Exp.

:
Esp. :
Escrito : N° 01
Sumilla : Ofrecimiento de Pago y
Consignación.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO E PAZ LETRADO DE LINCE Y SAN

ISIDRO

ANTONIO INCA MEDINA, debidamente identificado con DNI Nº

42613840, y su cónyuge YULI ACUÑA CASAZOLA, debidamente
identificada con DNI Nº 41907855, ambos con domicilio en la Asociación
San Carlos Mz. VV, Lote 02, Distrito de Santa Anita, Provincia y
Departamento de Lima, y fijando para los efectos de las notificaciones en
la Casilla Nº 22200 de la Central de Notificaciones del Poder judicial
de Lima; ante usted me presento y digo:

I. PETITORIO
Que, en vía de PROCESO NO CONTENCIOSO, recurro a su
Despacho a fin de solicitar tutela jurisdiccional e interpongo demanda
sobre OFRECIMIENTO DE PAGO, y se nos autorice la respectiva
consignación de la prestación debida por parte de los recurrentes,
consistente en la suma de US$ 91,642.20 D.A. (NOVENTA Y UNO
SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS Y CINCO CON 20/100
DOLARES AMERICANOS); dinero que se nos prestó mediante un
Contrato Mutuo de Garantía Hipotecaria, realizado el día 17 de
Octubre del 2011, ante la Notaria BANDA; y la dirigimos contra
BANCO INTERNACIONAL DEL PERÚ (INTERBANK), domiciliada
en la AV. CARLOS VILLARAN Nº 140, Distrito de San Isidro,
Provincia y Departamento de Lima.

Solicitando a vuestro Juzgado que en su oportunidad se me autorice

las respectivas CONSIGNACIONES con la finalidad de cumplir con
dicha prestación mes a mes, iniciando como cuota inicial la suma de
US $ 5,000.00 D.A. (CINCO MIL DOLARES CON 00/100 DOLARES
AMERICANOS), y las siguientes cuotas mensuales en la suma de
 US $/. 760.00 D.A. (SETECIENTOS SESENTA CON 00/100
DOALRES AMERICANOS), ofreciéndolas abonar en cuotas
mensuales hasta cancelar el monto mencionado.

Haciendo presente que el monto de dinero que adeudo esta incluido

los intereses legales generados.

