Ejercicios con anualidades vencidas y a futuro 2

Instrucciones: resuelva los siguientes ejercicios en este mismo documento, luego súbalo a la
plataforma añadiendo al título del archivo, su nombre y apellido.

A. Ejercicios: anualidades vencidas.

1. Calcule el costo actual (contado) de un automóvil que se ofrece a crédito en un lote.

Condiciones del crédito: plazo 24 meses, pagos de $5,550 empezando en el mes 1, con una
tasa de interés del 20% anual/mensual. Enganche de $ 30,000.

2. ¿Cuánto podrá retirar Donaldo T. semanalmente durante 5 años, empezando la próxima

semana, si deposita $2,500,000 ahora y la tasa de interés es de 12.75% anual capitalizado
semanal?

3. ¿Cuánto será la mensualidad que tendrá que pagar Hilaria C. si adquiere una casa con un
valor actual de $4,450,000 entrega un enganche del 20% y contrata con el Banco Industrial
inom = 12.55% anual/mensual a un plazo de 15 años en pagos mensuales?

4. Manlio Calderón tiene un sueldo de $48,000 mensuales, según estudio del banco, puede
endeudarse hasta por un máximo del 20% de su sueldo. Si la tasa de interés que maneja el
banco está en 9.85% anual capitalizable mensual, ¿cuánto es el valor máximo del auto que
puede adquirir si debe pagar en 36 mensualidades? Considere que ya tiene el dinero del
enganche de $45,000

5. ¿Cuánto podrá retirar David Noel cada una de las siguientes 260 quincenas, si deposita
$745,000 en Banco Azteca, el sábado 01 de octubre del 2019, con una tasa de interés de
7.45% anual/quincenal?

6. Se ofrecen en venta terrenos por $2,500 m2. La inmobiliaria promotora ofrece facilidades,
pagando el 20% de enganche y el resto a 120 mensualidades de $6,850.42 empezando
dentro de un mes. Si la tasa de interés es de 17% anual capitalización mensual, ¿cuál es el
valor presente del terreno? y ¿cuál es el monto que se pagaría al final del crédito por el
terreno?

7. En base al ejercicio anterior, investigue otras alternativas de crédito en el mercado

financiero de su país y compárelas con el costo del financiamiento de la inmobiliaria. Con
los datos recolectados, analice y tome la decisión sobre dónde contratar el crédito para
adquirir el terreno.

8. Luis Peñalba compró un terreno con un costo de $240,000, entregó un 30% de enganche y
se comprometió a pagar el resto en abonos bimestrales, empezando dentro de un bimestre,
durante 5 años hasta liquidar. Si la tasa de interés es de 18% anual capitalización bimestral,
¿de cuánto será cada abono?

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B. Ejercicios: anualidades a futuro.

1. Indique con cuál alternativa se acumula más dinero en 5 años:

a) Un depósito único de $200,000 al principio con interés del 24% anual simple.

b) 30 pagos bimestrales de $5,000 con intereses del 6% anual/bimestral, iniciando hoy.

c) 61 abonos mensuales de $1,000 con una tasa de interés del 7.14% anual capitalizable
mensualmente, iniciando hoy.

d) 6 depósitos semestrales de $550 con una tasa del 25% anual/semestral, iniciando hoy.

C. Ejercicios: tablas de amortización.

1. Elabore una tabla de amortización para la serie de pagos que se harían contratando un
crédito de una camioneta modelo Tucson, marca Hyndai cuyo valor de contado es $
344,000. Las condiciones del crédito son: 30% de enganche, tasa de interés anual
capitalizable mensualmente 9.89%. Plazo 48 meses.

2. Una inmobiliaria que tiene en venta una casa en $ 650,000 ofrece un esquema de
financiamiento junto con el banco, mediante el cual se puede dar el 20% de enganche y el
resto pagarse en 10 años con una tasa de interés del 10.50% anual/mensual. Considerando
que los gastos notariales son de $ 14,000 y que se sumarían a la cantidad a financiar. Calcule
el monto de la mensualidad, de igual forma elabore el esquema de pagos (tabla de
amortización).