y con una longitud de 15.00 ml.
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LOTE N° A – 8
AREA : 450.00 m2
PERIMETRO : 90.00 ml.
COLINDANTES:
POR EL NORTE:
Colinda con el Lote N° A – 9, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL ESTE:
Colinda con la Calle 07, y con una longitud de 15.00 ml.
POR EL SUR:
Colinda con el Lote N° A - 7, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL OESTE:
Colinda con el Lote N° A – 3, y con una longitud de 15.00 ml.

LOTE N° A – 9

AREA : 450.00 m2
PERIMETRO : 90.00 ml.
COLINDANTES:
POR EL NORTE:
Colinda con el Lote N° A – 10, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL ESTE:
Colinda con la Calle 07, y con una longitud de 15.00 ml.
POR EL SUR:
Colinda con el Lote N° A - 8, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL OESTE:
Colinda con el Lote N° A – 2, y con una longitud de 15.00 ml.
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LOTE N° A – 10
AREA : 450.00 m2
PERIMETRO : 90.00 ml.
COLINDANTES:
POR EL NORTE:
Colinda con la Calle 01, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL ESTE:
Colinda con la Calle 07, y con una longitud de 15.00 ml.
POR EL SUR:
Colinda con el Lote N° A - 9, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL OESTE:
Colinda con el Lote N° A – 1, y con una longitud de 15.00 ml.

LOTE N° B – 1
AREA : 450.00 m2
PERIMETRO : 90.00 ml.
COLINDANTES:
POR EL NORTE:
Colinda con la Calle 01, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL ESTE:
Colinda con el Lote N° B - 10, y con una longitud de 15.00 ml.
POR EL SUR:
Colinda con el Lote N° B - 2, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL OESTE:
Colinda con la Calle 07, y con una longitud de 15.00 ml.
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LOTE N° B – 2
AREA : 450.00 m2
PERIMETRO : 90.00 ml.
COLINDANTES:
POR EL NORTE:
Colinda con el Lote N° B – 1, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL ESTE:
Colinda con el Lote N° B - 9, y con una longitud de 15.00 ml.
POR EL SUR:
Colinda con el Lote N° B - 3, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL OESTE:
Colinda con la Calle 07, y con una longitud de 15.00 ml.

LOTE N° B – 3
AREA : 450.00 m2
PERIMETRO : 90.00 ml.
COLINDANTES:
POR EL NORTE:
Colinda con el Lote N° B – 2, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL ESTE:
Colinda con el Lote N° B - 8, y con una longitud de 15.00 ml.
POR EL SUR:
Colinda con el Lote N° B - 4, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL OESTE:
Colinda con la Calle 07, y con una longitud de 15.00 ml.
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LOTE N° B – 4
AREA : 450.00 m2
PERIMETRO : 90.00 ml.
COLINDANTES:
POR EL NORTE:
Colinda con el Lote N° B – 3, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL ESTE:
Colinda con el Lote N° B - 7, y con una longitud de 15.00 ml.
POR EL SUR:
Colinda con el Lote N° B - 5, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL OESTE:
Colinda con la Calle 07, y con una longitud de 15.00 ml.

LOTE N° B – 5
AREA : 450.00 m2
PERIMETRO : 90.00 ml.
COLINDANTES:
POR EL NORTE:
Colinda con el Lote N° B – 4, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL ESTE:
Colinda con el Lote N° B - 6, y con una longitud de 15.00 ml.
POR EL SUR:
Colinda con la Calle 02, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL OESTE:
Colinda con la Calle 07, y con una longitud de 15.00 ml.
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LOTE N° B – 6
AREA : 450.00 m2
PERIMETRO : 90.00 ml.
COLINDANTES:
POR EL NORTE:
Colinda con el Lote N° B – 7, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL ESTE:
Colinda con la Calle 08, y con una longitud de 15.00 ml.
POR EL SUR:
Colinda con la Calle 02, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL OESTE:
Colinda con el Lote N° B – 5, y con una longitud de 15.00 ml.

LOTE N° B – 7
AREA : 450.00 m2
PERIMETRO : 90.00 ml.
COLINDANTES:
POR EL NORTE:
Colinda con el Lote N° B – 8, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL ESTE:
Colinda con la Calle 08, y con una longitud de 15.00 ml.
POR EL SUR:
Colinda con el Lote N° B - 6, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL OESTE:
Colinda con el Lote N° B – 4, y con una longitud de 15.00 ml.
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LOTE N° B – 8
AREA : 450.00 m2
PERIMETRO : 90.00 ml.
COLINDANTES:
POR EL NORTE:
Colinda con el Lote N° B – 9, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL ESTE:
Colinda con la Calle 08, y con una longitud de 15.00 ml.
POR EL SUR:
Colinda con el Lote N° B - 7, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL OESTE:
Colinda con el Lote N° B – 3, y con una longitud de 15.00 ml.