II. FUNDAMENTO DE HECHO

1. Que, mediante Contrato Mutuo de Garantía Hipotecaria,
realizado el día 17 de Octubre del 2011, la demandada, nos prestó
un Crédito Hipotecario MiVivienda, para la compra de mi
departamento; monto de dinero en la suma de S/. 86,642.91 D.A.
(OCHENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS CON
91/100 DÓLARES AMERICANOS), y con interés compensatorio y
moratorios el saldo deudor fue en la suma US.$ 91,642.20.00 D.A.
(NOVENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS DIEZ CON 00/100
DOLARES AMERICANOS); dinero que fue utilizado para la compra
venta de un departamento en la Torre A, del Condominio Residencial
Los Girasoles, con ubicación en la Av. El Ferrocarril Mz. “E”, Lote 35
y 36, 6to, piso, Dpto. 605, Urbanización La Palmeras, Distrito del
Agustino, Provincia y Departamento de Lima.
2. Que la presente compra venta del departamento que
compramos lo realizamos con la propietaria dueña del inmueble la
CONSTRUCTORA INMOBILIARIA RATO SOCIEDAD ANONIMA
CERRADA; y la demandada INTERBANK quien participo en calidad
de FIADOR.
3. Que, nosotros empezamos a cancelar en forma puntual las
dos cuotas primeras, pero por problemas familiares y en el trabajo
de mi esposo nos atrasamos a partir de la tercera cuota, habiendo
cancelado fuera de fecha la tercera, cuarta y quinta cuota después
del plazo, conforme al Reporte de Cronogramas de Cuotas; pero es
el caso que con fecha 05 de Septiembre del 2012, la demandada
 INTERBANK, nos remitió una Carta Notarial a través de la Notaría
BECERRA SOSAYA, mediante la cual indicaban HEMOS DECIDIDO
ANTE EL INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DAR POR VENCIDO
DE MANERA ANTICIPADA TODOS LOS PLAZOS Y PROCEDER
AL COBRO INTEGRO DEL CREDITO VENCIDO que a la fecha
mantiene con nosotros, requiriéndonos para que en el plazo de 48
horas de recibida la presente cumplan con pagarnos el importe de
US.$ 91,642.20.00 D.A. (NOVENTA Y CUATRO MIL
NOVECIENTOS DIEZ CON 00/100 DOLARES AMERICANOS),
correspondiente al monto de su deuda según liquidación practicada
el 28 de Agosto del 2012.
4. Que, INTERBANK, me resuelve el contrato, en virtud que
nosotros habíamos incurrido en la causal señalada en el numeral
15.1 de la estipulación del Contrato, que a la letra dice:
“INTERBANK podrá resolver de pleno derecho el contrato,
desde la fecha que señale, mediante aviso escrito al cliente y
sin necesidad de declaración judicial ni plazo anticipado
previo, dar por vencido todos los plazos y proceder al cobro
integro del crédito hipotecario mi vivienda pendiente de pago
disponiendo el pago inmediato del importe que arroje la
liquidación practicada por INTERBANK; y, en su oportunidad,
iniciar el proceso ejecutivo de obligación de dar suma de
dinero y/o ejecutar la Hipoteca, en cualquiera de los
siguientes casos, cada uno, un evento de incumplimiento: (a)
Si el CLIENTE incumple con su obligación de pago de dos (2)
o más cuotas del Crédito Hipotecario Mi Vivienda, sucesivas
o no, en la forma y plazo previstas en el cronograma de
pago, o si incumple cualquiera de sus obligaciones con
INTERBANK, en especial las de pago, provenientes de este u
otros contratos
5. Que, nosotros reconocemos que nos atrasamos dos cuotas pero
estas las cancelamos, y posteriormente cuando fuimos a pagar en forma
 puntual, ya no nos permitieron el pago, y solo nos indicaron que
pagáramos todo el monto, pese a que le solicitamos un refinanciamiento
de toda la deuda, con sus respectivos intereses, la demandada nos indico
que solo deberíamos pagar el total de la deuda.
6. Que, el préstamo del dinero por parte de la demandada
INTERBANK, se garantizo mediante la Escritura Publica 7210-11 en la
Notaria BANDA, con Minuta Nº 6853, e registrada en el Kardex Nº 76795,
por la Compra Venta que otorga la Constructora e Inmobiliaria Rato
Sociedad Anónima Cerrada a favor de ANTONIO INCA MEDINA y
YULI ACUÑA CASAZOLA, y Mutuo de Dinero con Garantía
Hipotecaria que otorga BANCO INTERNACIONAL DEL PERU a
favor de ANTONIO INCA MEDINA y YULI ACUÑA CASAZOLA.
7. Que, el saldo deudor con la demandante se acordó cancelar
en doscientos cuarenta (240) cuotas de US $ 760.00 D.A.
(SETECIENTOS SESENTA CON 00/100 DOLARES
AMERICANOS), aproximadamente, de las cuales a la fecha de la
interposición de la demanda solo hemos PAGADO CINCO (5)
CUOTAS, DE US $ 801.44 D.A. de fecha 24 de Noviembre del 2011 ,
US $ 808.97 D.A. de fecha 24 de Marzo del 2012 , US $ 820.03 D.A. de
fecha 29 de Junio del 2012, US $ 820.10 D.A. de fecha 06 de Julio del
2012 y US $ 815.07 D.A. de fecha 06 de Julio del 2012.
8. Que, como e indicado anteriormente por razones ajenas a
nuestra voluntad y debido a una fuerte crisis económica, mas aun al
haber tenido problemas en su Centro de Trabajo mi esposo, la cual
fue determinante para no cumplir con nuestra obligación que
pactamos con la demandada, lo cual nos fue imposible cumplir con
nuestra obligación, y habiendo negado la emplazada a recibir
directamente los pagos respectivos, por lo que recurrimos a vuestro
despacho para abonar el saldo pendiente de pago, a fin de liberar
nuestra obligación.
9. En consecuencia, estando a lo expuesto precedentemente,
estamos interponiendo la presente solicitud con la finalidad de que
 nos autorice la consignación debida por los recurrentes, mes a mes
hasta cancelar el saldo total, de conformidad con lo dispuesto en los
Arts. 1251 del Código Civil y 802 del Código Procesal Civil, y en su
oportunidad solicitar la formalización de la transferencia del
inmueble en referencia.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO

Amparo en lo dispuesto en las siguientes normas legales.
- Art. 1222 del Código Civil.- Cualquier persona que tenga o no
interés en su cumplimiento de la obligación o con el asentimiento o
no del deudor o sin él, salvo que el pacto o su naturaleza lo impidan.
- Art. 1251 del Código Civil.- El deudor queda libre de su
obligación si consigna la prestación debida o lo hubiera puesto a
disposición de la manera pactada en el Titulo de la Obligación.
- Art. 1252 del Código Civil.- Que, el pago en consignación tiene la
eficacia desde que se notifica al consignatario y no desde la fecha
de la interposición de la demanda incidental de pago por
consignación.
- Art. 802 del Código Procesal Civil.- Que, en caso de un proceso
por consignación la cuantía para determinar la compraventa de los
Órganos Jurisdiccionales no queda establecida por la suma de
dinero dada en garantía sino por el valor estimado del bien
consignado.

IV. MONTO DEL PETITORIO

Que, para determinar vuestra competencia, el monto del petitorio por
el cual se ofrece abonar es de US. $ 91,642.20 D.A. (NOVENTA Y
UNO SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS Y CINCO CON 20/100
DOLARES AMERICANOS), de abonando en armadas mensuales de
US $/. 760.00 D.A. (SETECIENTOS SESENTA CON 00/100
DOALRES AMERICANOS), e iniciando como cuota inicial la suma de
 US $ 5,000.00 D.A. (CINCO MIL DOLARES CON 00/100 DOLARES
AMERICANOS).

V. VIA PROCEDIMENTAL
Que, corresponde a vuestra competencia de la presente causa, de
conformidad con lo dispuesto en el Art. 23 del Código Procesal Civil,
que dispone que corresponde al Juez del lugar del domicilio de la
persona que lo promueve o en cuyo interés lo promueve, en caso de
Ofrecimiento de Pago, en el lugar del domicilio de pago que se venía
efectuando, en este caso en el domicilio de la demanda esta ubicada
en el Distrito de San Isidro, y por el monto corresponde al Juzgado de
Paz Letrado de Lima

VI. MEDIOS PROBATORIO

Como Medios Probatorios ofrezco los siguientes:
1. Contrato de Compra Venta que otorga Constructora e
Inmobiliaria Rato Sociedad Anónima Cerrada a favor de ANTONIO
INCA MEDINA y YULI ACUÑA CASAZOLA, y Mutuo de Dinero con
Garantía Hipotecaria que otorga BANCO INTERNACIONAL DEL
PERU a favor de ANTONIO INCA MEDINA y YULI ACUÑA
CASAZOLA.
2. Reporte de Cronograma de Cuotas, realizada entre
INTERBANK y ANTONIO INCA MEDINA y YULI ACUÑA
CASAZOLA, por la compra de un departamento.
3. Carta Notarial de INTERBANK, de fecha 05 de Setiembre
del 2013, remitida a través de la Notaría BECERRA SOSAYA,
donde nos indican HEMOS DECIDIDO ANTE EL
INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DAR POR VENCIDO DE
MANERA ANTICIPADA TODOS LOS PLAZOS Y PROCEDER AL
COBRO INTEGRO DEL CREDITO VENCIDO en la suma de US.$
91,642.20.00 D.A.
 4. Carta Notarial nuestra, remitido a INTERBANK, A TRAVES
DE LA Notaria Zarate del Pino, mediante la cual solicitamos que nos
permitan realizar los pagos mensualmente.
5. Boleta de pago donde Amortizamos la deuda con
INTERBANK, en la suma de S/. 4979.35 Nuevos Soles, por los
meses dejados de pagar.

VII. ANEXOS:
Adjunto los siguientes anexos:
ANEXO 1-A: Tasa judicial correspondiente.
ANEXO 1-B: Copia del DNI de los recurrentes.
ANEXO 1-C: Copia simple del Contrato de Compra Venta que otorga
Constructora e Inmobiliaria Rato Sociedad Anónima Cerrada a
favor de ANTONIO INCA MEDINA y YULI ACUÑA
CASAZOLA, y Mutuo de Dinero con Garantía Hipotecaria que
otorga BANCO INTERNACIONAL DEL PERU a favor de
ANTONIO INCA MEDINA y YULI ACUÑA CASAZOLA.
ANEXO 1-D: Copia simple del Reporte de Cronograma de Cuotas,
realizada entre INTERBANK y ANTONIO INCA MEDINA y
YULI ACUÑA CASAZOLA, por la compra de un departamento.
ANEXO 1-E: Carta Notarial de INTERBANK, de fecha 05 de Setiembre
del 2013, remitida a través de la Notaría BECERRA SOSAYA,
donde nos indican HEMOS DECIDIDO ANTE EL
INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DAR POR VENCIDO DE
MANERA ANTICIPADA TODOS LOS PLAZOS Y
PROCEDER AL COBRO INTEGRO DEL CREDITO
VENCIDO en la suma de US.$ 91,642.20.00 D.A.
ANEXO 1-F: Carta Notarial nuestra, remitido a INTERBANK, A TRAVES
DE LA Notaria Zarate del Pino, mediante la cual solicitamos
que nos permitan realizar los pagos mensualmente.
 ANEXO 1-G: Boleta de pago donde Amortizamos la deuda con
INTERBANK, en la suma de S/. 4979.35 Nuevos Soles, por
los meses dejados de pagar.

POR LO EXPUESTO:
Solicito a Ud. Señor Juez se sirva admitir a
tramite la presente demanda, tener por ofrecido los medios probatorios,
tramitarla de acuerdo a su naturaleza y oportunamente declararla
fundada la presente demanda.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, de conformidad con el Art. 80 del Código

Procesal Civil, otorgo al abogado que me patrocina; las facultades
generales de representación del Art. 74 del mismo Código, debiendo
tenerse presente los domicilios personales de los recurrentes señalados
en este escrito y declarando que los suscritos están instruidos de la
representación que otorga.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Adjunto las Cédulas de Notificaciones de ley

y copia del presente escrito para ser entregados a las partes contrarias.

Lima, 09 de Octubre del 2014

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ANTONIO INCA MEDINA
DNI Nº 42613840

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YULI ACUÑA CASAZOLA
DNI Nº 41907855