LOTE N° B – 9
AREA : 450.00 m2
PERIMETRO : 90.00 ml.
COLINDANTES:
POR EL NORTE:
Colinda con el Lote N° B – 10, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL ESTE:
Colinda con la Calle 08, y con una longitud de 15.00 ml.
POR EL SUR:
Colinda con el Lote N° B - 8, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL OESTE:
Colinda con el Lote N° B – 2, y con una longitud de 15.00 ml.
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LOTE N° B – 10
AREA : 450.00 m2
PERIMETRO : 90.00 ml.
COLINDANTES:
POR EL NORTE:
Colinda con la Calle 01, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL ESTE:
Colinda con la Calle 08, y con una longitud de 15.00 ml.
POR EL SUR:
Colinda con el Lote N° B - 9, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL OESTE:
Colinda con el Lote N° B – 1, y con una longitud de 15.00 ml.

LOTE N° C – 1
AREA : 450.00 m2
PERIMETRO : 90.00 ml.
COLINDANTES:
POR EL NORTE:
Colinda con el Lote N° C – 01, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL ESTE:
Colinda con el Lote N° C – 10, y con una longitud de 15.00 ml.
POR EL SUR:
Colinda con el Lote N° C - 2, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL OESTE:
Colinda con la Calle 08, y con una longitud de 15.00 ml.
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LOTE N° C – 2
AREA : 450.00 m2
PERIMETRO : 90.00 ml.
COLINDANTES:
POR EL NORTE:
Colinda con el Lote N° C – 1, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL ESTE:
Colinda con el Lote N° C – 9, y con una longitud de 15.00 ml.
POR EL SUR:
Colinda con el Lote N° C - 3, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL OESTE:
Colinda con la Calle 08, y con una longitud de 15.00 ml.

LOTE N° C – 3
AREA : 450.00 m2
PERIMETRO : 90.00 ml.
COLINDANTES:
POR EL NORTE:
Colinda con el Lote N° C – 2, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL ESTE:
Colinda con el Lote N° C – 8, y con una longitud de 15.00 ml.
POR EL SUR:
Colinda con el Lote N° C - 4, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL OESTE:
Colinda con la Calle 08, y con una longitud de 15.00 ml.
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LOTE N° C – 4
AREA : 450.00 m2
PERIMETRO : 90.00 ml.
COLINDANTES:
POR EL NORTE:
Colinda con el Lote N° C – 3, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL ESTE:
Colinda con el Lote N° C – 7, y con una longitud de 15.00 ml.
POR EL SUR:
Colinda con el Lote N° C - 5, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL OESTE:
Colinda con la Calle 08, y con una longitud de 15.00 ml.

LOTE N° C – 5
AREA : 450.00 m2
PERIMETRO : 90.00 ml.
COLINDANTES:
POR EL NORTE:
Colinda con el Lote N° C – 4, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL ESTE:
Colinda con el Lote N° C – 6, y con una longitud de 15.00 ml.
POR EL SUR:
Colinda con la Calle 02, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL OESTE:
Colinda con la Calle 08, y con una longitud de 15.00 ml.
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LOTE N° C – 6
AREA : 450.00 m2
PERIMETRO : 90.00 ml.
COLINDANTES:
POR EL NORTE:
Colinda con el Lote N° C – 7, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL ESTE:
Colinda con la Calle 09, y con una longitud de 15.00 ml.
POR EL SUR:
Colinda con la Calle 02, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL OESTE:
Colinda con el Lote N° C – 5, y con una longitud de 15.00 ml.

LOTE N° C – 7
AREA : 450.00 m2
PERIMETRO : 90.00 ml.
COLINDANTES:
POR EL NORTE:
Colinda con el Lote N° C – 8, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL ESTE:
Colinda con la Calle 09, y con una longitud de 15.00 ml.
POR EL SUR:
Colinda con el Lote N° C – 6, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL OESTE:
Colinda con el Lote N° C – 4, y con una longitud de 15.00 ml.
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LOTE N° C – 8
AREA : 450.00 m2
PERIMETRO : 90.00 ml.
COLINDANTES:
POR EL NORTE:
Colinda con el Lote N° C – 9, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL ESTE:
Colinda con la Calle 09, y con una longitud de 15.00 ml.
POR EL SUR:
Colinda con el Lote N° C – 7, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL OESTE:
Colinda con el Lote N° C – 3, y con una longitud de 15.00 ml.

LOTE N° C – 9
AREA : 450.00 m2
PERIMETRO : 90.00 ml.
COLINDANTES:
POR EL NORTE:
Colinda con el Lote N° C – 10, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL ESTE:
Colinda con la Calle 09, y con una longitud de 15.00 ml.
POR EL SUR:
Colinda con el Lote N° C – 8, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL OESTE:
Colinda con el Lote N° C – 2, y con una longitud de 15.00 ml.
RR
Ruswell Arquitecto CAP 6608
Robles e-mail: ruswellrobles24@hotmail.com Celular: 964534599

LOTE N° C – 10
AREA : 450.00 m2
PERIMETRO : 90.00 ml.
COLINDANTES:
POR EL NORTE:
Colinda con la Calle 01, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL ESTE:
Colinda con la Calle 09, y con una longitud de 15.00 ml.
POR EL SUR:
Colinda con el Lote N° C – 9, y con una longitud de 30.00 ml.
POR EL OESTE:
Colinda con el Lote N° C – 1, y con una longitud de 15.00 ml.

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